Коммуналдық пәтерді қоныстандыру: процедураның ерекшеліктері

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33

Солтүстік астанаға коммуналдық пәтерлерді көшіру бағдарламасы халықтың тұрмыстық жағдайын жақсарту мақсатында жүзеге асырылуда. Мемлекеттік бағдарламаға барлық мұқтаж жандар қатыса алады.

Санкт-Петербордағы қоныс аудару бағдарламасының нормативтік базасы

Санкт-Петерборда «Коммуналдық пәтерлерді қоныстандыру» бағдарламасын іске асыру (2016 және өткен жылдар) бірқатар заңнамалық актілермен және нормативтік құқықтық актілермен реттеледі, олардың ең ертесі қажеттілік себептерін анықтайды. бағдарламаны іске асыру, бірақ оны іске асыру кезеңдері емес, 2004 ж. Нысаналы бағдарламаға тікелей қатысты негізгі мәселелер Санкт-Петербургтің 2007 жылғы «Нысаналы бағдарлама туралы …» заңымен реттеледі. Соңғы құжатта қоныс аудару рәсімін жүзеге асыру тетіктері, қатысушыларға қойылатын талаптар, құжаттар және басқа да белгілер егжей-тегжейлі сипатталған. Бастапқыда бағдарлама 2016 жылға дейін қоныс аударуды қарастырған, бірақ кейінірек 2017 жылға дейін ұзартылды.

Коммуналдық пәтерді қоныстандыруды көздейтін мақсатты бағдарламадан басқабірнеше, сонымен қатар халықтың тұрмыс жағдайының қолайлылығын жақсартуға бағытталған. Ресей Федерациясының басқа қалалары мен субъектілерінде сәйкес бағдарламалар бар. Мысалы, Мәскеудегі коммуналдық пәтерлерді қоныстандыру 2020 жылға дейін созылады. Бағдарламаның өзі 2010 жылы Санкт-Петербургке қарағанда үш жылдан кейін қабылданды. Коммуналдық пәтерлерді жою жоспарланған тағы бір жобаны қала билігі сонау 1998-2003 жылдары жүзеге асырды.

Коммуналдық пәтерлерді қоныстандыру бағдарламасының мақсаттары

Коммуналдық пәтерлерді көшіру (2016-2017 жж.) мұқтаждар тізімінде тұрған Санкт-Петербург азаматтарының тұрмыстық жағдайын жақсарту мақсатында жүзеге асырылады. Осылайша, қала билігі пәтерді тек бір отбасылық қоныстандыруды қамтамасыз етуге ұмтылуда, бұл, әрине, азаматтардың жалпы өмір сүру деңгейіне әсер етеді.

Бағдарлама бойынша мемлекеттік көмек

Коммуналдық пәтерлерді көшіру (2016-2017 жж.) мемлекет көмегімен жүзеге асырылады. Мақсатты бағдарламаны сәтті жүзеге асыруға ықпал ететін уәкілетті тұлғалар мен органдардың іс-әрекеттері мыналар болып табылады:

• отбасын мемлекеттік тұрғын үймен қамтамасыз ету;
• тұрмыс жағдайын жақсарту үшін мұқтаждарға әлеуметтік жәрдемақылар беру (есептеу тәртібі мен қолма-қол ақшаны есептеу формуласы төменде): тұрғын үй салу, сатып алу немесе жөндеу;

• тұрғын үй-жайларды қолданыстағы заңнамада белгіленген тәртіппен айырбастау;
• босаған пәтерлерге мұқтаждарға аудару немесеарзандатылған баға бойынша сату-сатып алу келісімі бойынша бөлмелер (нарықтық бағаға қатысты);
• бағдарламаны іске асыруға жәрдемдесу үшін Санкт-Петербург қаласына «Коммуналдық пәтерлерді көшіру» мемлекеттік бағдарламасына қатысушы заңды (ұйымдар) және жеке тұлғаларды тарту.

