LC "Андерсен": тұрғындардың пікірлері, пәтерлердің орналасуы, инфрақұрылым, фото

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33

Мәскеу - көп миллиондық мегаполис, провинциялардан келген адамдарды тартатын астана. Өмір сүрудің жоғары деңгейі, өзін-өзі жүзеге асыру және кәсіби өсу мүмкіндігі көптеген адамдардың шағын Отанын тастап кетуінің себебі болып табылады. Лайықты өмір сүру деңгейі астананың жылжымайтын мүлік нарығына әсер етпеуі мүмкін емес: бұл жерден пәтер табу, жұмсақ тілмен айтқанда, оңай емес, бірақ кейбіреулер үшін бұл мүлдем мүмкін емес.

Мәскеу айналма жолының сыртында орналасқан жаңа ғимараттар Мәскеу шаршы метріне тамаша және бюджеттік балама болды. Қазіргі уақытта мегаполистің дамуының бірнеше перспективалық бағыттары анықталды. Мысалы, Калуга тас жолы. Мұнда пәтер сатып алу арқылы сіз Мәскеуде тұруға рұқсат аласыз және елордалық тұрғынның барлық артықшылықтарына ие боласыз. Әлеуетті сатып алушыларды толғандыратын жалғыз сұрақ - қаладан тыс жерде тұру қаншалықты ыңғайлы? «Андерсен» тұрғын үй кешені, оның шолуларын біз осы материалдың бір бөлігі ретінде қарастырамыз - ыңғайлылық пен жайлылықты бағалайтын белсенді заманауи адамдар үшін тамаша нұсқа.

Жоба туралы

РитмҚазіргі адамның өмірі, әсіресе мегаполисте өмір сүру, қажытады. Жұмыс, кездесулер, келіссөздер, үй шаруалары - мұның бәрі шаршау мен негативтіліктің жиналуына ықпал етеді. Сондықтан үйде әрқайсымыз мүмкіндігінше тыныштықты сезінгіміз келеді, қорған болғымыз келеді. Көптеген адамдарды үлкен тұрғын аудандар мен зәулім ғимараттар емес, жеке үйлердің заманауи және бюджеттік баламасына айналған аз қабатты үйлер қызықтырады. Көршілердің ең аз саны, тыныштық, кеңістік, жайлылық - бұл айқын артықшылықтар.

LCD «Андерсен» - 19,6 га жерді алып жатқан аз қабатты тұрғын үй нысандарының жобасы. Әзірлеуші оны дамыту және жақсарту арқылы астананың жайлылығы мен ел өмірінің рақатын бір аймақта біріктіруге тырысты. Шағын аумақтар, ойластырылған макеттер, заманауи технологиялар және пайдаланылған материалдардың жоғары сапасы - жобаны басқарған компанияның негізгі қағидалары.

Құрылысшы

Көп жағдайда құрылыстың сапасы мен оның сенімділігі жобаны басқарған компанияның беделі мен тәжірибесіне байланысты. «Андерсен» тұрғын үй кешенін салушы «Десна-Лэнд». Бұл бірнеше сәтті жүзеге асырылған жобалары бар жас, бірақ өте перспективалы компания. Егжей-тегжейлерге назар аудару, құрылыс материалдарының ірі жеткізушілерімен ынтымақтастық және жұмысқа бірінші санатты мамандарды тарту - әзірлеуші ұстанатын принциптер.

Орын

Жылжымайтын мүлік саласындағы сарапшылар пәтер таңдау процесінде бастауға кеңес береді.объектінің орналасқан жері. Өйткені, сіз бұл аймақта ұзақ уақыт тұрасыз, сондықтан өзіңізді барынша жайлы сезінуіңіз керек.

СКД «Андерсен» не ұсына алады? Клиенттердің шолуларында нысанның орналасқан жеріне ерекше назар аударылады. Шынында да, жобаны жүзеге асыру үшін Жаңа Мәскеу - Калуга тас жолының перспективалық бағыты таңдалды. Қайта салынған – жолының бойымен небәрі 11 км және сіз елордадасыз.

