LC "Лобачевский": тұрғындардың пікірлері, орналасқан жері, пәтерлердің орналасуы

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33

«Лобачевский» тұрғын үй кешені туралы пікірлер осы тұрғын үй кешеніне көшуді ойлайтындардың барлығын қызықтырады. Бұл Мәскеудің Батыс әкімшілік округінің аумағында орналасқан бизнес-класс пәтерлері. Квартал үш көпқабатты ғимараттан, сондай-ақ екі деңгейлі жерасты автотұрағынан және балабақшадан тұрады. Үйлер желдетілетін қасбеттерді және жоғары сапалы әрлеуді пайдалана отырып, монолитті технологияны қолдана отырып салынған. Ең болмаса құрылысшы осылай дейді. Біз резиденттердің, үлескерлердің және әзірлеушінің не ұсынатынын өз көздерімен көріп үлгерген әлеуетті сатып алушылардың нақты пікірлері негізінде жағдайдың қалай екенін анықтаймыз.

Кешен туралы

«Лобачевский» тұрғын үй кешені туралы пікірлер өте әртүрлі, жақсы және жаман жақтарын түсіну үшін біз бұл жаңа ғимараттарды барлығынан қарастырамыз.жақтары.

Қазіргі уақытта құрылыс салушы 45-тен 122 шаршы метрге дейінгі мыңнан астам пәтер ұсынады. Бұл бір бөлмеден төрт бөлмеге дейінгі опциялар. Барлық бөлмелерде жоғары сапалы пластикалық терезелер орнатылған, кейбір жағдайларда олар панорамалық, сондай-ақ металл кіреберіс есіктер. Аяқтау кірмейді.

Ғимараттардың әрқайсысында үш үнсіз лифт бар, олар кез келген қабатқа көтеріліп қана қоймай, сонымен қатар жерасты паркингіге де түсе алады. Пәтерлерде барлық қажетті коммуникациялар, соның ішінде интернет, телефон және спутниктік теледидар бар.

Тұрғын үй кешенінің аумағында үздіксіз электрмен жабдықтауға кепілдік беріледі, өйткені оның жеке қосалқы станциясы бар.

Орын

"Лобачевский" тұрғын үй кешені Раменкиде орналасқан. Бұл Ресей астанасының беделді аймақтарының бірі деп саналады.

Жаяу қашықтықта көптеген танымал жоғары оқу орындары бар. Мысалы, Мәскеу мемлекеттік университеті, Мәскеу мемлекеттік халықаралық қатынастар институты, Әлеуметтік қатынастар және еңбек академиясы, сондай-ақ федералды үкіметтің қарамағында жұмыс істейтін халық шаруашылығы.

Кешеннің көліктік қолжетімділігі

Әлеуетті тұрғындарды осы ауданның жеке және қоғамдық көліктермен жақсы көлік қолжетімділігі қызықтырады.

Мысалы, көлігіңізді мына жерден жүргізуге боладыВернадский және Мичуринский даңғылдарына дейін «Лобачевский» жаңа ғимараттары, қай жерден кез келген басқа бағытқа баруға болады. Мысалы, Мичурин даңғылының бойымен бес шақырым жүрсеңіз, Мәскеу айналма жолына баруға болады.

Автобуспен немесе маршруттық таксимен он минутта «Университет» метро станциясына жетуге болады. Ұзақ қашықтыққа пойызбен барған жөн. Автобустар жақын маңдағы «Матвеевская» вокзалына тұрақты жүреді. Ықтимал кептелістерді қоспағанда, жол жүру уақыты шамамен төрттен бір сағатты құрайды.

Инфрақұрылым

Тұрғын үй кешеніне жақын жерде көптеген дүкендер, супермаркеттер салынып жатыр. Жолда сіз көптеген автокөлік бөлшектерін сататын дүкендер мен көлік қызметтерін кездестіресіз.

Алайда мәскеуліктер сауда жасауға үйренген нағыз үлкен супермаркеттер әлі де тұрғын ауданнан біршама алыс. «Пятерочка», «Қиылыс» және Fix Price бір жарым шақырымнан астам. Үш балабақша мен орта мектеп салыстырмалы түрде жақын. Оқу орындарына жету үшін жаяу жүруге шамамен ширек сағат қажет.

Айта кетейік, тұрғын үй кешені ірі дүкендер мен сауда және ойын-сауық орталықтарынан біршама қашықтықта орналасқан, сонымен қатар ауданда балабақшалар мен орта мектептердің тапшылығы өткір. Сондықтан жаңа қоныстанушылар белгілі бір қиындықтарға тап болатынына дайын болуы керек.таңдау осы тұрғын үй кешенінің пайдасына.

Аула кеңістігі

Тұрғын үй кешеніндегі үйлер жабық ауланы құрайтындай етіп орналастырылған. Өз аумағында әзірлеуші оны ересектерге де, балаларға да ыңғайлы және қызықты ету үшін бәрін жасады. Атап айтқанда, абаттандыру аясында спорт және балалар алаңдары, демалыс орындары пайда болды.