Бірінші кезектегі көмек жоғарыда аталған мақсатты бағдарламалардың шарттарына сай келетін жеке тұлғалар мен отбасыларға көрсетіледі. Бұл адамдардың ішінде, ең алдымен, үш және одан да көп кәмелетке толмаған балалары бар отбасыларға көмек көрсетіледі.

Қоныс аудару бағдарламасы қалай жұмыс істейді: 5 әдіс

«Коммуналдық пәтерді қоныстандыру» мемлекеттік бағдарламасын жүзеге асырудың бес жолы бар. Олардың көпшілігі инвесторларды тартпай жүзеге асырылады, бірақ заңды тұлғалардың қатысуымен нұсқа да бар. Сонымен, пәтерді көшіру келесі өзара әрекеттесу опцияларымен ұсынылған:

• Коммуналдық пәтердің тұрғындары сатып алу-сату шарты бойынша бөлмелерді бір сатып алушыға береді және қайталама нарықта жеке (бөлек) баспанаға ие болады. Отбасыларға пәтер табуға және сатып алуға көмектеседі.
• Көшіп жатқан пәтерде тұратын отбасылардың бірі бөлмелерді басқа жалға алушылардан – көршілерден сатып алады. Осылайша, пәтер жеке тұрғын үйге айналады.

• Пәтерде бір немесе бірнеше бос бөлмелер болса немесе олар басқа тұрғындардың жағдайын жақсарту нәтижесінде босаған жағдайда, отбасы тұрғын үй алаңын баға бойынша сатып ала алады.нарықтық құнынан төмен. Сатып алынған бөлменің бағасы нарықтық бағаның 70%-на дейін болуы мүмкін және тұрмыс жағдайын жақсартуды қажет ететін отбасының тіркелген мерзіміне байланысты.
• Тұрғын үйді қайта бөлу тетігі, бір отбасының пәтерге қоныстануын қамтамасыз ету үшін айырбастар да бар.
• Қол қойылған құжатқа сәйкес коммуналдық пәтерді көшіру және бағдарламаны одан әрі іске асыру туралы шарт жасасу үшін инвесторларды тарту.

Жалгерлер қоныс аудару туралы келісімге келген жағдайда қатысу

Жалгерлер бағдарламаға қатысудың орындылығы туралы келісімге келген жағдайда, коммуналдық пәтерді көшіру келесі схема бойынша жүзеге асырылады:

• Тіркелген тұрғындардың барлығы мемлекеттік бағдарламаға қатысуға келісім беруі керек.
• Ересек тұрғындардың әрқайсысы жеке коммуналдық пәтерді тізімге енгізу үшін уәкілетті органдарға өтініш білдіріп, қажетті құжаттар пакетін ұсынуы керек (төменде қандай құжаттар қажет болатынын қараңыз).
• Әкімшілік өтініштер мен құжаттарды қарап, тұрғындарды шешім туралы хабарлайды.

Алдағы уақытта тұрғындар өздерінің тұрмыстық жағдайын жақсарту мақсатында әлеуметтік төлемдерге жүгінуге құқылы. Төлем алу үшін сізге қажет:

• әлеуметтік төлемдерді тағайындауға өтініш пен қажетті құжаттарды МФК немесе «Горжилобмена» құрылымдық бөлімшелеріне тапсыру;
• уәкілетті ұйым төлемдерге өтініш білдірген азаматтардың тізімін қалыптастырады, тәртібін анықтайды және тізімді бекітеді;
• деректерді жаңартқаннан кейін Санкт-Петербург қаласының тұрғын үй комитеті әлеуметтік төлемдерді есептеуге қатысты түпкілікті шешімді қабылдайды;
• ұйым тұрғындарды қаражат алу мүмкіндігі туралы хабарлайды, содан кейін жеке тұлғалар төлемдерге өтініш береді.

