LC «Домодедово саябағы»: тұрғындардың пікірлері, пәтерлердің орналасуы, инфрақұрылым, фотосуреттер

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33

Бүгінгі таңда қалаларда жайлы тұрғын үй кешендерін салу және пайдалануға беру есебінен халық тығыздығының тенденциясын байқауға болады. Ең жарқын мысал – астаналық облыс. Мәскеу облысының шекарасы жылдам қарқынмен кеңейіп, бірінен соң бірі жаңа шағын аудандар, кварталдар, үйлер, алаңқайлар бой көтеруде. Пікірлерге сәйкес, СКД «Домодедово саябағы» өмір сүруге ыңғайлы орын болып табылады, оның артықшылықтары мен кемшіліктері бар. Олар мақалада егжей-тегжейлі талқыланады.

Айналаның сипаттамасы

«Домодедово паркі» тұрғын үй кешені Златоглаваяға жақын жерде - жатын бөлмеден астанаға дейін бірнеше шақырым жерде орналасқан. Шағын аудан Домодедово ауылының солтүстік-шығысында және Павловское ауылының батыс жерлерінің түйіскен жерінде құрылған. Тұрғын үй кешенінің жанынан екі өзен - Ока және Мәскеу өзендері ағып жатыр, айнала ормандар мен егістіктерге таралады. Бірақ соған қарамастан, тұрғын алабының аумағы болып табыладықалалық, өйткені ол Домодедово қалалық ауданына жатады.

Бүгінде қала халқының саны 170 мыңға жуық адамды құрайды. Домодедово Мәскеу облысындағы ең серпінді дамып келе жатқан қалалардың бірі болып саналады: мұнда тозығы жеткен ғимараттар белсенді түрде бұзылып, олардың орнына жаңа ғимараттар салынуда, инфрақұрылым дамып жатыр.

Домодедово саябағы - заманауи эконом-кластағы үлкен құрылыс. Оның атауына қарап, шағын ауданның қай жерде орналасқанын болжау қиын емес. Жаңа көпқабатты үйлер салынып жатқан аумақ 250 гектардан асады. Құрылыс салушының жоспары бойынша шағын аудан бірнеше блоктан тұрады. Жеті ондаған үй мен 25 мың пәтер 85 мыңға жуық тұрғынды орналастыруы керек. Егер бәрі жоспарға сай болса, онда жоспарланған жеткізу күніне «Домодедово саябағы» тұрғын үй кешені инфрақұрылымы дамыған шағын қалаға айналады.

Құрылыс салушының идеясына сәйкес, тұрғын аудандар әр түрлі қабаттағы ғимараттардан тұруы керек. 17 және 25 қабатты панельді және монолитті жаңа ғимараттар. Бірінші алаң А1 пайдалануға берілді. Ол тек панельді көпқабатты үйлерден тұрады.

Әзірлеуші туралы ақпарат

2013 жылы «Домодедово паркі» тұрғын үй кешенінің құрылысын астаналық «Термосервис» инженерлік-құрылыс холдингінің құрамына кіретін «Конструктор» жас дамыту компаниясы қолға алды. «Домодедово саябағы» тұрғын үй кешенінің әзірлеушісі өз жобаларын жүзеге асыруда шексіз дерлік мүмкіндіктерге ие. Компания жұмыстардың барлық спектрін орындайды, сондықтан тапсырыс беруші, жобалаушы және іс жүзінде мердігер болып табылатын «Конструктор» болып табылады.

Компания жақында Мәскеу облысының жылжымайтын мүлік нарығында толыққанды ойыншыға айналғанымен, құрылыс жұмыстарының үлгісі бола алатын бірнеше дайын нысандар пайдалануға берілді. Әңгіме Химкидегі «Новогорск паркі» тұрғын үй кешені мен Железнодорожный қаласындағы «Центр-2» тұрғын үй кешені туралы болып отыр. Конструктор жүзеге асыратын жобалардың жалпы ауданы шамамен 3 миллион шаршы метрді құрайды. Осының арқасында құрылыс компаниясы мыңнан астам тұрғынды пәтермен қамтамасыз етті. Пәтерлерді сатумен айналысатын серіктестер – «Эст-а-Тете» және «Миел» жылжымайтын мүлік кеңселері.