Кең көлемде абаттандыру жұмыстары жүргізілді. Тұрғын үй кешенінің аумағы мүмкіндігінше қауіпсіз, аумақтың барлық периметрі бойынша тәулік бойы жұмыс істейтін бейнебақылау камералары орнатылған. Сонымен қатар, тұрғын үй кешенінің аумағы қорғауда.

Әлеуметтік институттар

Бір қызығы, құрылыс салушы тұрғын үйлерден басқа инфрақұрылым нысандарын да қамтамасыз етеді. Мысалы, екінші ғимарат негізгі ғимаратқа органикалық түрде бекітілген екі қабатты балабақшаны қамтиды. Оның сыйымдылығы 125 орын.

Барлық үйлерде бірінші қабаттар коммерциялық жылжымайтын мүлікке арналған. Мұнда азық-түлік дүкендері, шаштараздар, фитнес орталықтары ашылады.

Автотұрақ үшін екі мыңға жуық орынға арналған үлкен екі деңгейлі автотұрақ бар. Төбесі жабылған. Кешен қонақтары көліктерін 27 көлікке арналған жердегі тұраққа қалдыра алады.

Артықшылықтар

Бұл тұрғын үй кешенінің айқын артықшылықтарына оның құрылысы Ресей астанасының ең беделді аудандарының бірінде жүргізіліп жатқанын жатқызуға болады. Сондықтан осы жерден сатып алыңызжылжымайтын мүлік кез келген жағдайда пайдалы және перспективалы инвестиция болады.

Лобачевский тұрғын үй кешені туралы тұтынушылардың пікірлерінде олар кең автотұрақты, оған лифтпен түсу мүмкіндігін ұнататынын атап өтеді.

Пәтерлердің көпшілігі панорамалық терезелермен жабдықталғаны тартымды көрінеді. Кешен аумағында тәулік бойы күзет бар, СКД өзі бейнебақылауда. Мичуринский даңғылы метро станциясы да жаяу қашықтықта орналасқан, ал Аминьевское тас жолы стансасы 2019 жылы пайдалануға берілуі керек. Осыдан кейін бұл шағын ауданның көлік қолжетімділігі жақсарады, Лобачевский тұрғын үй кешені туралы оң пікірлер одан да көп болады.

Кемшіліктер

Сонымен қатар, бұл тұрғын үй кешенінің кемшіліктері жеткілікті екенін мойындау керек. Мысалы, олар өте жақсы емес орналасумен байланысты, өйткені тұрғын үй кешені жаңа ғимараттардың терезелерінің астынан өтетін теміржолға жақын жерде орналасқан. Шамамен бір шақырым - жергілікті жылу электр орталығына дейін, оның жақындығы бүкіл шағын аудандағы экологиялық жағдайды айтарлықтай нашарлатады.

Нәтижесінде мұндай көрші ауаны бұзып қана қоймайды. Жақын болғаны сонша, жоғарғы қабаттардың терезелерінен зиянды кәсіпорындар орналасқан индустриялық аймақ пен жылу электр орталығы, тас жол көрінеді. Рас, аздап шабыттандыратын көрініс.

Сонымен қатар, тұрғын үй кешеніне өте жақын жерде полигон да орналасқан. Ол Очаковский тас жолының ауданында орналасқан. Бұл факт жиі болуы мүмкін«Лобачевский» тұрғын үй кешенінің теріс пікірлерінен табылды, бұл көптеген адамдар үшін бұл жерде жылжымайтын мүлік сатып алуға, өз ақшасын салуға деген құлшынысты төмендетеді, тіпті шағын ауданның өзі өте беделді болып саналады.

Кемшіліктерге пәтерлердің әрлеусіз жалға берілуі жатады. Балабақша мен мектеп өте алыс. Оның үстіне бос орындар тапшы. Аминевский тас жолы мен Лобачевский көшесінде ғана ұйымдастырылған тұрғын үй кешенінің аумағына шектеулі қолжетімділік таңертең және кешке тұрақты кептелістерге әкеледі.

Сонымен қатар, жаңадан келгендер қымбат жөндеуге дайын болуы керек. Басқарушы компания шаршы метр үшін 60 рубль төлеуі керек.

Құрылысшы

Бұл тұрғын үй кешенінің құрылысымен «Bestcon» компаниясы айналысады. «Лобачевский» тұрғын үй кешені оның келесі жобасы. Ол отандық жылжымайтын мүлік нарығында он жылдан астам жұмыс істейді.

Бұл құрылыс-инвестициялық компания 2003 жылы тұрғын үй құрылысына белсенді түрде инвестиция сала бастады. Бүгінде ол елдегі ең ірі әзірлеушілердің біріне айналды. Табысты жұмыс объектіні жобалаудан бастап, оның құрылысына дейін, тапсырыс беруші мен риэлтордың міндеттерін орындауға дейін коммерциялық және тұрғын үйді дамытудың толық циклін жүзеге асыруға мүмкіндік береді.

