2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33
Бүгінгі таңда Санкт-Петербордың шеттері мен қала маңындағы аймақтардың белсенді дамуы байқалады. Мегаполис тұрғындары баспанаға өте мұқтаж, бірақ оның қаладағы құны соншалықты жоғары, сондықтан көптеген адамдар үшін ең беделсіз ауданда пәтер сатып алу өте қиын. Сонымен қатар, жаңа ғимаратта, тіпті шетте болса да, қолайлы нұсқаны табу әбден мүмкін, әсіресе жоғары бәсекелестік ортада жұмыс істейтін әзірлеушілер әрқашан өз ұсыныстарын тұтынушылар үшін ең тиімді етіп жасауға тырысады.
Кешен туралы жалпы ақпарат
Шолу «Новая Охта» тұрғын үй кешеніне арналады. «ЛСР Нежвижимость» - әзірлеуші компания - Санкт-Петербургтің Красногвардейский ауданында тұтас шағын аудан салуды көздеп отыр. «Новая Охта» әлеуметтік, сауда және ойын-сауық инфрақұрылымының нысандарын, қоғамдық және іскерлік ғимараттарды, көпқабатты үйлерді және жақсы жабдықталған жаяу жүргіншілер аймағын біріктіретін бірінші болып табылады.
Жалпы 40-тан астам ғимарат салу жоспарланып отыр, сондықтан құрылыс бірнеше кезеңмен жүргізілуде. Оның үстіне, оның бағыты үйлер болатындай етіп жоспарланғанадамдар қоныстанған, жұмыс жүргізіліп жатқан учаскелерден біршама қашықтықта орналасқан.
Құрылысшы әртүрлі биіктіктегі 27 панельдік үй салуды көздеп отыр. Сонымен қатар аумақты абаттандыру және инфрақұрылымдық нысандарды салу жұмыстары жүргізілуде. Кешен Мурино ауылының жанында, сақина мен Охта өзенінің арасында орналасқан.
LC "Новая Окта": құрылыс барысы
Айтылғандай, тұрғын үй кешенін құру процесі құрылыстың бірнеше кезеңдерін қамтиды. 2015 жылдың басында 16 үй пайдалануға берілді, олардың көпшілігінде пәтерлер сатылып кеткен. Жұмыс кестеге сәйкес жүргізілуде, құрылыс салушы ағымдағы жылдың үшінші тоқсанында жаңа ғимараттарды пайдалануға беруді көздеп отыр. Мерзімдерге келетін болсақ, барлық нысандарды тапсыру 2018 жылдың соңына жоспарланған. Барлығына әзірлеуші құрылыс барысы туралы ең шынайы ақпаратты ұсынады және тіпті арнайы экскурсиялар ұйымдастырады.
Тексеру кезінде ешқандай бұзушылықтар анықталмады, бұл, негізінен, таңқаларлық емес, өйткені LSR компаниясы жылжымайтын мүлік нарығында қырық жылдан астам жұмыс істейді және осындай бір ғана аяқталған жобадан алыс.. Үлескерлердің «Новая Охта» тұрғын үй кешеніне қатысты пікірлері бойынша, нысандарды тапсыру мерзіміне ешкімнің шағымы болмаған.
Экология
Өкінішке орай, аумағында құрылысы жүргізіліп жатқан Красногвардейский ауданы жақсы экологиямен мақтана алмайды. Мұнда көптеген өнеркәсіптік кәсіпорындар мен аймақтар бар. Олар деп айтуға болмайдықоршаған ортаның жай-күйіне елеулі теріс әсер етеді, бірақ олардың болуы кешенге тікелей жақын жерде қоғамдық бақтарды, саябақтар мен серуендеу орындарын құруға мүмкіндік бермейді. Сондай-ақ «Новая Охта» тұрғын үй кешенінің маңында теміржол рельстері бар, соның салдарынан өтіп бара жатқан пойыздардың шуы оларға жақын орналасқан үйлердің тұрғындарына кедергі жасайды.
