«Промсвязьбанк», ипотека: шарттар мен шолулар

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33

Сіз армандаған пәтерді немесе үйді таптыңыз ба, бірақ оны сатып алуға ақшаңыз жеткіліксіз бе? Ештеңе етпейді. Біз сізге жасырын комиссияларсыз және алдаусыз тамаша несие шарттарын уәде етеміз, бұл Промсвязьбанк өзінің әлеуетті қарыз алушыларына дәл солай кепілдік береді. Бұл қаржы институтында алынған ипотека барлық тұрғын үй мәселелерін шешуді көздейді. Бірақ бұл жарнамаға сәйкес. Шынымен солай ма? Біз осы мақаладағы нақты пікір негізінде осы мәселені шешуге тырысамыз.

Банк туралы қысқаша эссе

Промсвязьбанк немесе қысқаша айтқанда PSB, Ресей Федерациясындағы ең ықпалды қаржы институттарының бірі, елдегі үздік үш банктің бірі болып саналады. Оның ашылу тарихы 20 жылдан астам уақыт бұрын оның негізін салушылар ағайынды Ананьевтер үлкен қаржы империясын құру идеясын енді ғана ойластырған сәттен басталды. Қазір мекеменің бас кеңсесі орналасқан алғашқы филиалдардың бірі Мәскеудегі орталық кеңсе болды.

Қазіргі уақытта PSB кәсіпкерлер, жеке және заңды тұлғалар арасында өте танымал. Ұйымның тұрақты тұтынушылары, аймақтықОның желісінде бүгінде 300-ге жуық сауда нүктесі, 200 терминал және 8500 банкомат бар, екі миллионнан астам ресейліктер мен шетел азаматтары жұмыс істейді. Біз сізге Промсвязьбанк ұйымында жұмыс істейтін ипотека туралы айтып береміз.

Тұрғын үй несиесі: ең бастысы туралы қысқаша

PSB – бұл кәсіпкерлермен де, қарапайым азаматтармен де жұмыс істейтін әмбебап банк. Ал бұл қаржы ұйымының клиенттері табыс деңгейі мүлде басқа адамдар болғандықтан, PSB мамандары барлығына қызықты бағдарламаларды әзірлеу үшін көп жұмыс істеуі керек.

Қоғамдық акционерлік қоғам өкілдері тұрғын үйді несиелендіруге ерекше көңіл бөлуде. Бүгінде Промсвязьбанк ілгерілететін өнімдердің ішінде мемлекет қолдауымен ипотекалық несиелер әсіресе жас отбасылар арасында сұранысқа ие. Ол туындаған мәселелерді шешуге, сондай-ақ ата-анадан тәуелсіз өзіңіздің жеке өмірлік бұрышыңызды алуға мүмкіндік береді. Сонымен, банк мамандары Ресей азаматтарына не ұсынады?

Банк қандай тұрғын үй бағдарламаларын жүзеге асырады?

Қазіргі уақытта PSB-де келесі несие бағдарламалары жұмыс істейді:

• "Жаңа құрылыс-Мемлекет. бағдарламасы» (мемлекеттік қолдаумен тұрғын үй несиесі).
• "Жаңа ғимарат" (бастапқы жылжымайтын мүлік нарығында тұрғын үй сатып алу мүмкіндігімен).
• "Қосымша нарық".
• "Қауіпсіз несие мақсаты".

"Жаңа құрылыс-Мемлекет. бағдарламасы» - ипотекалық «Промсвязбанк»: тіркеу шарттары

Бағдарлама несиеге жаңа үй сатып алуды қамтидытөмендетілген пайыздық мөлшерлеме (жылдық 11,4%), қосымша алымдарсыз, төлемдерсіз және шектеулерсіз. Дегенмен, банктің көптеген ұқсас өнімдері сияқты, «Новостройка» да 20%-дан бастап бастапқы жарна төлеуге міндеттейді.

Бұл жағдайда несие сомасы сіздің тұрғылықты жеріңізге тікелей байланысты болады. Мысалы, Мәскеуден, Санкт-Петербургтен және осы екі аймақтан әлеуетті қарыз алушылар ең көбі 8 миллион рубльге, ал қалғандарының барлығына 3 миллионға сене алады.

Сонымен қатар, несие бойынша шешім қабылдау кезінде банк өкілдері мәміленің барлық қатысушыларының, соның ішінде кепілгерлер мен қосалқы қарыз алушылардың (бірақ 4-тен көп емес) кірістерін ескереді. Промсвязьбанк мәлімдегендей, мұндай несиені беру мерзімі (мұнда берілген ипотеканың бірқатар артықшылықтары бар) 25 жылдан аспайды. Бағдарлама сонымен қатар клиенттің өтініші бойынша несиені мерзімінен бұрын өтеуге мүмкіндік береді.

Бастапқы тұрғын үй нарығындағы «жаңа құрылыс»: шарттар

Бұл бағдарламаға өтініш берген кезде қарыз алушылар 500 000-нан 30 000 000 рубльге дейінгі несиеге сене алады. Олар 20 пайыздық бастапқы жарна төлеуге міндетті. Оның үстіне оның түпкілікті мөлшері үлестік құрылысқа қатысу туралы келісімге сәйкес таңдалған мүліктің бағасына немесе үлестің мөлшеріне байланысты болады. Несиенің ең аз мерзімі – 3 жыл. Ал пайыздық мөлшерлеме – жылдық 13,8%.

