Жеке және заңды тұлғалардың жылжымайтын мүлікке меншік құқығын тіркегені үшін мемлекеттік баж салығы

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33

Ресей Федерациясының аумағында жылжымайтын мүлікке қатысты барлық операциялар тіркеледі. Мүлікке билік ету мүмкіндігіне ие болу үшін құқықтарды тіркеу және бірыңғай тізілімге өзгерістер енгізу қажет. Ағымдағы жағдайға байланысты уәкілетті ұйымдарға ұсынылған кезде тиісті құжаттар пакетін жинау үшін белгілі бір нормативтік құқықтық актілерді сақтау қажет. Бұл рәсімнің ажырамас бөлігі меншік құқығын тіркеу үшін мемлекеттік баж салығын төлеу болып табылады.

Мемлекеттік баж

Бұл ұйымдар мен жеке тұлғалардан алынатын мемлекет көрсететін заңдық маңызы бар қызметтер үшін төлем. Төлемдердің заңдылығы Ресей Федерациясының Салық кодексінің 333. 33-бабымен реттеледі.

Жылжымайтын мүлікке меншік құқығын тіркегені үшін мемлекеттік баж сатып алу-сату шартын жасау, сыйға тарту, айырбастау, мұрагерлік және басқа да міндетті әрекеттер жасау қажет болған жағдайда төленеді. FZ-N 122 заңына сәйкес тіркеу..

Жылжымайтын мүлікті тіркеу процесі

Қазіргі уақытта Росреестрден басқа, тіркеу бөлімін түсіру үшін құрылған көп функционалды орталықтарда жылжымайтын мүлікке құқықтарыңызды тіркей аласыз. Бұл ретте МФҚ арқылы меншік құқығын тіркеу үшін мемлекеттік баждың мәліметтері әртүрлі болуы мүмкін.

Төлем дәлелді себептерсіз белгіленген мерзімнен аспауы керек және құжаттарды дайындау әлдеқайда ұзағырақ уақыт алуы мүмкін. Жылжымайтын мүліктің түріне, сондай-ақ сіз өтінім беріп отырған нысанның құқықтық мәртебесіне байланысты ұсынылған құжаттарға қойылатын талаптар әртүрлі болуы мүмкін.

Ең көп тараған құжаттар пакеті:

• Құқық құжаттарымен (яғни қазіргі иеленуші объектіні қандай негізде иеленеді, мысалы, сатып алу-сату шарты, мұрагерлік құқығы туралы куәлік және т.б.) иелік ету құқығын өзгертуді талап ететін өтініш.
• Техникалық және (немесе) кадастрлық төлқұжат.
• Транзакцияға қатысушылардың төлқұжаттары.
• Нотариалды куәландырылған сенімхат, егер мүдделі тұлғалардың жеке қатысуы мүмкін болмаса (Өкілеттіктерді беру кезінде тек жеке деректерді ғана емес дұрыс көрсету маңызды. Сондай-ақ оның қандай объектіге және қандай ұйымдарға қатысты екендігі де белгіленеді. сіздің атыңыздан әрекет етуге рұқсат етілген).
• Қол қойылған келісім-шарттар және аудару актілері.
• Жеке шоттың көшірмесі және тіркелген адамдар туралы ақпарат.
• Мемлекеттік баждың төленгенін растау.

Әрине, тіркеуші мемлекеттік бажды аудару туралы ақпаратты өз бетімен алады, бірақ бұл ақпаратты қараудан бас тарту немесе қарау мерзімін ұзарту мүмкіндігін болдырмау үшін басқа құжаттармен бірге ұсыну ұсынылады. қолданба. Төлем бюджетке аударылмайынша, тіркеуші процесті бастамайды.

Мүлік туралы ақпарат Жылжымайтын мүліктің бірыңғай мемлекеттік тізілімінде бар. USRN үзіндісіне тапсырыс беру арқылы сіз белгілі бір нысанға қатысты белгіленген шағымдар, шектеулер мен ауыртпалықтар туралы біле аласыз.

Қанша төлеу керек?

Жеке тұлғалар мен ұйымдардың меншік құқығын тіркеу үшін мемлекеттік баж салығы мөлшері айтарлықтай айырмашылыққа ие.

2018 жылдан бастап ең көп таралған тіркеу алымдарының кейбірі мына қызметтер үшін төленеді:

1. Ұзақ мерзімді жалдау, концессия және т.б. жасасу сияқты жылжымайтын мүлікке құқықтарды шектеуді (ауыртпалықты) тіркеу, сондай-ақ жылжымайтын мүлікті иеліктен шығару туралы келісім (сатып алу-сату, айырбастау, жалға алу, сыйға тарту және т.б.) соманы құрайды: жеке тұлғалар үшін - 2000 рубль, заңды тұлғалар 22000 рубль төлейді.
2. Көп пәтерлі үйдегі мүлік үлесіне мемлекеттік баж салығы 200 рубльді құрайды.
3. Ипотеканы тіркеу кезіндегі USRN өзгерту ұйымдарға 4000 тұрады.руб, қалғаны - 1000 руб.
4. Үлестік құрылыс (жаңа құрылысты тіркеу): жеке тұлғалар бюджетке 350 рубль, ал заңды тұлғалар - 6000 рубль аударады.