Алайда, Охта өзенінің аумағында және салынып жатқан шағын ауданның шекарасынан бастап айтарлықтай үлкен орман алқаптарының болуы жағымсыз әсер мен өте экологиялық жағдайды біршама жақсартады. Сонымен қатар, қазіргі жағдайды ескере отырып, құрылыс салушы кешеннің аулалары мен көшелерін барынша абаттандыру бойынша ауқымды жұмыстарды жүргізуді көздеп отыр.
Демек, жалпы алғанда, шағын аудандағы қолайсыз экологиялық жағдайды айту қиын.
Инфрақұрылым
Қазіргі уақытта мұндай жеке инфрақұрылым нысандары жоқ. Олардың бір бөлігі құрылысы аяқталу сатысында тұрса, қалғандары тұрғын үй кешенінің соңғы ғимараттарымен бірге пайдалануға берілмек. Әзірлеуші нақты шағын қала құруды жоспарлап отыр. Барлық ғимараттардың бірінші қабаттары дәріханалар, сұлулық салондары, кафелер, мейрамханалар, спорт клубтары, фитнес орталықтары және қазіргі заманғы адамға қажет тағы басқалар орналасатын коммерциялық үй-жайларға арналған. Мектептер мен балабақшалар, супермаркеттер де салынады. Жалпы, уақыт өте келе бәрі болады.
Осы уақытқа дейін қоныстанған сатып алушылардың «Новая Охта» тұрғын үй кешені туралы қолжетімді пікірлері дәлелдейді.пәтерлерін алу үшін олар Гражданский даңғылы мен Девяткино метро станциялары мен Мурино кентінің аумағында орналасқан инфрақұрылымдық нысандардың қызметтерін пайдалануға мәжбүр. Кешеннен бірнеше шақырым жерде орналасқан соңғысында мектеп, балабақша, сонымен қатар азық-түлік және өндірістік тауарлар дүкендері, құқық қорғау бекеті, дәріхана, дәрігерлік амбулатория бар.
Метроның жанында азық-түлік базарлары, «Northern Mall», «Рубикон», «Жарайды» және т.б. сауда орталықтарын табуға болады. Салынып жатқан кешеннің жанында орналасқан Просвещения даңғылында балабақшалар, мектептер, кафелер мен мейрамханалар бар. Осы және басқа да мекемелер мен мекемелердің қызметтерін «Новая Охта» тұрғын үй кешенінде тұрып жатқандар әлі де пайдаланады. Санкт-Петербург - үлкен қала, тіпті оның шетінде де көптеген әлеуметтік және коммерциялық инфрақұрылым нысандары бар. Осылайша, жаңа ғимараттардың тұрғындары біраз қолайсыздықтарға төтеп беруге мәжбүр болса да, ешкім де шет қалмайды.
Көлік
Көлік айырбастарына келетін болсақ, мұндағы «Новая Охта» тұрғын үй кешенінде бәрі тәртіппен. Оған өте жақын айналма жол, ал мегаполиске Токсовское тас жолы арқылы жетуге болады. Жол салыстырмалы түрде жүктелмеген болып саналады, кептелістер, әдетте, ең жоғары сағаттарда ғана орын алады, бұл негізінен Санкт-Петербургтің барлық жолдарын «күнә жасайды». Қалған уақытта өту іс жүзінде тегін. Сіз сондай-ақ балама нұсқаны пайдалана аласыз - Өмір жолы, оған сақина арқылы өтсеңіз, бар болғаны жеті шақырым.
ЖақынЖаңадан салынған үйлердің ішінде ең жақын метро станциясы «Гражданский проспект», сондай-ақ Мурино ауылына жетуге болатын аялдамалар мен тұрақты таксилер бар. Соңғысында теміржол вокзалы да, автовокзал да бар.
Тасымалдау жағынан кешеннің орналасқан жері жақсы.
