LCD "Новоорловский" (Санкт-Петербург): шолу, сипаттама және шолулар

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33

2013 жылдың желтоқсан айында «Юит Дом» компаниясы Приморск ауданындағы «Новоорловский» тұрғын үй кешенінің құрылысын бастады. Бүгінгі күні Санкт-Петербург үйлердің күрделі құрылысы тұжырымдамасына сәйкес салынып жатыр, сондықтан әзірлеушілер нарыққа жеке тұрғын үй ғимараттарын емес, тұтас блоктарды ұсынады. Осындай жобалардың бірі – «Новоорловский» тұрғын үй кешені. Ол Суздаль көлдерінен алыс емес, аттас орман саябағының жанында орналасқан және 46 гектарды құрайтын өте әсерлі аумақты алады.

Кешен туралы

LC «Новоорловский» (Санкт-Петербург) бірқатар қызықты ерекшеліктерімен сипатталады. Біріншіден, жоба қызықты, себебі оны жасаушылар финдік YIT құрылыс компаниясының «қызы» - «Юит Домның» ресейлік филиалы. Сәулет концепциясына келетін болсақ, жасаушылар неоклассикалық стильді таңдады, ал кешеннің сыртқы түрін испандық Taller de Arquitectura бюросы әзірледі.

Кешеннің сыртқы периметрі бойынша көпқабатты мұнаралы үйлер салынады, ішкі кеңістік инфрақұрылым нысандары бар көлік қозғалысы үшін жабық кең көшемен және орта есеппен алғандабелдеуде 7 қабатты тұрғын үйлер орналасады. «Новоорловский» тұрғын үй кешеніне қызығушылық танытқандар Суздаль тас жолына барып, сол жерден №1 және 12 учаскелерді іздеулері керек. Кейіннен құрылыс аяқталғаннан кейін барлық ғимараттарға нөмірлер беріледі.

Кешен дерлік қаладан шыға берісте орналасқан және тұрғындар үй табалдырығынан Төменгі Суздаль көліне он минутта жаяу жете алады. Табиғаттағы дерлік өмір, Приморск ауданының дамыған әлеуметтік және коммерциялық инфрақұрылымы түріндегі өркениеттің барлық артықшылықтарының болуымен біріктірілген, әзірлеушінің ұсынысын еліктірер емес. Финдік құрылыс сапасын назардан тыс қалдырмаңыз, бұл да белгілі плюс. Барлығы он мыңға жуық пәтер сатылымға шығарылады.

«Новоорловский» тұрғын үй кешені: құрылыс барысы

Жоғарыда айтылғандай, жұмыс 2013 жылы басталды. Құрылыс кезең-кезеңімен басталады деп күтілуде. Тұрғын үйлермен қатар әлеуметтік және коммерциялық инфрақұрылым нысандары да салынады. Бірінші кезеңде 25 қабатты алты мұнара мен төрт 7 қабатты тұрғын үй, сондай-ақ мектеп пен балабақша (қазіргі кезеңде осындай үш мекемені пайдалануға беру жоспарлануда). Сонымен қатар, бірінші қабаттар коммерциялық жылжымайтын мүлікке беріледі, сондықтан жаңа ғимараттың тұрғындарына барлық қажетті қызметтер дереу көрсетіледі.

Үйлер кезең-кезеңімен беріледі. Құрылыстың бірінші кезеңі екі көпқабатты мұнараны жеткізуді көздейді, онда 444 пәтер бар. Бүгінгі күні кешігулер жоқтіркеліп, жұмыс 88 пайызға игерілді. Нысандар 2016 жылдың соңында пайдалануға беріледі.

Бүкіл кешеннің құрылысын аяқтау мерзіміне келетін болсақ, бұл 2019 жыл.

Турлар

Әзірлеуші әлеуетті сатып алушыларға құрылыс барысы туралы барынша толық ақпарат беруге тырысуда. Осы мақсатта тапсырыс берушілерді тартумен қатар компания жаңа шағын ауданның нысандарының құрылысы жүріп жатқан учаскелерге экскурсиялар ұйымдастырады. Тексеру барысында мамандар өз жобасы туралы айтып қана қоймай, болашақ сатып алушылардың барлық сұрақтарына жауап береді. +7 (812) 703-44-44 телефоны арқылы турға жазылуға болады. Автобустар Комендантский даңғылы мен Озерки метро станцияларынан шығады, жөнелту уақытын брондау кезінде көрсету керек.

