LCD «Театральный парк»: шолу, орналасу мүмкіндіктері, әзірлеуші және шолулар

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33

Королев - Мәскеу айналма жолынан небәрі 7 шақырым жерде орналасқан тамаша жасыл қала. Елорданың жақындығы, тамаша экологиясы және жақсы дамыған инфрақұрылымы оны құрылысқа инвестиция салу үшін өте тартымды етеді. Қалада жаңа ықшамаудандар үздіксіз салынып жатыр, соның арқасында оның шекарасы қарқынды түрде кеңейіп келеді. Биылғы 2017 жылдың соңында «Театральный парк» жаңа тұрғын үй кешені пайдалануға берілуі тиіс. Ол айналадағы ландшафтқа үйлесімді түрде үйлесетін 3 немесе 4 қабатты бірнеше әдемі ғимараттардан тұрады. Бұл кешеннің құрылысы кезінде үлескерлерге жергілікті тұрғындардың наразылық танытуы, құрылысты қысқарту, құрылыс салушыны қара тізімге енгізу сияқты көптеген келеңсіз сәттерді бастан өткеруге тура келді. Бірақ қазір бәрі жақсы, пәтерлердің бақытты иелері кілттерін алып жатыр. Королев қаласындағы «Театральный парк» тұрғын үй кешені туралы толық ақпаратты ұсынамыз. Мұнда баспана сатып алғандардың бұл туралы не ойлайтынын да айтамыз.

Орын

Театр-саябақ кешені Большевода, Бурковский кен орындары деп аталатын жерде орналасқан. Бұл Королевтің ең көне аудандарының бірі. Ол 16 ғасырда құрылған, бір кездері дербес әкімшілік бірлік болған, бірақ 2003 жылдан бастап Королев құрамына кірді. Большеваның қаланың басқа аудандарынан ерекшелігі оның табиғаты өте әдемі. Жақын жерде Ресейдегі әйгілі «Лосиный Остров» орман саябағы, сондай-ақ Клязьма өзені орналасқан. Королев қаласындағы «Театральный парк» тұрғын үй кешенінің ресми мекенжайы: Спартаковская көшесі, 1а учаскесі, бірақ жеткізілгеннен кейін әрбір ғимаратқа жеке нөмір беріледі. Ол салынып жатқан аймақ көпқабатты зәулім үйлердің іс жүзінде жоқтығымен ерекшеленеді, сәулетінде жеке сектор басым, олардың көпшілігі саяжайлар мен олардың жерлері.

Көлік қолжетімділігі

Көлік айырықтары мен тораптарына қатысты «Театральный парк» тұрғын үй кешені салыстырмалы түрде ыңғайлы орналасқан. Кешен тұрғындары біраз қиындықтарға тап болатындықтан, «салыстырмалы» деген сөзді әдейі жаздық. Сонымен, сіз Мәскеуге, дәлірек айтқанда, Мәскеу айналма жолына, Ярославль тас жолының бойымен бірнеше минутта жетуге болатынына қарамастан (айрыққа дейінгі қашықтық небәрі 7,2 км), бірақ одан тікелей өту жоқ. тас жолға дейін кешен. Магистральға шығу үшін бөгет арқылы лайықты айналып өту керек, өйткені жақын маңдағы жолдардың барлығына иелік ететін саяжай кооперативтерінің иелері бөгет орнатып, жолды жауып тастаған. Бұл әрекеттерімен олар ауылшаруашылық жерлерінде тұрғын үй кешенінің пайда болғанына наразылық білдірді. Бөгет арқылы Ярославль тас жолына апаратын қалған жол әлі де баржағдайы мүшкіл, бірақ әзірлеуші оны дұрыс пішінге келтіруге уәде береді.

Қоғамдық көлікпен жағдай біршама жақсырақ, өйткені кешеннен 800 метр қашықтықта (түзу емес, көшелермен жүрсеңіз) темір жол. Валентиновка платформасы. Пойызбен сіз Ярославль станциясына тез жете аласыз. Ең жақын аялдамалар да теміржол аймағында орналасқан. платформалар.

