LC "New Ostrovtsy": тұтынушылардың пікірлері, инфрақұрылым, әзірлеуші, оған қалай жетуге болады

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33

Мәскеу - көп миллиондық мегаполис, үлкен мүмкіндіктер қаласы. Көбісі толыққанды елордалық өмірдің барлық артықшылықтарын сезіну үшін шағын провинциялық қалаларын өзгертеді. Бұл жақсы жұмыс, бос уақытты ұйымдастыруға мүмкіндіктер көп, жеке өсу сияқты көрінеді, бірақ бір мәселе бар - жеке тұрғын үй алаңының болмауы. Тұрғын үй мәселесі келушілер үшін ғана емес, мәскеуліктер үшін де бірінші кезекте тұрған мәселе. Әрине, бірінші рет үйді жалға алуға болады: пәтер немесе бөлме. Бірақ көпшілігіміз бұл ләззаттың қаншалықты қымбат екенін өз тәжірибемізден білеміз. Ерте ме, кеш пе, әркім таңдау алдында тұрады: өмір бойы үй жалдау немесе жеке тұрғын үй кеңістігін алу. Бұл жерде көбісі екінші нұсқаны таңдайтын шығар.

Неге Мәскеу маңы?

Әрине, Мәскеуде тіпті ең қолайлы ипотекалық несиелеу шарттарында пәтер сатып алу – көптеген адамдар үшін қолжетімсіз сән-салтанат, тіпті орындалмайтын арман. Сондықтан Мәскеу облысының тұрғын үй кешендері қазіргі уақытта соншалықты танымал. Географиялық тұрғыдан олар Мәскеу облысына жатадышаршы метрдің құнын төмендетуге мүмкіндік береді. Бірақ іс жүзінде көліктің қолжетімділігі мен дамыған инфрақұрылымның арқасында бірде-бір тұрғын болған кезде қолайсыздықты сезінбейді. Сіздердің назарларыңызға тамаша жоба – «Новый Островцы» тұрғын үй кешенін ұсынғымыз келеді. Тұтынушылардың пікірлері кешенге барынша объективті шолу жасауға және құрылыс салушы заманауи тұрғындар мен әлеуетті пәтер сатып алушыларға ұсынатын шарттарды бағалауға көмектеседі.

Аймақ туралы

Жобаны жүзеге асыру үшін Раменский ауданы, Островцы таңдалды. Ол Мәскеудің оңтүстік-шығысында орналасқан. Оның аумағында өте танымал Раменское қаласы ғана емес, сонымен қатар әйгілі ғылыми қала Жуковский де бар. Соңғы бірнеше жылда бұл аймақтағы жылжымайтын мүлік өте танымал болды. Оның да объективті себептері бар. Қазіргі тұрғындар Мәскеу маңында пәтер сатып алғысы келеді, бірақ сонымен бірге таза, тыныш және жайлы жерде тұрады.

Раменск ауданының әлеуметтік саласы мен көлік қолжетімділігі ешқандай шағым тудырмайды. Егер сіз көптен бері пәтер сатып алуды ойлап жүрсеңіз, «Новые островцы» тұрғын үй кешені сіз үшін тамаша нұсқа болады. Клиенттердің пікірлері, ең алдымен, оның астанаға қатысты жақсы орналасуына назар аударады. Бірақ біз осы материалдың аясында бұл жобаның жалғыз артықшылығынан алыс екенін дәлелдейміз. Ғимараттардың көпшілігі пайдалануға берілді, бұл алғашқы нәтижелерді шығаруға мүмкіндік береді.

Жоба туралы

Әрине, барлығы СКД деген не екенін қызықтырады«Жаңа аралдықтар». Жобаның сипаттамасы оның негізін құраған тұжырымдамаға бағытталған. Әзірлеуші тұрғын үй жылжымайтын мүліктің ғана емес, сонымен қатар қажетті инфрақұрылымның, өзіндік «қала ішіндегі қаланың» болуын болжайтын ауқымды даму жобасын жасауға тырысты.

