2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33
LCD «Ивакино-Покровское» - Химки қаласының аумағында Мәскеу облысында салынған жаңа ғимараттардың төрттен бір бөлігі. Жаңа ғимараттар пайда болған шағын аудан Клязьма-Старбеево деп аталады. Міне, аз қабатты монолитті кірпіш үйлер. Пәтерлер аз, бірақ олардың барлығы аз қабатты үйлерде орналасқан үлкен аумақтар. Көптеген сатып алушыларды бір шаршы метрдің құны қызықтырады, ол бір «шаршыға» 58 мың рубльден басталады. Қазіргі уақытта бастапқы нарықта сату аяқталды. Бұл жаңа ғимараттардың артықшылықтары мен кемшіліктерін осы мақалада талқылаймыз.
Кешен туралы
LCD «Ивакино-Покровское» - бұл тиісті ақшаға қала сыртындағы жылжымайтын мүлікті әдемі бұрыштан сатып алу мүмкіндігі. Әзірлеуші Urban Group компаниясы сатылатын бизнес-класс таунхаустарын ұсынады.
Жаңа ғимараттардың төрттен бір бөлігі Химки орман паркінің аумағында орналасқан. Ол Дмитровская және Ленинградская тас жолдарының арасында, Ресей астанасынан небәрі он бір шақырым жерде орналасқан.
Жобаның даралығымен көпшілікті қызықтырды. Оның негізгі әзірлеушісі Максим Атаянц болды, ол ескі еуропалық қала стилінде жасалған заманауи концепцияны жасады, ол қасбетін ерекше безендірумен, колоннадтармен, осы шағын ауылды безендіретін субұрқақтармен оның сыртқы түрін ерекше етеді.
«Ивакино-Покровское» тұрғын үй кешеніндегі үш қабатты таунхаустарда ауданы 160 және 200 шаршы метр пәтерлер сатылады. Олар шағын ауласы мен жеке гаражымен келеді. Әр қабатта ванна бөлмелері бар.
Инфрақұрылым
«Ивакино-Покровское» тұрғын үй кешенінің аумағында дамыған инфрақұрылымның маңызы зор. Тұрғын үй кешенінде қырық оқушыға арналған өз балабақшасы, сонымен қатар сауда кешені бар. Соңғысында азық-түлік дүкені, дәмхана, сондай-ақ тұрмыстық қызметтер бір жерде біріктірілген - химиялық тазалау, шаштараз, сұлулық салоны.
«Ивакино-Покровское» тұрғын үй кешенінде дәріхана және медициналық пункттер бар. Оның үстіне жаяу қашықтықта барлық спорт нысандары, жүзу бассейні бар заманауи «Олимпиан» спорт кешені бар.
400 диапазонындаауылдан метр жерде ат спорты клубы бар. Сонымен қатар, «Ивакино-Покровское» тұрғын үй кешенінің жанында аттас жылжымайтын мүлік қалдықтары мен линден аллеялары бар саябақ бар. Бүкіл ауылдың аумағы қоршалған, сіз оның қауіпсіздігіне алаңдамай, баланы қауіпсіз серуендеуге жібере аласыз. Тоқсанда тәулік бойы күзет бар, бейнебақылау орнатылған.
Орын
Мәскеу облысының «Ивакино-Покровское» тұрғын үй кешенінің мекенжайы: Химки қаласы, Ивано-Покровская көшесі, 4-38.
Бұл таунхаустардың жеке кіреберістермен жабдықталғаны маңызды. Олар бизнес-класс сегментіне жатады, өйткені олар ескі қала стилінде безендірілген және авторлық сәулет өнері дамыған.
Ол жерге қалай жетуге болады?
Бұл таунхаустарға жылдам жетудің бірнеше жолы бар. Мұны жеке көлікте де, қоғамдық көлікте де жасауға болады. Автокөлікпен M11 тас жолымен жүру өте ыңғайлы. Айналада осыған ұқсас тұрғын үй кешендері мен таунхаустар көп. Бұлар «Алтын арка», «Солтүстік Пальмира», «Жасыл тоғай», сондықтан төңірек жайлы болуға уәде береді.