Ғимараттар дерлік Десна өзенінің жағасында, одан небәрі 50 метр жерде, экологиялық таза жерде орналасқан. Сіз пикник жасай аласыз, өзенде жүзе аласыз және ел өмірінің барлық артықшылықтарын пайдалана аласыз. Оның үстіне кешеннің дәл аумағында 4,5 гектар жерді алып жатқан кең жасыл аумақ бар. Бұл отбасымен және достарымен серуендеуге және ашық демалуға арналған сүйікті орынға айналатыны сөзсіз.

Көлік қолжетімділігі

Бұл сұрақ Мәскеу айналма жолынан тыс жерде пәтер сатып алатындар үшін өзекті. «Андерсен» тұрғын үй кешенінің болашақ тұрғындары да тыс қалмады. Пікірлер қоғамдық көлікте проблемалардың жоқтығын растайды. Кешенге бағыттардың жеткілікті саны бар және сіз ең жақын метро станциясына небәрі 35 минутта жете аласыз.

Егер сіздің отбасыңыздың жеке көлігі болса, Мәскеу айналма жолына небәрі 20 минутта жетесіз. жаңа ұзартылған Калуга тас жолының бойында. Бұл бағыттағы көлік кептелісі сирек, сондықтан кешен тұрғындары елордадан алыста қалғанын сезбейді. Оның үстіне олар діттеген жеріне жете аладыМәскеу айналма жолында тұратындарға қарағанда жылдамырақ. Калуга бағыты перспективалы: жақын арада мұнда кешенге тек артықшылықтар қосатын метро станциясы пайда болады.

Сәулет

Бас жоспарға сәйкес, бүкіл шағын аудан әрқайсысының өзіндік сәулеті бар кварталдарға бөлінеді. Төмен қабатты үйлер тек үш қабатты тұрғын үйлермен ғана емес, сонымен қатар сәнді таунхаустармен де ұсынылған. Қасбеттер скандинавтық стильдің ең жақсы дәстүрлерімен безендірілген, ол қысқалық пен ұстамдылықпен ерекшеленеді. Интерьерді жарық пен жеңілдікке толтыратын панорамалық терезелер ғимараттарға заманауи көрініс береді.

Көпшілік жобаны Краснодардағы аттас «Андерсен» тұрғын үй кешенімен оның қысқалығы мен сыртқы стилі үшін дәл салыстырады. Бірақ мұқият зерттеген кезде ұқсас сипаттамаларды табу қиын. Мүмкін тек сәулет өнерінің ұстамдылығы мен жоғары деңгейдегі жайлылық қамтамасыз етілген.

Пәтерлер

Әлеуетті сатып алушылар бөлмелердің санына қарай 25-тен 89 шаршы метрге дейінгі жақсартылған пәтерлерден таңдай алады - бір, екі немесе үш. Әрқайсысын қайта безендіруге болады. Мысалы, асүйді қонақ бөлмесімен біріктіріңіз, бұл қазіргі уақытта өте танымал. Бірақ бұл Андерсен тұрғын үй кешені ұсына алатын барлық нәрсе емес. Тұрғындардың пікірлерінде сонымен қатар өте биік төбелер (үш метр) айтылады, бұл тіпті ең батыл және ерекше дизайн идеяларын шындыққа айналдыруға мүмкіндік береді.

Әр пәтерде кең кіреберіс бар,киім-кешек пен басқа да тұрмыстық заттарды сақтауға арналған киім-кешек бөлмесі, сонымен қатар нағыз қысқы бақ. Жобада әдемі әрлеу қарастырылмаған, бірақ егер қаласа, әрбір сатып алушы компанияның білікті мамандарынан жобаға тапсырыс бере алады, оны кейіннен жүзеге асырады. Бұл ұсынысқа жауап бергендер жұмыстың қаншалықты тез және тиімді орындалғанын атап өтті.

