LCD «Граффити»: шолу, сипаттама, макет және шолулар

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33

Петербордың ең көрікті аудандарының бірі – Приморск қаласында «Граффити» тұрғын үй кешенінің құрылысы жүріп жатыр. Әзірлеуші – «Ойкумена» компаниясы – нарықта «көңіл көтеруші» әзірлеуші ретінде беделге ие, өйткені оның барлық жобалары ерекше сыртқы түрімен және өзіндік дизайнымен ерекшеленеді. Салынып жатқан тұрғын үй кешенінің бірегейі, ол көше өнері мұражайы жетекшілік ететін ерекше жобаның бір бөлігі ретінде салынуда. Кешен ғимараттарының барлық қасбеттерін ресейлік танымал көше суретшілері бояйды. Ендеше, кім біледі, бәлкім, бір күні көп адамдар «Граффити» тұрғын үй кешенінде тұратындарына қуанып қана қоймай, мақтанатын шығар. Мұндағы пәтерлердің бағасын өте қолжетімді деп атауға болмайды, дегенмен олар да аса жоғары емес. Сондықтан, егер сіз осындай ерекше жерде тұрғыңыз келсе, өзіңізді итермелеп, кем дегенде студия сатып ала аласыз, әсіресе мұнда олардың саны аз емес.

Әзірлеуші туралы

Ойкумена жылжымайтын мүлік нарығында 1997 жылдан бері жұмыс істейді. 2005 жылдан бастап ол Санкт-Петербургтің Солтүстік-Батыс округінің аумақтарын және СКД-ны белсенді түрде дамытуда. Граффити - бұл бесінші тұрғын үй жобасы. Әзірлеуші объектілерді уақытында тапсыратын сенімді болып саналады. Сонымен қатар, компанияның құрылыс материалдарын өндіруге арналған жеке зауыттары бар, бұл жеткізушілерден тәуелсіз болуға және ең аз шығынмен өз нысандарын салуға мүмкіндік береді. Әзірлеушінің ерекшелігі, жоғарыда айтылғандай, түпнұсқа сәулет нысандарын жасау және құрылыс индустриясында озық технологияларды қолдану болып табылады. Нарықта ұсынылатын тұрғын үй сатып алушылардан тек оң пікірлер алады, осыған байланысты мынандай қорытынды жасауға болады: LCD «Граффити» (Санкт-Петербург) пәтер сатып алудың тамаша нұсқасы ретінде қарастыруға болатын лайықты орын.

Кешен туралы

Граффити тұрғын үй кешенінің құрылысы 2013 жылы басталған. Барлығы 16 ғимарат салу жоспарлануда. 15 - жиырма төрт және бір - он. Біріншісі 2015 жылы жеткізілді. Клиенттер өздеріне ұнайтын 200 пәтердің кез келгенін сатып алуға шақырылады. Бұл студиялар, 1, 2 және 3 бөлмелі пәтерлер. Барлық тұрғын үй-жайлар жайлылық класына жатады, соған байланысты олар қазірдің өзінде аяқталды. Барлығы 482 тұрғын үй сатылымға шығарылды, бірақ оның жартысы сатып алынды. Барлық кешеннің аяқталу мерзімі – 2019 жыл. Құрылыс монолитті кірпіш технологиясы арқылы жүзеге асырылады.

Орналасқан жері LCD «Граффити» - Санкт-Петербург, Приморский ауданы. Үйлер Парашют көшесі мен Шуваловский даңғылының қиылысында орналасады. Ең жақын метро станциясы - Комендацкийдаңғыл». Оған жаяу жету өте қиын, бірақ қоғамдық көлікпен 15 минутта жетуге болады.

Приморск аймағындағы экологиялық жағдай

Бұл аймақ экологиялық жағдайы бойынша солтүстік астанадағы ең таза аймақтардың бірі болып саналады. Мұнда өндіріс орындары жоқ, негізгі магистральдар үйлерден жеткілікті қашықтықта орналасқан, сондықтан «Граффити» тұрғын үй кешенінің тұрғындары таза ауаны пәтерлерінің ашық терезелерінен рахаттана алады. Ғимараттардан алыс емес жерде бірнеше саябақтар мен табиғатты қорғау аймағы бар, бұл ауаның тазалығына да септігін тигізеді және демалыс күндерін және бос уақытты дымқыл көпқабатты үйлердің қабырғаларында емес, табиғат аясында өткізуге мүмкіндік береді.

