ВТБ кепілінің витринасы. Кепіл затын сату принципі

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33

Кепіл витринасы немесе VZI ВТБ 24 – банктің арнайы бағдарламасы. Ол адамдарға арнайы шарттармен жылжымайтын мүлікті сатып алу мүмкіндігін береді. Бұл бағдарламаның көмегімен сіз автокөлік, пәтер және т.б. сияқты қымбат заттардың витринасынан арзан бағамен лоттар сатып ала аласыз. Әрбір дерлік банкте ұқсас бағдарламалар бар.

Кепіл объектілерінің тізбесіне кіретін мүлікті қарыз алушы береді және кез келген жылжымалы және жылжымайтын мүлік кепіл ретінде бола алады. Бұл несие берудің ең жоғары қауіпсіздігін қамтамасыз ету үшін жасалады.

ВТБ кепілі

Кепілге қойылған мүлік деп тараптардың келісімі бойынша азаматтық-құқықтық қатынастардағы міндеттерді орындаудың қажетті кепілі болып табылатын мүлік жатады. Ресейде банктік қаржы активтерінің максималды қауіпсіздігін қамтамасыз ету үшін арнайы механизм қолданылады - банк кепілі.

СоныменОсылайша, ВТБ 24-те кепілді сату принципі мынада: банк өз клиенттеріне мәміленің қауіпсіздігін қамтамасыз ете отырып, жылжымалы және жылжымайтын мүлікті тиімді шарттармен сатып алуды ұсынады, тіпті құжат айналымы басталғанға дейін барлық мүлік объектілеріне заңды тексеру жүргізеді..

ВТБ кепілі – бұл «Кепіл көрсету витринасы» бағдарламасы. ВТБ аукциондарында кепілге қойылған мүлікті балғамен сату адамдарға арнайы каталогтан таңдаған мүлікті, бірақ дәл сол Банк ВТБ кепіл мүлкі болып табылатын мүлікті алуға мүмкіндік береді.

Көліктерге келетін болсақ, оларды арнайы заңды тексеруден өткеннен кейін ғана сатуға болады, содан кейін ол нарықтық бағаға сәйкес жүргізіледі. Мүліктің құнын төмендетуге болатын жағдайлар болады.

Ресми веб-сайт арқылы кепілді сату

Банк ВТБ-да жылжымайтын мүлікті сату ресми сайтында, «Витрин» бөлімінде жүзеге асырылады. VZI VTB 24 - бұл жылжымайтын мүліктің ұсынылған тізімінен әрбір нақты сатып алушыны қызықтыратын кепілге қойылған сатып алу объектісін дәл таңдауға көмектесетін іздеу жүйесі.

Тәркіленген облигацияларды сатып алу

Тәркілеу – белгілі бір себептермен қамауға алынған, содан кейін адам немесе ұйымнан күштеп тартып алынған мүлік. Көбінесе бұл жеке немесе заңды тұлғаның төлем қабілетсіздігіне байланысты болады. Кепілзаттың көрсетіліміМеншік ВТБ тәркіленген мүліктің кең ауқымын ұсынады, сауда-саттықтар үнемі өткізіліп тұрады. Бұл жерде заңды түрде тексерілген мүлікті де, тексерілмеген мүлікті де ұсынуға болады, бірақ сатылатын әрбір нысанның сол немесе басқа нысанға қатысты шешімін таппаған мәселелері болмауы үшін сатып алушыға сұраныс бойынша кез келген уақытта ұсынылатын құжаттары бар.

Тәркіленген облигацияларды сатып алудың бірнеше жолы бар:

1. Бірыңғай базар арқылы қашықтан кіру режимінде.

2. Мәскеуде жеке қатысумен (мекенжайды ВТБ Банкінің ең жақын бөлімшесінде қосымша алуға болады). ВТБ Мәскеудегі кепіл затының витринасының электронды сауда алаңына келетін болсақ, басқа қалалардан ерекшеленбеуі мүмкін

3. EETP ең ірі федералды электрондық сауда операторларының бірі болып табылады. Аукционға қатысу үшін өтініміңізді ВТБ ресми сайтында қалдыруыңыз керек, мұнда да барлық мүлік ішінен ең қолайлы нұсқаны таңдауға болады, бірақ бұл үшін арнайы аккредиттеу қажет. Банк ВТБ электрондық жүйесінің көмегімен мұндай процедураны небәрі екі-үш сағатта жүзеге асыруға болады, бұл өте ыңғайлы және жылдам. Аккредиттеуді алудың міндетті шарттары электрондық қолтаңбаның болуы және кейіннен сатып алу кепілі ретінде банк шотында артықшылықты лоттың жалпы құнының кемінде 10% болуы. Сатып алушы бір емес, бірнеше лотты таңдаса, олардың әрқайсысы үшін құнының 10%-ы қарастырылуы керек.