Жобада әр түрлі қабаттағы 26 ғимараттың құрылысы қарастырылған. Қазіргі таңда үйлердің басым бөлігі пайдалануға беріліп, пайдалануға берілді. Аяқтау 2019 жылдың екінші тоқсанына жоспарланған.

Құрылысшы

«RTD-Group» - «Новый Островцы» тұрғын үй кешені жобасының авторлығын иеленетін компания. Әзірлеуші Мәскеуде және Мәскеу облысында өте танымал, оның несиесінде ондаған сәтті жүзеге асырылған жобалар бар. Бұл бірнеше компаниялар ұсынатын ауқымды құрылыс холдингі, бұл құрылыс жұмыстарының толық кешенін әзірлеу мен жобалаудан бастап пайдалануға берілген ғимараттарды күтіп ұстауға дейін жүзеге асыруға мүмкіндік береді. Әзірлеуші өз жобаларында тек қана озық технологиялар мен инновациялық материалдарды пайдаланады, бұл нарықта үлкен сұранысқа ие жоғары сапалы және сенімді үйлер салуға мүмкіндік береді.

Технология

Тұрғын үйлерді салу үшін бүгінгі таңда танымал болған монолитті панельді технология таңдалды. Негізі ғимаратқа қажетті сыртқы эстетика беретін панельдік тақталармен аяқталған монолитті арматураланған құрылым.

Пәтерлерді көшедегі шудан оқшаулау үшін қолданыладыеуропалық өндірістің екі камералы екі қабатты терезелері. Көптеген адамдар панельдік үйлердің жайлылықтан айырылғанына сенеді, олар қажетті жылу және дыбыс оқшаулауымен мақтана алмайды. Бірақ мұндай үйлер кеңестік дәуірде салынған, бүгінде бірегей материалдар мен технологиялардың арқасында көпқабатты үйдегі әрбір пәтерді қажетті жайлылықпен қамтамасыз етуге болады.

Көлік қолжетімділігі

LCD «Новый Островцы» (Мәскеу облысы) Новорязанское тас жолы бағытында Мәскеу айналма жолынан небәрі 13 км қашықтықта орналасқан. Қазір ол қайта жөндеуден өтіп жатыр, тас жолды кеңейту, көлік кептелісінен құтқаратын, жұмыс пен үйге баратын жолды барынша жайлы ететін жаңа жол айрықтарын салу жоспарлануда. Автокөлік иелерімен бәрі азды-көпті түсінікті болса, жеке көлігі жоқ әлеуетті сатып алушылар туралы не деуге болады? Оларға да «Новый Островцы» тұрғын үй кешенінде тұру ыңғайлы бола ма? Кешенге қалай жетуге болады? Бұл сұрақтарға да жауап беруге тырысамыз.

Елордаға қоғамдық көлікпен кешен аумағынан тікелей жетуге болады: автобус пен микроавтобус аялдамалары тұрғын үйлерден жаяу қашықтықта орналасқан. Жаңа ғимараттардың алғашқы тұрғындары көліктің қолжетімділігін жобаның басты артықшылықтарының бірі ретінде атап өтті.

Рас, жақын жерде теміржол вокзалдары мен метро станциялары жоқ, бұл тұрғындарға таңдау қалдырмайды және осы бағыттағы көлік ағынын арттырады. Бүгінде Раменский ауданының (Островцы) тұрғындары астанаға тек автобуспен немесе автобуспен жете аладымикроавтобус, «Котельники» метро станциясына дейін. Жақын арада кешен бағытында қосымша қоғамдық көлік бағыттары іске қосылады, бұл тек жайлылықты арттырады.