Экология

Бұл тармақ «Театральный парк» тұрғын үй кешенінің маңызды артықшылықтарының бірі болып табылады. Королевте, жалпы алғанда, экологиялық жағдай өте қолайлы, өйткені атмосфераны ластайтын ірі өнеркәсіптік кәсіпорындар жоқ. Жаңа тұрғын үй кешені қаланың бау-бақша шаруашылықтары көп бөлігінде орналасқанын ескерсек, жақын жерде өзен мен орман саябағы бар, ал ең жақын кәсіпорын (бетон-бетон зауыты) 2 шақырымнан астам жерде орналасқан., сонда тұрғындардың қоршаған ортаға қатысты проблемалары болмайды деп айта аламыз. Дегенмен, бұл мәселенің де өзіндік нюанстары бар. Көптеген үлескерлер мен әлеуетті сатып алушыларды тұрғын үй кешенінің жанында жұмыс істеп тұрған зират жоқ, ал Бурковский кен орындарында ежелгі вятичи халқы қалыптастырған және археологиялық тартымдылық болып табылатын бірегей жерлеу орындары бар екендігі алаңдатады. Дәл осы жерде жаңа кешен салына бастады. Жаңа тұрғын үй кешенінің экологиялық әл-ауқатының «бақшасының» тағы бір тасы оның аумағына жақын жерде автономды кәріз жүйесінің құрылысы болуы мүмкін, өйткені орталық желілерге қосылу белгілі бір технологиялық қиындықтарды тудырады.

Құрылысшы

Осындай қызметтер нарығында 1992 жылы пайда болған «Театральный парк» МК «Гранель» тұрғын үй кешенінің құрылысымен айналысады. Әзірлеуші туралы пікірлер аралас. Кейбір үлескерлер мен жылжымайтын мүлік мамандары оны өте сенімді серіктес деп санайды. Басқалары керісінше пікірде, бұған 2015 жылы Гранельдің қара тізімде көрінуі айтарлықтай әсер етті. Сондай-ақ, осы компаниялар тобы қатысқан сот процестерінде көптеген сұрақтар туындады. Кәсіпорынға сұрақ туғызатын тағы бір жайт, монтаждау жұмыстары кезінде бетон тікелей құрылыс алаңында өндірілген. Көптеген акционерлер оның сапасына күмән келтірді, өйткені жұмысшылардың қоспаға қанша және не салғанын ешкім бақыламады.

Барлық кешігулер мен кедергілерге қарамастан, Granel компаниялар тобы кешенді жеткізуге дайындауда. Кілттерін алып үлгергендер пәтерлерінің сапасына әбден қанық. Компания басшылығының инфрақұрылым нысандарын салып, Ярославль тас жолына апаратын жолды жөндеуге уәде бергені де тұрғындарды таң қалдырды.

Дизайн және инфрақұрылым

«Театральный парк» тұрғын үй кешенінің шолуларында көптеген болашақ тұрғындар кешеннің тек аз қабатты үйлерден тұратынын атап көрсетеді. Бұл салыстырмалы түрде тыныш және жайлы өмірді қамтамасыз етуі керек, өйткені адамдар көп болмайды. Барлығы осындай 3 және 4 қабатты 10 үй салу жоспарлануда. Олардың барлығы заманауи жоғары жылдамдықты лифттермен жабдықталған. Корпустардың сыртқы дизайны өте жақсы, қоңыр-бежевый және ақ түсте жасалғантондар. Соңғы қабаттар шатырлар болып табылады, бұл кешенді ауылдық ауылға ұқсатады, мысалы, Германияда немесе Францияда. Көрші аумақтар да кешеннің сәнін келтіреді, өйткені мұнда бұталар мен ағаштар отырғызылады, ал жазда көптеген гүлзарлар көзді қуантады. Тұрғындардың жайлылығы үшін үйлердің аулаларында құрылыс салушы балаларға арналған ойын алаңдары мен жасөспірімдерге арналған спорттық ойын-сауық үшін бұрыштар салды. Қалған тұрғындар үшін әр подъездің алдына орындықтар орнатылған. Қонақтарды қоюға арналған бөлек орын бар.

Негізгі құрылыс жұмыстары аяқталып жатқанда инфрақұрылым нысандарына көп көңіл бөлінбейді. Бірақ бас жоспарда медициналық пункт, мектеп, балабақша, сауда үйі бар. Ауданда әлеуметтік-мәдени нысандар аз болғандықтан, мұның бәрі өте маңызды. Мұнда тұрғын үй кешенінен шамамен 1 км жерде «Виват» сауда орталығы, мектептен 3 км, ал кешеннен 2 км радиуста «Луноход», «Подмосковые» және «Зодиак» супермаркеттері, сондай-ақ орналасқан. балалар шығармашылығы орталығы, емхана ретінде.

«Театральный парк» тұрғын үй кешеніндегі пәтерлер

Кешеннің ғимараттары «монолит-кірпіш» технологиясы бойынша салынған. Сыртқы қасбеттер еуропалық сапалы кірпішпен қапталған. Бірінші қабаттарда кең және стильді кіреберіс алаңы жасалды, онда консьерждер мен мүгедектер арбаларына арналған бөлмелер қарастырылған. Сондай-ақ бірінші қабаттарда тұрғындардың қоймалары үшін орын бар.

