2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33
LCD Балашихадағы «Янтарный» - Мәскеу облысында орналасқан ауқымды тұрғын үй кешені. Жеткілікті жоғары сапалы құрылыс және қол жетімді баға жылжымайтын мүлікке инвестиция салуды шешкен көптеген адамдар үшін осы жаңа ғимараттардағы пәтерлерді тартымды етеді. Бұл мақалада біз осы шағын аудан, оның құрылысшысы туралы егжей-тегжейлі айтып, тұрғындардың пікірлерін береміз.
Кешен туралы
Балашихадағы LCD «Янтарный» газ-силикат блоктан салынған эконом-класстағы 20 үй. Жұмыс барысында қолданылған технология монолитті-қаңқа болып табылады. Үйлер минералды жүнмен оқшауланған.
Бір қызығы, Балашихадағы «Янтарный» тұрғын үй кешеніндегі жаңа ғимараттардың қабаттары әртүрлі - жетіден 25 қабатқа дейін. Әзірлеуші жергілікті тұрғындар үшін қонақтарға арналған жер үсті тұрағы мен жерасты тұрағын ұсынады.
Пәтерлер әрлеусіз жалға берілгенімен, олардағы төбелердің биіктігі үш метр болғандықтан, олар қосымша орынмен көпшілікті тарта алады.
Дайын
Балашихада «Янтарный» тұрғын үй кешенінің құрылысы екі кезеңде жүргізілді. Біріншісінде 19 ғимаратты, екіншісінде тағы он бір ғимаратты пайдалануға беру жоспарланған.
Балашихада «Янтарный» тұрғын үй кешенін соңғы үйлер бойынша аяқтау мерзімдері 2017 жылы белгіленді. Екінші тоқсанда олар пайдалануға берілді. Қазіргі уақытта қалған сатылмаған пәтерлерді сату жүріп жатыр. Оларды әзірлеушіден алуға болады, сонымен қатар нарықта жеке тұлғалардан немесе жылжымайтын мүлік агенттіктерінен қайта сату опциялары бар.
Орын
Балашихадағы "Янтарный" тұрғын үй кешенінің бірнеше мекенжайында орналасқан.
Ғимараттардың бір бөлігі көшеде орналасқан. Сақина, 3, ғимарат. 1-26, бульвардың бөлігі. Жастар, 1, 4/5, 5/3, 6-8, ғимарат. 29а-29б, сондай-ақ Акуловский проезі, 2-6
Бұл жерге қоғамдық көлікпен де, жеке көлікпен де жету ыңғайлы. Көлікпен сіз Мәскеу айналма жолынан Щелковское тас жолына дейін баруыңыз керек. Жаңа ғимараттар Акуловский су арнасына жетпей, тас жолға жақын жерде орналасқан.
Тұрғын үй кешеніне қоғамдық көлікпен жетудің көптеген нұсқалары бар. Ол үшін № 338, 396, 889 автобустарын пайдалану ұсынылады. Немесе 396к және 889 тұрақты таксилерін пайдалануға болады.
Көлік қолжетімділігі
Тоқсанның көлік қолжетімділігіне ерекше назар аудару керек. Тұрғын үй кешені Щитниково шағын ауданында салынғанБалашиха қаласында. Ол Мәскеу айналма жолынан екі шақырым жерде, Щелково тас жолының бойында, Ресей астанасының шекарасына жақын жерде орналасқан.
Жаңа ғимараттарға метро арқылы жетуге болады. Қоғамдық көлікпен Щелковская станциясына шамамен төрттен бір сағатта жетуге болады. Сондай-ақ электр пойыздарын пайдалануға болады. Рас, ең жақын теміржол вокзалы «Горенки» салыстырмалы түрде алыс - шамамен үш шақырым қашықтықта орналасқан.
