Тұрақты тұру үшін үйді қалай таңдауға болады?

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33

Мегаполисті тастап, қаладан тыс жерде тұрақты тұруды шешкендердің бірден келесі сұрағы бар: «Қай үйді таңдаған дұрыс?»

Ақыр соңында, бұл мәселеде көпқабатты үйдің қабырғаларынан шықпас бұрын ескеру қажет көптеген нюанстар бар. Бұл жағдайда сізге дұрыс жер учаскесін, оның орналасқан жерін таңдау керек, сондай-ақ елдегі тұрғылықты жеріңіздің көлемін анықтау керек.

Көшуге шешім қабылдау керек пе?

Пәтердің қабырғалары қалмай тұрып, «Бұл көшудің негізгі мақсаты қандай және қала сыртындағы жағдай барлық отбасы мүшелеріне қолайлы бола ма?» деген сұраққа жауап беру керек. Тек осы тәсілмен сатып алу сәтті болады және мүмкіндігінше тілектерді қанағаттандырады.

Дұрыс үй таңдауды ойламай, тек эмоцияға ғана көшетіндер болашақта түрлі мәселелерге тап болуы мүмкін. Бұл жұмысқа барар жолда тұрақты кептеліс және ең жақын мектеп, балабақша немесе дүкеннен айтарлықтай қашықтықта. Ал мақсатыңызды нақты түсіну ғана жаңадан келген адамға ақшаны, жүйкені және уақытты жоғалтпауға көмектеседі. Қаладан көшу өте жауапты процесс екенін түсіну керек. Ол отбасының өмір салтын өзгертеді, сонымен қатар үй иесіне қосымша ауыртпалықтар мен белгілі бір міндеттер жүктейді. Басқа нәрселермен қатар, бұл шара өте қымбатқа түседі. Бұл сатып алу, құрылыс және одан әрі коммуналдық шығындарға қатысты. Сондықтан қаланың нашар экологиясынан қашып, табиғатқа қосылуға бел буғандар, ең алдымен, «Тұрақты тұру үшін үйді қалай және қандай таңдау керек?» деген сұраққа жауап беретін тақырыпты мұқият зерттегені жөн.

Сатып алу немесе салу?

Қаладан тыс жерде тұруды шешкендерге не ұнайды? Бұл жағдайда нөлден үй салу немесе дайын үйді сатып алу керек пе? Бұл сұраққа жалғыз жауап жоқ. Дегенмен, көптеген адамдар әлі де құрылыспен айналысуды қалайды. Себебі ақшаны біртіндеп жұмсау - олар үшін ең жақсы нұсқа.

Бірақ бұл жағдайда болашақ үй иелерінің әлеуметтік белсенділігі мен жасын ескеру қажет. Мысалы, егде жастағы адамдар үшін дайын үй сатып алған дұрыс. Олар үшін тұрғын үй салу қиын сынақ болады.

Мамандардың пікірінше, кірісі тұрақсыз, эмоционалды және шығармашылық адамдар үшін құрылысты бастаудың қажеті жоқ. Олар үшін үй салу шексіз процесс болуы мүмкін.

Алдын ала "тестілеу"

Көп адамдар көшуді шешеді, бірақ сонымен бірге қала сыртындағы өмірді жайлы пәтер стандарттары бойынша бағалауды жалғастырады. Олай болса, қатені қалай болдырмауға болады?

Мамандар көшу алдында кеңес бередіуақытша жалдамалы үйде тұруға тырысыңыз. Бұл кезең екі айдан алты айға дейін созылуы мүмкін. Көрсетілген мерзім өткеннен кейін ғана отбасының жаңа тұратын жеріне көңілі толмағаны белгілі болады.

Жер телімі

Қалалық пәтерден айырмашылығы, саяжай үйі үшін белгілі бір аумақ бөлінуі керек. Алдағы уақытта бұл аумақты абаттандырып, өңдеуге тура келетінін есте ұстаған жөн. Осыған байланысты, сатып алмас бұрын болашақ жер иелері өздерінің күшті жақтарын дұрыс бағалап, таразылауы керек.

Орын

Дұрыс үйді қалай таңдауға болады? Дайын ғимаратты немесе оған жер сатып алмас бұрын, сіз жерге мұқият бағдарлануыңыз керек. Өйткені, ел өмірінің сапасы мен жайлылығы көбінесе көліктің қолжетімділігіне және ауылдың айналасындағы инфрақұрылымға байланысты болады. Ол үшін болашақ иелері жақын маңдағы мектептер, дүкендер, балабақшалар мен ауруханалар қайда орналасқанын анықтауы керек. Бұл сұрақ төңірегінде әркім ойлануы керек, өйткені әйтпесе отбасының табиғатты тамашалауға күші де, уақыты да жетпейді, өйткені олардың барлығы ең өзекті мәселелерді шешуге жұмсалады.

