«Сириус» СКД: үлескерлердің пікірлері, мекенжайы

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33

Санкт-Петербор – қазіргі уақытта өзінің ескі аудандарын белсенді түрде жаңартудан өтіп жатқан қала. Федералдық бағдарламаға сәйкес мегаполис моральдық және физикалық тұрғыдан ескірген атышулы хрущевтерден, зауыттар мен басқа да өндірістік кәсіпорындардың ескірген ғимараттарынан арылып, олардың орнына заманауи тұрғын үй кешендері салынуда. Мәскеу ауданы қаланың орталығында орналасқан және ең көне аудандардың бірі. Осыған байланысты оны жаңартуға көңіл бөлінуде. Жылжымайтын мүлік нарығында шын мәнінде ашық беделге ие компаниялар ғана жаңа нысандарды салуға рұқсат ала алады. Оған қоса, сізге кәсіби жоба ұсыну қажет.

Компания «Лидер-Топ» табысқа жетті. Енді міне ол Санкт-Петербургтің Мәскеу ауданында көпқабатты «Сириус» тұрғын үй кешенін салып жатыр. Кешеннің мекен-жайы: Московское шоссе, 13. Егер сіз оны тапқыңыз келсе, «Звездная» метро станциясына назар аударуыңыз керек. Кешенге дейін сегіз минут жүру керек.

Кешен туралы

Бұл жобаны ауқымды деп атауға болмайды, тек екеуі ғанағимараттар. Оның бірі 17, екіншісі 23 қабаттан тұрады. Барлығы 576 тұрғын үйді сату жоспарлануда. Ғимараттардың бірінші қабаттары коммерциялық жылжымайтын мүлікке беріледі. Тұрғын үй жайлылық класына жатады. Пәтерлер үлестік келісім негізінде сатылады.

LC "Sirius": әзірлеуші

«Лидер-Групп» СК нарығындағы жобаны ұсынады. Компания 1992 жылдан бері жұмыс істейді, алайда СК тұрғын үй нысандарының құрылысын тек 2002 жылы игерді. Жылжымайтын мүлік нарығындағы бәсекелестіктің жоғары болуына байланысты басшылық барлық жұмыстарды үшінші тарап мердігерлерін тартпай, кешенді түрде жүргізуді ұйғарды. Қазіргі уақытта Leader-Group-тың өз конструкторлық бюросы және ресурстарды басқаруға, шығындарды оңтайландыруға, үйлерді салу және сатуға дайындау процесіне, сондай-ақ мәмілелердің құқықтық құрамдас бөлігі мен келісім-шарттарды орындауға жауапты мамандардың бүкіл құрамы бар.

Қазіргі уақытта компанияда 25 аяқталған жоба бар, СК-ның барлық жұмысы тек кестеге сәйкес жүзеге асырылады және пайдалануға беру мерзімін қатаң сақтайды. Leader Group нарықта өте жауапты әзірлеуші ретінде өзін танытты.

Құрылыс барысы

Кешеннің құрылысы 2015 жылдың күзінде басталған. 2016 жылдың соңына дейін «Сириус» тұрғын үй кешенінің бірінші кезегінің құрылысын аяқтау жоспарлануда. «Лидер-Групп» өзінің ресми сайтында құрылыстың барысы туралы толық және анық ақпарат береді, осылайша өз ақшасын салған әрбір әлеуетті клиентбарлық сұрақтарына жауап алу үшін еңбек етеді. Екінші кезең 2017 жылы пайдалануға беріледі. Sirius LCD акционерлерінің пікірлері дәлелдегендей, қазіргі уақытта кестеде кідіріс жоқ. Ғимараттардың құрылысы жоспарға сай жүргізілуде, сондықтан көптеген сатып алушылар қыста жаңа пәтерлерге көшуді күтуде.

Әрине, белгілі бір жаңа ғимараттағы пәтердің әрбір әлеуетті иесі, ең алдымен, тұрғын үй кешенінің барлық кемшіліктері мен плюстерін, сондай-ақ қоршаған ортаға қатысты негізгі сипаттамаларын білуге тырысады. инфрақұрылым объектілері және осы кешен салынып жатқан аумақтың көлік құрамдас бөлігі. Sirius тұрғын үй кешені адамдарға не ұсынатыны туралы, шешім қабылдап, пәтер сатып алғандардың пікірлері - әрі қарай.

Экология

Әрине, Мәскеу облысының экологиялық жағдайы мінсіз деп қазір айта бастасаңыз, бұған бірде-бір есі дұрыс адам сенбейді. Бұл априори болуы мүмкін емес, өйткені бұл бір жылдан астам түтін түтінін тартқан ескі аймақтардың бірі және кейбір жерлерде ірі өнеркәсіптік өндіріс құбырлары әлі де солай жалғасуда. Дегенмен, бәрі соншалықты жаман емес. Біріншіден, кешен облыстың экологиясы жағынан ең таза жері – оңтүстік бөлігінде салынуда. Екіншіден, оның жанында экологиялық жағдайға оң әсер ететін бірнеше ірі саябақтар бар. Үшіншіден, құрылыс салушы аумақта жаппай көгалдандыру жұмыстарын жүргізуді жоспарлап отыр, бұл да жағдайды жақсартуы керек.

