LCD "Светлановский": әзірлеуші, үлескерлердің пікірлері

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33

Бүгінде көптеген адамдар инфрақұрылымы дамыған экологиялық аймақта орналасқан пәтерде тұруды армандайтыны сөзсіз. Заманауи тұрғын үй ыңғайлы болуы керек, сонда кіреберіс таза, лифтілер дұрыс жұмыс істейді, бөлмелердегі төбелер биік болуы керек. Ал бұл талаптардың барлығын «Светлановский» тұрғын үй кешенін салып жатқан «Лидер» ФСК құрылыс компаниясы ескеріп отыр. Бұл әзірлеушінің Солтүстік-Батыс аймағындағы дебюттік жобасы. Бұрын «Лидер» ФГК Мәскеу облысында тұрғын үй құрылысына мамандандырылған. Әзірлеушінің ұсыныстары негізінен үнемді және жайлылық санатындағы пәтерлерге бағытталған.

LC «Светлановский» тұрғын үй санаты «жоғары тоқсан» болып саналады, бұл шын мәнінде комфорт-класс пәтерлерден еш айырмашылығы жоқ. Онда жайлы өмір сүруге қажетті инфрақұрылымның барлық элементтері бар. Сонымен, «Светлановский» тұрғын үй кешенінің таңғаларлық несі бар? Осы мәселені толығырақ қарастырайық.

Сипаттамасы

LC «Светлановский» Санкт-Петербургтің солтүстік бөлігінде, Мурино және Бугры (Всеволожский ауданы) елді мекендерінің арасында орналасқан. Кешеннің жалпы ауданы 160 000 шаршы метрді құрайды. м, ал тұрғын үй – 112 000 ш. м.

LC «Светлановский» (Санкт-Петербург) бес көп секциялы ғимараттарды қамтиды және олардың әрқайсысының дизайны жеке негізде жүзеге асырылды. Нысан монолитті құрылымдардан салынады. Фарфордан жасалған тастан жасалған бұйымдармен қапталған желдеткіш қасбеттер де салынады. Балкондар мен лоджияларда витраждар болады.

Нысандар сызығы

LC «Светлановский» (Санкт-Петербург) бір, екі және үш бөлмелі пәтерлермен, сондай-ақ студиялық пәтерлермен ұсынылған. Тұрғын үй ауданы басқаша. Жоғарыда аталған жоба ауқымды және ол кемінде 3000 адамға арналған. Көпшілігі бір бөлмелі және студиялық пәтерлер сатылымға шығарылады.

Инфрақұрылым

Жоғарыда атап өтілгендей, пікірлері негізінен оң болып табылатын «Светлановский» тұрғын үй кешені адамның жайлы өмір сүруіне қажетті барлық жақсылыққа ие. Кешен аумағы абаттандырылады, аулалар абаттандырылады, атап айтқанда: қауіпсіздік жүйелері орнатылады, көліктерге арналған тұрақтар, серуендеу алаңдары, ойын алаңдары, велосипедшілерге арналған жолдар пайда болады.

Алдыңғы аймақ WI-FI аймағымен жабдықталады. Светлановский тұрғындарына супермаркеттер, шаштараздар, емхана, кафе, банк бөлімшесі, сұлулық салоны, фитнес орталығы және тіпті үй жануарлары дүкені қолжетімді болады.

Сонымен қатар, ыңғайлы кіру жолдары жасалып, жаңа теміржол вокзалы пайда болады.

Нысанның ыңғайлы орналасуы көптеген адамдарды баурап алады. LCD «Светлановский» (әзірлеуші -ФСК «Лидер») айналма жолдың жанында, орман белдеулерінің, шөлейттер мен егістіктердің жанында орналасқан. Тұрғындар маңайда аймақтың экологиялық жағдайына кері әсер ететін өнеркәсіп орындарының жоқтығына риза.

Тағы бір маңызды жайт, Мурино елді мекенінің инфрақұрылымы қарқынды дамып келеді. Девяткино метро станциясынан алыс емес жерде дәмханалар, дәріханалар, тұрмыстық бұйымдар мен азық-түлік дүкендері, ал Мәдениет даңғылының айналма жол қиылысында үлкен сауда және ойын-сауық кешені орналасқан.

Светлановскийдің маңызды артықшылығы - танымал демалыс орындары одан онша алыс емес: Токсоводағы тау шаңғысы курорттары, Кавголовский көлдері.