Компания ешқашан жеке үйлер салмайтындығымен ерекшеленеді, ғаламдық деңгейде ойланады. Ол тек тұтас аудандарды салады. Оның елдегі жетекші орынға шығуына мүмкіндік берген жұмыс принциптерідинамика, сенімділік және сенімді қауіпсіздік.

Жылжымайтын мүлік саласындағы жұмыс жылдарында компания тұтынушыларға қызмет көрсету деңгейін үнемі жетілдіріп отыратын баға жетпес тәжірибе жинақтады. Ол үшін басты басымдықтардың бірі – серіктестер мен тұтынушылардың сенімінің жоғары деңгейі. Компания әрбір қызметкердің өз жұмысының сапасын үнемі арттырып отыруын, арнайы оқу курстарынан өтуін және өз біліктілігін арттыруын мұқият қадағалайды.

Бір қызығы, компания әртүрлі баға мен мәртебе сегменттерінде үйлер салады. «Лобачевский» тұрғын үй кешенінің әзірлеушісі үнемі нарықта өз тұтынушыларына жасауға дайын ұсыныстардың санын көбейтуге ұмтылады. Олардың қазірдің өзінде эконом-класстағы жаңа ғимараттарда пәтерлері, Мәскеудің тарихи орталығында орналасқан пәтерлерге арналған әрлеу деңгейі жоғары тұрғын үйлер, астана мен Мәскеу облысындағы клуб кешендеріндегі таунхаустар бар.

Орналасулар

Қазіргі уақытта бір, екі, үш және төрт бөлмелі пәтерлерді әзірлеушіден тікелей сатып алуға болады. Бір шаршы метрдің құны 183-210 мың рубльді құрайды.

«Лобачевский» тұрғын үй кешеніндегі пәтерді өлшеу «однушка» ауданы шамамен 45 шаршы метр екенін анықтауға көмектеседі.

Бұл жағдайда сатып алушы шамамен 11 жарым «шаршы» ауданы бар асүйді, 17 жарым шаршыдан тұратын бөлмені, жеке ванна бөлмесін алады. Мұндай тұрғын үйдің құны шамамен сегіз жарым миллион рубльді құрайды.

Ең кең нұсқа - 24 адамға арналған 68 шаршы метр төрт бөлмелі пәтермиллион рубль. Мұндай тұрғын үйде ас үйдің көлемі 15 жарым «шаршы», үш бөлме шамамен 16 және бір дерлік 19 шаршы метр болады.

Тұтынушы тәжірибесі

Тұрғындардан «Лобачевский» тұрғын үй кешені туралы көптеген оң пікірлерді таба аласыз. Көшкеннен кейін бірден үйлер жылы, жылу кідіріссіз қосылды. Бұл өте маңызды, әсіресе қыста, өйткені ол бірден терезелердің, қабырғалардың сапасын тексеруге, пәтерлерде қол жеткізуге болатын орташа температураны өлшеуге мүмкіндік береді.

Лобачевский 120 тұрғын үй кешенінің шолуларында осы ғимараттан пәтер сатып алған үлескерлер монолитті ғимараттың желдетілетін қасбеттерімен, әсіресе басқа көптеген жаңа ғимараттармен салыстырғанда шынымен тартымды және ерекше көрінетінін мойындайды.

Үйлер пайдалануға берілгенше құрылыс салушы негізгі абаттандыру жұмыстарын аяқтайды. Көгалдандыру жұмыстары жүргізілді, балалар мен спорт алаңдары орнатылды, бұл қуанбасқа болмайды.

Көпшілігі компанияның құрылыс туралы шынымен де көп нәрсені білетініне сенеді, барлық жұмыс тиімді және уақытында орындалады. Кемшіліктер мен кемшіліктер пайда болған кезде де олар тез жойылады. Бұл қазір белсенді қоныстанған "Лобачевский, 120" тұрғын үй кешені туралы пікірлер.

Жағымсыз пікірлер

Жағымсыз тұстардың ішінде олар негізінен көлік қолжетімділігінің нашарлығын атап өтеді. Бұл Лобачевский тұрғын үй кешеніндегі құпия сатып алушылардың пікірлерінде ерекше атап өтілуі керек. Әзірлеуші не айтса да, сіз үнемі кептелісте тұруыңыз керек. СоныменБірінші кезекте жеке көлігі барлар зардап шегеді.

Сонымен қатар, ТЭЦ-тен тынымсыз шу түнде де басылмайтын тіршілікке кедергі келтіретіні анық. Станциядан шыққан бу мен түтін терезелерге түседі, әсіресе олар дұрыс емес жаққа қараса. Бұл, әсіресе, жылжымайтын мүлік үшін қыруар ақша төлеген жалға алушыларды қынжылтады, енді олар осы мәселелерден зардап шегеді. Шағын аудандағы экологиялық жағдай шынымен де өте жағымсыз және шиеленісті.