Анықтама 2-Ипотека бойынша жеке табыс салығы: алу тәртібі, жарамдылық мерзімі, үлгі

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33

Еліміздің азаматтары ипотекалық несие алу үшін банк мекемелеріне жүгіне бастады. Несие сомасын анықтайтын факторлардың бірі тұрақты табыс көзі туралы ақпарат болып табылады. Мұндай анықтама 2-жеке табыс салығы деп аталады. Осыған сәйкес көптеген сұрақтар туындайды. Ипотека үшін қандай 2-NDFL сертификаты қажет, құжатты қандай мерзімге қабылдау керек, оны кім жасайды? Мақалада біз оларға жауап береміз, сондай-ақ «Сбербанк» ЖАҚ үшін ипотекаға сертификат беру ережелерімен танысамыз.

2-жеке табыс салығы сертификаты дегеніміз не?

Жеке табыс салығы аббревиатурасы "жеке табыс салығы" дегенді білдіреді. 2-NDFL - бұл ресми нормативтік құжаттарға сілтеме жасайтын және тек жеке тұлғаға берілетін құжат. Жұмыс беруші ұйымның атауын, қызметкерге төленетін ақшалай төлемдердің сомасын және талап етілетін кезеңдегі салық шегерімін міндетті түрде көрсетіңіз.

Еліміздің жұмыс істейтін азаматы міндетті табыс салығын төлейді, егерӘрине, ол ресми түрде жұмысқа орналасқан. Мұндай адамдар үшін табысын растайтын анықтама алу қиын емес.

Бұл анықтама азаматтың табыс деңгейін көрсетеді және оның төлем қабілеттілігін растайды. Сіз анықтаманы жұмыс беруші компанияның бухгалтериясынан ала аласыз, ол жазбаша өтініш бойынша мүлдем тегін беріледі. Дайын құжатты өтініш берілген күннен бастап 3 күн ішінде алуға болады.

2-Ипотекадан басқа жеке табыс салығын мына мекенжайда сұрауға болады:

• визаны өңдеу;
• жаңа компанияда жұмыс;
• салық шегерімдерін төлеу;
• балаға алимент есептеу;
• жәрдемақылар мен зейнетақы төлемдерін тағайындау;
• қамқоршылықты белгілеу және баланы асырап алу.

2-ипотека үшін жеке табыс салығы. Төлем қабілеттілігін растау

Ипотека бойынша 2-жеке табыс салығы сертификатының негізгі мақсаты қарызды төлеуге жеткілікті болатын тұрақты табыс көзін растау болып табылады. Әрине, банк азаматтың қосымша табысын есепке ала алады, бірақ ол құжаттаса ғана.

Банк маманы клиенттің дер кезінде төлем қабілеттілігін растау үшін пайдалануға болатын барлық сертификаттарды қарап, зерттейді.

Анықтама келесі деректерді қамтиды:

• компания атауы;
• F. Қызметкер міндетін атқарушы;
• Сақтанушының СТН;
• төлқұжат мәліметтері;
• тіркеу мекенжайы;
• сұралған кезең үшін 13% мөлшерінде салық салынатын қызметкер табысы;
• жалпы табыс;
• жалпы соматөленген салық, соның ішінде балаға алимент.

Анықтама 2-Ипотека бойынша жеке табыс салығы бас бухгалтердің немесе компания басшысының мөрімен расталған қолы болуы керек. Банктер құжаттың түпнұсқасын ғана көрсетуге міндетті. Сондықтан әртүрлі банктерде ипотекаға өтініш беруді жоспарласаңыз, көшірмелердің қажетті санын алдын ала сұраңыз.

2-жеке табыс салығына қалай тапсырыс беруге болады?

Әр компания өз қызметкерлеріне сертификаттар берудің өз ішкі ережелерін белгілейді. Өтінішпен басшыға жазбаша өтініш беруге болады. Ипотека бойынша 2-NDFL сертификатында кірісті есептеу керек кезеңді көрсетуді сұрай отырып, оны еркін түрде жазуға рұқсат етіледі. Оны мереке және демалыс күндерін қоспағанда, 3 күннен кейін беру керек.