Әр пәтерде газ қазандығы бар. Оңтайлы микроклимат жасау үшін пәтердегі температураны өз бетіңізше реттей аласыз.

Панорамалық терезелер - олардың артықшылығы ма, әлде кемшілігі ме? «Андерсен» тұрғын үй кешенін сатып алушылардың пікірлерінде бұл мәселе бойынша бірауыздан пікір бар. Олар пәтерлердің жарыққа толы екенін, ал неміс екі қабатты терезелерінің өзі тамаша жылу және дыбыс өткізбейтін қасиеттерге ие екенін жазады.

Аз қабатты үйлерге байланысты лифтілер қарастырылмаған. Бірақ әрбір кіретін топта балалар арбасы және консьерж бөлмесі бар.

Таунхаустар

Бұл біздің жобаның Краснодардағы аттас «Андерсен» тұрғын үй кешенінен басты айырмашылығы болса керек. Мәскеуліктердің таунхаустар туралы пікірлері негізінен ынталы. Олардың әрқайсысында екі шығу бар: біреуі аулаға, екіншісі барбекю және демалыс аймағы ретінде жабдықталуы мүмкін террасаға апарады. Таунхаус сатып алғандардың барлығына үйдің жанында жеке автотұрақ беріледі.

Инфрақұрылым

Қазіргі уақытта ғимараттар салынып жатқан аумақ игерілмеген. Сондықтан жайлылық мәселесіәлеуетті сатып алушыларды алаңдату бекер емес. Келісіңіз, ең жақын дүкенге дейін бірнеше шақырымды еңсеру - абайсыздықтың биіктігі. Сонымен, жобада тұрғын үйлерден бөлек, 250 орындық балабақша, супермаркет, сонымен қатар сауда ойын-сауық орталығы мен кеңсе ғимаратының құрылысы қарастырылған.

Қауіпсіздік

«Андерсен» тұрғын үй кешенінің аумағы қоршалып, тәулік бойы бақылауда. Кіре берісте нысанда бөгде адамдардың болуын болдырмайтын бақылау-өткізу пункті орнатылады. Пайдалануға берілген ғимараттардың тұрғындары қауіпсіздіктің мұндай жоғары деңгейіне оң көзқараспен қарайды, өйткені енді балалардың ойын алаңында ойнап жүргеніне алаңдаудың қажеті жоқ: олар үнемі бақылауда. Сонымен қатар, кешен аумағын тыныш және бейбіт өмірді бұзатын күдікті адамдардан оқшаулауға болады.

Сұлулық

Құрылысшы жобаға тек балаларға ғана емес, ересектерге де арналған спорт және ойын алаңдарының құрылысын енгізді. Осылайша, Андерсен тұрғын үй кешенінің аумағында барлық отбасы мүшелерінің бос уақытын қамтамасыз ету мүмкін болады. Пікірлер қазірдің өзінде пайда болған беседкалар, барлық тұрғындар ғашық болған серуендеу аймақтары туралы айтады - енді табиғатқа шығудың қажеті жоқ, өйткені демалыс үшін қажет нәрсенің бәрі (орман, өзен және таза ауаны қоса) үйдің жанында.

Болашақта - Десна арқылы көпір салу, сонымен қатар өз жағалауын жақсарту. Мұнда барлық тұрғындар тұратын қайық станциясы пайда боладыжәне олардың қонақтары серуендеу үшін су қондырғысын жалға алады. Әзірлеуші сонымен қатар үй жануарларына қамқорлық жасады, олардың серуендеу және жаттықтыру аймағын жабдықтады.

Көлік иелері үшін аймақтарға бөлінген және іргелес тұрақтар қарастырылған, олар бар қажеттілікті толығымен қанағаттандыруы және барлық мәскеуліктер үшін осындай маңызды мәселені шешуі керек.