Қоғамдық көліктегі саяхат күрделірек әрі сәнді болады. Алдымен сіз «Речной вокзал» метро станциясына жетуіңіз керек. 500 метр жаяу жүріп, сіз 342-маршрутты күтуіңіз керек аттас автобус аялдамасына тап боласыз. Сізге тұрақты автобус пен тұрақты такси қолайлы болады. Сіз «Площадь Победы» аялдамасына жетесіз - жол шамамен төрттен бір сағатты алады. Мұнда сізге №41 автобусқа ауысу керек немесе№ 62. «Саяжай ауылы» деген аялдамаға жетесің. Жолдың бұл бөлігі сізге шамамен 20 минутты алады. Осы жерден тұрғын үй кешеніне дейін шамамен бір шақырым жаяу жүріңіз.
Орналасулар
«Ивакино-Покровское» тұрғын үй кешеніндегі пәтерлердің макеттерін әзірлеуші компания ең алуан түрін ұсынды. Мысалы, енді сіз бір «шаршы» үшін 76 мың рубльге ауданы 200 шаршы метр таунхаус сатып ала аласыз. Бұл жағдайда тұрғын үйдің құны 15 миллион 200 мың рубльді құрайды.
Осындай ақшаға сатып алушы қалашықтан бөлек, меншік ретінде бір гектар жерді алады. Пәтер жоғары сапалы құрылыс материалдарынан салынған үш қабатты ғимараттың үш қабатында орналасқан, едендері темірбетонды. Сыртында сәндік әрлеу бар, ішкі жағында сұр түсті кілт (едендерге стяжка құйылады).
Үй жыл бойы тұруға арналған. Классикалық орналасу келесідей: бірінші қабатта кіреберіс, аралас ванна бөлмесі, гараж және жеке қоршалған аумаққа кіруге болатын ас үй-қонақ бөлмесі бар. Екінші қабатта жуынатын бөлме мен екі жатын бөлме, ал үшінші қабатта тағы екі жатын бөлме, жуынатын бөлме, бөлмелерде үлкен панорамалық терезелер бар.
Коммуналдық қызметтер және абаттандыру
Үйлерге электр жарығы, орталық су, газ, орталық канализация тартылған. Интернетке қосылу мүмкіндігі бар. Жақсы кіреберіс жолы (алаңға асфальт төселген), саяжай кентінің бүкіл аумағы күзетілген. Көбісі бұл баға мен сапаның ең жақсы үйлесімі деп айтады.
Учаскеде дұрыс пішіндегі көгалдар, тегіс ландшафт бар, аумақ ағаш қоршаумен қоршалған. Орманның айналасында Мәскеу атындағы арна. Химкиде дамыған инфрақұрылым бар.
Артықшылығы - ипотекаға таунхаус сатып алу мүмкіндігі.
Үлескерлерге қатысты мәселелер
Өкінішке орай, бұл мүлікке инвестиция салған инвесторлар күрделі мәселелерге тап болды, өйткені ақша жинаған компания таунхаустарды салу кезінде өз міндеттемелерін орындауға асықпады.
«Ивакино-Покровское» тұрғын үй кешеніндегі алданған үлескерлер 2011 жылы белсенді түрде есеп бере бастады. Ол кезде құрылыс салушы Urban Group-тың еншілес ұйымы «Ивастрой» жауапкершілігі шектеулі серіктестігі іскерлік беделін қорғау үшін тіпті сотқа да жүгінген. Олар үлескерлердің құқығын қорғаумен айналысатын журналистер мен қоғам қайраткерлерінен компанияның үлескерлер алдында мерзімі өткен міндеттемелері жоқ екенін айтып, «Ивакино-Покровское» тұрғын үй кешенін проблемалы нысандар ретінде атауды тоқтатуды талап етті.
