Қосымша тұрғын үй нарығы: оң және теріс жақтары

Қосымша тұрғын үй нарығы: оң және теріс жақтары
Қосымша тұрғын үй нарығы: оң және теріс жақтары

Бейне: Қосымша тұрғын үй нарығы: оң және теріс жақтары

Бейне: Қосымша тұрғын үй нарығы: оң және теріс жақтары
Бейне: Солтүстік Кипр жаңалықтары 2022 | Солтүстік Кипрдегі тұрғын үй мәселелері / Солтүстік Кипр бүгін 2024, Наурыз
Anonim

Көптеген адамдар үшін жылжымайтын мүлікке ие болу - белгілі бір дайындық пен біраз білімді қажет ететін бүкіл өмірлік оқиға. Қажетті ақшаны жинап, әлеуетті иесі өзінің «қатты ақшасына» қандай баспана сатып алғысы келетіні туралы ойлана бастайды? Неге артықшылық беру керек: жаңа жоспардағы пәтер алудың ұзақ мерзімді перспективасымен салынып жатқан жаңа ғимаратқа инвестиция салу? Немесе қайталама тұрғын үй нарығына баруға болады, ол жерден бүгін таңдаған «метрлерді» сатып ала аласыз ба?

қайталама нарық
қайталама нарық

Бұл мәселенің шешімі жылжымайтын мүлікті сатып алу мақсатына және инвестицияланған қаражатқа байланысты. Мысалы, баспана мәселесі жаһандық емес болса, онда салынып жатқан жаңа үйге инвестиция салуды қарастыруға болады. Ал бүгінде пәтер қажет болса, екінші нарыққа инвестиция салу сенімдірек нұсқа болар еді. Екінші үйлердің артықшылығы мен зияны қандай?

Артықшылықтары

- Салыстырмалы түрде төмен баға. Әрине, «Хрущев» жаңа ғимараттағы тұрғын үй бағасынан төмен болады.

- Орналасқан жері. Көптеген қалалардағы қайталама нарықтұрғын үй үлкен орын алады, сондықтан сізді қызықтыратын аймақ пен үйден опцияны таңдау мүмкіндігі әрқашан бар.

- Жөндеу. Мұндай пәтерді сатып алғанда, қажет болған жағдайда бірден жөндеу жұмыстарын жүргізуге болады. Жаңа ғимараттағыдай үй қысқарады деген қауіп жоқ. Немесе пәтерге сатып алынған күйде көшуге болады - жөндеу күте алады

- Ипотека. Қайталама нарыққа несие алу әлдеқайда оңай.

- Көршілер. Болашақта кездесетін адамдармен кездесіп, күнде сөйлесу мүмкіндігі бар. - Кеңейту. Кейбір сатып алушылар арнайы «Хрущевті» таңдайды және бір немесе екі іргелес қабатта, бір көтергіште бірнеше пәтер сатып алады, осылайша «бір таспен екі құсты» өлтіреді. Сонымен қатар, оларда жаңа үйдегіден кем емес кадрлар бар, мүмкін одан да көп. Сондай-ақ олар орналасу талаптарына сәйкес келетін үйді таңдай алады.

қайталама нарықтағы пәтерлер
қайталама нарықтағы пәтерлер

Пәтердің жоғарыда аталған барлық артықшылықтарына қарамастан, қайталама нарықтың жағымсыз жақтары бар.

Кемшіліктер

қайталама тұрғын үй нарығы
қайталама тұрғын үй нарығы

• Кадр. Кішкентай аумақ - қайталама нарықтағы пәтерлердің негізгі кемшіліктерінің бірі. Ал егер үш бөлмелі «Хрущевті» қайта жоспарлауға болатын болса, онда бір бөлмелі немесе екі бөлмелі пәтерде бәрі күрделірек. Кішкентай ас үй көбінесе мұндай тұрғын үйді сатып алуға қарсы болатын шешуші факторға айналады.

• Орналасу. Іргелес және іргелес-бөлек бөлмелер көп балалы отбасы үшін ыңғайсызгетеросексуалды балалар. Мұндай келісім жақындық пен автономияны, жеке кеңістікті құрметтеуді білдірмейді, бұл балалар үшін де, ата-аналар үшін де өте қажет.• Қарым-қатынас. Сіз бүкіл үйдің байланыстарына әсер ете алмайсыз және әдетте оларды ауыстыру қажет.

Электр сымдары көп нәрсені қаламайды. Ол жиі күйіп кетеді, жүктемелерге төтеп бермейді, бұл кейде жағымсыз салдарға әкеледі. Және бұл таңқаларлық емес, өйткені бастапқыда ол екі немесе үш электр құрылғыларын қолдануға арналған: теледидар, тоңазытқыш және үтік. Барлық мүмкіндіктерді ескере отырып, мұқият ойластырған жөн - не таңдау керек: қайталама нарық немесе жаңа ғимарат?

Ұсынылған:

Редактордың таңдауы

АҚШ дәрігерінің жалақысы: орташа және ең төменгі жалақы, салыстыру

Зейнетақы қорындағы жеке шот: шотты тексеру және жүргізу, үзінді көшірмелер мен анықтамаларды алу тәртібі

Tinkoff картасының балансын қалай білуге болады: барлық қолжетімді әдістер

5000 шоттың түпнұсқалығын қалай тексеруге болады: барлық жолдар

Сот орындаушылары қанша жалақы алады? Сот орындаушыларының жалақысы, үстемеақылары мен жеңілдіктері

Беларусьте qiwi әмиянды қалай толтыруға болады. Әдістерге шолу

5000 рубльге бір айда қалай өмір сүруге болады: үнемдеу ережелері мен ұсыныстары

Жинақ шоты мен депозиттің айырмашылығы неде: салыстыру, сипаттама және мүмкіндіктер

Аптасына 500 рубльге қалай өмір сүруге болады: үнемдеуге, шығындарды жоспарлауға арналған пайдалы кеңестер

Жеке кабинетімдегі газ қарызын қалай білуге болады?

Нотариус қанша алады: аймақ бойынша жалақы деңгейлері

Өрт сөндіруші Америка мен Ресейде қанша алады?

Аз жалақымен қалай үнемдеуге болады? Қалай дұрыс сақтау керек?

Мәскеудегі полиция қызметкерлерінің жалақысы: жалақы деңгейі, аймақтар бойынша салыстыру, нақты сандар

Джей қанша алады: орташа жалақы, қосымша табыс, жұмыс жағдайлары және шолулар