Инфрақұрылым

Сатып алушыларға «Жаңа Островцы» СКД тағы не ұсына алады. Кешеннің инфрақұрылымы оның тағы бір күшті жақтары болып табылады. 1650 оқушыға есептелген бастауыш және жоғары сыныптарға арналған екі мектеп пайдалануға берілді. Ата-аналар балаларын күн сайын оқу орнына апарудың қажеті жоқ, өйткені бірінші сынып оқушыларының өзі оған өз бетімен жете алады. Ең кішкентай тұрғындар үшін кешен аумағында бассейні бар екі балабақша салынады. Мұнда тек білім берумен ғана емес, балалардың физикалық және психикалық дамуымен де айналысатын нағыз кәсіби мамандар жұмыс істейтін болады. Ата-аналарға балалары үшін қосымша үйірмелер мен бөлімдер іздеудің қажеті жоқ - барлығы балабақша аумағында қолжетімді болады.

Спортты дамыту

Мәскеу үкіметі астанадағы спортты дамытуға қыруар қаржы бөлуде. «Новый Островцы» тұрғын үй кешені де тыс қалмады. Көшіп кеткен пәтер сатып алушылардың пікірлері кешен аумағында спорт алаңдарының көптігі сонша, фитнес орталықтары мен спорт секцияларына барудың қажеті жоқ екенін айтады.

Барлық заманауи талаптарға сай келетін 15-тен астам ойын алаңдары мен спорт алаңдары, хоккей корты, футбол алаңы, сондай-ақ бассейні бар спорттық-сауықтыру орталығы - бұл белсенді өмір салтын сақтауға көмектесетін нәрсе.

тұрақ

Бүгінгі күні іс жүзінде әрбір отбасында автокөлік бар, кейбір отбасыларда - әрбір отбасы мүшесі, сондықтан тегін автотұрақтардың болуы мәселесі өте өзекті. Әзірлеуші алдында күрделі міндет тұрды: осындай ауқымды жобаның аумағында көлік тұрақтарын жеткілікті мөлшерде қамтамасыз ету, осылайша аулаларды көлік қозғалысынан оқшаулау. 3800 көлікке арналған бейнебақылау және жылыту жүйесі бар бес заманауи тұрақ – гараждарға тамаша балама, көлігіңізді қоюға ғана емес, сонымен қатар оны агрессивті ауа-райынан қорғау мүмкіндігі.

Пәтерлер

Көпшілік «Новый Островцы» тұрғын үй кешенінде кез келген талғамға сай пәтерлер бар екенін айтады. Жоба жақсартылған жоспарлаумен бір, екі және үш бөлмелі шешімдерді ұсынады. Әркім өзіне ұнайтын жерді табады. Жас жұбайлар шағын студиялар мен бір бөлмелі пәтерлерге көбірек көңіл бөлуде, ал кішкентай балалары бар отбасылар үшін екі және үш бөлмелі кең пәтерлер тамаша нұсқа болады.

Кеңістікті дұрыс аймақтарға бөлудің арқасында әрбір жалға алушы үшін барынша қолайлы жағдай жасауға мүмкіндік туды. Барлық жоспарлау шешімдерінің негізі аймақтарды бөлу тұжырымдамасы болды - жалпы және рекреациялық. Бұл әркім өзінше өмір сүретін көпбалалы және тату отбасылар үшін тамаша шешім.

Сұлулық

Тамаша, жасыл және жақсы өңделген аумақ - бұл барлық тұрғындар ерекше атап өтетін нәрсе. Жаяу қашықтықта үш керемет тоған бар, олар қазірдің өзінде айналдыпикниктерді және ашық ауада демалуды ұйымдастырудың сүйікті орны. Демалу үшін осы кешен таңдасаңыз, көктемде немесе жазда демалуға орын іздеудің қажеті жоқ. Тұрғындарға ыңғайлы болу үшін толыққанды барбекю алаңдарын ұйымдастыру, ыңғайлы беседкаларды салу, қайықтар мен балық аулау жабдықтарын жалға беру пунктін ұйымдастыру жоспарлануда - бұл біраз уақыт бұрын ғана армандауға болатын еді. Сондай-ақ құрылыс салушы бірнеше қоғамдық бақтар мен саябақтардың құрылысын қарастырды, қазіргі уақытта кешен аумағын абаттандыру және көгалдандыру белсенді жүргізілуде, осылайша әрбір тұрғын ауыл өмірінің рахатын сезінуде.