Айтатын адамдардан басқаСириус тұрғын үй кешені туралы пікірлер қалдырыңыз, ауа Пицунда қарағайларының хош иісімен толтырылады деп ешкім күтпеген. Бірақ барлығы жөндеу бағдарламасы аяқталғаннан кейін ауданнан көптеген өнеркәсіп орындары жойылады деп үміттенеді.

Инфрақұрылым

Тапсырыс толық. Сауда, ойын-сауық және әлеуметтік инфрақұрылым нысандарының барлығы дерлік жаяу қашықтықта орналасқан. Бұл таңқаларлық емес, өйткені, жоғарыда айтылғандай, Мәскеу ауданы Санкт-Петербургтегі ең көне аудандардың бірі болып табылады, сондықтан мұнда, сөзбе-сөз әр қадамда сіз үлкен супермаркет болмаса, жеткілікті үлкен таба аласыз. сауда орталығы. Мейрамханалар, кафелер, дәріханалар, емханалар, мектептер, балабақшалар, жекеменшікке дейін - Сириус тұрғын үй кешенінің жанында осындай нысандар көп. Сонымен қатар, ғимараттардың бірінші қабаттарында көптеген коммерциялық қызметтер орналасады, бұл олардың тұрғындарының өмірін жарияланған жайлылық класына толығымен сәйкес етеді.

Көлік

Звездная метро станциясына дейін бір шақырымнан сәл артық, мегаполис масштабы бойынша, мүлде алыс емес. Оған сегіз минутта жаяу баруға немесе автобусқа немесе шағын автобусқа отыруға болады, өйткені олардың саны жеткілікті және аялдама үйлердің жанында орналасқан.

Сириус тұрғын үй кешенінен жеті шақырым жерде айналма жолға шығу бар, сонымен қатар Мәскеу және Пулковское тас жолдарының қызметтерін пайдалануға болады. Жалпы, тасымалдауға қатысты, тіпті қаласаңыз да, теріс айту мүмкін емес.

Пәтерлер

Бірінші ғимаратта 134 тұрғын үй сатып алу ұсыныладыүй-жай, екіншісінде – 442. Сатуға студиялар мен 1-2-3 бөлмелі пәтерлер ұсынылады. Оның үстіне «үш рубль» тек екінші ғимаратта болады. Орналасуларға келетін болсақ, олар жарияланған жайлылық класына толығымен сәйкес келеді. Барлық тұрғын үй-жайлар функционалды, бөлмелердің орналасуы эргономикалық, сонымен қатар еуропішімдегі тұрғын үй нұсқалары бар (қосалқы бөлме мен ас үй). Екі жуынатын бөлме «трешкаларда» жабдықталған, «копейка бөлігінде» бұл бөлмелер бөлек, студияларда және «однушкиде» олар біріктірілген. Пәтерлердің форматына қарамастан кіреберіс залдары үлкен, олардың әрқайсысы жылтыратылған лоджиялармен жабдықталған.

Асханаларға келетін болсақ, олар да өте кең. Ең кішісінің ауданы 11 шаршы метрден кем емес. м, ең үлкені - шамамен 23 шаршы метр. м Төбенің биіктігі - 2 м 80 см. Пәтерлер әрлеусіз сатылады.

Құны

Пәтерлердің ауданы форматына байланысты 27-ден 89 шаршы метрге дейін жетеді. м. Осыған байланысты құны да өзгереді. Сонымен, студия құны 2 400 000-3 245 000 рубль, «однушка» - 3 700 000-4 700 000, «копек кесіндісі» - 5 600 000-6 900 000, «үштенмиллионға дейін төлеуге болады.

LC "Sirius": үлескерлердің пікірлері

Кешен туралы адамдар не дейді? Жалпы алғанда, бұл кезеңде қандай да бір қорытынды жасауға әлі ерте. Көптеген адамдар баспана сапасына қатысты бәрі рет-ретімен болады деп күтетіндерін айтады, өйткені IC Leader Group салған үйлерде тұрып жатқандардың пікіріне қызығушылық танытып, оларға жауап ретінде тек оң пікірлер алған. Кешен салынып жатқанда, жалғыз нәрсе болуы мүмкінБұл кезеңде жұмыс кестесіне сәйкестігін тексеру. Бұл мәселеде бәрі жақсы. Әзірлеуші үнемі акциялар өткізеді, соның арқасында сіз тұрғын үйді арзанырақ сатып ала аласыз, бұл бұл мүмкіндікті пайдаланып үлгергендердің шолуларында сөзсіз. Ғимараттар лифтімен жабдықталатыны көпшілікке ұнайды, онда жер асты автотұрағына түсуге болады. Сонымен қатар, көптеген пәтерлердің орналасуын да, олардың әртүрлілігін де мақтайды - таңдау бар. Баспана құны, айтпақшы, әркім өте қолайлы деп санайды, әсіресе оның жайлы класын ескере отырып.

Демек, жалпы алғанда, бұл кезеңде қоршаған ортаға тек негатив келеді. Алайда, жоғарыда айтылғандай, кешен Пицундада орналасады деп ешкім айтпады. Ол Санкт-Петербургтің орталығында орналасқан, сондықтан мегаполистің осы аймағындағы экологиялық жағдаймен ғана келісімге келуге болады. Ол соншалықты жиіркенішті емес. Бұған қоса, болашақта жағдай әлдеқайда тұрақты болатындай алғышарттар бар.