Өлшем

Жеке үйді қалай таңдауға болады? Болашақ иелеріне үйінде қандай бөлмелер болуы керек және қандай мөлшерде болуы керек екенін шешу маңызды. Үйдің ауданы осыған байланысты болады.

Отбасына қанша бөлме қажет? Олардың саны тұрғын үй тұрғындарының санына тікелей байланысты болады. Сонымен, екі бала тәрбиелеп отырған отбасына ата-аналарға арналған жатын бөлме, қонақ бөлме, сондай-ақ әр балаға арналған бөлме қажет болады. Мүмкін емесас үйі жоқ үйді елестетіңіз. Жақында ол көбінесе қонақ бөлмесімен біріктіріледі. Бұл шешімнің артықшылықтары бар. Өйткені, бұл сізге кең функционалдығы бар жеткілікті кең бөлме алуға мүмкіндік береді. Дегенмен, қонақ бөлменің үнемі тәртіпте болмайтынын, иіс пен түтіннің пайда болуын ұнатпайтындарға ас үйді бөлек орналастыру керек.

Жеке үйді қалай таңдауға болады, сонда барлық отбасы мүшелері өздерін жайлы және жайлы сезінуі үшін? Мұны істеу үшін ванна бөлмесінің санына назар аударыңыз. Олардың саны үй шаруашылығы мүшелерінің санына байланысты анықталады. Сонымен, төрт адамнан тұратын отбасы үшін бір ғана ванна жеткілікті болады. Қаласаңыз, басқасын жабдықтай аласыз, ол кішкентай болады. Олардың көпшілігі дәретхана мен ванна, қол жуғыш және кір жуғыш машина болуы керек. Екінші жуынатын бөлме ваннаның орнына душ кабинасымен жабдықталған.

Үйдегі кіреберіс немесе дәліз көп орын алмауы керек. Бірақ сонымен бірге кеңістік сезімі болуы керек. Шынында да, бұл аймаққа аяқ киім мен сырт киімге арналған ілгіш немесе гардероб қою керек.

Жеке жылытуы бар үйде қазандыққа арналған бөлме болуы керек. Әдетте ол жертөледе немесе бірінші қабатта орналасады. Мұнда колонна, құдықтан су беретін жабдық, резервуардың рөлін атқаратын контейнер және т.б. орнатылған.

Іс жүзінде барлық жеке үйлерде веранда бар. Ол негізгі қасбеттің алдында орналасқан және қонақ бөлме мен ас үйге жақын орналасқан. Мұндай кеңейтімнің ауданы үйдің көлеміне байланысты. Көбінесе кіреберіс верандамен біріктіріледі. Бірақ ол бөлек болуы мүмкін. Кіреберістің жылтыратылғаны жөн. Бұл жағдайда ол тамбураның қызметін атқарады.

Үйдегі барлық басқа бөлмелер иелерінің өтініші бойынша беріледі. Бұл кеңсе, қонақ бөлмелері және т.б. болуы мүмкін.

Мұндай жеке үйдің ауданы қандай? Бөлмелер арасындағы дәліздерсіз шамамен 140 шаршы метр болады, оның ішінде:

• ата-аналарға арналған жатын бөлме - 15-20 ш. м;
• балаларға арналған бөлмелер - 2 x 12 ш. м;
• қонақ бөлмесі - 25-тен 30 шаршы метрге дейін. м;
• ас үй - 15-тен 20 шаршы метрге дейін. м;
• ванна бөлмесі - 5 ш. м;
• дәліз - 6 ш. м;
• қазандық - 6-дан 10 шаршы метрге дейін. м;
• веранда - 15-тен 20 шаршы метрге дейін. м;
• кіреберіс - 4 ш. м.

Stories

Тек бөлмелер саны бойынша құрылыс немесе сатып алу үшін үй таңдау мүмкін емес. Сондай-ақ оның биіктігін анықтау қажет. Әрине, сайттың шектеулі ауданы бар биік үй оған қисынды көрінеді. Екінші немесе үшінші қабатта алдын ала жоспарланған үй-жайларды орналастыруға болады. Дегенмен, жиі мұндай үйдің құрылысы бар сәнге құрмет ғана болып табылады. Расында да, көп адамдар үй неғұрлым биік болса, соғұрлым әдемі болады деп санайды.