Үйлердің сырты

Тұтынушылардың пікірлері бойынша, әрбір көпқабатты үйдің өзіндік ерекшелігін «Домодедово паркі» тұрғын үй кешенінің сыртқы ерекшелігі деп айту қиын. Бүкіл кешенде тіпті екі бірдей ғимарат жоқ - барлық ғимараттар мүлдем басқаша, олар құрылыс түрі бойынша да, қасбеттердің түс схемасы бойынша да ерекшеленеді. Сонымен қатар, ғимараттардың өздері бір-бірінен айтарлықтай ерекшеленбейді: панельдік құрылыс технологиясы барлық жерде қолданылады, пластикалық екі қабатты терезелер орнатылған.

Тұрғындардың көпшілігі «Домодедово паркі» тұрғын үй кешеніне шолулардағы ең тартымды емес №5 үйді ауданның бірінші желісінде, көшеде атайды. Шығармашылық. Егер қызыл түсті кірпіш болмаса, бұл көпшілігіміздің түсінігінде жиі кездесетін ақылды сұр-бетон түсті панельдік құрылым болар еді. Бірақ тоқсанда ерекшеліктер бар - сәндік қасбеттермен және әдемі ағаш жақтаулары бар монолитті көпқабатты ғимараттар. Мәселен, олар тұрғындардың көз алдында әдемі көрінедіРД-17 сериялы үйлер, тұрғын үй кешенінің ауласында, бульвардың қиылысында тұрғызылған. Құрылысшылар мен ст. Биіктік. Домодедово саябағы тұрғын үй кешені тұрғындарының айтуынша, оларға көк және бежевый екпіндері бар нәзік ақшыл сары қасбет әсіресе ұнайды.

Шағын ауданның жобалық сызбасында әлі салынбаған көпқабатты үйлер де бар. Біріншіден, бұл «Домодедово паркі» тұрғын үй кешенінің 209, 210 ғимараттары, олар Строителей бульварының бойында салынады. Жақын арада 108 және 109-үйлерді пайдалануға беру жоспарлануда. Домодедово саябағы тұрғын үй кешенінің 110 және 111-ші ғимараттары басқа ғимараттардан түбегейлі ерекшеленеді. Бұл бір қарағанда монолитті болып көрінетін панельді кірпіш ғимараттар. Басқаларынан айырмашылығы, бұл екі үй тапсырыс бойынша салынған.

«Домодедово саябағы» тұрғын үй кешеніне тән ерекшелігі қандай да бір себептермен көптеген күңгірт кесенелерді еске түсіретін үйлердің кіреберіс топтары деп атауға болады. Мұнда дәліздер мен қоғамдық орындар тым көмескі көрінеді. Мүмкін, консьерждің пайда болуымен кіреберістерде тәртіп пен қолайлы атмосфера орнайтын шығар.

Пәтерлердің әрлеуі, орналасуы және құны

Мәскеу маңындағы жаңа кварталдың тұрғын үй қоры бір, екі және үш бөлмелі пәтерлермен ұсынылған. Сонымен қатар, соңғылары ең танымал - олар тез сатылды. Тұрғын үй-жайлардың ауданы оларды өте кең деп санауға мүмкіндік береді. Мысалы, салынып жатқан «Домодедово паркі» тұрғын үй кешенінің 209 ғимаратында еуро форматындағы бір бөлмелі пәтерлердің түсірілімі 35 шаршы метрден басталады. м және 66 шаршы метрге жетеді. м. Бұл ретте екі бөлмелі пәтерлердің ауданы орташа есеппен 60-61 шаршы метрді құрайды. м, бұл азырақ кең«Біреулер». Үш бөлмелі пәтерлердің көлемі 85-95 шаршы метрді құрайды. м.

Пәтер түрі	Өлшем (шаршы м)	Құны (RUB)
Бір бөлмелі пәтерлер	35-66	2, 5-3, 7 миллион
Екі бөлмелі пәтер	60-61	3, 5-3, 8 миллион
Үш бөлмелі пәтер	85-95	5, 3-6, 2 миллион

Жобаға сәйкес, «Домодедово паркі» тұрғын үй кешенінің 209 ғимаратын пайдалануға беру 2018 жылдың соңғы тоқсанына жоспарланған, ал 210 ғимарат 2019 жылдың көктемінен ерте емес пайдалануға беріледі. Тұрғын үй кешеніндегі пәтерлер әрлеусіз сатылуда. Domodedovo Park тұрғын үй кешені туралы тұтынушылардың пікірлерінде ағаш есіктері бар пәтерлерді жеткізуге байланысты көптеген наразылықтар бар. Шынында да, пәтерді сатып алғанда, иесі бірден кілтті жөндеуге ғана емес, сонымен қатар жоғары сапалы кіреберіс есікті орнатуға да назар аударуы керек.