Үйге және оның астындағы жер учаскесіне меншік құқығын тіркегені үшін мемлекеттік баж бөлек төленеді.

Әшекейлеуді кім үнемдей алады?

Федералдық билік органдары, мемлекеттік органдар, жергілікті өзін-өзі басқару органдары және аз қамтылған отбасылар меншік құқығын тіркеу үшін мемлекеттік баж салығын төлеуден заңды түрде босатылады.

Құқықты тіркеуді сатып алушы төлейді, ал сатып алушылардың саны мен түбіртек бірдей болуы керек, өйткені мемлекеттік баж сомасы барлық өтініш берушілер арасында тең үлеспен бөлінген.

Мысалы, сатып алу-сату шартында сатып алушы тарапынан 3 адам көрсетілген. Пәтерге иелік ету құқығын тіркеу үшін мемлекеттік баж салығы 2000 рубль, 2000 ÷ 3 ≈ 666,66; 667 рубльге дейін дөңгелектенеді. Сонымен, барлығы 667 рубль төлейді. жеке құқығыңыз үшін.

Ерлі-зайыптылар бірлесіп (бірлескен меншік) сатып алған кезде меншік құқығын тіркеу үшін мемлекеттік баж, мысалы, пәтер бөлінбейді, ақшаны бір төлеммен салуға болады.

Егер оның деректері сол пәтерге құқықтар соңғы тіркелгеннен кейін өзгерсе, сатушыдан ақы алынады. Әрине, транзакция алдында әртүрлі жағдайлар болады, мысалы, екі тарап (сатып алушы мен сатушы) барлық қаржылық шығындарды тең үлеспен көтеруге келіседі.

Төлемді басқа тұлғалар ресми тұлғасыз жасай аладысенімхат, төлеушінің деректерін көрсету маңызды

Мемлекеттік қызметтер арқылы мемлекеттік бажды қалай төлеуге және ақшаны үнемдеуге болады? Төмендегі жауапты табыңыз.

Меншік құқығын тіркеу үшін мемлекеттік баж салығы туралы мәліметтерді қайдан білуге болады

«Госуслуги» электронды қызметі басқаруға өте оңай, көп функционалды, сонымен қатар Росреестрдің ресми сайтында меншік құқығын тіркеу үшін мемлекеттік баждың нақты мәліметтері көрсетілген. Электрондық инновацияларды пайдалануға ниеті немесе мүмкіндігі жоқ азаматтар үшін алдымен егжей-тегжейлерді алу керек. Ең бастысы, ақшаны салған күні туралы өзекті ақпаратты алу, өйткені сол қызметтің деректері жиі өзгереді. Меншік құқығын тіркеу үшін мемлекеттік баж салығын төлеу туралы мәліметтер Росреестр кеңселерінде, MFC-де шығарылады.

Мемлекеттік баждың мәліметтері таңдалған тіркеу орнына сәйкес келуі керек. Rosreestr және MFC сандық коды (KBK) қолдану орнына байланысты ерекшеленеді.

Депозит опциялары

Қазынаға ақша салған кезде қолма-қол ақшамен де, банктік аударыммен де төлеуге болады. Екі жағдайда да мұндай төлемдерді тек аккредиттелген төлем жүйелері ғана банктің кассаларында, сондай-ақ мемлекеттік қызметтер веб-сайтында қабылдай алады.

Пәтерге және басқа да жылжымайтын мүлікке меншік құқығын тіркеу үшін мемлекеттік баж терминалдарда төленеді. Кейде олар тікелей тіркеу жүргізетін мекемеде, сондай-ақ банк бөлімшелерінде орнатылады.

Терминалды пайдаланып, қажетті төлемді өзіңіз табасыз немесе көмек алу үшін мамандарға хабарласып көріңіз.

Мобильдік қолданба төлем опциясы ретінде де пайдаланылады.

Белгілі бір мекеменің операцияға берген комиссиясын ескеру қажет.

Сбербанк арқылы төлеу

Ресей Жинақ банкі азаматтар арасында өте танымал. Оның филиалдары, әдетте, мемлекеттік мекемелердің жанында, кейде банкоматтар тікелей бір ғимаратта орналасады. Бұл өте ыңғайлы, сонымен қатар операциялар үшін комиссия минималды, кейбір жағдайларда ол мүлдем алынбайды. Жеке кабинет арқылы банктік пластикалық картаны пайдалана отырып, СТН нөмірі немесе бірегей код бойынша төлемді оңай табуға болады. Бірегей сәйкестендіру QR коды деректерді енгізу қателерін жоюға көмектесетін жаңалық болып табылады. Сіз оны төлем туралы мәліметтермен бірге ала аласыз. Өзіне-өзі қызмет көрсету терминалдарымен қиындықтар туындаса, менеджерлерге немесе банк кассаларына хабарласыңыз.