Осы критерий бойынша қай үйді таңдаған дұрыс? Әрине, бір қабатты тұрғын үй негізінен ондағы бөлмелер тым көп болмаған кезде салынады және сонымен бірге олардың айтарлықтай аумақтары болмайды. Сонымен қатар, аз ғана меншік иелері өз жерін бір ғана үймен алады.

Бірақ бір қабатты тұрғын үй баспалдақпен үнемі көтерілу қиынға соғатын егде жастағы адамдар үшін өте қолайлы екенін есте сақтаңыз. Сонымен қатар, үйге қосымша үй-жайларды жөндеу немесе бекіту әлдеқайда оңай. Барлығына төмен қарауды ұнататындар үшін бірнеше қабаты бар опция да рахат әкелмейді. Шынында да, әдетте, қала маңындағы ауылдарда үйлер шағын аумақта салынып, бір-біріне жақын орналасқан. Сондықтан, екінші қабаттан тек көрші ғимараттардың шатырлары мен басқа адамдардың бақшаларын тамашалауға болады. Және керісінше. Бірінші қабаттың терезелерінен көрініс үшін иелерінің өздері жауапты. Сонымен қатар, олардың сайтын түпнұсқалық етіп безендіруге немесе көркем бақ орнатуға мүмкіндігі бар.

Бірнеше қабаттан тұратын үйлердің кейбір артықшылықтары бар. Мысалы, олардың бүкіл аумағын аймақтарға оңай бөлуге болады. Екінші қабатта бұл жағдайда, әдетте, қонақ бөлмелері мен жуынатын бөлмелер бар. Біріншісі ас үйге, қонақ бөлмеге, асханаға және кеңсеге арналған.

Егер жертөле қабаты болса, онда тек қазандық қана емес, гараж да орналаса алады. Дегенмен, соңғы нұсқа үйге міндетті түрде енетін мұнайдың, бензиннің және басқа да зиянды заттардың иісі болуына байланысты әрқашан қолайлы бола бермейді.

Ал егер бір қабатты және екі-үш қабатты тұрғын үйдің артықшылықтарын бір уақытта пайдаланғысы келсе? Бұл жағдайда қандай үйді таңдау керек? Болашақ иелерінің барлық тілектерін қанағаттандыру үшін олар шатыр қабаты бар ғимаратты қарауға мәжбүр болады. Оның жеңілірек дизайны барбөлімдер, бірақ сонымен бірге жаңа бөлмелерді ұйымдастыруға мүмкіндік береді. Мұндай шешімнің артықшылығы шатыр кеңістігінің пайдалы аймағын барынша тиімді пайдалануда жатыр.

Кейде үйді қалай таңдау керектігін білмейтіндер үшін ең сенімді нұсқа - әртүрлі бөліктерінде қабаттар саны бойынша айырмашылықтар бар ғимаратты сатып алу немесе салу. Мұндай шешім гүл бақшасын, «төменгі» төбеде жазғы ойын алаңын ұйымдастыруға немесе оны жай жасыл көгалдандыруға мүмкіндік береді.

Үйлердің түрлері

Тұрғын үй параметрлерінің бірі - оның сенімділігі. Өйткені, сатып алған адам үйінің қабырғаларының біраз уақыттан кейін сызатпен жабылғанын қаламайды, ал құрылымдар бірте-бірте өздерінің көтеру қабілетін жоғалтады. Бұған ең алдымен құрылым салынған құрылыс материалдары әсер етеді. Оны сенімді ету және көптеген жылдар бойы иелеріне қызмет ету үшін үйді қалай таңдау керек? Үйлердің түрлері қабырғаларды тұрғызу үшін қолданылатын материалға байланысты ерекшеленеді. Ұсынылатын жылжымайтын мүліктің алуан түрін шарлау үшін сіз тұрғын үйдің төрт негізгі санаты бар екенін білуіңіз керек. Олардың арасында ұялы бетоннан және кірпіштен жасалған жақтау және ағаш бар. Осы санаттарды толығырақ қарастырайық. Бұл үйді қалай таңдау керектігін шешуге көмектеседі.

Үйлердің артықшылықтары мен осы түрлердің әрқайсысының кемшіліктері болашақ иелеріне де толық таныс болуы керек. Осы критерийлерді де ескеріңіз.

Жақтау үйлері

Бұл санатқа құрылысында металл профиль немесе қырлы тақта пайдаланылған ғимараттар кіреді. Осы материалдарданжақтау жасалады. Бұл тігінен және көлденеңінен өзара байланысқан тақта немесе профиль. Әрі қарай, ішкі және сыртқы жақтау GSP немесе GVL сияқты тақталармен немесе тақталармен тігіледі. Нәтижесінде ішкі кеңістік оқшаулаумен толтырылады.