Құрылысшы қандай пәтерлер ұсынады
LCD "Новая Окта" ерлі-зайыптылар үшін өте қолайлы. Әзірлеуші бір, екі, үш және төрт бөлмеден тұратын пәтерлерді ұсынады. Студиялар жоқ. Барлық пәтерлер кіруге дайын, олар толығымен аяқталды. Ауданы - 38-ден 100 шаршы метрге дейін.
Макеттерге келетін болсақ, таңдау бар. Отыздан астам түрі ұсынылған. Макеттер жақсы ойластырылған, эргономикалық және функционалды. Үйлерді жобалау кезінде компания мамандары тұрғын үй алаңының әрбір құнды сантиметрін ұтымды пайдаланды, нәтижесінде тұрғын үй-жайларда үлкен асүйлер бар, олардың барлығы балкондармен жабдықталған, ал кең бөлмелер жалпы қабылданған еуропалық стандарттарға толығымен сәйкес келеді.
Жалпы, құрылыс салушы әрлеу сапасы мен қолжетімді бағамен ерекшеленетін эконом-класс сегментіндегі 12 000 пәтерді нарыққа шығарады.
Аяқтау
Developer LSR өз өнімдерін нарыққа шығара отырып, әрқашан әдемі әрлеуі бар тұрғын үйлерді ұсынады. «Новая Охта» тұрғын үй кешені де тыс қалмады. Кешеннен пәтер алған әрбір адам қоныс тойын бірден тойлай аладычемодандарды ашады.
Сонымен, «Новая Охта» тұрғын үй кешеніндегі пәтерлер қалай аяқталды? Үй иелері жаңа үйде не табады? Терезе саңылауларындағы екі қабатты терезелер және жылтыратылған лоджиялар. Шпонмен қапталған ішкі есіктер мен металл кіреберіс. Тегіс боялған төбелер мен қағазбен қапталған қабырғалар. Бөлмелердегі едендер ламинат пен асүйлер мен жуынатын бөлмелерде керамикалық плиткалардан жасалған. Соңғы бөлмелердің қабырғалары да плиткамен қапталған. Барлық қажетті сантехникалық жабдықтар мен тиісті керек-жарақтар бар, есептегіштер орнатылған (су, газ және электр энергиясын есепке алу үшін).
Әрине, әрлеу қызметтерінің барлық түрлері базалық бағаға енгізілген.
LC "Новая Окта": жылжымайтын мүлік бағасы
Тұрғын үй кешеніндегі барлық пәтерлер эконом-класс сегментіне жатады. Нәтижесінде олардың бағасы айтарлықтай қолжетімді. Әзірлеуші 3 340 000 рубльге ауданы 38,4 шаршы метр бір бөлмелі пәтерді сатып алуды ұсынады.
Аумағы 52 шаршы болатын тиын кесіндісі үшін шамамен 4 440 000 рубль төлеуге тура келеді.
Аумағы 75 шаршы метр немесе одан жоғары 3 бөлмелі пәтерлер сатып алушыға 5 130 000 рубль тұрады.
Төрт бөлмелі пәтерлер (90 шаршы метрден 105-ке дейін) 5 520 000 рубльден басталады.
Төлемдер
Бірнеше түрі бар. Бірнеше күн ішінде жасалуы керек 100% төлемге қоса, әзірлеуші сонымен қатар пайызсыз бөліп төлеу жоспарын ұсынады. Оның шарттары мен төлемдер кестесі жеке келісіледі. Ипотекамен пәтер сатып алуға болады. Әзірлеуші 20-дан астам банктермен ынтымақтасады -серіктестер, осылайша әрбір әлеуетті сатып алушы өзіне қолайлы несиелеу шарттары бар қаржы институтын таңдай алады. Сонымен қатар, қолданыстағы аналық куәліктер есебінен тұрғын үй құнының бір бөлігін төлеуге рұқсат етіледі.
