LC "Spassky Most": тұрғындардың пікірлері, орналасқан жері, фотосуреттері

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33

Спасский Мост тұрғын үй кешені туралы пікірлер осы тұрғын үй кешеніне көшуді ойлайтындардың барлығын қызықтырады. Пәтер сатып алу - жауапты және маңызды миссия. Сондықтан алдымен әзірлеуші туралы бар барлық ақпаратты мұқият зерттеп, өз таңдауын жасай алған үлескерлердің қандай тәжірибеге тап болғанын біліп, содан кейін қымбат шаршы метрді сатып алуға инвестициялау керек. Біз жаңа заманауи Спасск көпірі кешені туралы толық ақпаратты ұсынамыз.

Нысан туралы жалпы ақпарат

Спасский Мост тұрғын үй кешені туралы шолулар өте әртүрлі, сондықтан ол туралы барлық белгілі нәрсені мұқият түсіну маңызды. Тұрғын ықшамаудан Мәскеу өзенінің сол жағалауында, Павшинский жайылмасының аймағындағы көркем жерде орналасқан. Бұл астанадан жаяу қашықтықта орналасқан заманауи монолитті жаңа ғимарат.

Мәскеудегі «Спасский Мост» тұрғын үй кешені жайылмадағы ең беделді кешендердің бірі, көлемі жағынан өте табысты.жақсарту, көлік қолжетімділігі және жоспарлау шешімдері.

Жаппай даму аясында ол өзіндік көрініс сипаттамаларымен және бірегей сәулетімен ерекшеленеді. «Спасский мост» тұрғын үй кешені туралы пікірлерінде пәтер сатып алушылардың төрттен бір бөлігі қасынан өтіп бара жатып, өздігінен сатып алғанын, көргендеріне таңғалғанын, оның ұнағаны сонша, олар осы жерден баспана сатып алуды ұйғарды.

Жобаға әртүрлі биіктіктегі жеті тұрғын үй кіреді – 17-ден 30 қабатқа дейін. Әр үйде өз жерасты тұрағы бар. Тұрғын үй кешенінің ауласында жеке мектеп, балабақша, спорттық және балалар үшін жақсы жабдықталған ойын алаңдары бар. Көшенің шетінде супермаркет бар. Ғимараттарда бірінші қабаттар тұрғын емес болып саналады. Олар коммерциялық меншікке берілді. Кафелер, дүкендер, фитнес-орталық, банк бөлімшелері бар.

Орталық жаяу жүргіншілер бульвары Красногорск қаласындағы «Спасский мост» тұрғын үй кешенін абаттандыруда маңызды рөл атқарады. Ол кварталдың ортасына дейін кеңейеді, содан кейін шағын ауданның барлық тұрғындары үшін алаңы бар шаршыны құрайды.

Бұл жерден 37-ден 89 шаршы метрге дейінгі әр түрлі жоспарлы бір, екі және үш бөлмелі пәтерлерді сатып алуға болады. Терезелердің көпшілігі өзеннің тамаша көрінісін ұсынады. Бастапқыда пәтерлер әрлеусіз жалға беріледі. Қажет болса, оны әзірлеушіден тапсырыс беруге болады.

Ғимараттардың бір бөлігі қазірдің өзінде пайдалануға беріліп, пайдалануға берілді. Терезелерден керемет сурет ашылады. Бүкіл тұрғын ауданы пәтерлердің көпшілігінде өзеннің тамаша көрінісі болатындай етіп жобаланған.өзеннің барлық дерлік бұрылысын, сондай-ақ оның жасыл жағалауын көруге болады.

Спасский мост кешенінен пәтерді қайдан сатып алуға болады

Компанияның сату кеңсесі мына мекенжайда орналасқан: Мәскеу облысы, Кросногорск қаласы, Спасская көшесі, 1 корпус, 3 корпус. Пәтерлерді сатуды бірнеше дилерлер жүзеге асырады. Тұрғын үйді сату жылжымайтын мүлік иелерінің барлық құқықтарын сенімді қорғайтын федералды заңдарға толық сәйкес жүзеге асырылады.

Көлік қолжетімділігі

Тұрғын үй кешеніне жетудің бірнеше жолы бар. Автобуспен Волоколамск тас жолына жетуге болады, ол жерден тұрғын үй кешеніне бару үшін шамамен үш минут кетеді.

Спасский мост тұрғын үй кешені туралы жұмбақ сатып алушының шолуларында сатушылар метроға жақын орналасқан үйлер ретінде жаңа ғимараттарды орналастырып жатқаны айтылған. Менеджерлер Мякинино станциясына (ол Мәскеу өзенінің арғы жағында орналасқан) жаяу он минутта жетуге болады деп сендіре алады. Іс жүзінде жол кем дегенде 20 минутты алады. Қыздар өкшеден бас тартуы керек екенін бірден ескерткен жөн.