Құрылыс барысы

Мәскеудегі «Андерсен» тұрғын үй кешенінің құрылысы қалай жүріп жатыр? Акционерлердің пікірлері белгіленген мерзімдердің орындалғанын растайды, әр адам барлық кезеңдерді интерактивті түрде бақылай алады, ал қаласа нысанға жеке өзі бара алады.

Жоба алты кезеңді қарастырады. Оның үшеуі пайдалануға берілді, яғни пәтерлердің жартысы қоныстанған. Егер сізде қымбат шаршы метрлерді сатып алуға уақытыңыз болмаса, «Андерсен» екінші тұрғын үй кешеніне назар аударыңыз. Шынында да, көпшілік жобаны мақұлдау сатысында инвестициялады, енді олар дайын пәтерді сатып, айырмадан жақсы ақша тапқысы келеді.

«Андерсен» тұрғын үй кешеніндегі пәтерлер (екінші реттік) аяқталмаған және тұруға толық дайын, тіпті жиһазымен бірге сатылады.

Сатып алу шарттары

Қазір «Андерсен» тұрғын үй кешеніндегі пәтерді 3,3 миллион рубльден сатып алуға болады. Бұл артықшылықтар жиынтығын ескере отырып, қолайлы баға. Өйткені, аз қабатты үйлердегі пәтер көпқабатты үйлерден әлдеқайда қымбат тұратыны ешкімге құпия емес. Әзірлеуші жылжымайтын мүлікті сатып алудың көптеген бағдарламаларын, соның ішінде бөліп төлеу жоспарларын ұсынады. Ал ірі банктермен ынтымақтастық ең тиімді шарттармен ипотека алуға мүмкіндік береді.

Жалға алушылардың пікірі

Үш кезең пайдалануға берілгендіктен, біз жоба туралы алғашқы қорытынды жасай аламыз. Үлескерлердің үміті ақталды ма, жоқ па?

Жобаның басты артықшылығы оның орналасқан жерінде. Таза таза ауа, өзенге жақындық, демалыс күндерін дәл кешен аумағында таза ауада өткізу мүмкіндігі - құндылығын бағаламау мүмкін емес. Бірақ бұл жағдайда орналасу да кемшілікке айналды: қазіргі уақытта кешен қарқынды Калуга тас жолынан таза өріспен бөлінген, ол арқылы өтетін жол, әсіресе жаңбырдан кейін нағыз сынаққа айналады. Жолды шайып кеткендіктен, өту және жүру өте қиын. Нәтижесінде әзірлеуші метро станциясына уәде еткен 35 минут бір жарым сағатқа немесе одан да көп кешіктірілді.

Дүкендерден кестеден тыс жұмыс істейтін азық-түлік шатыры ғана. Ватутинкидегі ең жақын дүкеннен сөмкелерді сүйреп апару өте ыңғайсыз. Балабақша да, мектеп те жоқ, мүлде болатын-болмайтыны да белгісіз. Тиісінше, сізге күн сайын балаларды тасымалдауға тура келеді, бұл жеке көліксіз мүмкін емес.

Сонымен қатар, пәтерлер тамаша болып шықты: кең, жарық, макеттер әр шаршы метрді пайдалануға мүмкіндік беретін ұсақ-түйекке дейін ойластырылған. Мен барлық заттар орналастырылған гардеробтың болуына риза болдым. Кем дегенде қазір барлық тұрғындарға тұрақ орны жеткілікті.

Жалпы, жобаның артықшылығы көп болғандықтан назар аударуға және егжей-тегжейлі танысуға тұрарлық. Тағы бір нәрсе, жеке көліксіз сіз жайлылық ала алмайсыз, өйткені деректерҚазіргі уақытта аудан толыққанды өмір сүруге бейімделмеген. Қалай болғанда да, өз пікіріңізді қалыптастыру үшін кешенге кіріңіз.