Барлық монолитті ғимараттардың жеке орналасуы бар. Әрбір пәтерде құрылысшылар тұрғын үйді аймақтарға бөлуге арналған қалқаларды салады. Терезелерде екі қабатты терезелер, ал балкондар мен лоджияларда бір қабатты терезелер орнатылуы керек. Кешеннің барлық көпқабатты үйлерінде бетінің негізгі бөлігінің күңгірт жабынымен органикалық үйлесетін және жылтыр әдемі хром жолағы бар Карачаровск механикалық зауытының жолаушылар және жүк көтергіш лифттері бар.түймелері.

Тұрғын үйлердің бірінші және жертөле қабаттары коммерциялық болып табылады. «Домодедово паркі» тұрғын үй кешеніндегі пәтерлерді салу және жөндеу процесі аяқталмағанымен, инфрақұрылымды дамыту өте баяу жүріп жатыр. Мұнда азық-түлік, құрылыс бұйымдары, құрылыс дүкендері өте аз, тіпті олардың ассортименті де өте қарапайым.

«Домодедово саябағы» тұрғын үй кешеніндегі «Жылау» қабырғалары

Бұл тұрғын үй кешенінің үйлеріндегі пәтерлердің басты кемшілігі - дыбыстың шамадан тыс болуы. Бұл мәселе барлық панельдік ғимараттарға тән. Ал егер дыбысты оқшаулаудың арқасында жабайы есту мәселесін ішінара шешуге болатын болса, онда пәтердегі қабырғалары сөзбе-сөз «жылап» тұрған тұрғындар не істеуі керек?

Мәселе мынада, қону алаңындағы есік әрдайым ашық, яғни баспалдақпен іргелес жатқан тұрғын үйдің қабырғалары өте суық. Өз кезегінде, пәтер ішінде жылу оқшаулау қарастырылмаған. Температуралардың өзара әрекеттесуінің нәтижесі конденсаттың пайда болуы болып табылады. «Домодедово саябағы» тұрғын үй кешенінде жасырын сатып алушылардың пікірлері бойынша, төменгі қабаттардағы пәтерлердің иелері осындай проблемаға тап болған. Суық мезгілде бұл бөлмелерде ылғалдылық жоғарылайды, бұл тұрғындарды басқарушы компанияның көмегіне жүгінуге мәжбүр етеді.

Бірақ тіпті қабырғалардың ылғалдылығы «Домодедово паркі» тұрғын үй кешенінің басты кемшілігі болып саналмайды. Пікірлерге сәйкес, құрылыс салушы мен сатып алушылар арасында жасалған шарттарда басқа мерзім – 2017 жылдың соңы көрсетілгенімен, 210-ғимарат әлі пайдалануға берілген жоқ. Құрылыс салушының ресми жобасы бойынша нысандардың құрылысы 2013-2025 жылдарға есептелген жәнебұл құрылыс кем дегенде 7 жылға созылады деген сөз. Әрине, бұл барлық жаңа ғимараттардың айтарлықтай кемшілігі, бірақ бұдан құтылу мүмкін емес.

Теңіздің орнына тұрғын үй кешені: тарихтан деректер

Миллиондаған жылдар бұрын қазір Домодедово саябағы шағынауданының құрылысы жүріп жатқан жерде үлкен су қоймасы болған екен. Сақталған әктас қабатына қарағанда, бұл жерде бір кездері теңіз болған - тарихшылар мен археологтар бұл пікірді ұстанады. Олар өз уәждерін теңіз жануарларының қалдықтарын тау жыныстарының шөгінділерінен табуға болатындығымен дәлелдейді.

Домодедово және оның төңірегі туралы алғаш рет XIV-XV ғасырларда айтылған. Бірнеше ғасырлар бойы осы аумақ арқылы - Мәскеуден оңтүстікке қарай өтетін жолды байланыстыратын Кашир трактісі өтті. Тіпті кейінірек Петр I тұсында Домодедово болысы князь Александр Меньшиковтың иелігіне берілді.