Сонымен бірге, алданған азаматтардың өздері сонау 2003 жылы «Invekon» компаниясымен бірге осы учаскеде коттедждер салуды мойнына алған «Жылжымайтын мүлік сауда үйі» деп аталатын құрылыс компаниясына әрқайсысы шамамен жүз мың доллардан төлегенін мәлімдеген. Жоба ешқашан жүзеге аспай, «Жылжымайтын мүлік сауда үйі» фирмасының басшысы қаржы жымқырып, темір тордың ар жағында қалды. Осыдан кейін компания таунхаустар салуға жер телімін алған"Ивастрой".
Сот шешімі
«Ивастрой» өкілдері алған жер телімдерінің ауыртпалықсыз екенін, компанияның өзі «Жылжымайтын мүлік сауда үйімен» де, «Инвеконмен» де ешқандай шарттық қатынасқа түспегенін алға тартты. Сондықтан олар өз міндеттемелері үшін жауап бермейді.
Кейінірек арбитраждық сот азаматтарды алданған үлескерлер деп танып, листингтегі барлық компаниялар арасында байланыс орнатты.
Трагедия
Таунхаустарға көшіп үлгерген тұрғындардың қиыншылықтары мұнымен біткен жоқ. 2018 жылдың қарашасында Urban Group компаниясының ортақ иелерінің бірі басқа қылмыстық іс бойынша айыпталушыға айналғаны белгілі болды.
Біз қаржылық алаяқтыққа байланысты іздеуде жүрген Андрей Пучков туралы айтып отырмыз. Енді тергеу оның газшылармен және құрылысшылармен сөз байласу арқылы осы саяжай тұрғындарына қауіпсіздік талаптарына сай келмейтін қызмет көрсетуге қатысқан деп күдіктеніп отыр. Бұл абайсызда үш адамның өліміне әкелді, олардың арасында 4 жасар бала да бар.
Қайғылы оқиға 2015 жылдың қаңтарында үш қабатты пәтерлердің бірінде болған. «Ивакино-Покровское» тұрғын үй кешеніндегі жалға алушылардың қазасы көмірқышқыл газынан улану салдарынан болған. Зардап шеккендер: күйеуі («Проект Избенка» жауапкершілігі шектеулі серіктестігінің қаржы директоры) Александр есімді Наталья Демченко, сондай-ақ олардың ұлы Антон. Дәрігерлер әйелді өзі аман алып қалды.
Салғандық фактісі бойынша қылмыстық іс қозғалдыабайсыздықтан өлім. Соның нәтижесінде оның істеріне департаменттің орталық аппараты араласты. Сот барысында тағы бір қайғылы оқиға орын алды. 2016 жылдың желтоқсан айында зардап шеккен отбасының көршісі көміртегі тотығынан уланып қайтыс болды.
Тергеушілер адамдардың өліміне бірқатар себептер себеп болғанын анықтады. Атап айтқанда, таунхаустардың өзі аяқталмай сатылған. Сонымен қатар, желдету және жылыту жүйелерін орнату кезінде елеулі бұзушылықтармен. Анықталғандай, бастапқы жоба бойынша коттедждер жылытусыз болуы керек еді, өйткені олар тек жазғы тұруға арналған. Алайда, нәтижесінде олар толық жылытылатын болып сатылымға шықты. Бұл ретте әзірлеушілер газ жабдықтарын орнатуды ұйымдастырмаған. Нәтижесінде жұмыс нашар орындалды, мысалы, кейбір құбырлар бұл үшін мүлдем жарамсыз болды. Осыған байланысты көміртегі тотығының температурасы үнемі төмендей бастады, ол бөлмеден толығымен шығарылмады, бұл адамдардың өліміне әкелді. Қазіргі уақытта қылмыстық іс бойынша тергеу жүріп жатыр.
Резиденттік тәжірибе
Тұрғындар кездескен көптеген мәселелерге байланысты «Ивакино-Покровское» тұрғын үй кешені туралы көптеген жағымсыз пікірлер бар.
