LCD «Горный»: тұрғындардың пікірлері

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33

Барлық мәскеуліктер мен Мәскеу маңындағы елді мекендердің тұрғындары апатты үйлерді бұзу бағдарламасын жақсы біледі. Оның орнында заманауи талаптарға сай жаңа тұрғын үй кешендері бой көтерді. Мұндай жобалардың көрнекті өкілі - «Горный» тұрғын үй кешені. Осы материалдың бір бөлігі ретінде жылжымайтын мүлік иелерінің кері байланысы арқылы біз жобаны жан-жақты бағалаймыз, барлық артықшылықтар мен кемшіліктерді анықтаймыз.

Жоба туралы

Химки қаласындағы тозығы жеткен ғимарат орнында DENIZ құрылыс салушы бес алты қабатты және төрт он бес қабатты үйлерді, сондай-ақ қажетті инфрақұрылым нысандарын бірнеше кезең бойынша салуда. Алғашқы көпқабатты «Горный» (Химки) тұрғын үй кешені пайдалануға беріліп, тұрғындар қоныстанды. Барлық үйлердің қасбеттері таңғажайып және берік пастель түсті керамикалық кірпіштермен қапталған, бұл кешенге күрделі көрініс береді.

Үйлерге барлық қажетті коммуникациялар, автономды қазандық, тәулік бойы жұмыс істейтін бейнебақылау жүйесі қосылған. Кіреберіс жоғары жылдамдықты шусыз жабдықталғанлифттер, пандустар, домофон және консьерж бөлмесі. Жобаның негізгі безендірілуі ғимараттардың жоғарғы қабаттарында орналасқан панорамалық терезелері бар пәтерлер болды. Айтпақшы, бұл пәтерлер бірінші болып өтеледі.

Орын

«Горный» тұрғын үй кешенін салу үшін Химкидегі «Сходня» шағын ауданы таңдалды. Жаңа шағын аудан тамаша микроклиматы, сондай-ақ дамыған инфрақұрылымы бар ауданда орналасқан.

«Горный» тұрғын үй кешені елордаға және оның барлық инфрақұрылымдық нысандарына жақын орналасқандығымен мақтана алады. Тұрғындардың пікірлері жаңа ғимараттардың Мәскеу айналма жолынан небәрі 15 шақырым жерде екенін атап өтеді. Елордаға жеке көлікпен ғана емес, қоғамдық көлікпен де болмашы қиындықсыз жете аласыз.

Көлікпен жүрсеңіз, Мәскеуге Ленинград тас жолы арқылы жетуге болады. Әрине, бұл бағыт жүкті, көлік қозғалысы тығыз, сондықтан көлік иелері үнемі кептелістерден зардап шегеді. Бірақ жақын арада көлік жағдайын жақсартуға арналған Ленинград тас жолын қайта жөндеу басталады. Үйлерден алыс емес жерде теміржол вокзалы бар, одан Ленинград вокзалына жетуге болады. Кәдімгі автобустар мен шағын автобустар сізді «Речной вокзал» метро станциясына дейін жеткізеді.

Кешен Шереметьево әуежайының маңында орналасқан, сондықтан кейбір тұрғындар ұшатын ұшақтардың шексіз шуына шағымданады. Әзірлеуші мұны алдын ала көріп, әр пәтерге заманауи екі қабатты терезелер орнатты. Бұл көше шуын азайтты.

Экология

Құрылысшы «Горный» тұрғын үй кешенін салу үшін тамаша экологиясы бар орынды таңдауға тырысты. Пәтер иелерінің пікірлері ынталы, көпшілігі аумақтың көркемдігімен пара алды. Кешеннің тамаша экологиясын Химки су қоймасы, қылқан жапырақты ағаштардың көптігі бар Шереметьев орманы қамтамасыз етеді. Сходня өзені кешеннен алыс емес жерде орналасқан;

Экологиялық жағдайға оң әсер ететін «Горный» тұрғын үй кешенінің жанында зиянды өндіріс орындары жоқ. Жалпы тұруға тамаша орын.