Пікірлер
Меншік иелері «Новая Охта» тұрғын үй кешені туралы не дейді? Біріншіден, барлығы бірауыздан пәтерлердің арзандығын мақтайды. Олардың барлығы жалға берілгенін ескере отырып, олардың бағасын бүгінгі таңдағы жылжымайтын мүлік нарығындағы ең қолжетімді бағалардың бірі деп атауға болады. Таңертең жұмысқа уақытында келу немесе Санкт-Петерборға сауда жасауға бару үшін тұрғындар да көліктің қолжетімділігін жоғары бағалайды. Тұрғын үй сапасына да шағым жоқ. Әзірлеуші өз принциптерінен ауытқымайды және нарыққа тек жоғары сапалы өнімді ұсынады. Иә, әрине, аулалар әлі абаттандырылған жоқ, жол мәселесі де бар, жүргізіліп жатқан құрылыс жұмыстары жайлылық қоспай отыр. Дегенмен, бәрі құрылыс салушының тырысып жатқанын көрсетеді, сауда инфрақұрылымы нысандарын мерзімінен бұрын жалға берді, соның арқасында ықшамаудан тұрғындары қазірдің өзінде үйлерінің жанынан қажетті өнімдерді сатып ала алады. Барлығы салынып жатқан балабақша ғимаратының қашан пайдалануға берілетінін асыға күтуде. Біреулер аймақтағы экологиялық жағдайға толық көңілі толмаса, енді біреулері түнде өтіп бара жатқан пойыздардың шуынан мазасызданады. Соған қарамастан, бұл кемшіліктер жасырылған жоқ, сондықтан талап қоюға кеш болды, пәтер таңдау және сатып алу кезінде оларды ескеру қажет болды. Сонымен, арқылыЖалпы, кешенде пәтер сатып алған немесе осы жерден сатып алуды ойластырғандардың пікірлері негізінен оң.
Қорытынды
Сарапшылар мен әлеуетті сатып алушылардың пікірі бойынша, «Новая Охта» тұрғын үй кешені Санкт-Петербургте жылжымайтын мүлік сатып алу үшін ең қолайлы кешендердің бірі болып табылады. Мұндағы баспана - жоғары сапалы және ыңғайлы - қолжетімді және қолайлы бағамен ұсынылады, осыған байланысты әрбір адам тұрғын үй кешенінен пәтер сатып ала алады.
Ұсынылған:
Stoeger X50 пневматикалық мылтығы: шолу, сипаттама, сипаттамалар және шолулар
Бұл мақаланың негізгі мақсаты - итальяндық қару шеберлері жасаған және көпшілікке рекреациялық түсірілімге арналған арзан шешім ретінде ұсынылған Stoeger X50 пневматикасы
LCD "Новоорловский" (Санкт-Петербург): шолу, сипаттама және шолулар
LC "Новоорловский" - бұл пәтер сатып алу опциясы ретінде қарастыруға өте қолайлы орын. Рас, өкінішке орай, баспананың қымбаттығына байланысты бұл ұсынысты бәрі бірдей пайдалана алмайды
Поречье тұрғын үй кешені, Звенигород: шолу, сипаттама, макет және шолулар
LCD «Поречье» үлескерлердің ақшасына салынып жатыр. Шағын аудан Звенигород курорттық аймағында орналасқан. Ол бірнеше үш қабатты зәулім үйлерден тұрады
LCD «Тікелей эфир! Рыбацкийде: шолу, сипаттама, макет және шолулар
Санкт-Петербордың Невский ауданында жаңа тұрғын үй кешенінің құрылысы «Тірі! Рыбацкийде. «Renovation» - әзірлеуші компания - 70 га үлкен аумақта жұмысты бастады. Бұл ауқымды жоба тұрғын үйлер мен инфрақұрылым нысандарын қатар салуды қарастырады
LCD «Граффити»: шолу, сипаттама, макет және шолулар
Петербордың ең көрікті аудандарының бірі – Приморск қаласында «Граффити» тұрғын үй кешенінің құрылысы жүріп жатыр. Әзірлеуші – «Ойкумена» компаниясы – нарықта «сауықтырушы» ретінде беделге ие, өйткені оның барлық жобалары ерекше сыртқы түрімен және өзіндік дизайнымен ерекшеленеді