Сипаттамасы
Балашихадағы «Янтарный» тұрғын үй кешенінің сипаттамасында құрылыс салушы әр түрлі макеттегі пәтерлерді таңдауға болатынын міндетті түрде атап өтеді. Тұрғын үй кешенінің аумағында барлығы жиырма үй бар, сондықтан кез келген адамға өз қалауы бойынша нәрсені табуға кепілдік беріледі. Үлкен плюс - бұл үйлер қазірдің өзінде ішінара орналасқан және тұрғындар тұрады. Бұған қоса, осы шағын ауданға көшіп келген жылжымайтын мүлік инвесторларының пікірлері негізінде бұл мүліктен не күтуге болатынын алдын ала біле аласыз.
Айтылғандай Балашихадағы «Янтарь» тұрғын үй кешеніндегі қабаттардың саны әртүрлі. Сіз жеті қабатты үйден пәтер сатып ала аласыз немесе бірден 25-ші деңгейде тұра аласыз. Үйлер монолитті-кірпіш және панельдік технологияларды қолдану арқылы салынып жатыр, бәрі сіз таңдаған ғимаратқа байланысты. Пәтерлер жеке жобалардың көптігімен ерекшеленеді.
Бұл тұрғын үй кешенінің басты артықшылықтарының бірі оның құрылысы инфрақұрылым нысандарымен қатар жүргізілуде. Бұл балабақша, мектеп, дүкендержаяу қашықтық, автотұрақ, кафелер, кеңселер. Осының арқасында тұрғындар барынша жайлылыққа, сондай-ақ өз кварталының аумағынан шықпай-ақ барлық қажетті қызметтерді алудың тартымды мүмкіндігіне кепілдік бере алады, бұл қуанбайды.
Құрылыс салушы компания осы тұрғын үй кешеніндегі сатылымға ұсынылатын пәтерлердің заманауи және жоғары сапалы жайлы тұрғын үй туралы сатып алушылардың идеяларына толығымен сәйкес келетініне кепілдік береді. Көптеген типтік макеттер бар, олардың ішінде сіз шынымен ыңғайлы сезіну үшін стандартты жөндеу жұмыстарын жасай аласыз және сізге қажет нәрсенің бәрі қолыңызда болды. Бұл пәтерлердің басты артықшылығы - ойластырылған дизайн шешімдері және кең кадрлар.
Таңдалған ғимаратқа байланысты үй-жайлардың аудандары әртүрлі болатынына назар аударған жөн. Бастапқыда пәтерлер сұр кілтпен жалға беріледі, бірақ сатып алушылардың соңғы жөндеуге әзірлеушіден тапсырыс беруге мүмкіндігі бар.
Экологиялық жағдай
Бұл ықшамаудандағы экологиялық жағдайдың тым түсініксіз екенін мойындаған жөн. Бір жағынан, көптеген әлеуетті үлескерлер мен инвесторлар Щелково тас жолы мен Мәскеу айналма жолының жақындығынан қорқады, олар жаяу қашықтықта орналасқан. Бұған қоса, жақын жерде қауіпті өндірісі бар бірнеше өндірістік аймақтар бар.
Екінші жағынан, мұны жақын маңдағы Лосиный Остров ұлттық паркі мен Горенский орман саябағы өтейді. Осылар бойыншажасыл аймақтарда сіз денсаулыққа пайдалы уақыт өткізе аласыз, күнделікті жұмыс пен айналаңыздағы күйбең тірліктен үзіліс аласыз.
Сонымен қатар төмен бағалар көпшілікті қызықтырады.
Орналасулар
Тұрғын үй кешенінің аумағында бір, екі және үш бөлмелі пәтерлер сатылады. Балашихадағы «Янтарный» тұрғын үй кешеніндегі олардың макеттері өте алуан түрлі.
Бір бөлмелі пәтерлердің көпшілігі шамамен 33 шаршы метрді құрайды. Бұл ретте екі бөлмелі пәтерлерді 58-65 м² аралығында таңдауға болады.
Сондай-ақ сатылымда 86 шаршы метрден бастап үш бөлмелі пәтерлер бар. Мұндай пәтерді енді 7,3 миллион рубльге сатып алуға болады.
