Пәтерді жөндеуге несиені қайдан және қалай алуға болады?

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33

Әрқайсымыз жөндеуі мен жиһазы өз қалауымыз бойынша жасалған таза әрі жайлы пәтерде тұрғымыз келеді. Бірақ бұған қол жеткізу үшін жөндеуге көп ақша салу керек, бірақ интерьерді өзгерту ниеті бар болса, бірақ ақша жоқ болса ше? Дұрыс, дұрыс соманы табудың бір ғана дәлелденген жолы бар – бұл банктердің бірінде жөндеу жұмыстарына несие алу.

Жөндеуге арналған сметалар

Несие үшін банкке бару – жауапты іс және мұқият дайындық пен ойлануды қажет етеді. Ең бастысы - жөндеу жұмыстарының сметасын дұрыс жасау, осылайша сізге қажет соманы дәл есептей аласыз.

Құрылыс материалдарының құнын ғана емес, тілегіңізді жүзеге асыратын жұмысшылардың еңбегіне ақы төлеуді де ескерген жөн. Ал егер сізде мұндай тәжірибе болмаса, онда таныс бригадирден немесе пәтерді жөндеуге маманданған компаниядан көмек сұраңыз. Ол жерде сізге құрылыстың сметасы ғана берілмейді, сонымен қатар олар сіз жіберіп алған сәттерді де көрсетеді.

Нені білу керек?

Пәтерді жөндеуге несие алмас бұрын белгілі бір кезеңдерден өту керек. Үлкен соманы қарызға алғысы келетін кез келген қарыз алушы міндетті түрдебарлық ықтимал нұсқаларды есептеңіз, сондай-ақ ол кезігуі мүмкін қауіптен хабардар болыңыз.

Әдетте, бүгінде мынадай тенденция бар: қаражат көлемі неғұрлым көп болса, банк тәуекелінің пайызы соғұрлым жоғары болады, нәтижесінде қарыз алушыға өте қатаң және қатаң талаптар қойылады. және несие мерзімі ішінде ол орындауы тиіс міндеттемелер.

Ұсыну үшін қажетті құжаттар

Біріншіден, осындай ірі көлемдегі ақшалай несие алу үшін ең міндетті құжат төлем қабілеттілігіңіздің барлық сипаттамаларын беретін және белгілейтін құжаттың тағы бір түрі сертификат болады.

Егер сіз жеке тұлға ретінде несие алсаңыз, сіздің жағдайыңызда бұл тек табыс туралы анықтама. Егер сіз заңды тұлға ретінде несие алсаңыз, онда сізге белгілі бір мерзімге табыс туралы анықтама ұсыну қажет. Жөндеу жұмыстарына несие алу қажет болғандықтан, жеке тұлға ретінде құжаттар пакетін береміз. Ұсынылған табыс сертификаты 2-жеке табыс салығы пішімінде болуы керек, әдетте банктер әлеуетті қарыз алушыларға толтыру үшін пішіндерді береді.

Кепілдік

Көп мөлшердегі ақшаны алудың келесі алғышарты – кепілгерлердің болуы. Кепілгерлер де қажетті құжаттарды жинауы керек, олардың бірі табыс туралы анықтама.

Егер кепілгерлердің тұрақты және жоғары ақшалай табыс көзі болса, сонда ғана оларосы рөлде әрекет ету. Сонымен, егер қарыз алушы алған ақша сомасына несиені қайтара алмаса, барлық негізгі жауапкершілік кепілгерге өтеді. Сонымен қатар, әрбір банк кепілгер ретінде әрекет ететін азаматтарға жеке талаптар қоятынын есте ұстаған жөн. Негізгілері: жас және еңбек өтілі.

Кепілге мүлікті беру

Кейбір банктер өз тәжірибесінде кепілдік сияқты шарттың бұл түрін пайдаланады. Бұл бағыт қарыз алушы белгілі бір себептермен несиені төлей алмаған жағдайда қолданылады. Негізінде, кепіл мүлкінің құны толық бағаланбайды, бірақ жалпы соманың 70%-ымен ғана сипатталады.

Қандай несие түрін таңдау керек?

Банкке барар алдында сізге үйді жақсартуға қажетті несиенің нақты сомасын шешу керек. Өйткені, босқа алынатын сомаға артық пайыз төлеудің қажеті жоқ.

Міне, пайдалануға болатын негізгі несие түрлері:

• несие картасын шығару;
• кепіл ретінде жылжымайтын мүлікті ұсына отырып, жеке мақсаттар үшін мақсатсыз несие алу;
• кепілгермен тұтынушылық несие алу;
• арнайы жөндеу мақсатында тұтынушылық несие алу;
• тұрақты тұтынушылық несие алыңыз.