Онлайн төлем опциялары да бар.

Мемлекеттік қызметтер арқылы мемлекеттік бажды қалай төлеуге болады?

Олар мемлекеттік бажды төлеудің виртуалды әдісін жиі пайдаланады. 2009 жылы Ресей Федерациясының шенеуніктері «Ростелекомды» ресми веб-сайтты әзірлеуге мердігер етіп тағайындады. Қазіргі уақытта оған миллиондаған пайдаланушылар тіркелген, өйткені бұл кең ауқымды қызметтер мен мемлекеттік кәсіпорындар және басқалар туралы ақпаратты алуды жеңілдетеді.әлеуметтік органдар. Сайтқа кез келген адам тіркеле алады, бірақ деректерді растау қажет. Тіркеу орны бойынша көп функционалды орталықтарда төлқұжатыңызды көрсету арқылы растай аласыз, содан кейін мемлекеттік бажды төлеуді қоса алғанда, сайт қызметтерінің толық спектріне қол жеткізе аласыз.

2017 жылдан бастап мемлекеттік қызметтердің интернет-порталын енгізу мақсатында веб-сайтта тіркелген жеке және заңды тұлғалар үшін пәтерге және өзге де жылжымайтын мүлікке меншік құқығын тіркеу үшін мемлекеттік баж салығы басқа түрлерге қарағанда 30%-ға тиімдірек. төлем.

Жылжымайтын мүлікті тіркеуден бұрын бұл қызметті пайдалану клиент өзін аралық процедуралардан сақтайды. Демек, оған меншік құқығын тіркеу үшін мемлекеттік баж салығы туралы түбіртек ұсынып, оны қалған құжаттар пакетімен бірге тіркеу бөліміне тапсыру қажет болмайды. Қаражат адресаттың бюджетіне онлайн режимінде түседі. Тіркеуші төлемді құжаттарды қабылдау кезінде көреді.

Процесс өте қарапайым. Алдымен сіз веб-сайтта өтініш беруіңіз керек, содан кейін сізге қайта есептеуді ескере отырып, қажетті мәліметтері бар электрондық түбіртек жіберіледі (яғни, Rosreestr ұсынғаннан 30% аз). Қызметке ақша салу үшін банк картасын немесе виртуалды ақшаны, тіпті ұялы телефондағы қаражатты пайдалану жеткілікті.

Ресми электрондық қызмет жылжымайтын мүлікке құқықтарды тіркеудің барлық процедурасынан бармай-ақ өтуге мүмкіндік береді.тіркеу органдары. Осы қызмет арқылы берілетін электрондық ақпараттың сіз тиісті ұйымдарға жеке хабарласқан кездегідей заңды күші бар.

Қайтару саясаты

Ақшаны енгізу кезіндегі қателер жеке тұлғалар (Т. А. Ә., төлқұжат деректемелері және т.б.) және заңды тұлғалар (КПП, СТН, Кеңсенің қате атауы) тарапынан жіберіледі. Бұл өтініштің заңды маңызы бар әрекеттерді жасаудан бас тартуына себеп болады.

Қате орын алған жағдайда немесе меншік құқығын тіркегені үшін мемлекеттік баждың мөлшері талап етілетін мөлшерден айтарлықтай асып кеткен жағдайда, заңды маңызы бар әрекеттерді қабылдауы тиіс ұйымға жүгіну қажет. Сондай-ақ төлеуші немесе оның уәкілетті өкілі (сенімхатта көрсетілген осы өкілеттіктермен ғана) толтыруы тиіс өтініш жазу нысаны бар. Ақшаны депозитке салған күннен бастап 3 жыл ішінде қайтару туралы өтініш беруге рұқсат етіледі. Интернетте Rosreestr ресми сайтында өтініш формасын толтырыңыз.

Кімге сену керек?

Ұмытпау керек: егер сіз қандай да бір себептермен жылжымайтын мүлікті тіркеу процедурасынан өз бетіңізше өтуді қаламасаңыз немесе мүмкін болмасаңыз, сіздің атыңыздан кез келген басқа ересектер әрекет ете алады. Мемлекеттік бажды төлеу үшін нотариалды куәландырылған сенімхат талап етілмейді. Бірақ бүкіл тіркеу процедурасы және кейбір құжаттарды алдын ала жинау үшін нотариустан барлық инстанцияларды тізімдейтін, сондай-ақ нақты жағдайға қатысты өкілеттіктердің шекарасын көрсететін сенімхат беріледі. Жалпы сенімдісенімді жылжымайтын мүлік агенттіктерінің қызметкерлері жеке тұлғалардың көмекшісі болады.