Тұрғындар көршілермен келісімге келмеген жағдайда қатысу

Жалдаушылар көршілерімен келісімге келмеген жағдайда, коммуналдық пәтерді көшіру дәл осылай жүзеге асырылады, алайда тұрғын үй жағдайын жақсартуға көмек сұраған адамдар бірінші кезектегі төлемдерді ала алмайды.

Иә, қажет:

• Өтінішпен және қажетті құжаттар пакетімен уәкілетті органдарға жүгініңіз.
• Құжаттар пакетін қарау нәтижелері туралы ақпаратты күтіңіз.
• Тұрғын үй комитеті мақұлдаса, төлемге өтініш беру керек.

Құжаттарды қарау кезінде қоныс аударуға келісім беру жағдайы өзгерген жағдайда бұл туралы Тұрғын үй комитетіне хабарлау қажет. Бұл факт көршілерімен келісімге келмеген азаматтармен салыстырғанда олардың тұрмыс жағдайын жақсартуға басымдық құқығына ие болуға мүмкіндік береді.

Құжаттар пакеті

Коммуналдық пәтерлерді көшіру бағдарламасы құжаттарды берудің белгілі бір тәртібін қарастырады (ол жоғарыда екі адамға жалпы сипатталған).істер) және қажетті құжаттардың нақты тізімі. Сонымен, MFC немесе «Горжилобменаның» аумақтық бөлімшелерінде сіз мыналарды қамтамасыз етуіңіз керек:

• белгілі бір пәтерді тізімге енгізуге өтініш;
• өтініш берушінің (өтініш берушілердің) жеке басын растайтын құжаттардың көшірмелері және сәйкестігін тексеру үшін олардың түпнұсқалары;
• отбасының құрамы туралы ақпараты бар құжат және көшірмесі;
• тұрғын үй-жайдың меншік құқығын немесе пайдалануын растайтын құжаттар.

Қағаз материалдары отбасына негізделген және көшірменің түпнұсқалығын тексеру үшін түпнұсқалар ұсынылған жағдайда ғана қабылданады.

Төлемді есептеу тәртібі

Төлемдер Санкт-Петербургтегі "Коммуналдық пәтерлерді қоныстандыру" бағдарламасына қатысушыларға беріледі. Қолма-қол ақшаны төлеуге болады:

• қайталама тұрғын үй нарығында жеке пәтер сатып алу үшін;
• бөлме сатып алу үшін, егер соңғысы тұратындарға қосымша сатып алынған болса;
• кем дегенде 70% болған жағдайда үй немесе пәтер құрылысына қатысуға;
• үлесті төлеу үшін;
• ортақ құрылысқа құқықтарды беру құнын төлеуге.

Сатып алынған тұрғын үй Ленинград облысының аумағында немесе Санкт-Петербургте орналасуы керек және барлық отбасы мүшелерін тұрғын үймен қамтамасыз ету стандартында көзделгеннен кем болмауы керек. «Коммуналдық пәтерлерді көшіру» субсидиясын тұруға жарамсыз деп танылған, талаптарға сәйкес келмейтін немесе жарамдылық мерзімі өткен тұрғын үйді сатып алуға пайдалануға болмайды.кепіл.

Мемлекеттік қызметті алу үшін қайда бару керек

Петербордың уәкілетті органдары бағдарламаны жүзеге асыруда. Пәтерді қайта орналастыру үшін әлеуметтік төлемдерді тіркеу және одан әрі алу үшін өтініш беруші жеке өтініш беруі және қажетті құжаттар пакетін ұсынуы керек:

• «Горжилобменге» немесе ұйымның аумақтық бөлімшелеріне;
• көп функциялы орталықтарға.

Сонымен қатар, өтініш беруші «Gosuslugi» онлайн порталын пайдалана алады. Сонымен, мемлекеттік қызметті алу үшін тіпті үйден шығудың қажеті жоқ. Онлайн құжаттама уақыт пен күш-жігерді үнемдейді. Бұл жағдайда өтініш беруші хабарламаны кәдімгі және электрондық пошта арқылы ала алады.