Тұрғын үй мүмкіндіктері

ФСК «Лидер» жоғарыда аталған жобаны жүзеге асыруда тым кең емес пәтерлерге назар аударды. Атап айтқанда, студиялық пәтердің ең аз ауданы 21 шаршы метрді құрайды. м, үш бөлмелі пәтерлер 63 "шаршы" аумақты қамтамасыз етеді.

Осыған байланысты «Светлановский» тұрғын үй кешеніндегі жылжымайтын мүлік жас отбасылар мен жалғызбасты азаматтардың сұранысына ие болады. Бірақ 60 шаршы метрлік үш бөлмелі пәтерде төрт адам. м әлі де тар болады. Қалай болғанда да, бірақ әзірлеуші пәтер иелеріне таңдаудың толық еркіндігін бере отырып, жоспарлау шешімдерін жасауда шығармашылықпен айналысуға мүмкіндік берді.

Всеволожск облысындағы жоғары бәсекелестік туралы айтпай кетуге болмайды. «Светлановский» маңында боладыорналасқан: «Тридевяткино патшалығы» СКД, «Муринский Посад» СКД, «Табиғат күштері» СКД және «Эланд» СКД, оларда қызықты ұсыныстардың толық арсеналы бар.

Мәміле шарттары

«УП-квартал Светлановский» тұрғын үй кешенінен тұрғын үй сатып алу үшін сіз үлестік қатысу бағдарламасын пайдалана аласыз. Сіз сондай-ақ аналық капиталды тарта отырып, «Лидер» FGC әзірлеушісінен қымбат пәтердің иесі бола аласыз. Сіз сондай-ақ банктік несиеге өтініш бере аласыз.

Егер сатып алушы ипотекалық бағдарламаны пайдаланса немесе барлық соманы бірден төлеуге дайын болса, әзірлеуші 15% жеңілдік жасайды. Уақыт өте келе «Лидер» FGC әртүрлі дәрежедегі жайлылықтағы пәтерлерді сатып алу бойынша акцияларды бастайды. Сонымен қатар, құрылыс салушы тұрғын үйді бөліп төлеу мүмкіндігін ұсынады.

Бағалар

21 шаршы метрлік студиялық пәтердің құны. «Светлановский» тұрғын үй кешеніндегі м 2 миллион рубльге бағаланады.

34 шаршы метрлік бір бөлмелі пәтер үшін. мұнда m 2,4 миллион рубль төлеуі керек.

Аумағы 48 «шаршы» болатын екі бөлмелі зәулім үйлер 3,3 миллион рубльді, ал ауданы 60 шаршы метрді құрайтын үш бөлмелі зәулім үйлер тұрады. м - 4,9 миллион рубльге.

Сонымен бірге, жоғары бәсекелестікті ескере отырып, сарапшылар FGC Leader объектілерді адал бағамен сатуға және құрылыста жоғары қарқындарды ұстанған жағдайда ғана сұраныстың жоғары деңгейін сақтай алады деп болжайды.

Ол жерге қалай жетуге болады?

Тұрғын үй кешенінің қасында «Девяткино» метро станциясы бар, оған кіруге болмайдықиын және жаяу болады. Егер сіздің жеке көлігіңіз болса, онда маршрут схемасы келесідей: Девяткино метро станциясының жанындағы аумақ - Английская көшесі - Лаврики тас жолы (оң жақта) - межелі орын.

Тұтынушы пікірлері

Әрине, әлеуетті сатып алушылардың Светлановский тұрғын үй кешенінен жылжымайтын мүлікті сатып алуға тұрарлық па деген пікірі жоқ. Акционерлердің пікірлері плюс пен минустардың бар екенін көрсетеді.

Сондықтан, мысалы, құрылыс салушы тұрғын үйді қолжетімді бағамен сатуға шығарғанын ұнатады. Пара және пәтерлердің схемасы тегін болуы. Сондай-ақ кейбіреулер нысанның айналма жолға жақын болуын плюс деп санайды.

Алайда соңғысы үшін айналма жолдың жақындығы минус болып көрінеді. Магистральдағы шу және қатты көлік қозғалысының қоршаған ортаға зиянды шығарындылары алаңдатады.

Сонымен қатар әлеуетті сатып алушылардың белгілі бір бөлігі жеткілікті ұзақ уақыт бойы басқа құрылыс алаңдарының орталығында болуға тура келетініне теріс көзқараста. Кейбір адамдар тұрақ орындарының жеткіліксіздігіне де наразы.