2025 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2025-01-24 13:19
Несиемен айналыспаған адам үшін пәтерді ипотекаға бағалау келісім-шартты орындаудың мүлдем елеусіз бөлігі болып көрінеді. Дегенмен, бұл мүлде олай емес. Сарапшылардың пікірінше, жылжымайтын мүлікті бағалау ипотекаға өтініш бергенде ең маңызды процестердің бірі болып табылады, өйткені несиенің мөлшері мен оны беруге болатын ең ұзақ мерзім түпкілікті соларға байланысты.
Ипотека бойынша пәтерді бағалау: маңыздылығы
Мүліктің құнын кәсіби маманның бағалауы маңызды, өйткені оған сүйене отырып, банк ұйымы несие сомасын шешеді. Сонымен қатар, егер оны қаржы институтының талаптарымен таныс кәсіби маман орындаса, онда қарыз алушы үшін қолайлы шешімнің ықтималдығы бірнеше есе артады.
Сонымен қатар, ипотека бойынша пәтерді бағалау оның келесі күні сатуға болатын ең ықтимал құнын анықтайды.қайталама жылжымайтын мүлік нарығы, сондай-ақ сатудың жеделдігі үшін жеңілдік мөлшері. Мұндай әрекеттер банк ұйымдары жиі жүгінетін несие көлемін азайтуды болдырмауға мүмкіндік береді. Сондықтан кез келген қарыз алушы маман бағалаушыны таңдауға жауапкершілікпен қарауы керек. Ол қажетті білім базасы болуы керек және мүмкіндігінше банкпен қарым-қатынаста өз клиентінің мүддесін қорғауға ұмтылуы керек.
Бағалау жұмыстарының кезеңдері
Ипотека бойынша пәтерді шынайы кәсіби бағалау бірнеше маңызды кезеңдерге бөлуге болатын өте кең және күрделі әрекеттер жиынтығын қамтиды:
- Біріншіден, нысанның орналасқан жері бағаланады. Ол орналасқан аумақ, оның орталықтан қашықтығы. Қоғамдық көліктің қолжетімділігі мен қолжетімділігі, қоршаған орта жағдайы. Меншікке тікелей жақын аумақтың жағдайы, бүкіл аумақтың инфрақұрылымының жағдайы.
- Екінші кезең – мүліктің өзін бағалау. Мұнда келесі деректер маңызды: ғимараттың түрі, оның салынған жылы, төбелер мен қабырғалардың материалы, ғимараттың биіктігі және оның коммуникацияларының күйі, жерасты гаражының немесе автокөліктерге арналған тұрақтың болуы.
- Үшінші қадам - пәтердің сипаттамаларын бағалау. Бұл ретте оның жалпы ауданы да, тұрғын үй аумағының ауданы да қарастырылады. Бөлмелер саны, төбенің биіктігі, орналасқан жері, жағдайы, лоджия немесе балконның болуы.
Жылжымайтын мүлікті бағалауға арналған құжаттамалық база
Сбербанктің ипотекасы бойынша пәтерді бағалау әрқашан бағалаушы мен қызметтің тұтынушысы туралы ақпаратты қамтуы керек. Ол үшін қолданылған әдістердің сипаттамасы, сонымен қатар заманауи фотосуреттермен мүліктің толық сипаттамасы. Сонымен қатар, құжатта процедура кезіндегі нарықтық зерттеулер, шығындарды есептеу және келісім жасау үшін қажетті барлық құжаттар болуы керек. Ипотека үшін пәтерді бағалау құны орта есеппен үш-бес мың рубльді құрайды, бірақ кейбір жағдайларда бұл сома қажетті құжаттарды алудағы қиындықтарға байланысты жоғары болуы мүмкін. Бұл процедура бойынша акт әрқашан заң талаптарына сәйкес жасалады және оның барлық беттері нөмірленіп, тігіледі. Сонымен қатар, құжат бағалау компаниясының мөрімен бекітілуі керек.
Ұсынылған:
Менеджменттегі заманауи тәсілдер. Қазіргі заманғы менеджменттің сипатты белгілері
Икемділік пен қарапайымдылық – заманауи менеджмент ұмтылады. Барлық өзгерістер мен инновациялар бәсекеге қабілеттілік пен тиімділікті қамтамасыз етуге арналған. Барған сайын көбірек ұйымдар командалық-иерархиялық қатынастарды артта қалдыруға тырысады және қызметкерлердің ең жақсы қасиеттерін нығайтуға сүйенеді
Заманауи өндіріс. Қазіргі өндіріс құрылымы. Қазіргі заманғы өндіріс мәселелері
Өнеркәсіптің дамығаны және ел экономикасының жоғары деңгейі халықтың әл-ауқаты мен әл-ауқатына әсер ететін негізгі факторлар болып табылады. Мұндай мемлекеттің экономикалық мүмкіндіктері мен әлеуеті зор. Көптеген елдер экономикасының маңызды құрамдас бөлігі өндіріс болып табылады
Беларусьияның қазіргі заманғы экономикасы
Беларусь Республикасының ұлттық экономикасы, мемлекеттік тұжырымдамаға сәйкес, әлеуметтік-бағдарланған, ашық, экспортқа бағытталған, елеулі ғылыми және инновациялық әлеуеті бар. Кеңес дәуірінде бұл аймақ Ресеймен, Украинамен және ТМД-ның басқа да елдерімен тығыз өнеркәсіптік байланыс жасап келе жатқан Беларусь бүгінге дейін елдің «жинақтау цехы» деп аталды
Инвестициялық жобаларды бағалау. Инвестициялық жобаның тәуекелін бағалау. Инвестициялық жобаларды бағалау критерийлері
Инвестор бизнесті дамытуға инвестиция салу туралы шешім қабылдамас бұрын, әдетте, алдымен жобаны келешегі үшін зерттейді. Қандай критерийлер негізінде?
Заманауи авиация. Қазіргі заманғы әскери ұшақтар - ПАК-ФА, МиГ-29
Бүгінде әскери қақтығыстағы авиацияның рөлін асыра бағалау қиын. Қазіргі авиация – ғылыми-техникалық прогрестің тәжі. Бүгін біз әскери өнеркәсіптің бұл саласының болашағы қандай екенін және қандай ұшақ үлгілері әлемде ең жақсы деп саналатынын анықтаймыз