Құрылысшы
Тұрғын үй кешеніндегі құрылыс салушының жағдайы оңай емес екенін айта кеткен жөн. Балашихадағы «Янтарный» ЖК-да бастапқыда барлық жұмысты «Мортон» құрылыс компаниясы жүргізген. Бұл 1994 жылы Александр Ручев құрған компаниялар тобы. Бастапқыда компания Мәскеу облысының Клин қаласындағы үйлерді күрделі жөндеумен айналысты. Содан кейін ол үйлердің қасбеттерін әрлеуге бірнеше келісім-шарттар алды. Уақыт өте келе компанияның мүдделері айтарлықтай кеңейді. «Мортон» ауқымды жобаларға маманданды, аумақты жан-жақты игерді. Тұрғын үйлерден бөлек, барлық жерде инфрақұрылым нысандары салынды. Атап айтқанда, Путилково, Бутово қалаларында жобалар жүзеге асырылды.
2013 жылға қарай компания бір миллион шаршы метрден астам тұрғын үйді пайдалануға берді. 2016 жылы барлық құрылымдар мен активтер«Мортонды» өз құрылымына біріктірген PIK компаниялар тобы сатып алды. Біріктіру нәтижесінде Мортон брендін сақтамау туралы шешім қабылданды. Оның негізінде «Основа» атты жаңа кәсіпорын құрылды. Ол ақылды үй әзірлеуге маманданды. Сондай-ақ жоғары технологиялық жобаларға инвестиция салумен, коммерциялық жылжымайтын мүлікті басқарумен айналысады. Бәлкім, брендті өзгерту туралы шешім қабылданған шығар, өйткені Мортон жақында теріс беделге ие болды. Компания әрбір нысанды салу кезінде жаңа заңды тұлға құрып, үйлерді тапсыру мерзімін сақтамаған жағдайда және бұл жүйелі түрде орын алған жағдайда шағын компанияның артына тығылып қалуы мүмкін деп айыпталды.
Сонымен бірге PIK барлық жаңа ғимараттардағы жұмыстарды аяқтауды өз қолына алды. Бұл елордада және Мәскеу облысында ғана емес, Ресей Федерациясының басқа аймақтарында да жобаларды жүзеге асыратын елдегі ең ірі әзірлеуші компаниялардың бірі. Ол 1994 жылдан бері нарықта, қолжетімді тұрғын үй сегментіндегі үйлердің құрылысына маманданған. Қазіргі уақытта құрылысшылар 20 миллион шаршы метрге жуық аумақты пайдалануға берді.
«ПИК» жаңа ғимараттарын Ресейдің он аймағында табуға болады, компанияның инвестициялық портфелі айтарлықтай үлкен және алуан түрлі. Бір қызығы, компания 2015 жылдан бастап нарыққа принципті жаңа өнімдермен шықты. Атап айтқанда, ішкі тұрғын ауданын қалыптастыруға көзқарасты түбегейлі өзгерте отырып, монолитті және өндірістік тұрғын үй құрылысының жоспарларын жүзеге асыруға кірісті.даму аймақтарының көпшілігі.
Артықшылықтары мен кемшіліктері
Қорытындылай келе, атап өтуге болады: үйлер орман саябағы аймағына тікелей жақын жерде салынып жатыр. Пәтерлер әрлеусіз жалға берілгенімен, олар барлық инженерлік коммуникацияларды толық өткізеді.
Сонымен қатар есептегіштерге жету өте қиын. Әзірлеуші уәде еткен 15 минуттың орнына автобуспен таңертең кемінде 40 минут жүруге тура келеді, ал кешке кептеліске байланысты бір сағаттан астам уақыт жұмсауға тура келеді.
Тас жол қатты әсер етеді, үйлер оның шекарасында.
Резиденттік тәжірибе
Балашихадағы «Янтарный» тұрғын үй кешені туралы көптеген оң пікірлерді таба аласыз. Акционерлер көлік көп жүретін магистральдар мен өнеркәсіптік кәсіпорындардың жақындығына қарамастан, жақын жерде бүкіл отбасы таза ауамен рахаттана алатын тартымды орман аймағы бар екенін атап өтті.