Сонымен қатар, «Граффити» тұрғын үй кешенінің қазіргі уақытта қолжетімді шолулары дәлелдегендей, әзірлеуші жоспарлау мәселесіне өте сауатты түрде жақындады. Өйткені, бұл аумақты желдер әр жағынан соғады, сонымен қатар мұнда ауа ылғалдылығы жоғарылайды, өйткені Финляндия шығанағы кешеннен онша алыс емес. Құрылыс салушы үйлерді құрылыс аяқталғаннан кейін кешенде желден жабық кеңістік жасайтындай етіп орналастырды.

Көлік

Жоғарыда айтылғандай, кешен «Комендацкий даңғылы» метро станциясынан көлікпен 15 минуттық жерде. Оны іс жүзінде жақын деп айтуға болмайды, дегенмен Санкт-Петербургте станциялардан гөрі үйлердің көп екені анық. Сонымен, үйдің табалдырығынан жақын жерде метро символының қаншалықты мақтанышпен жарқырағанын көруге болатынымен мақтана алатындар аз. Дегенменбұл азырақ жақсы, әсіресе, барлық нысандарды іске қосумен қатар Шуваловский даңғылы жаңа станция іске қосылатынын ескерсек. Сол кезде метро Граффитиден жаяу қашықтықта деп айтуға болады.

Сонымен қатар, үйдің жанында аялдама және тұрақты таксилер бар. Айта кету керек, Приморский - жеткілікті дамыған көлік инфрақұрылымы бар аудан, сондықтан кешен тұрғындары мегаполистің бір немесе басқа жерлеріне тез жетуде қиындықтар болмайды. Автокөлік жүргізушілеріне келетін болсақ, оларға айналма жолдың жақындығы мен WHSD көмектеседі. Бұл тас жолдарды пайдалана отырып, сіз, әрине, кептеліс болмаса, орталыққа жарты сағатта жете аласыз, сонымен қатар қаладан еш қиындықсыз шыға аласыз.

Инфрақұрылым

Осы мәселе бойынша мұнда «Граффити» тұрғын үй кешенінің тұрғындары қоныстанғаннан кейін бірден ауданның қолданыстағы коммерциялық және әлеуметтік инфрақұрылымының барлық артықшылықтарын пайдалана алады. Жақын жерде бақтар, мектептер, ірі дүкендер, ойын-сауық орталықтары, кафелер мен мейрамханалар бар.

Сонымен қатар, ғимараттардың бірінші қабаттарында коммерциялық жылжымайтын мүліктер, сондай-ақ дәріханалар, шаштараздар, бірнеше банктердің кеңселері болады. Сондай-ақ, «Граффити» тұрғын үй кешені тұрғындарының өмір сүру сапасын жақсарту үшін құрылыс салушы барлық ғимараттар пайдалануға берілгеннен кейін мектеп ғимараты мен үш балабақшаны пайдалануға беруді жоспарлап отыр, бұл, сөзсіз, қазір барлық әлеуетті тұтынушылардың ризашылығына ие болады.

Әзірлеуші не ұсынады?

Айтылғандай, 16 тұрғын үйді тапсыру жоспарланудағимараттар. Шын мәнінде, бұл нағыз шағын аудан – «Граффити» СКД. Ғимараттар мен пәтерлердің схемалары өте ерекше және бірқатар қызықты айырмашылықтарға ие. Мәселен, әзірлеуші кіреберістердің дизайнына ақылмен жақындады. Олардың кейбіреулері «жастар» типіндегі тұрғын үй-жайларды - студиялар мен «однушки», ал басқаларында - балалы отбасылар жиі сатып алатын пәтерлер - екі және үш бөлмелі пәтерлерді орналастырады. Мұндай сегменттерге бөлу өте тиімді, өйткені әртүрлі жастағы және қызығушылықтағы тұрғындар бір-біріне кедергі жасамайды.