Экология

Приморский ауданы Солтүстік астананың ең қолайлы аймақтарының бірі болып саналады. Мұнда өнеркәсіптік өндіріс орындары жоқ, бірақ орман паркі аймақтары көп. Ірі көлік бағыттары да кешеннен біршама қашықтықта орналасқан, сондықтан «Новоорловский» тұрғын үй кешенінің тұрғындарына тыныштық пен таза ауадан ләззат алуға ештеңе кедергі бола алмайды. Көптен бері көптеген азаматтардың сүйікті демалыс орны болып саналатын Төменгі Суздаль көлінің жақын орналасуы да жобаның пайдасына ажырамас плюс болып табылады.

Көлік

«Новоорловский» тұрғын үй кешені инфрақұрылымы қалыптасқан ауданда орналасқан, сондықтан оның тұрғындары ешбір қиындықты бастан кешірмейді.қала бойынша қозғалудың қолайсыздығы. Кешеннен алыс емес жерде екі метро станциясы бар - «Озерки» және «Коменданцкий даңғылы». Оларға автобуспен немесе таксимен он минутта жетуге болады. Тұрғын үйлердің жанында қоғамдық көлік аялдамасы жабдықталған. Автокөлік жүргізушілеріне келсек, олар Парашутная көшесі мен Выборгское тас жолы арқылы қала орталығына тез жетуге болады. Айналма жолға дейінгі қашықтық он шақырымнан аспайды, бұл Ленинград облысының жерлеріне сапарларды өте ыңғайлы және қолжетімді етеді.

Инфрақұрылым

Приморск ауданында тамаша сауда, әлеуметтік және ойын-сауық инфрақұрылымы бар. «Новоорловский» тұрғын үй кешенінің тұрғындары оның нысандарының қызметінен қалмайды. Кешеннің жанында көптеген шағын дүкендер мен үлкен супермаркеттер, кафелер мен мейрамханалар, ірі банктердің бірнеше филиалдары, сұлулық салоны, химиялық тазалау бар.

Тұрғын үй кешенінен алыс емес жерде «Приморец» стадионы орналасқан, оның жүгіру жолдарын спорттық өмір салтын ұнататындар пайдалана алады. Бұл аймақта жұмыс істейтін үш мектеп пен балабақшаға жаяу бес-он минутта жетуге болады.

Сонымен қатар, жоғарыда айтылғандай, құрылыс салушы тұрғындарды кешен ішінде барлық қажетті заттармен қамтамасыз етуге ниетті. Ол іс жүзінде өзінің шағын инфрақұрылымын құрмақшы, оның негізгі нысандары дәріханалар, супермаркет, екі мектеп, бес балабақша, дүкендер, мейрамхана және бірнеше дәмхана болады. Әзірлеуші мұқият бақылауға ниеттікоммерциялық жылжымайтын мүлікті жалға беру және оларды тек халыққа қызмет көрсететін ұйымдарға жалға беру процесі.

Төменде біз «Новоорловский» тұрғын үй кешеніндегі жылжымайтын мүлікті әлеуетті сатып алушыларды толғандыратын екі маңызды мәселені: бағалар мен пәтерлердің макетін бөліп көрсетеміз.

Фин тіліндегі тұрғын үй

Құрылыс салушы Новорловский тұрғын үй кешеніндегі пәтерлерді жайлылық санатындағы тұрғын үй ретінде орналастырады. Осыған байланысты, студия сатып алғысы келетіндер бұл жерден мұндай үй-жайларды таба алмайды. Тек бір, екі, үш және төрт бөлмелі пәтерлер ұсынылады. Олардың ауданы 40 пен 90 "шаршы".

Макеттерге келетін болсақ, сатып алушы таңдауға болатын көп нәрсені табады. Пәтердің форматына қарамастан, әзірлеуші әр түрдегі макеттердің жеткілікті санын ұсынады. Мысалы, сауна жабдықталған үш рубльді сатып алуға болады. Немесе екі ванна бөлмесі бар 3 бөлмелі пәтер. Еуропалық стильдегі екі пәтер де біріктірілген ас үй мен қонақ бөлмесі бар, сонымен қатар барлық бөлмелер бөлек болған кезде дәстүрлі отандық нұсқасы ұсынылады. Дегенмен, пәтерлердің түріне қарамастан, асүйлер барлық жерде кең. Қаласаңыз, көріністегі пәтерді де сатып ала аласыз.

Тұрғын үйлердің барлығы фин стандарттары бойынша лоджиялармен жабдықталған, олар демалуға арналған жиһаздарды оңай орналастыра алатындай кең. Сонымен қатар, олардың барлығы жылтыратылған.