Инфрақұрылым

Әзірлеуші әрбір тұрғынға барынша қолайлы жағдай жасауға тырысты. Сондықтан кешен аумағында барлық қажетті инфрақұрылым нысандары пайда болады: балалар және спорт алаңдары, серуендеу және демалыс аймақтары, велосипед жолдары, дүкендер. Сонымен қатар, жоба балабақша, мектеп, сонымен қатар көп деңгейлі автотұрақ салуды қарастырады.

Жалдамалы үйдің тұрғындары әлеуметтік инфрақұрылым нысандарының, ең алдымен балабақша мен мектептің жоқтығына шағымданады. Бірақ бұл құбылыс уақытша, көп ұзамай бұл кемшілік жойылады. Кешеннен алыс емес жерде, көлікпен бірнеше минуттық жерде барлық қажетті сатып алуларды жасауға және отбасыңызбен және достарыңызбен тамаша уақыт өткізуге болатын ірі сауда және ойын-сауық орталықтары орналасқан.

Пәтерлер, макеттер

«Горный» тұрғын үй кешеніндегі пәтерлер әртүрлі жоспарлау шешімдерімен таң қалдырады. Сатып алушылардың таңдауы 43-тен 84 шаршы метрге дейінгі опцияларды ұсынды. Олардың барлығы тұруға дайын, яғни кілт тапсырумен жалға алынған. Қабырғалар мен төбелер сапалы жууға болатын бояумен боялған, едендер 32 класс ламинатпен жабылған, электр сымдары жүргізілген, розеткалар мен ажыратқыштар орнатылған, ваннада барлық сантехника бар.

Алғашқы тұрғындардың пікірлері әрлеу жұмыстарының сапалы орындалғанын атап көрсетеді. Әзірлеуші материалдарды үнемдеп, еуропалық өндірушінің сантехникалық қондырғыларын орнатқан жоқ. Төбенің биіктігі - 2, 65 метр. Әрбір пәтерде ішкі есіктер орнатылды, берік және сенімді алдыңғы есік орнатылды. Пайдалануға берілген ғимараттың тұрғындары дайын пәтерлердің тамаша жылу және дыбыс оқшаулау қасиеттерін атап өтеді.

Сатып алу шарттары

«Горный» тұрғын үй кешенінен пәтерді тіркелгеннен кейін бір апта ішінде 100% төлеу шартымен сатып ала аласыз. Кешен ірі банктерде аккредиттелген, сондықтан тиімді шарттармен ипотекалық несие алуға болады. Ең төменгі бастапқы жарна пәтер құнының 20% құрайды. Несие бойынша пайыздық мөлшерлеме 11-12%-дан басталады, ол 30 жылға дейін беріледі. Кейбір компаниялар нысанды тапсырғанға дейін Мәскеуде бөліп төлеу шарттарымен пәтер сатып алуды ұсынады. Өкінішке орай, «Горный» тұрғын үй кешенінен тұрғын үйді бөліп төлеу мүмкін емес, кейбір сатып алушылар мұны кемшілік деп санайды.

Аумағы 38-ден 50 шаршы метрге дейінгі бір бөлмелі пәтердің құны 3 192 000 рубльден, кең «копейка бөлігі» - 4 700 000 рубльден, ал жақсартылған макеттің үш бөлмелі нұсқасы - 5 800 000 рубль.

Қорытынды

LCD «Горный» - жылжымайтын мүлікті сатып алудың тамаша нұсқасы. Алғашқы тұрғындардың пікірлері жалпы алғанда оң: әзірлеуші мегаполистің заманауи тұрғындарының тілектері мен талаптарын ескере алды. Нысандар пайдалануға берілген сайын кешен аумағында жаңа инфрақұрылымдық нысандар пайда болады, ол абаттандырылып, абаттандырылады. Сонымен қатар, мұнда пәтерді тиімді шарттармен сатып алуға болады.

Жобаны мұқият қарап шығуды, құрылыс алаңына кем дегенде бір рет баруды ұсынамыз.