Тағы бір қызық факт: Наполеонның француз әскері бұл жерлер арқылы 1812 жылы Мәскеуден қашып кеткен екен. Шамамен сол кезеңде қазіргі Домодедово аумағы елді мекенге айнала бастады. Ұсақ қолөнершілердің орнын алғашқы шағын өндірістік кәсіпорындар – тас карьерлері, ұн комбинаттары, қағаз диірмені, кірпіш және әк зауыттары алмастырды.

Ұлы Отан соғысы басталғанға дейін аз уақыт бұрын Домодедово халқының саны 9 мыңға жуық адамды құрады. Бұл дамыған инфрақұрылымы бар (сол кездегі стандарттар бойынша) қалыптасқан жұмысшы поселкесі болды. Соғыстан кейінгі кезеңде өнеркәсіпАуылды толығымен қайта құру керек болды. 2006 жылы Домодедово Мәскеу облысының қалалық ауданы мәртебесін алды.

Балалармен тұру шарттары

Пікірлерге сенсеңіз, көптеген жас отбасылар Domodedovo Park тұрғын үй кешенінен баспана алғысы келеді. Барлық жобалық құрылымдардың құрылысын ескере отырып, тұрғын шағын ауданның көлемін шағын қаламен салыстыруға болады. Әзірлеуші бұл жерде тұтас инфрақұрылым желісін жоспарлағаны кездейсоқ емес, оның құрамына мыналар кіреді:

• 825 орындық алты орта мектеп және 1100 орындық бір;
• сегіз балабақша, олардың әрқайсысы 125-тен 250 орынға дейін сыяды;
• фитнес орталықтары;
• медициналық мекемелер;
• сауда орталықтары мен дүкендер;
• дәріханалар;
• мейрамханалар мен кафелер;
• пошта;
• кітапхана;
• полиция бөлімшесі;
• өрт сөндіру бекеті;
• банк ұйымдары және банкоматтар.

Әзірлеуші уәде еткендей, тек бірнеше азық-түлік дүкені мен «Умка» балабақшасы әлі жұмыс істеп тұр. Мұнда серуендеуге жеткілікті орын бар, ғимараттың жарқын қасбеті балаларды қызықтырады. Негізінде, әзірлеуші жергілікті балаларға жақсы қамқорлық жасады - әр аулада ойын алаңдары бар, тіпті сырғанақ те бар.

Айтпақшы, осы толып жатқан бақшаға баласын орналастыру бақыты бұйырған ата-ана ғана мектепке дейінгі мекемеге риза. Тұрғын үй кешенінің аумағындағы Умкаға жете алмағандар балаларын жақын жердегі Павловское ауылындағы мектепке дейінгі балаларды дамыту орталығына апаруы керек, ол жаяу 30 минуттық жерде.немесе көлікпен 10 минут.

Домодедово саябағы тұрғын үй кешеніне жасалған шолуларға сәйкес, ата-аналар да балаларын Константиновоға немесе үйден бірнеше шақырым жерде орналасқан Домодедовоға педиатрға апаруға мәжбүр болғандарына наразы.

Әзірге бірде-бір орта мектеп ашылған жоқ, бірақ айта кету керек, құрылыс салушы жағдайдан шығудың жолын тауып, Домодедово саябағы тұрғын үй кешенінде тұратын балалар үшін мектеп автобустарымен тұрақты сапарларды ұйымдастыруға қамқорлық жасады. Олар жаңа оқу жылының басында шағын ауданның өзінде мектеп ашуға уәде беріп отыр.

Театр үйірмелері, би үйірмелері, өнер мектебі, спорт секциялары, шет тілі курстары – мұның бәрі шағын ауданда әлі жоқ, сондықтан балаларды Домодедовоға апаруға тура келеді. Қалаға қоғамдық көлікпен жету үшін кемінде 45-50 минут кетеді. Дәл сол жерде Домодедовода бірнеше университет бар.

тұрақ

Домодедово паркі тұрғын үй кешеніне шолуларда көбі елорда үшін сәнге айналған «автокөліксіз аула» ұғымы мұнда тамыр жаймағанына шағымданады. Пәтер тұрғындары аулаларды аралап, көліктерін өздеріне ыңғайлы жердегі кіреберістерге қояды. Автотұрақтың бұл түрін ұнатпайтындар көп деңгейлі тегін автотұрақты пайдалана алады. Дегенмен, мұнда да шектеулер бар: сіз отбасында бір көлікке ғана орын ала аласыз. Бұл жеткіліксіз болса, иелері тұрақ орнын сатып алу немесе жалға алу арқылы өздері табуы керек.