Терезеден банк мүлкін сатып алу

Аукцион әдеттегі, дәстүрлі түрде өтеді. Объектілер бойынша мөлшерлемелер бірте-бірте өсуде, алайда, егер аукционға қатысушылар тым көп болмаса, баға айтарлықтай өспейді, ал бастапқы құн, әдетте, нарықтық бағадан әлдеқайда төмен. Осылайша, кепілге қойылған мүлікті сатып алу мәміледен артық болып шығады.

Осы немесе басқа лоттың иесі болу үшін оның құнын жеке қаражат арқылы толық өтеу немесе банктен арнайы шарттармен несие алу қажет. Өтінішті тіркеудің бастапқы кезеңінде төлем әдісін көрсету талап етіледі. Егер сатып алу несие қаражаты есебінен жүргізілсе, онда бұл жағдайда банк өз клиентінің төлем қабілеттілігін тексеруі керек. Бұл жағдайда несие берудің барлық шарттары әдеттегіден біршама ерекшеленеді.

Таңдалған лот бойынша төлем жасағаннан кейін жеке немесе заңды тұлға банкпен арнайы сатып алу-сату шартына қол қояды, содан кейін бұл мүлікті ВТБ кепіл витринасында өз атына тіркейді. Егер мүлік несиеге алынған болса, оны несиелік міндеттемелер абсолютті өтелгенге дейін банк құжаттайды.

Банк өтеуге қандай мүлікті ұсынады?

Банктік бағдарлама «Кепіл витрина» коммерциялық жылжымайтын мүлікті сатып алуды қамтитын ең қызықты ұсыныстардың жеткілікті үлкен санына ие. ВТБ 24 кепіл мүлкінің витринасындағы ипотекалық мүлік өте әртүрлі. Болуы мүмкінәртүрлі қоймалар, жер учаскелері, кеңселер, ойын-сауық орталықтары, дүкендер және т.б. Сондай-ақ, клиенттерге белгілі бір мүлікті жалға алуға ыңғайлы мүмкіндік беріледі.

Үй сатып алу

Сатып алушы бастапқы және қайталама нарықтың барлық ұсыныстарын ескере отырып, тұрғын үйді өз бетінше таңдауға құқылы. Әдетте ең жоғары сұранысқа ие ұсыныстар жеке үйлер мен пәтерлер болып табылады. Үйді немесе пәтерді қала ішінде де, одан тыс жерлерде де сатып алуға болады.

Коммерциялық көліктерді сатып алу

Бұл ұсыныс ресейлік және шетелдік өндірістегі көлік құралдарының барлық түрлерін сатып алуды қамтиды. Мұндай нысандардың құны олардың техникалық жағдайына байланысты болады, ол мүлде басқаша болуы мүмкін.

Көліктер

ВТБ кепілзат көрмесі шетелдік және отандық жеңіл автокөліктердің кең ауқымын ұсынады. Жағдай - тамаша, әділ немесе нашар, тұтынушы өз қалауы мен сатып алу мақсатына қарай таңдайды.

Теңіз және басқа кемелер

Бұл Банк ВТБ-дағы кепілді көрсету бойынша ең стандартты емес ұсыныстардың бірі. Мұнда нысан таңдалатын арнайы параметрлер бар.

Жабдық сатып алу

Бұл бөлімде кез келгенін өндіруге арналған әртүрлі жабдықты таба аласызтауарлар. ВТБ кепілінің витринасындағы арнайы каталог және фотогалерея сатып алушының орналасқан жеріне сәйкес барлық ықтимал ұсыныстарды көруге мүмкіндік береді. Сондай-ақ елдің басқа аймақтарындағы барлық қолжетімді ұсыныстарды көре аласыз.

Тәркіленген көліктерді сатуға лизингке беру

ВТБ 24-те кепілді витрина арқылы кепілді сату тәркіленген жүк және жеңіл автокөліктерді, сондай-ақ арнайы техниканы сатуды қамтиды. Мұнда, басқа бөлімдердегі сияқты, жеке кәсіпкерге немесе қарапайым адамға өзінің жеке қалауына сәйкес келетін өнімді таңдауға мүмкіндік беретін арнайы іздеу жүйесі бар. Автокөлікті аукционсыз сатып алу одан да ыңғайлы, мұндай мәміленің жалғыз шарты сатып алуды толығымен төлеуге қаражаттың болуы болады. Сатып алушының қолында ақша жеткіліксіз болған жағдайлар бар, бірақ бұл жағдайда Банк ВТБ мәселені шешуге көмектеседі. Мұнда автокөлікті жалға алуға, кейінірек сатып алуға ыңғайлы ұсыныс бар, бұл клиенттің ақшасы жеткілікті болған уақытты күтуге және тіпті ақшасын үнемдеуге көмектеседі. Бұл жүйе лизинг деп аталады. Дегенмен, қызмет көрсетудің барлық ыңғайлылығына қарамастан, мұнда көлік таңдауы айтарлықтай қысқарды.