Бұл технология өте кең таралған. Әдетте, бұл ағаш жақтауы бар ғимараттарға қатысты. Бұл санат әсіресе жазғы резиденция үшін үйді қалай таңдау керектігін білмейтіндер үшін өзекті. Өйткені, мұндай ғимараттың басты артықшылығы - оның арзандығы. Тұрақты үй ретінде бұл опцияны бюджеті шектеулі отбасылар қарастырады. Рамалық үйдің оң қасиеттері оның сейсмикалық төзімділігін қамтиды. Тірек құрылымын дұрыс құрастыру арқылы ол 9 баллға дейінгі жер сілкінісіне төтеп бере алады. Мұндай үйді жөндеу де өте қолжетімді. Өйткені, қаптама тақталары мен плиталар басқалармен оңай ауыстырылады.

Үйді қалай таңдауға болатынын білмей жүргендер қаңқа құрылысының кемшіліктерін де білгені жөн. Оларға мыналар жатады:

1. Сынғыштық. Құрылыс аяқталғаннан кейін он бес жылдан кейін рамалық үй косметикалық немесе күрделі жөндеуді қажет етеді. Сондықтан сатып алмас бұрын иесінен оның ғимаратының ескілігін сұрау керек.
2. Өрт қаупінің жоғары дәрежесі. Рамалық үйлерді салу кезінде жанғыш материалдар қолданылады. Сондықтан мұндай тұрғын үйді сатып алмас бұрын, оның қандай материалдан салынғанын және қабырғалардың отқа төзімді заттармен өңделгенін білу керек.
3. Төменкөгеру мен саңырауқұлақтарға төзімділік. Бұл мәселені жою үшін ағашты арнайы қосылыстармен өңдеу керек. Дегенмен, жосықсыз сатушылар көгеру мен саңырауқұлақтарды қаптаманың астына жасыра алады.
4. Шағын төзімділік. Бұл қабырғаны жай ғана сындыруға мүмкіндік береді.
5. Кеміргіштер мен жәндіктердің таралу мүмкіндігі. Олар терінің арасына орналасып, жақтауды жүйелі түрде бұзады.

Ағаш үйлер

Бұл санатқа қабырғалары бөренелерден немесе ағаштан жасалған құрылымдар кіреді. Әдетте бұл мақсаттар үшін қылқан жапырақты ағаш материалдары пайдаланылады, олардың арасында шырша мен қарағай көшбасшылары болып табылады.

Үй таңдауға талпынатындар үшін ағаш пен бөренеден жасалған үйлердің артықшылығы сөзсіз белгілі болуы керек. Және олар келесідей:

• салыстырмалы түрде арзан;
• экологиялық (ағаш зиянды заттар шығармайды);
• ауа өткізгіштігі, бұл мұндай үйде қабырғалардың «тыныс алуы», яғни табиғи ауа айналымына кедергі келтірмейтіндігімен көрінеді;
• эстетика (бөренелер мен ағаштан жасалған коттедждер өте тартымды көрінеді);
• төмен дыбыс және жылу өткізгіштік (қылқан жапырақты қабырғалар үйді сыртқы шудан қорғайды және жылуды тамаша сақтайды).

Үйді қалай таңдаймын деп ойлайтындар ағаштан жасалған ғимараттардың кемшіліктерін де білгені жөн. Бұл, ең алдымен, ғимараттың шексіз қызмет ету мерзіміне қатысты. Өйткені, ағаш саңырауқұлақтардан тұрақты емдеуді қажет етеді. Сағатегер бұл ереже сақталмаса, үй өзінің тартымды көрінісін жоғалтады және әлдеқайда аз қызмет етеді.

Мұндай құрылымның тағы бір кемшілігі құрылыс нарығында жақында ұсынылған материалдың төмен сапасы болып табылады. Өйткені, бүгінде әркім тек пайда табуды ойлайды, бұл үйдің тіршілігіне әсер етеді. Ағаш өте өрт қауіпті материал екенін есте ұстаған жөн. Ол жанып қана қоймайды, сонымен қатар жануды қолдайды.

