Үйдің төбесінде енді менікі емес: пәтерді ипотекаға қалай сатуға болады

Үйдің төбесінде енді менікі емес: пәтерді ипотекаға қалай сатуға болады
Үйдің төбесінде енді менікі емес: пәтерді ипотекаға қалай сатуға болады
Anonim

Біреудің қосымша тұрғын үй алаңын сатуы және мүмкіндігінше тезірек мәміле жасағысы келетіні сирек емес, бірақ, өкінішке орай, дәл қазір төлеуге дайын сатып алушылар жоқ - әркім өзінің шаршы метрін сатып алуды жоспарлап отыр. ипотекалық несие. Пәтерді қолма-қол ақшаға емес, ипотекаға қалай сатуға болады? Банк клиентімен байланысуға дайын болсаңыз, жылжымайтын мүлік сатушысы ретінде сізді қандай нюанстар күтіп тұр? Ипотека арқылы үйді сату операциясы мен өз қаражатынан төлейтін әдеттегі схеманың айырмашылығы неде?

Ипотека арқылы сатудың қандай пайдасы бар?

пәтерді ипотекаға қалай сатуға болады
пәтерді ипотекаға қалай сатуға болады

Көп уайымдамаңыз және ипотекаға пәтерді қалай сатуға болатынын ойлаңыз, алдымен банктің қатысуымен жасалған мәміле сізге әкелетін барлық артықшылықтармен танысқаныңыз жөн. Ең алдымен, егер сіз сатып алушылармен келіскен болсаңыз, онда олар сіздің шаршы метріңізді сатып алудан бас тарта алмайтынын түсінуіңіз керек, өйткені банк сіздің пәтеріңізді сатып алуға рұқсат береді және сізге тыныштықпен күту керек. қаражаттың келуі үшін. Алдын ала мақұлданған сатып алу кепілдігі сізге демалуға және демалуға мүмкіндік бередітұтынушыны жоғалтпаңыз.

Пәтерді ипотекаға қалай сату туралы ойласаңыз, бірқатар формальдылықтар туралы алаңдамаңыз - банк қарыз алушыны құжаттарды дайындауға, тәуелсіз бағалау жүргізуге қатысты кейбір мәселелерді орындауға міндеттейді немесе міндеттейді., мәміленің заңды тазалығын дәлелдеу және басқа құжаттарды жинау. Бұл үлкен плюс.

Пәтерді ипотекаға сатпас бұрын, өзіңізге түсіндіріңіз: сіз ақшаны келісім-шартта көрсетілген күні міндетті түрде аласыз және кепілдікте ешқандай проблема болмайды. төлемдер - банк қаражатты аударуды бақылайды. Бұған қоса, сіз жалған банкноттарды немесе үшінші тұлғалардың пайдасына жасалған келісімді орнату мен алаяқтықты күтпейсіз.

Сбербанктің ипотекасына пәтер сату
Сбербанктің ипотекасына пәтер сату

Айтпақшы, тіпті жылжымайтын мүлік нарығындағы маусымдық құлдырау кезінде немесе дағдарыс кезінде сіз өзіңіздің тұрғын үйіңізді сата аласыз, өйткені сатып алушы банктен ақша ала алады және өз күшіне сенбейді. күш. Сізге тіпті жеңілдік қажет емес.

Ипотека арқылы тұрғын үй сатудың айырмашылығы неде?

Сіз біраз уақытқа белгісіздікте боласыз. Белгілі бір пәтерді сатып алу үшін банктің ипотекалық несие беру туралы шешімін күтуге тура келеді, бірақ содан кейін бәрі ойдағыдай өтеді - барлық қаржы институттарында ипотеканы алу тәртібі қазірдің өзінде белгіленген, және бұл туралы ойланудың қажеті жоқ. Келесі қадам - барлығын несие беруші ойластырады.

пәтерді ипотекамен қалай сатуға болады
пәтерді ипотекамен қалай сатуға болады

Мүлікті сатуға дайындау кезінде терлеуге тура келеді жәнесатып алушы мен сатушыға. Банк сатып алынған пәтер туралы деректері бар нақты құжаттар пакетін талап етеді. Пәтерді ипотека арқылы қалай сату керектігін шешкеннен кейін, алдымен оның осы банктің ипотекалық несиелендіруге қойылатын қатаң талаптары мен шарттарына сәйкес келетінін дәлелдеуіңіз керек.

Тіркеу үшін құжаттарды тапсырған кезде, сондай-ақ банкке жүгінген кезде пакетте жылжымайтын мүлікке арналған барлық құжаттар болуы керек. Банк өтімді емес активтерге несие бермейді, ал тұрғын үй нарықтық бағамен сатылуы керек. Сондықтан жоғары бағамен ұятсыз сападағы шаршы метрлерді қолма-қол ақшаға алу сізге көмектеспейді.

Сбербанктің ипотекасы бойынша пәтерді сатуға әбден болады, бұл елдегі ең жылдам несие беруші деген пікірге қарамастан. Бірақ оның болуға толық құқығы бар, өйткені ол қарыз қаражатының ең төменгі құнын ұсынады және транзакциялардың жоғары сенімділігін қамтамасыз етеді.

Ұсынылған:

Редактордың таңдауы

Ресейдегі үлкен жалақы алатын мамандықтар

HR маманының жұмыс сипаттамасы: функциялары, міндеттері мен құқықтары, нұсқаулық үлгісі

Жақын маңдағы «Бөриқат» LCD дисплейі

LCD "Новоорловский" (Санкт-Петербург): шолу, сипаттама және шолулар

Пәтерді қалай қауіпсіз сатуға болады: нұсқаулар мен ұсыныстар

Пәтерді қалай тез жалға беру керек: кеңестер

Гонконгтың алып зәулім ғимараттары – болашақ қаласының визит картасы

Студия пәтері: жылжымайтын мүліктің жақсы және жаман жақтары, иесінің пікірлері

Мәскеудегі қолжетімді баспана: қолжетімді баспана таңдауы, сипаттамасы, орналасқан жері, фотосы

Күндізгі пәтерді жалға алу тиімді ме: жақсы және жаман жақтары, неден бастау керек

Роттердамдағы текше үйлер - болашақ қаласының белгісі

Жұбайының жылжымайтын мүлікті сатып алуға келісімі: ережелерді әзірлеу және жарамдылық мерзімі

Әлемдегі ең арзан жылжымайтын мүлік: ел рейтингі, топ 10, елді таңдау, валюта бағамдары, жеке қалаулар және өмір сүру ыңғайлылығы

Үйді апатты деп қалай тануға болады, қайда бару керек? үй сараптамасы

Ялтадағы жаңа ғимараттар: шолу, мүмкіндіктер, әзірлеушілер және шолулар