Сондай-ақ «Домодедово паркі» тұрғын үй кешенінде жерасты автотұрағын салу жоспарланбаған. Пікірлерге сәйкес, 108 ғимарат астындаавтотұрақ салу бастапқыда жоспарланған болатын, бірақ белгісіз себептермен бұл идея жүзеге аспады. Кәдімгі тегіс автотұрақтардың болуына, тұрақ орындарының саны тіпті барлық ғимараттардағы пәтерлердің жалпы санынан асып түсетініне қарамастан, тұрғындар көліктерін әлі де аулада қалдырады.

Орналасу және көлік

Мәскеуге көлікпен жетудің екі негізгі жолы бар:

• Каширское тас жолының бойында. «Домодедово паркі» тұрғын үй кешенінен Мәскеу айналма жолына дейін шамамен 15 км, «Домодедово» әуежайына дейін - 26 км.
• М4 "Дон" ақылы тас жолында. Бұл ең қысқа жол. Кемшілігі - Видноеге кіре берістегі жарты сағаттық кептеліс.
• Симферополь тас жолының бойында. Домодедово тас жолының айналма жолында Мәскеу айналма жолына апаратын жолдың ұзындығы 23 шақырымды құрайды. Мұнда кептеліс M4 Донға қарағанда әлдеқайда сирек.

Домодедово аймағында көлік қозғалысын жеңілдету үшін Домодедово тас жолын ауқымды қайта құру жоспарлануда. Ұзындығы 3 шақырымдай болатын учаске төрт жолаққа дейін кеңейтіліп, жолдағы шу кешен тұрғындарының жайлылығына кедергі келтірмеу үшін дыбыс өткізбейтін панельдер орнатылады.

Егер жеке көлік болмаса, автобуспен, пойызбен немесе метромен жүруге тура келеді. Пікірлерге сәйкес, №899 тұрақты такси «Домодедово паркі» тұрғын үй кешенінен 45 минутта бір рет жүреді. Сонымен қатар елорданың орталығына пойызбен жетуге болады: Ленинская вокзалынан тікелей Павелецкий станциясына барады. Маршрут 35-40 минутты алады, бірақ әлі де станцияның өзіне жету керек. Жаяу барсаңүйден жарты сағат бұрын шығу керек. Осылайша, «Домодедово паркі» тұрғын үй кешенінен Мәскеудің орталығына бір сағаттан астам уақыт ішінде жетуге болады.

Шағын ауданға ең жақын метро станциялары - Варшавская, Нагатинская және Тульская. Көлікпен олар орта есеппен жарты сағатта, қоғамдық көлікпен 50-60 минутта жетеді.

Сауда орталықтары, дүкендер

Қазіргі таңда тұрғын үй кешенінің коммерциялық инфрақұрылымы ең төменгі деңгейде. Ауданда супермаркеттер жоқ, сондықтан жергілікті тұрғындар кешен аумағында жұмыс істейтін бірнеше жеке дүкендерге сенуге мәжбүр. «Домодедово паркі» тұрғын үй кешенінің шолуларына сәйкес, 210 ғимаратта, жертөледе және бірінші қабатта ойын-сауық орындары мен спорт залын ашу жоспарлануда. Шағын ауданның периметрі бойынша екі ірі сауда орталығы салынады. Әзірге олар тек қағаз жүзінде ғана бар және жаңа қоныстанушылар азық-түлік пен қажетті заттарды ең жақын дүкендерге баруы керек.

Бүгінгі таңда тұрғын аудан тұрғындары үшін шопинг үлкен проблема емес. Мұнда үй сатып алғандардың көпшілігі Домодедово сауда және ойын-сауық орталықтарында сатып алуды жөн көреді. Сонымен қатар, көптеген адамдар азық-түлікті бір апта бұрын «Карусель» гипермаркетінен, «Магнит», «Пятерочка», «Дикси» супермаркеттер желілерінен сатып алады. 2018 жылдың күзіне қарай Каширское тас жолы мен М4 Дон тас жолының қиылысында жаңа сауда орталығын ашу жоспарлануда. Auchan, Leroy Merlin, Decathlon және басқа да желілік гипермаркеттер әрқашан Domodedovo Park тұрғын үй кешенінің тұтынушыларын қарсы алады.