Егер осы мерзім ішінде сізге анықтама берілмесе, онда сіз екінші өтініш жаза аласыз, бірақ оны хабарламасы бар тапсырысты пошта арқылы жіберіп, сонымен бірге еңбек инспекциясына шағым жасай аласыз. Сонымен қатар, егер сіз жұмыстан шығып кеткен болсаңыз және содан бері үш жыл өтпесе және құжат дәл осы кезең үшін қажет болса, оны ұсынуыңыз қажет.

Компания басшысының ипотекаға 2-жеке табыс салығы бойынша анықтама беруден бас тартуы заңсыз болады. Келесі жағдайларда одан да көп:

• тиісті құжатты беру үшін ақы төлеу керек;
• бір жұмысшы жиі хабарласады;
• қызметкердің 2 данадан артық сұрауы.

Мұндай жағдайлар өте сирек кездеседі және көбінесе қызметкерде барқолмен қойылған сертификат.

Онда жазылған ақпараттың дұрыстығына ғана емес, оның толықтығына да назар аударыңыз. 2-NDFL банк мекемесіне апармас бұрын, оны толығымен қарап шығыңыз, шығарылған күнін тексеріңіз. Құжатқа қолмен түзетулер немесе түзетулер енгізуге рұқсат етілмейді.

Егер сертификат банк үлгісіне сәйкес толтырылған болса, қолмен жазылса, онда бұл тек көк сиямен жасалуы керек, әйтпесе несие мекемесі оны қабылдамайды. Бірақ бұл сіздің жеке уақытыңызды ғана емес, бас бухгалтердің де уақытын босқа өткізуге әкеледі.

Құжат қай мерзімге қажет

Салық кодексі ипотека үшін екі адамға арналған табыс салығы туралы анықтаманың қанша уақытқа қажет екенін анықтамайды. Сондықтан банк мекемелері бұл маңызды тармақты дербес анықтайды. Несие ұйымының менеджеріне хабарласқаныңызда, ол нақты мерзімін айтып береді. Көбінесе банктер соңғы 6 немесе 12 айдағы жұмысты сұрайды.

Құжаттың жарамдылық мерзімі

Ипотека бойынша 2-жеке табыс салығы сертификатының әрекеті қаржы институтына байланысты. Көптеген компаниялар несиеге өтініш бергенге дейін бір айдан кешіктірмей жұмыс беруші куәландырған үлгіні талап етеді.

Банктердің басқа бөлігі ертерек қабылдайды. Сондықтан, жұмыс берушіден ипотека үшін 2 тұлғалық табыс салығы туралы анықтаманы сұрамас бұрын, мерзімін несие берушімен нақтылау керек, өйткені әр ұйымда әрекет ету мерзімі әртүрлі.

Егер сіз қаңтарда өтініш жасасаңыз, қазан айында алынған үлгі банк сізге ипотекалық несие беруге сәйкес келмеуі мүмкін.

Сбербанктегі 2-жеке табыс салығына қойылатын талаптар

Сбербанк ПАҚ банк мекемесі ресми түрде жұмыс істейтін жеке тұлғалармен жақсы жұмыс істейді. Және, тиісінше, олар өздерінің төлем қабілеттілігін растай алады.

Ипотека бойынша 2-жеке табыс салығын төлеуге көмектесу үшін Сбербанк келесі шарттарды қояды:

• 30 күнге дейін жарамды;
• егер ол кредитордың бланкісінде толтырылса, оның әрекет ету мерзімі 2 апта.

Жоспарланған несие сомасы клиенттің кірісін көрсету мерзіміне әсер етеді:

• 300 000 рубльге дейін несие алсаңыз. – жұмыстың соңғы 4 айы үшін ақпарат қажет;
• сомасы 1,0 миллион рубльден асса, кіріс 8 айға алынады;
• бір миллионнан астам - ақпарат 1-3 жылға алынады. Клиент әр жыл үшін бөлек сертификат ұсына алады, бұл бұзушылық болмайды.