Жаңа ғимараттың тұрғындарына Мәскеу айналма жолынан Павшинский жайылмасына жету өте ыңғайлы болады. Рас, кептелістен құтылу мүмкін емес, бірақ елорда тұрғындары бұған көптен бері үйреніп кетуі керек еді. Көлікпен жетудің ең ыңғайлы жолы - Мәскеу айналма жолынан. Пятницкое тас жолы қиылысында Волоколамское жағына бұрылыңыз. Жолға шамамен 15 минут кетеді.

Болашақтан үміт барЖақын арада жаңа ғимаратқа жақын жерде тоқыма стансасы бой көтеретінін айтты. Оны салу жобасы 2014 жылы мақұлданған, бірақ әлі белсенді жұмыс басталған жоқ.

Инфрақұрылым

Тұрғын үй шағынауданының аумағында дамыған инфрақұрылым бар. Ол сізге жайлы және сапалы өмір сүру үшін қажеттінің барлығын дерлік қамтамасыз етеді. Бұл 150 орындық балабақша, 550 орындық орта мектеп, төрт мың шаршы метрден астам ауқымды супермаркетті қамтитын ірі сауда және ойын-сауық орталығы.

Барлық ғимараттарда тұрғындар үшін көп деңгейлі жерасты тұрағы бар, ал қонақтар үшін жер үсті тұрақтары бар.

Тұрғын үй кешенінің аумағынан Мәскеуге жаяу жүргіншілер көпірі арқылы небәрі үш минутта жетуге болады. Мұны шопингті ұнататындардың бәрі бағалайтыны сөзсіз, өйткені көпір тікелей Crocus City сауда орталығына апарады, оның аумағында көптеген мейрамханалар, дүкендер, сұлулық салондары бар, тіпті өз океанариумы бар.

Пәтерлер

Қазіргі уақытта тұрғын үй кешенінің аумағында бір, екі және үш бөлмелі пәтерлерді сатып алуға болады.

Мысалы, 45,5 шаршы метр бір бөлмелі пәтерді алты миллион 261 мың рубльге сатып алуға болады.

Не болмаса, екі бөлмелі пәтерді таңдауға болады. Оның ауданы шамамен 67 шаршы метрді құрайды. Бұл шамамен сегіз жарым миллион рубльді құрайды.

Сатып алу шарттары

Қажет болған жағдайда пәтерлерді барлық соманы төлемей ипотекаға сатып алуға болады. Әзірлеуші бірнеше ірі отандық банктермен ынтымақтасады. Спасск тұрғын үй кешенінің сертификатталған жобалық декларациясының негізінде олар қажетті сомаға несие беруге дайын.

Дельта Кредит Банкінің ең тиімді ұсыныстарының бірі, ол жылдық 8,5% мөлшерлемені 25 жылға дейін 15% бастапқы жарнамен ұсынады.

Сбербанк осындай бастапқы жарнамен 30 жылға дейін 9% мөлшерлемемен несие беруге дайын. Банк ВТБ клиенттерге 10% бастапқы жарнамен 9,7% мөлшерлемемен несие беруге дайын.

Сонымен қатар несиені Откритие және Абсолют банктері бере алады. Мөлшерлеме жылдық 10%, бастапқы жарна сәйкесінше 10 және 20% құрайды.

Кім салады

"Спасский Мост" тұрғын үй кешенінің құрылысшысы - "КомСтрин". Бұл федералды компания. Соңғы жылдары ол бүкіл Мәскеу облысындағы ең ірі құрылыс салушылар арасында ағымдағы тұрғын үй құрылысы бойынша көшбасшылардың біріне айналды. Бұл ретте жұмысты орындауға ComStrin компаниялар тобына кіретін «OblTorgUniversal» жауапкершілігі шектеулі серіктестігі тікелей атсалысуда. Қазіргі уақытта «Спасский Мост» тұрғын үй кешенін салушы елордалық аймақтан тысқары жерге үй салуды ұйғарды. Пермь, Екатеринбург және Сочи.

Компанияның өзі Мәскеудің жылжымайтын мүлік нарығында 2000 жылдан бері жұмыс істеп келе жатқанын және 2006 жылдан бастап Оралдағы алғашқы көп форматты елді мекеннен бастап бүкіл елде құрылыс жүргізіп жатқанын айтады. Қазіргі уақытта компания жалпы ауданы бір жарым миллион шаршы метрден асатын 40-тан астам ірі жылжымайтын мүлік объектілерін салған. Бұл пәтерлер, көпқабатты үйлер, кеңсе ғимараттары, тұрғын үй кешендері және коттедждік ауылдар. Әзірге әзірлеушінің үйлері мен кеңселерінде 47 мыңға жуық адам тұрып, табысты жұмыс істеуде.

Жоба мүмкіндіктері

«Спасский Мост» тұрғын үй кешенінің шолуларында сатып алушылар жобаның ерекшеліктеріне жеке тоқталады. Кешен шағын ауданның үш бөлігін құрайтын көпсалалы ғимараттардан жасалған. Біріншісі 2016 жылы пайдалануға берілген және қазір толықтай дерлік толтырылған.

Үшінші кезеңнің құрылысын 2018 жылдың соңына дейін аяқтау жоспарлануда. Әзірлеуші әлі де барлық мерзімдерге сәйкес келетінін атап өткен жөн.