Қоршаған ортаның жағдайы

Жалпы, шағын ауданның экологиялық жағдайы қолайлы. «Домодедово паркі» тұрғын үй кешенінің жаңадан салынған 108 ғимараты жағынан кең даланың әдемі көрінісі ашылады. Кешен жасыл желек пен таза ауасы бар Пахра өзенінің аңғарында орналасқан, бірақ жақын жерде алаңдар, саябақтар, аллеялар жоқ.

Әрине, қиындықсыз емес. Домодедовода баяғыда қоқыс өңдейтін зауыт салу жоспарланған болатын, бірақ оның орнына мезгіл-мезгіл жанып, түтін бүкіл ауданға тарайтын қоқыс таулары бой көтеруде. Жағдайды жеке ғимараттарды пайдаланылған газдармен қоршайтын үлкен құбырлар қиындатады (мысалы, 110, 111).

LC «Домодедово саябағы» қоршаған ортаға елеусіз болса да, кері әсерін тигізетін кәсіпорындардан салыстырмалы қашықтықта орналасқан. Олардың қатарында тұрмыстық қатты қалдықтар полигоны, бетон зауыты бар. Қазандықтар, тазарту және кәріз құрылыстары өздерінің жағымсыз рөлін атқарады. Сонымен қатар, кешен үстінде өте төмен ұшатын ұшақтар жақын жердегі әуежайға қонуда. Шағын ауданды мұқият көру үшін «Домодедово паркі» тұрғын үй кешенінен пәтер жалдауға шешім қабылдағандардың көпшілігі ұшақтардың үздіксіз ұшқышсыз ұшуына байланысты үй сатып алуды шеше алмады.

Кешен тұрғындарына арналған демалыс шаралары

Жас отбасылар тұрғын үй кешенінің негізгі контингенті болып табылады, сондықтан мұнда ыңғайлы болуы керек. Құрылысшылар бульварының жаяу жүргіншілер бөлігі кеңейтілді, орындықтар мен шамдармен жабдықталды, гүлдер мен бұталар отырғызылды - қазір мұндаарбалары бар аналар үнемі серуендейді. Болашақта құрылыс салушы жергілікті халық үшін бассейні мен Пахра өзенінің жағасында жағалауы бар спорттық-сауықтыру кешенін салмақшы.

Домодедово саябағы тұрғын үй кешенінің аумағында тұрғындар үшін әзірге ойын-сауық орындары жоқ. Жалғыз бірден-бір нұсқа - қала орталығына саяхат, онда мұражайларға (өлкетану және әуежай мұражайы), мәдени орталыққа, кинотеатрға баруға болады. Қалалық ауданның тарихымен таныс емес адамдар үшін қазіргі Домодедовоның өткенмен байланысын көрсететін көрікті жерлермен серуендеу қызықты болады. Морозов маноры, Сяновский карьерлері, Әулие Николай ғажайып жұмысшы шіркеуі және басқа да мемориалдық аумақтар ерекше есте қалады. Демалыс күндері балаларды Йолочки Домодедово ойын-сауық саябағына апарады, одан алыс емес жерде «Балалар арманы кеңістігі» деген ертегі атауы бар тағы бір таңғажайып орын бар.

Осы жерден пәтер сатып алған дұрыс па

Алғашқы лауазымдар берілгеніне көп уақыт өтпесе де, кейбірі алудан түңіліп, мүліктен құтылуға асығады. Әзірге «Домодедово саябағы» тұрғын үй кешенінде қосалқы тұрғын үй деп аталатын бірнеше ғимараттар бар, тіпті олардың жартысы бос. Дегенмен, мұндай баспананың жаңа ғимаратта тұрғысы келетін, бірақ жөндеу жұмыстарына бас имейтіндер үшін жақсы жақтары да бар. Сәйкесінше, қайталама тұрғын үй құрылыс салушының дөрекі әрлеудегі пәтерлеріне қарағанда қымбатырақ, өйткені бағаға бұрынғы иелерінің жөндеуге және абаттандыруға жұмсаған барлық қаражаты кіреді.