Пәтерлердің әрқайсысында киім ауыстыратын орын бар, сонымен қатар барлық пәтер иелерінің иелігінде жертөледе кең қойма бөлмелері болады.

Төбелердің биіктігі 2м 70см.

Аяқтау опциялары

Олар екі түрде ұсынылады - негізгі және кілт тапсыру. Екінші жағдайда, барлық жұмыстар тапсырыс берушімен толық келісілгеннен кейін ғана жүзеге асырылады. Яғни, пәтердің болашақ иесі әрлеу материалдары мен үй-жайдың дизайнын өзі таңдайды және үйді пайдалануға бергеннен кейін қоныс тойын қоныстанған күні тура мағынада тойлай алады.

Негізгі әрлеуге келетін болсақ, мұнда клиент табады: жасырын түрде салынған барлық қажетті инженерлік коммуникациялар; есепке алу аспаптары; орнатылған түтін детекторлары; теледидарды, телефон желісін және Интернетті қосу үшін қажет нәрсенің бәрі; кіреберіс металл есік; терезелердегі екі қабатты терезелер; тегіс қабырғалар, еден мен төбе, тамаша өңдеуге толығымен дайын. Әрі қарай, пәтер иесі жөндеуді өз бетімен жасай алады, немесе компания мамандарының қызметтерін пайдалана алады. Әрине, қосымша ақы үшін.

Бағалар

Сонымен, әзірлеуші клиенттерге не ұсынады? «Новоорловский» тұрғын үй кешеніндегі пәтерлердің құны қанша? «Юит Дом» өзінің жылжымайтын мүлкінің бағасын тұрғын үй класына сәйкес белгіледі. Жоғарыда айтқанымыздай, ол жайлылық сегментіне жатады. «Новоорловский» тұрғын үй кешеніндегі пәтерлерді сатып алушылардың пікірлері дәлелдегендей, пәтерлердің құнын тым қымбат деп атауға болмайды, дегенмен мұндай жылжымайтын мүлікті кез келген адам сатып ала алмайды.

Сонымен, «однушка» үшін 3 700 000-нан 4 200 000 рубльге дейін төлеуге тура келеді, «кепекке» бес миллионнан жеті миллионға дейін, үш бөлмелі пәтер 6 400-ге дейін жетеді.000-7 000 000 рубль, ал төрт бөлмелі пәтер 11 миллион тұрады.

Пікірлер

Тұрғындар «Новоорловский» тұрғын үй кешеніндегі ұсынылып отырған баспана туралы не дейді? Әрлеу мен макеттерге келетін болсақ, мұнда көңілі толмайтындар жоқ. Дегенмен, финдік сапа өзін айтады, Yuit компаниясы жылжымайтын мүлік нарығында өзін дәлелдеді, оның барлық үйлері уақытында және кемшіліктерсіз жалға беріледі.

Көбісі, әрине, баспана құны туралы пікірлер. Мұнда пікірлер екіге бөлінеді. Біреулер бағаны негізсіз жоғары деп айтса, енді біреулері бұл әлі де комфорт класындағы пәтерлер, сондықтан олардың құны орынды дейді. Дегенмен, баспана әлі де сатылып кетті және жоғарыда аталған экскурсияларға жазылушылардың саны жеткілікті.

Адамдар мен көлік байланысы бойынша сұрақтар жоқ. Кешен маңында жасыл желектер мен көлдің болуы әркімге, әрине, риза. Инфрақұрылымдық нысандарға келетін болсақ, кейбіреулер бастапқыда олар аздық етеді, өздерін жайлы сезіну үшін құрылыстың аяқталуын күту керек деп есептейді. Бірақ бұл барлық жаңа ғимараттардың бақытсыздығы, сіз тек үлкен супермаркеттің кіреберісі қайталама тұрғын үй нарығында орналасқан ғимараттан пәтер таңдай аласыз.

Ал әзірлеушінің тұрғындардың қауіпсіздігіне көп көңіл бөлетініне барлығы дән риза. Осылайша, кешен аумағында барлық жерде камералар орнатылып қана қоймай, бақылау-өткізу пункті де жабдықталып, полиция пункті ұйымдастырылады. Сонымен қатар, кешен көшелері тұрақты болады деп болжанудакәсіби күзетшілер бақылауында болады.

Қорытынды

Соңында не айтуға болады? «Новоорловский» тұрғын үй кешені оны пәтер сатып алу мүмкіндігі ретінде қарастыруға өте қолайлы орын болып табылады. Рас, өкінішке орай, тұрғын үйдің бағасы біршама жоғары болғандықтан, бұл ұсынысты бәрі бірдей пайдалана алмайды.