Үйлердің қабырғаларының қалыңдығы таң қалдырады. Сыртқы қасбеттерде ол бір метрге жуық, ал пәтераралық қалқаларда шамамен 35 см. Жылу және дыбыс оқшаулау жақсы деңгейде. Комфорт класындағы тұрғын үйлер үшін кіреберіс стандартты деңгейде жоспарланған - консьерж бөлмесі, фарфордан жасалған бұйымдар, заманауи лифттер.

Тұрғын үй кешенінің аумағында коммуналдық балабақша бар. Жергілікті тұрғындардың айтуынша, кезек алты айға жуық күтуге тура келеді.

Артықшылықтар

Адал сатып алушылардың Мәскеудегі Спасский Мост тұрғын үй кешені туралы пікірлерінде осы жаңа ғимараттың бірқатар айқын артықшылықтарын атап өтуге болады. Үйлер "Вегас" ірі сауда орталығына салыстырмалы жақын жерде орналасқан, онда сіз барлық қажетті сатып алуларды жасай аласыз.

Кешен шын мәнінде Мәскеуге өте жақын орналасқан, әр үйде өз жерасты тұрағы бар. Пәтерді бөліп төлеуге немесе ипотекаға сатып алуға болады. Болашақта жеке инфрақұрылымды дамыту жоспарлануда.

Әзірлеуші - бұл нарықта ұзақ уақыт жұмыс істеп келе жатқан ірі құрылыс компаниясы, сондықтан ол тұтынушылардың сеніміне ие бола алды. Үйлер тез салынып жатыр.

Кемшіліктер

Айқын кемшіліктердің ішінде тұраққа қатысты елеулі проблемаларды атап өткен жөн. Бастапқыда бұл тек қонақтарға арналған деп айтылды, бірақ жергілікті тұрғындардың барлығы жерасты тұрағынан орын сатып алуды жоспарламайды, сондықтан олар көліктерін дәл аулада қалдырады.

Мякинино метро станциясы салыстырмалы түрде жақын, бірақ Арбатско-Покровская желісінің өзі өте ұзын. Рингке шығу үшін кемінде жарты сағат қажет.

Кейбір ғимараттар көлік ағыны қанық болатын Волоколамск тас жолына өте жақын жерде салынған. Нәтижесінде тұрғындарды терезе сыртындағы шу мен пайдаланылған газдардың иісі алаңдатуы мүмкін.

Пәтерлер аяқталмай жалға беріледі, сондықтан жөндеуді өзіңіз жасауға тура келеді. Рас, бұл қызметті әзірлеушіден ақылы түрде тапсырыс беруге болады. Жаяу жүргіншіден беріМәскеу өзені арқылы өтетін көпір бастапқыда жоспарланғаннан ұзағырақ салынды, оған жету әлеуетті сатып алушыларға уәде етілгеннен әлдеқайда көп уақытты алады.

Үлескерлердің әсері

Спасский Мост тұрғын үй кешені туралы тұтынушылардың көптеген оң пікірлерін кездестіруге болады. Шағын және орта бизнес өкілдерінің жаңа ғимараттардың бірінші қабаттарындағы коммерциялық жылжымайтын мүлікке белсенді қоныстануы көпшіліктің көңілінен шықты. Ол жерде медициналық орталықтар, алуан түрлі дүкендер, тіпті балаларға арналған бассейні бар жаңа жеке балабақша да бар.

Маған да терезелердегі көрініс ұнайды, ол шынымен де керемет ашылады. Сатып алушылар құрылыста пайдаланылған материалдардың жоғары сапасын атап өтеді. Қосымша кеңдік пен жайлылық сезімін тудыратын биік төбелер, көшедегі барлық шуды бейтараптандыратын жоғары сапалы екі қабатты терезелер. Мұның бәрі әзірлеушінің ақша үнемдемегенін, бұл туралы көп білетін кәсіби құрылысшыларды жалдағанын растайды.

Жағымсыз пікірлер

Тұрғындардан «Спасский Мост» тұрғын үй кешені туралы көптеген теріс пікірлер бар екенін мойындаған жөн.

Айқын кемшіліктерге қаланың осы бөлігіндегі ғимараттардың жоғары тығыздығы, балабақшаға кезектердің көптігі жатады. «Спасский Мост» тұрғын үй кешеніне шолуларда көпшілігі метроның олар күткеннен әлдеқайда алыс екеніне шағымданады. Бұл мәлімдемелерді елорданың жекелеген тұрғындары да мойындап отырМәскеудің қазір олар тұратын аудандарында метроға жету осы тұрғын үй кешенінен гөрі қиынырақ және ұзағырақ.

Жобаның тағы бір кемшілігі, кейбір үлескерлер тұрғын үй кешенінің жан-жағынан жолдармен қоршалған шағын жер телімінде салынғанын айтады.

Айта кетейік, сатып алушылардың көпшілігі бұл ұсыныста минустардан гөрі плюстарды көбірек тапты, өйткені қазіргі уақытта барлық дерлік пәтерлер сатып алынды. Берілген ғимараттарда бір ғана нұсқа қалды.