Бұл жерде көп нәрсе жеке жағдайларға байланысты. Сонымен, егер сізде шағын пәтер болса және сіз тек косметикалық жөндеуді жоспарласаңыз, онда сіз жасайсызЕң жақсы шешім - үйді жөндеуге тұтынушылық несие алу. Бірақ сізде үлкен пәтер болса, бұл несие түрі сізге жарамайды.

Қазіргі уақытта синдикатталған несие үлкен сұранысқа ие, оның көмегімен сіз де жеткілікті мөлшерде ақша ала аласыз. Несие берудің бұл түрінің басты ерекшелігі мен ерекшелігі оның жұмысына бір банктік ұйым емес, бірнешеу белсенді түрде қатысады. Мұндай механизмнің негізінде бір несиелік мекеме белгілі бір себептермен қамтамасыз ете алмайтын қажетті ақша сомасын алуға болады - олар заңнамада белгіленген. Мұндай несие үшін сыртқы нарыққа шығуға рұқсат пен келісім қажет, оны да нотариалды куәландыру қажет.

Шағын несиелер - алуға тұрарлық па?

Қажетті ақша сомасын алудың ең оңай және жылдам тәсілдерінің бірі – шағын несие ұйымдарына жүгіну. Мұндай жағдайда тек төлқұжатыңыз қажет, кепілдік қажет емес.

Бірақ мұндай ұйымдарда пәтер жөндеу үшін несие алудың қажеті бар ма, бұл үлкен сұрақ. Өйткені, мұнда пайыздар қарапайым банкке қарағанда әлдеқайда жоғары, ал өтеу мерзімі әлдеқайда қысқа.

Сондықтан мұндай ұйымға жүгінер алдында екі рет ойланыңыз. Қандай да бір қаржылық қиындықтар туындаған жағдайда, сіз өзіңізді ақшаны қайтарумен ғана емес, сонымен қатар коллекционерлерге тап болу қаупіне ұшырайсыз. Бірақ бұл опция да мүмкіннесиені банкке қайтармасаңыз.

Ұсынылатын банкалар

Сонымен, сіз жөндеу жұмыстарына несие алуға бел буып, қай банк тиімдірек екенін шешуге бел байладыңыз. Несие берудің осы түрін ұсынатын банктердің тізімі:

1. "Альфа Банк". Мұнда пәтерді жөндеуге арналған тұтыну несиесінің сомасы 1 миллион рубльге жетуі мүмкін, ал тұрақты пайыздық мөлшерлеме жоқ. Ол сіздің табысыңыздың сомасына, құжаттардың сенімділігіне және оң несие тарихына байланысты белгіленеді. Несиенің максималды мерзімі - бес жыл.
2. Сбербанк. Бұл банкте несие беру шарттары біршама жақсырақ - кепілгерді ұсынған кезде сіз бес жылға дейінгі мерзімге 3 миллион рубльге дейін ала аласыз, пайыздық мөлшерлеме 13,9-дан 21,9% -ға дейін. Кепілдіксіз 1,5 миллион рубльге дейін сізге 14,9-22,9% пайыздық мөлшерлемемен қол жетімді. Несие мерзімі де бес жыл.
3. "ВТБ-24". Бұл банк қарыз алушыларға бес жылға дейін кепілдіксіз несие ұсынады. Пайыз мөлшерлемесі 14,5%-дан бастап жеке белгіленеді.
4. "Ренессанс банкі". Бұл банк жеке тәсілді қолданады, пайыздық мөлшерлеме мен несие мерзімі 15,9%-дан 27,7%-ға дейін өзгереді. Несие мерзімі 2 жылдан 5 жылға дейін және оны банк жеке анықтайды.
5. Россельхозбанк. Бұл банкте несие беру шарттары ең жақсы болып табылады - ең жоғары пайыздық мөлшерлеме 18,4% құрайды, ал несиеге берілген сома 1,5 миллион рубльге жетеді. Сондай-ақ, несие кепілдігі талап етілмейді, банктегі несие мерзімі бес жылға дейін.

Несие беру мәселесіне байыппен қараңыз, күштеріңіз бен мүмкіндіктеріңізді есептеңіз.

Жабында

Егер сіз үлкен сомаға несие алғыңыз келсе, барлық мүмкіндіктерді мұқият оқып шығыңыз, барлық опцияларды қарап шығыңыз, содан кейін өзіңізге қолайлысын таңдаңыз.