Гобетонды үй

Бұл материал байланыстырғыш (әк немесе цемент) арқылы өндіріледі. Бұдан басқа, оның құрамында су, ұсақ құм және көбік түзетін зат бар. «Үйді қалай таңдауға болады?» Деген сұраққа жауап бермес бұрын, мұндай ғимараттардың артықшылықтары мен кемшіліктерін де ескеру керек. Ұялы бетоннан жасалған тұрғын үйдің артықшылықтарының арасында мыналарды бөлуге болады:

• кірпіш үйлермен салыстырғанда арзан;
• өрт қауіпсіздігі;
• көгеруге төзімді;
• жоғары жылу және дыбыс оқшаулау өнімділігі.

Алайда жоғарыда аталған қасиеттердің барлығы блоктар брендіне тікелей байланысты. Ол неғұрлым жоғары болса, құрылымның қадір-қасиеті соғұрлым нашарлайды.

Мұндай үйлердің кемшіліктері де бар. Олар келесідей көрінеді:

• қысқа қызмет мерзімінде (кеуектері ашық блоктар үшін 10 жылдан 30 жылға дейін және жабық блоктар үшін 100 жылға дейін);
• төмен механикалық беріктік (бұл кемшілік, мысалы, иесі қабырғаға қарапайым дюбельдерді соғып, құлап кеткен кезде көрінеді.елеулі жүктеме);
• суды үлкен сіңіру (кеуектері ашық ұялы бетонда бұл көрсеткіш 35%);
• табиғи ауа айналымының болмауы.

Кірпіш үй

Бұл ғимараттардың соңғы, төртінші санаты. Оған қабырғалары саздан, керамикалық немесе силикатты кірпіштен салынған ғимараттар кіреді. Жақсы үйді қалай таңдау керектігін шешетіндер үшін бұл опцияны қарастырған жөн. Кірпіш ғимараттар сенімділіктің жоғары дәрежесімен ерекшеленеді. Бұл ең тартымды және әлеуетті сатып алушылар мен әзірлеушілерді тартады.

Кірпіштің бұрыннан сынақтан өткен материал екендігі туралы ақпаратқа сүйене отырып, тұрақты тұру үшін үйді таңдау бойынша кеңес ала аласыз. Алайда мұндай үйді сатып алу немесе салу кез келген адамның қалтасы көтере бермейді. Өйткені, кірпіш өте қымбат.

Үйді қалай таңдауға болатынын ойлап жүргендер осы материалдан ғимараттардың барлық артықшылықтарын зерттеу керек. Оларға мыналар жатады:

• беріктік, яғни үлкен қысу жүктемелерін қабылдау мүмкіндігі;
• өрт қауіпсіздігі;
• сенімділік;
• беріктік (кірпіш үйлердің қызмет ету мерзімі 100 жылға жетеді);
• техникалық қызмет көрсетудің қарапайымдылығы.

Кірпіш үйлердің кемшіліктері олардың жоғары құнын қамтиды. Шынында да, жылжымайтын мүлік нарығында мұндай құрылымдар ең қымбат болып табылады. Сонымен, бірдей бағаға бірдей шарттармен сіз 150 шаршы метр ауданы бар қаңқалы үйді және кірпішті сатып ала аласыз.70-80 шаршы үшін. м.

Сенімді үйді армандайтындарға салыстырмалы түрде жақында шыққан керамикалық блокқа назар аударуға кеңес беруге болады. Бұл материал кірпішке заманауи балама ретінде қызмет етеді. Құрамында саз да бар. Дегенмен, керамикалық блок қарапайым емес, кеуекті керамика. Оны өндіру кезінде балшыққа ұсақ ағаш жоңқалары қосылады, ол күйдіру кезінде жанып кетеді. Бұл материалдың жылу оқшаулау қасиеттерін арттыратын микрокеуектерді жасауға мүмкіндік береді.

Мұндай керамикалық блоктардың ішкі құрылымы көп ұялы құрылым болып табылады, ол үйді жылуды жоғалтудан және үй-жайларға шудың енуінен қорғауды одан әрі күшейте алады. Дегенмен, керамикалық блок кірпіштен гөрі нәзік және құны жоғары.

Осылайша, тұрақты пайдалану үшін баспана алуды шешкен адамдар үйді қалай таңдау керектігін және оның қалай болуы керектігін өздері шешуі керек. Өйткені, жылжымайтын мүлік нарығында ұсынылған опциялардың әрқайсысының оң және теріс жақтары болуы мүмкін.

Сонымен қатар, сатып алу кезінде үй сайттағы жалғыз ғимарат емес екенін ескеру керек. Сарайлар мен гараждар, беседкалар мен орындықтар, сондай-ақ басқа да қосалқы ғимараттар да осында орналасуы керек. Мұның бәрі бір стильдік ансамбльді құрап, бірін-бірі толықтырып тұруы қажет.