Сонымен қатар бұл жерден Мәскеуге өте жақын, сондықтан астанада жұмыс істейтіндер қажетті жерге жетуде еш қиналмауы керек. Кешен аумағында және оның төңірегінде дамыған инфрақұрылым бар – көптеген азық-түлік дүкендері мен супермаркеттер, дәріханалар, сұлулық салондары бар.
Шағын ауданның шағын болғандықтан, адам ағыны көп болмайтынына көпшілік қуануда. Тұрғын үй кварталы өмір сүруге ыңғайлы және жайлы.
Сонымен бірге PIK компаниялар тобы үйлердің құрылысын аяқтай бастағаннан кейін көптеген үлескерлер бастапқыда кешігуге дайындалғанымен, тұрғын үй уақытында тапсырылды.
Теріс
Сонымен қатар кейбір тұрғындарды инфрақұрылымның жеткіліксіздігі алаңдатады. Мысалы, тұрғын аудан аумағындағы уәде етілген мектептің орнына тұрғын үй салу туралы шешім қабылданды. Демалыс аймақтары мен автотұрақтардың жетіспеушілігі айтарлықтай.
Сонымен қатар, жаңадан келгендер үйлерді қабылдау кезеңінде көптеген кемшіліктермен күресуге тура келеді. Мысалы, кейбір терезелер бір панельді болып шықты, ал тұтқалар жоқ. Қисық қабырғаларды және басқа да әртүрлі кемшіліктерді есептемегенде, бұл ең айқын кемшіліктер. Рас, әзірлеушінің алғысына орай, компания барлық кемшіліктерді түзетіп, дереу жауап бергенін атап өткен жөн.
Жалпы, көптеген форумдарда тұрғындар құрылыс сапасының төмендігіне үнемі шағымданады.
Ұсынылған:
LCD «Зенит», Нижний Новгород: әзірлеуші, пәтерлердің макеттері, мекенжайы, инфрақұрылымы, шолулары
Нижний Новгород - Еділ бойындағы ең үлкен қала. Мақалада Гагарин даңғылының жанындағы Красновездная көшесінде орналасқан бірегей жоба – LCD «Зенит» ұсынылған. Алғашқы тұрғындардың пікірлері, сараптамалық шолулар сипаттаманың барынша объективтілігін қамтамасыз етеді
Мкр. Янтарный, Балашиха: сипаттамасы, ерекшеліктері, шолулары
Мкр. Янтрный (Балашиха) – өмір сүруге қажетті барлық жағдай жасалған заманауи аудан. Құрылысшы оны осылай орналастырады. Ал шын мәнінде қалай? Бұл осы мақалада талқыланатын болады
Барнаулдағы «Янтарь» базары: сипаттамасы және жұмыс режимі
Барнаулдағы «Янтарный» базары – қарапайым базардағы тауарлардың молдығы мен сауда орталығының ыңғайлылығын біріктіретін ерекше орын. Онда азық-түлік, киім-кешек, аяқ киім, тұрмыстық техника және косметика сатып алуға болады. Барлық өнімдер тұрақты сапа бақылауынан өтеді
Океанографиялық зерттеу кемесі «Янтарь»: сипаттамасы, тарихы және қызықты деректері
Жер шарында «Янтарь» океанографиялық кемесінен басқа кеме жоқ. Мәселе тек бортта орнатылған және мұхит ортасының көптеген параметрлерін жазуға қабілетті ғылыми-зерттеу кешенінің бірегейлігінде ғана емес. Біріншіден, ғалымдардан құралған экипаждың өзі ерекше, бірақ формада
LCD «Мандарин»: сипаттамасы, әзірлеуші, орындау мерзімі және шолулар
Мандарин тұрғын үй кешенінің нақтырақ орны – Ломоносовский ауданында орналасқан Низино ауылы. Оны Петергофтан небәрі алты шақырым бөліп тұр, аумақ арқылы әйгілі Петергоф каналы ағып өтеді, кешеннің кейбір терезелерінен Белведер сарайының сұлбасы көрінеді