Сатып алушыларға пәтер опциялары ұсынылады:

• Studio» ауданы S (барлығы) 25,5 пен 26,2 ш.м.
• Studio S=бастап32,5-43,1 ш.м.
• Екі бөлмелі S=46,4 пен 46,9 ш.м.
• Үш бөлмелі пәтер S=75, 1-ден 81 шаршы метрге дейін

Әр пәтерде үлкен терезелер, әйнекті балкондар, кең асүйлер (9-14 шаршы метр) және төбелерінің биіктігі кемінде 2,7 метр.

Шатырлы пәтерлерде ең биік нүктедегі төбелер 4,6 метрге жетеді.

Олар әрлеусіз және ішкі бөлімдерсіз жалға беріледі. Әзірлеуші тек едендерді құю, шынылау, сыртқы есіктерді орнату және барлық коммуникацияларды қорытындылау бойынша жұмыстарды орындайды.

Сатып алу

«Театральный парк» тұрғын үй кешенінде бір шаршы метрдің бағасы жобада мәлімделген «эконом» санатты тұрғын үй санатына сәйкес келеді. Егер сіз құрылыс салушыдан пәтер сатып алсаңыз, 1 шаршы метр үшін 65 200 рубльден төлеуге тура келеді. жалпы ауданы. Тұрғын үй сатып алу үшін DDU міндетті болып табылады.

Банктер Granel-пен осы жоба бойынша ынтымақтасады:

• Зенит.
• RaiffeisenBank.
• VTB.
• Сбербанк.
• VTB24.
• Transcapitalbank.
• Россельхозбанк.
• "Абсолютті".
• Промсвязьбанк.
• Газпромбанк.
• "Ашу".
• "МКБ".
• Metallinvestbank.
• Globex.
• Қайта туылу.

Олардың әрқайсысы өз ипотека шарттарын ұсынады. Пайыздық мөлшерлемелер 10,4-тен 12,5%-ға дейін. Сондай-ақ әскери ипотека бағдарламасы бар.

Әзірлеуші сондай-ақ бұрын өтелуі керек пайызсыз төлемдерді ұсынадытұрғын үй кешенін түпкілікті пайдалануға беру.

Құрылыс барысы

LCD «Театральный саябағы» құрылыс барысында дерлік ұзақ мерзімді құрылыс мәртебесіне өтті, өйткені кезеңдердің бірінде барлық жұмыс тоқтатылды. Бұл үлескерлерді ақшасы мен баспанасының тағдырына қатты алаңдатты. Бірақ Granel компаниялар тобының басшылығы бұл жағдайдан жеңіске жете алды. Бүгінгі күнге

1-ден 11-ге дейінгі істер тапсырылды. Мұнда адамдар кілттерді алып, ішке кіреді. Кейбір ғимараттарда (28, 41 және 27) ішкі жұмыстар аяқталуда. Кілттер жалға алушыларға алдағы айларда таратылады.

Акционерлер мен сарапшылардың бағалаулары

Королевтағы «Театральный парк» тұрғын үй кешені туралы пікірлер әртүрлі. Қаланың өзін жақсы көретін адамдар бар, сондықтан олардың жаңа тұрғын үй кешеніне деген көзқарасы өте жақсы.

Керекті қасиеттер:

• Әдемі жер.
• Тамаша табиғи массивтер жақын.
• Мәскеу айналма жолы мен теміржолға жақындығы. платформалар.
• Сүйкімді СКД дизайны.
• Ғимараттар тек 3 - 4 қабаттан тұрады.
• Мансарда пәтерлердің болуы.
• Жақсы сапалы жұмыс.
• Бас жоспарда дамыған инфрақұрылымның болуы.
• Жергілікті аумақты абаттандыру.

Кешеннің атап өтілген кемшіліктері:

• Бір зираттың қасында және екіншісінің орнында орналасқан ғимарат.
• Орталық канализацияға қосылмаған.
• Әзірге ешқандай инфрақұрылым жоқ.
• Жергілікті тұрғындармен қақтығыс жағдайы.
• Ярославль тас жолына еркін әрі ыңғайлы шығу жоқ.
• Пәтерлер аяқталмай жалға беріледі.

Қорытындылай келе, «Театральный парк» тұрғын үй кешені болашақта өмір сүруге жайлы әрі жайлы орынға айналуы керек дегім келеді. Бүгінгі күні кейбір қиындықтар бар, бірақ қаласаңыз, бәрін жеңуге болады. Кешеннің маңызды артықшылықтары астанаға жақын орналасуы және жақсы көлік айырбастары болып табылады және болып қала береді.