Сонымен қатар, егер сіз бірнеше рет жұмыстан шығып, жұмыс беруші өзгерсе, бұрынғы жұмыс орындары туралы ақпарат беріледі.

Банк менеджерлері әрқашан өз клиенттеріне сертификатты қайталамау үшін 2 жеке табыс салығын соңғы рет сұрауға кеңес береді.

Сбербанк кіріс туралы есеп

Сбербанк филиалында олар 2-NDFL сертификатының орнына банк түріндегі ресми анықтаманы талап етуі мүмкін. Сіз несие мекемесінде бос үлгіні аласыз және оны жұмыс істейтін ұйымның бухгалтериясына апарасыз. Мұндай актке бас қол қояды, мөр де басылады. Құжат сіздің қолыңызда болғаннан кейін оны мұқият тексеріңізтүзетілді, ол жарамсыз болады.

Сбербанк құжаттағы және салық есептілігіндегі мәліметтерді тексеретіндіктен үзінді көшірменің шынайылығы туралы ақпаратты алады.

Қарыздың үлкен сомасын алу үшін сізден банк түріндегі 2 жеке табыс салығы сертификатында кірісті растау қажет.

Сбербанкте 2-жеке табыс салығынсыз ипотека алуға болады ма

Жақында жұмыс берушілер азырақ салық төлеу үшін жұмысшыларды ресми түрде жалдауды тоқтатты немесе еңбек шартында ең төменгі жалақыны белгіледі. Мұндай жағдайда банк талап ететін нақты кіріс туралы анықтаманы алу мүмкін емес. «Сбербанк» ЖАҚ мұндай клиентті кездестіре алады, бірақ белгілі бір шарттарда ғана. 2 жеке табыс салығы туралы анықтамасыз ипотекалық несие бермес бұрын банк қарыз алушының несиелік тарихын бағалайды және төлем қабілеттілігі фактілерін қадағалайды:

1. Жалақы картасы бар ма, ол қай банкте ашылған?
2. Несиелік несиенің басқа түрлері бар ма?
3. Сбербанк PJSC клиентке дебеттік карта берілді ме?

Егер барлық сұрақтарға оң жауап берілсе, Сбербанк ең аз құжаттар тізімімен несие бере алады. Ол үшін сізге Ресей Федерациясы азаматының төлқұжатын ұсыну, несие беру туралы өтінішті толтыру, кірісті растайтын кез келген қағазды ұсыну қажет. Құжаттардың мұндай тізімімен сіз 1,5 миллион рубльден аспайтын сомаға сене аласыз. Бірақ ресми түрде жұмыс істемесеңіз, ондай соманы бермейді.

Кіріс анықтамасын бұрмалау мүмкін бе

Интернетте олар жиі қызмет ұсына бастадыипотеканы алу үшін қажетті кірісті көрсететін толтырылған құжаттарды сатып алу. Есіңізде болсын, бұл әрекеттер Ресей заңнамасын бұзуға әкеледі!

Фейк несие мекемесінде бірден танылады, мұндай тексерулерді қауіпсіздік бөлімі жүргізеді. Оның қызметкерлері жұмыс берушілерге жазбаша немесе ауызша өтініш жасайды. Сондай-ақ олар бас бухгалтерге немесе кадрлар бөліміне қоңырау шалып, қызметкер туралы ақпаратты нақтылай алады, нөмірлерді тексере алады.

Деректерді қара тізімге енгізу арқылы ипотекалық несие беруден бас тарту оңай нәтиже болады, осылайша сіздің жеке несие тарихыңыз бұзылады.

Бірақ мұндай әрекеттер үшін қылмыстық жазалар да бар. Сондықтан мұндай тәуекелге бару керек пе, жақсылап ойланыңыз.