Белгілі бір тәуекелдер ретінде бетпе-бет келуге тура келедіжаңа құрылыстарды сатып алушылар және қайталама нарықта пәтер сатып алатындар. Мысалы, құрылысқа үлестік қатысу шартын жасау кезінде сіз өзіңіздің пәтеріңіздің кілтін белгіленген мерзімнен кешіктіріп алу мүмкіндігін ескеруіңіз керек. «Домодедово саябағы» тұрғын үй кешені барлық нысандарды жиі кешіктіріп пайдалануға береді. «Конструктор» серіктестігінің құрылысшылары тұрғын үйді пайдалануға беру мерзімін жиі кейінге қалдырады. Мысалы, 105-ші ғимарат ең көп кешіктірумен жалға алушыларға берілді - келісім-шартта көрсетілген күннен екі жыл өткен соң.

Бұл тұрғын үй кешенінің жаңа тұрғындары коммуналдық мәселелермен жиі айналысады. Бланкілерде тұрғындар коммуналдық қызметтер тарифтерімен шатасушылықты, іргелес аумақтар мен кіреберістердің сапасыз тазалануын, су мен электр қуатының үзілгенін атап өтіп, басқарушы компания туралы наразы пікірлер қалдырады.

Сонымен қатар, барлық әлеуетті сатып алушылар, білмей, қоймаларға тура мағынада орналасу қаупі бар. Мәміле жасамас бұрын шағын ауданның даму жоспарын егжей-тегжейлі зерттейтін адамдар аз, бірақ бұл көптеген қоймалар салуды, үлкен «құрғақ портты» ашуды болжайды, оның салдары шу, көлік кептелісі және қоқыс алаңдары болады.

Домодедово саябағында тұратын адамдардың пікірлері

Бұл тұрғын үй кешенінде түпнұсқа концепция, шедевр сәулет немесе сәнді ландшафт жоқ. Домодедово саябағы тұрғын үй кешені туралы иллюзияларды сақтаудың қажеті жоқ, бірақ көбісі бастапқыда одан тек ең жаманын күтеді. Көптеген негативтерге қарамастанОсынау жас және дамып келе жатқан шағын ауданда да артықшылықтар бар. Эконом класстағы тұрғын үйден керемет және шынымен әсерлі нәрсені күту ақымақтық болар еді. Бірақ бұл жергілікті тұрғындарға мүлдем қажет емес екен. Адамдар негізінен мына себептерге байланысты таңдаған мекеніне қанағаттанады:

• Ыңғайлы орналасу. Ең алдымен, кешен өзінің артықшылығымен - Домодедово мен Мәскеуге жақындығымен тартады. Елордаға тез жетуге болады (көлік қозғалысына байланысты көлікпен жүру 15 минуттан 30 минутқа дейін созылады).
• Бюджеттік бағадағы пәтерлер. «Домодедово саябағы» тұрғын үй кешені Мәскеу облысының басқа объектілерімен салыстырғанда тұрғын үйге шынымен қолайлы бағаға ие. Бұл жылжымайтын мүлік сегменті «эконом» класына жататынына қарамастан, орналасқан жері, қанағаттанарлық экологиялық жағдай және жоспарланған инфрақұрылымды дамыту айтарлықтай айырмашылықты тудырады.
• Кешен аумағын абаттандыру. Жаңа ғимараттардың құрылысы пайдалануға берілген үйлерден шалғайда жүріп жатыр.
• Көптеген ойын алаңдары мен терезелерден таң қалдыратын пейзаждар.
• Тұрақ мәселесі жоқ. Көлік иелері ықшамауданда тұрақ орнын әрқашан таба алады, тіпті ықшамаудан толығымен тұрғындарға толған кезде де.

Жалпы, бұл жерде тұруды өте ыңғайлы деп атауға болады, егер шағымданатын адамдардың теріс пікірлері болмаса:

• пәтерлерде жақсы әрлеудің болмауы;
• панельдік үйлерде жоғары естілетін;
• нашар жылу оқшаулау;
• кіреберістердің қанағаттанарлықсыз жағдайы;
• басқарушы компанияның өз міндеттерін орындауға жауапсыз қатынасы;
• инфрақұрылымның жетіспеушілігі;
• алдағы бірнеше жылдағы құрылыс барысы;
• қоқыс үйінділері.

Сонымен қатар, «Домодедово саябағы» тұрғын үй кешенінің аумағы әлі ешқандай қоршалмаған, сондықтан ол барлығына ашық. Сондай-ақ, автотұрақтар күзетілмейді.