Ұсынылған пәтерлердің ауданы 26-дан 72 «шаршыға» дейін. Барлық тұрғын үй жайлылық класына жатады, осыған байланысты компания мамандары пәтерлердің ең эргономикалық және функционалды макетін жасауға тырысты. Олардың барлығы геометриялық фигуралардың дұрыстығымен ерекшеленеді, сонымен қатар асүйлер мен тұрғын үй-жайлардың аудандарының арақатынасы бойынша таңдау мүмкіндігі бар және өте үлкен. Барлық студиялардағы және кейбір бір бөлмелі пәтерлердегі ванна бөлмелері біріктірілген, ал үлкенірек пәтерлерде олар бөлек. Төбенің биіктігі - 2 м 75 см. Әр тұрғын үй әйнектелген балконмен немесе лоджиялармен жабдықталған.

Сонымен қатар залдарда мүгедектер арбасына арналған бөлмелер мен шағын қоймалар бар. Барлық пәтерлер кілт тапсыру негізінде аяқталды.

Аяқтау

Граффити тұрғын үй кешені жайлылық санатындағы тұрғын үйге жататындықтан, оның барлық тұрғындары қоныстанғаннан кейін бірден қоныс тойын тойлай алады. Пәтерлерде барлық қажетті әрлеу жұмыстары жүргізілді. Қабырғалар мен төбелер боялған, бөлмелердің едендерінде, ас үйде және жуынатын бөлмелерде ламинат бар -плитка жабыны. Барлық сантехникалық құрылғылар орнатылған. Терезе саңылауларында екі қабатты терезелер, есік ойықтарында металл кіреберіс және шпонмен қапталған ішкі есіктер бар. Ас үйде араластырғышы бар раковина және электр плитасы бар. Барлық есептегіштер залда орналастырылған.

LCD "Граффити": пәтер бағалары

Тұрғын үй құнына келетін болсақ, құрылыс салушы өз нысандарын беделді жайлылық класында орналастыратынын ескерсек, бұл әбден қолайлы. Сонымен, ауданы 26-дан 28-ге дейін «шаршы» студиясын екі жарым миллион рубльге немесе одан да көп сомаға сатып алуға болады. «Однушка» - 35-тен 37 шаршы метрге дейін. м - шамамен төрт миллион тұрады, «копейка кесіндісі» (60-83 шаршы) - бес жарым, «үш рубль» ауданы 70-тен 72 шаршы метрге дейін. м алты миллион рубльден асады.

Пікірлер

Кешеннен баспана сатып алған немесе оны сатып алу мүмкіндігін қарастырып жатқандардың пікірлері Граффити тұрғын үй кешені туралы не айтады? Жаңа пәтерлердің тұрғындары, әдетте, ерекше талаптар қоймайды. Өңдеу сапасы, әзірлеушінің айтқанына толығымен сәйкес келеді. Құрылыстың әлі жүріп жатқаны, айтпақшы, тағы үш жыл бойы жалғасатыны бәріне ұнай бермейді, әрине. Дегенмен, біріншіден, жақын арада тағы төрт ғимарат пайдалануға беріледі, содан кейін құрылыс салушы дереу аумақты абаттандыруға кіріседі. Екіншіден, пәтерлердің бүгін мөлтек ауданның бірінші үйінен ең төмен бағамен сатып алынғанын естен шығармау керек, бірақ олардың құны ертең не болады деген үлкен сұрақ. Сондықтан аздап шыдамдылық танытқан дұрыс, әсіресе не қалдыұзақ емес.

Бәрі де ауданның инфрақұрылымына қуанып, бәрі де жетеді дейді. Ешкім әсіресе көлік байланысына шағым түсірмейді. Сондай-ақ әзірлеушіге наразылық жоқ. Ол құрылыстың барысы мен мерзімдері туралы барлық сұрақтарға нақты жауап береді және жалдамалы пәтерлерде табылған кемшіліктерді дереу жояды (айтпақшы, бұл сирек кездеседі). Құнға келетін болсақ, ешкім тым көп шағымданбайды, бәрі бәріне сәйкес келеді және ешкім оны қымбат деп санамайды.

Демек, жалпы алғанда, Граффити тұрғын үй кешені одан пәтер сатып алуға лайық.