Көптеген қаржы институттары сияқты Промсвязьбанк (ипотека тұрғын үйге ие болу арманын жүзеге асыруға мүмкіндік береді) полисті шығаруды талап етеді. Егер осы бағдарламаға өтініш берген кезде қарыз алушы бас тартсабанк ұсынған сақтандырудан, содан кейін бастапқы мөлшерлеме бірден 6%-ға артады.

Қайталама нарық бағдарламасының шарттары мен шарттары қандай?

Бұл несиенің мақсаты қайталама жылжымайтын мүлік нарығында пәтер сатып алу ғана емес, оны күрделі жөндеу құнын төлеу де болуы мүмкін. Бұл ретте баспананың өзі банкке қымбат кепіл ретінде беріледі. Мұндай еліктіретін тұрғын үй несиесінің пайыздық мөлшерлемесі небәрі 13,35% болады. Оның үстіне қаржы институтының өкілдері уәде еткендей, бұл жалғыз. Бұл жағдайда сома, шарттар және бастапқы жарна алдыңғы бағдарламалардың шарттарын қайталайды.

«Мақсатты несиенің» шарттары қандай?

Осы бағдарлама бойынша Промсвязьбанк ипотекасын мақұлдау үшін сіз несиенің мақсатын міндетті түрде көрсете отырып өтініш беруіңіз керек. Бұл жағдайда, бұл бастапқы немесе қайталама жылжымайтын мүлік нарығында үй сатып алу болады. Кепілдік ретінде банк қарыз алушыдан тиісті қамтамасыз етуді (несиелік жылжымайтын мүлік түрінде) және екі кепілгерді ұсынуды күтеді. Мақсатты несие бағдарламасы бойынша сыйақы мөлшерлемесі жылдық 13,35%, ал сомасы 30 миллион рубльге дейін болады. Жұбайы қосалқы қарыз алушы ретінде әрекет ете алады. Және шынымен және қашықтан қолданыңыз.

Әлеуетті клиентке қандай талаптар қойылады?

Ресей Федерациясының 21 жастан 65 жасқа дейінгі азаматтары PSB банкінен несие ала алады. Олар несиелік мекеменің филиалы орналасқан аймақта тұрып, жұмыс істеуі керек. Олардың жалпы еңбек өтілі бір жылдан кем болмауы керек және соңғы жұмыс орнындакемінде 4 ай жұмыс істеу керек.

Сонымен қатар, 27 жастағы жас жігіт әлеуетті қарыз алушы ретінде әрекет етсе, оны әскери қызметке шақыруға болмайды. Және, ең соңында, әскери қызметшіге тұрғын үй несиесі берілген жағдайда, оның келісім-шартының мерзімі бір жылдан кем болмауы керек. Бұл Промсвязьбанк өзінің әлеуетті клиенттеріне несие алуға өтініш берген кездегі талаптар. Олар үшін ипотека бұрынғы тұрғын үй мәселелерін шешудің тамаша шешімі болады.

Ипотека төлемдерін қалай жасауға болады?

PSB өтінімі мақұлданған жағдайда есептелуге болатын соманы ғана емес, сонымен қатар тарифтің мөлшерін де білу үшін алдын ала есептеулер жүргізілуі керек. Сонымен қатар, бұл несие менеджерінің көмегімен тұрғын үй заемына өтінім беру кезінде жасалуы мүмкін.

Сонымен қатар, сіз өзіңізді қызықтыратын есептеулерді тегін несиелік калькулятор қызметтерін, мысалы, «calculator-credit.ru» немесе «psbank.ru» қаржы ұйымының ресми сайтын пайдалана отырып жүргізе аласыз. Міне, ипотеканың қалай берілетіні туралы мысал. Промсвязьбанк несие сомасына немесе ай сайынғы табысыңыздың сомасына негізделген таңдалған бағдарлама бойынша барлық деректерді есептеуді ұсынады.

Сонымен, сіз айлық жалақыңызға қарай «Қосымша нарық» бағдарламасын таңдадыңыз делік. Есептеулерді орындау үшін келесі деректерді енгізіңіз:

• кіріс сомасы (мысалы, айына 200 000 рубль);
• несие шарттары (132 ай);
• ставка (13,35%)

Нәтижесінде біз сол өлшемді аламызнесиелер 6 902 064 рубльді құрайды, ал ай сайынғы өтеу сомасы 100 000 рубльді құрайды.

Банктің ипотекалық бағдарламаларына қандай жауаптар бар?

Үй несиелері нақты банк өнімі ретінде қарастырылатындықтан, олар мүлдем қарама-қарсы пікірлер тудыруы мүмкін. Мысалы, көпшілік Промсвязьбанк сияқты мекемемен айналысатынына қанағаттанады. Ипотекалық несиелер, олар туралы пікірлер мұндай адамдардан таза түрде оң нәтиже береді, тез және банк ережелерін ескере отырып беріледі. Халық несие мекемесінің ашық саясатына ғана емес, өкілдерінің қызметіне де риза.

Басқалары, керісінше, несие мөлшерлемесі мен мерзіміндегі күтпеген өзгерістер туралы айтады. Олардың айтуынша, соңғы сәтте банк келісім-шартқа түзетулер енгізеді, ал клиенттер айтарлықтай қолайсыз шарттармен келісуге мәжбүр. Алайда, банк мұндай талаптарға жауап береді, мұндай түзетулер кейде PSB ережелеріне сәйкес жасалады, өйткені кейде клиенттердің кірісінің мөлшері тым аз, сондықтан мәжбүрлі тәуекелдер ипотекалық несиенің шарттары мен мөлшерлемелерін арттыру арқылы жойылады.