Сатып алу шарттары

Егер бюджетіңіз болса және астанада қымбат опцияны сатып ала алмасаңыз, Новые Островцы тұрғын үй кешеніндегі пәтер сіз үшін шынымен тамаша нұсқа болады. Клиенттердің пікірлері бұл тамаша инвестиция, сіздің болашағыңызға салынған инвестиция екенін растайды. Кешендегі пәтерлердің құны студиялар үшін 1,2 миллионнан басталады - басқа ешбір құрылыс салушы мұндай бағаны ұсына алмайды. Бұл ақшаға сіз тамаша тұрғын аудандағы жеке пәтеріңізді ғана емес, сонымен қатар оның дамыған инфрақұрылымына қол жеткізе аласыз.

Бүгінгі күні құрылыс салушы ірі банктерден пәтер сатып алуға қолайлы шарттарды, ипотекалық бағдарламаларды ұсынады. Сонымен қатар, сіз аналық капиталды және әскери ипотеканы тарту арқылы осы жерден тұрғын үй сатып ала аласыз.

Құрылыс барысы

Кешен екі кезеңде салынып жатыр және оны аладыауданы 430 000 шаршы метр. Бүгінгі күні бұл Мәскеу облысындағы ең ірі жобалардың бірі. «Новый Островцы» тұрғын үй кешенінің құрылыс барысы форумдарда белсенді талқыланатын тақырып. Кейінге қалдыру - сатып алушылардың алдында тұрған бірінші нәрсе. Бұл факт жобаны және әзірлеушінің өзін мүлдем көрсетпейді.

Бүгін барлық дерлік ғимараттардың мерзімі кем дегенде алты айға ауыстырылды. Әзірлеуші 2019 жылдың екінші тоқсанына дейін жұмысты тапсыруға үлгере ме деген қорытынды жасауға әлі ерте. Алғашқы екі корпус үшін кейінге қалдыруды мәжбүрлі шара деп атауға болатын болса, бүгінде бұл қалыпты жағдайға айналды. Бұл кешенде пәтер сатып алуды жоспарлағанда, бұл фактіні ескеру қажет.

Алғашқы тұрғындар туралы пікірлер

Пәтер кілтіне қол жеткізіп үлгергендердің барлығы таңданысын жасырмайды. Үйлер әдемі, сапалы болып шықты, шын мәнінде пәтерлер көрінгеннен де кең әрі жарық болып шықты. Аумақтың ауқымы таң қалдырады. Кешен тұрғындары сауатты аймақтарға бөлудің арқасында ғимараттарды бір-бірінен ыңғайлы қашықтықта орналастыра алғанын растайды, бұл тіпті көп пәтерлі үйде де жайлылықты толық сезінуге мүмкіндік береді.

Кешен аумағындағы жасыл желектердің, саябақтар мен алаңдардың көптігі Мәскеу облысындағы жаңа құрылыстар үшін сән-салтанат болып табылады. Тұрғындар серуендеу аймақтарын ұнатып, бірнеше рет пикниктерді таңдаған. Жақын арада мұнда сауда және ойын-сауық орталығы пайда болады, банк бөлімшелері, дүкендер мен қызмет көрсету ұйымдары ашылады.

Қорытынды

Тұрғын үй кешені «ЖаңаОстровцы» - өз пәтерін сатып алуды көптен бері ойлап жүрген, бірақ мұндай сән-салтанатқа қол жеткізе алмағандар үшін тамаша нұсқа. Мұнда толық және жайлы өмір сүру үшін барлық қажетті жағдайлар жасалған. Кешен екеуіне де қолайлы. Жаңа үйленгендер, кішкентай балалары бар отбасылар және басқалардың тұрғындары Жаңа ғимараттардың барлық артықшылықтарын жеке көру үшін жобаны мұқият қарап шығыңыз, құрылыс алаңына барыңыз.