Жеңілдетілген шарттардағы ипотека

Жеке адамдар үйден гөрі пәтер сатып алады. Банк ВТБ оларға өз меншігіндегі жылжымайтын мүлікті жеңілдетілген ипотека арқылы өте тиімді шарттармен сатып алу мүмкіндігін береді. Мұндай объектілердің құныәдетте нарықтан айтарлықтай төмен, сонымен қатар клиентке тұрғын үй сатып алудың ең тиімді нұсқасы болатын жеңілдік беріледі. Мұндай объектілердің максималды құны 60 000 000 рубльді құрайды. Саясатқа өтініш берген кезде ресей валютасындағы мөлшерлеме 10%, ал несие мерзімі 30 жыл.

Бірінші жарна жалпы несие сомасының шамамен 20% құрайды. Комиссиялар жоқ. Артықшылығы - алаяқтық тұрғысынан сатып алушы мүлдем ештеңеге тәуекел етпейді, өйткені банк ұсынатын барлық жылжымайтын мүлік заңды түрде таза, бұл барлық қажетті құжаттарды ресімдеуді айтарлықтай жеңілдетеді және барлық транзакциялардың уақытын қысқартады. Бірақ бұл жағдайда банк қарыз алушыға қатысты қоятын кейбір талаптары бар. Мұнда жылжымайтын мүлікті сатып алу аймағында тіркеу қажет емес. Барлық қолжетімді кірісті 2-NDFL сертификатымен және банк формасымен растау қажет. Банк жеке тұлғаның қосымша табысын да есепке алады. Ипотека шартымен жылжымайтын мүлікті сатып алуға мүмкіндік беретін жас 21-75 жас. Сондай-ақ, соңғы 6 айдағы ресми жұмысқа орналасу міндетті шарт болып табылады. Сатып алушының басқа несиелері болмауы керек, ал жалақы сомасы несие төлемінен 2 есе көп болуы керек.

Дизайн қадамдары:

1. Өтінімді онлайн толтыру, онда сканерленген құжаттар тізімі бар өтініш болуы керек. Бұл тізімді банк клиенттеріне ақпарат беретін қызметте нақтылауға болады

2. Банктің шешімін күтеміз. Оң болып шықса, каталогтан сипатты таңдау керек.

3. Банкпен келісім-шартты тіркеңіз. Банк ВТБ бұл бағдарламаға қатысушыларға жағымды бонустар ұсына алады.

Жеке кәсіпкерлерге жеңілдетілген несие

Кепілге жылжымайтын мүлік сатып алғысы келетін жеке кәсіпкерлерге де жеңілдікті шарттармен несие алуға мүмкіндік берілген. Бұл опция әртүрлі бизнес түрлерінің өкілдері үшін қолжетімді болды - шағын және үлкен. Бұл несиеге кез келген тұрғын және тұрғын емес жылжымайтын мүлікті, кез келген көлік нысанын және арнайы техниканы сатып алуға болады. Мұндағы негізгі шарт – кепілге қойылған мүліктің жалпы құнының кемінде 20 пайызын құрайтын бастапқы төлем. Оны аукционда ВТБ-да кепілді сату арқылы сатып алуға немесе банктен тікелей сатып алуға болады. Мұнда максималды сома 150 000 000 рубльден аспайды, ал уақыт аралығы 10 жылға дейін. Комиссиялар берілмейді және саясат талап етілмейді.

Дизайн қадамдары:

1. Банк ВТБ филиалына келіңіз.

2. Қажетті пішінді толтырып, кеңесшіге жіберіңіз.

3. Банк сауалнаманы бекіткеннен кейін онымен таңдалған нысанды сату-сатып алу туралы келісімге қол қойыңыз.

Банкке ұсынылуы тиіс құжаттар – құрылтай құжаттары, мәмілеге қатысушы тұлғалардың төлқұжаттары, салық декларациясы, USRIP немесе USRLE сертификаты, қаржылық есепәрекеттер.

Егер тым үлкен сома талап етілмесе, сатып алушыдан бизнес-жоспар, сондай-ақ ағымдағы шоттан үзінді көшірме немесе кез келген қарыз талап етілмейді.

Клиент барлық қажетті құжаттарды жинағанша өзі таңдаған кепіл мүлкін сатпау туралы өтінішпен банкке жүгінуге құқылы.

Сонымен, жеке және заңды тұлғалардың ВТБ бағдарламасы бойынша үлкен жеңілдікпен банк кепілін тиімді шарттармен сатып алу мүмкіндігі бар. Мұны банктің веб-сайтында немесе аукционда жасауға болады. Егер клиенттің қаржылық мүмкіндігі сатып алу құнын төлеуге мүмкіндік бермесе, оған несие беру мүмкіндігі беріледі.