Алайда, салыстырмалы түрде жоғары бағаға қарамастан, көпшілік оны әлі күнге дейін беделді коттедждік ауыл деп атайды. Сонымен қатар, қосымша қиындықтар бар. Мысалы, олар Шереметьево әуежайы орналасқандықтан, ұшақтардың көтерілуінен болатын тұрақты шумен байланыстыжақындық. Осы жағдайды ескере отырып, мұндағы бағалар шынымен де тым жоғары болып көрінеді.
Сонымен қатар, Химкидің өзінен оқтын-оқтын тұрақты күйік иісі естіледі. Мұнда көліксіз баспана сатып алу мүлдем тиімсіз, сіз қоғамдық көлікпен жету үшін қанша уақыт, ақша және күш жұмсау керектігін көріп үлгердіңіз.
Сонымен бірге, таунхаустардың өзі де өте тартымды көрінеді.
Ұсынылған:
«Мяснов» дүкені: тұтынушылар мен қызметкерлердің пікірлері, мекенжайы, фотосы
Дұрыс тамақтану - бұл әдемі және сымбатты дененің кепілі ғана емес, сонымен қатар ұзақ өмір сүрудің жолы. Әрбір бала тек пайдалы тағамды жеу керек екенін біледі. Сонымен қатар, «био» және «эко» префиксі бар өнімдерден тұратын теңдестірілген диета қазірдің өзінде нағыз сән үрдісіне айналды. Салауатты өмір салтын жақтаушылар дұрыс тамақтану бизнес тұжырымдамасының негізі болып табылатын ресейлік дүкендер желісінің бірі Мяснов туралы жиі пікірлер қалдырады
Ақылды пәтерлер дегеніміз не: орналасу ерекшеліктері, тұрғын үй кеңістігі, артықшылықтар мен кемшіліктер
Ақылды үйді сату туралы хабарландырулар бұл күндері сирек емес. Термин салыстырмалы түрде жақында пайда болғанына қарамастан, ол қысқа уақыт ішінде заманауи шындықтың ажырамас бөлігіне айнала алды. Бұл не және смарт-стильдегі тұрғын үй әдеттегіден қалай ерекшеленеді?
"Белая Долина", Энгельс: мекенжайы, өнімдері, сапасы, қызметкерлер мен тұтынушылардың пікірлері
"Белая Долина", Энгельс: мекен-жайы, өнімдері, сапасы, қызметкерлер мен тұтынушылардың пікірлері. Компания туралы ақпарат: мекен-жайы, тарихы және өндірісі. Өнім ассортименті. Түрлі шұжықтар: қайнатылған, ысталған және ветчина. Шұжықтар, шұжықтар және шұжықтар. Сүт өнімдері: ассортименті және сипаттамасы. Компания туралы бұрынғы қызметкерлердің пікірлері
Баға ұсыныстарын сұрау – бұл Баға ұсыныстарын сұрауға қатысу. 44 ФЗ бойынша баға ұсыныстарын сұрау
Қызметтерді, тауарларды, жұмыстарды сатып алу кезінде контрагентті анықтаудың ең бәсекеге қабілетті тәсілдерінің бірі баға ұсыныстарын сұрату болып табылады. Бұл мақалада оның артықшылықтары, кемшіліктері және жүргізу тәртібі егжей-тегжейлі сипатталады
Сауда орталығы «Сенің үй», Воронеж: мекенжайы, жұмыс уақыты, дүкендер, тауарлар, тұтынушылар мен келушілердің пікірлері
Воронеждегі «Сенің үйің» сауда орталығы бүкіл облыс тұрғындары үшін нағыз жаңалыққа айналды. Мұнда сіз басқа дүкендерде жоқ көптеген тауарларды таба аласыз. Бірақ неге бұл сауда орталығын қаладағы ең танымал деп атауға болмайды? Мұны толығырақ қарастырайық
