Захар Смушкин Санкт-Петербург маңындағы «Ақылды қала» құрылысын бастады

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33

Старт девелопмент құрылыс компаниясының басшысы Захар Давидович Смушкин Ленинград облысының Пушкин ауданында салынатын «Южный» смарт спутниктік қала жобасының бірінші кезеңін іске қосты.

2016 жылдың жазында белгілі болғандай, ауданы 200 гектарды құрайтын игерудің бірінші кезеңі шағын аудандарда әзірлеушілер пулына сатылмайды. Оның орнына Start Development сатып алушы ретінде тек бір компанияны таңдайды.

Захар Смушкиннің жоспары бойынша таңдалған құрылыс салушы осы учаскеде жалпы ауданы 1 миллион шаршы метрге жуық жылжымайтын мүлік салуы керек. м.5 жылға. Бұл ретте ол транзакцияны бөліп төлеуге мүмкіндік алады: біріншіден, ол өз қаражаты есебінен қажетті инфрақұрылымды жабдықтайды, ал қалғанын тұрғын үйді сату барысында төлей алады. салынған. Санкт-Петербург аумағында бұл мәміле соңғы бірнеше жылдағы ең ірісі болады.жыл.

Жоба кезеңдерін жүзеге асырудың бұл әдісін таңдау бірнеше себептерге байланысты. Біріншіден, даму тұжырымдамасын, архитектурасын және сату стратегиясын бір әзірлеушімен үйлестіру әлдеқайда оңай. Екіншіден, ірі құрылыс салушы сатып алған аумақ көрші учаскелерді тартымды етеді, нәтижесінде олардың бағасы көтеріледі.

Захар Смушкиннің жобасы – Южный спутниктік қаласы Ленинград облысындағы ірі экономикалық орталықтардың біріне айналуы тиіс. Масштабты бағалау үшін кейбір мәліметтерді келтірген жөн: құрылыс үшін М20 тас жолы – Киевское тас жолының екі жағынан учаске сатып алынды, жалпы ауданы 2012 га; жылжымайтын мүліктің жалпы ауданы – 4,9 млн шаршы метр. м., ол кемінде 170 мың адамға арналған; кемінде 60 мектепке дейінгі білім беру мекемесінің, 30 мектептің, бүкіл отбасы үшін 10 медициналық пункттің құрылысы қарастырылған; коммерциялық және өнеркәсіптік жылжымайтын мүліктің жалпы ауданы - 1,5 млн шаршы метр. м., 60 мыңнан астам жұмыс орнын құруға арналған; жалпы инвестиция көлемі 209 миллиард рубльді құрады; жобаның жалпы ұзақтығы 19 жыл.

Бұл жоба өз концепциясы бойынша ірі қалаларда жүзеге асырылып жатқан көптеген басқа жобалармен жақсырақ: қала аз қабатты болады, оның кеңістігі қоршаған ортаға ыңғайлы түрде біріктіріледі және тұрғын үй құны орташа тапқа арналған.. Халық тығыздығы солтүстік астанадан кемінде екі есе аз болады.

Захар Смушкин атап өткендей, қала құрылысы саясатын жасағанда тек қана емес, әрқашан есте сақтау керек.тұрғын үй кеңістігін ұйымдастыру, сонымен қатар инфрақұрылым және жұмыс орындары. «Южный» жобасында шамамен мың гектар жер бар, яғни жартысына жуығы инновациялық өндіріс кластерін, ITMO кампусын және демалыс аймақтарын орналастыруға бөлінген.

Санкт-Петербург ақпараттық технологиялар, механика және оптика ұлттық зерттеу университетіндегі (ITMO) ғылым мен технологияның инновациялық қаласы миниатюрадағы өзіндік «кремний алқабына» айналады: ол өндірістің барлық кезеңдерін жүзеге асырады. инновациялық өнімдер процесі.

Бұл жобаның басты ерекшелігі тұрғын үй кеңістігін ұйымдастыруға инновацияларды кеңінен енгізу болып табылады - электр энергиясының бір бөлігі күн батареялары арқылы өндіріледі, ал электр автобустары қалалық көлікке айналады, олардың келуін ұялы телефон арқылы бақылауға болады. қолданбалар.

Солтүстік астананың маңында тұтас бір қаланың құрылысы инфрақұрылым мен көлік желілерін дамытпай жүзеге аспайды. Бұл аспект жобаны жүзеге асыруға да енгізілген.

Жобаның авторы туралы толығырақ.

Захар Смушкиннің өмірбаяны

Захар Смушкин - Ресейдегі ең табысты бизнесмендердің бірі.

Ол ең алдымен Ресей Федерациясындағы ғана емес, Еуропадағы ең ірі «Илим» целлюлоза-қағаз концернінің негізін қалаушы және директорлар кеңесінің төрағасы ретінде белгілі.

1962 жылы 23 қаңтарда Санкт-Петербургте дүниеге келген. Орта білімді осында алған. Смушкин бала кезінен ынта, табандылық, шыдамдылықпен ерекшеленді. Мектепте ол ынтамен оқыды, қиындық тудырмадыата-аналар.

Захар Давидович те оқуын туған қаласында жалғастыруды ұйғарып, Ленинград целлюлоза-қағаз өнеркәсібі институтына оқуға түседі. Бұл кезең Смушкиннің оқуын бітіргеннен кейін өз қызметін жүзеге асыратын сала туралы идеясын қалыптастырды. Мамандыққа шындап қызығушылық танытқан Смушкин 1984 жылы кәсіпті игеруде тағы бір маңызды қадам жасайды - ол магистратураға түседі. Захар Давидович Ph. D жұмысын жазуды өз мамандығы бойынша жұмыспен сәтті үйлестіреді - NPO Hydrolizprom ғылыми қызметкері.

Мамандығы бойынша кең білімі мен жұмыс тәжірибесі бар Захар Смушкин Ph. D докторлық дәрежесін қорғағаннан кейін «Техноферм-инженеринг» халықаралық кәсіпорнында техникалық бөлім меңгерушісі қызметіне оңай орналасады. Жас маманның кәсібилігінің арқасында компания инвестиция тартуға және кейіннен өндіріс технологияларын жаңғыртуға қол жеткізеді.

1992 жылы «Техноферм-Инжиниринг» басшылығының және ағайынды Зингаревичтердің әріптестерінің қолдауымен Захар Смушкин «Илим целлюлоза кәсіпорны» ЖАҚ ұйымын құрады, онда ол құрылған сәттен бастап 2001 жылға дейін бас директор қызметін атқарды.. Ал 2001 жылдан 2007 жылға дейін - директорлар кеңесінің төрағасы.

Осымен қатар, 1996 жылдан 1998 жылға дейін Захар Смушкин Внешторгбанктің (ВТБ) Қадағалау кеңесінің мүшесі болды, бұл оған экономика және қаржы саласындағы білімін тереңдетуге мүмкіндік берді, ал 2001 жылдан бастап ол экономикалық даму және инвестиция жөніндегі сарапшылық кеңестің мүшесі болдыРесей Федерациясы Президентінің Солтүстік-Батыс Федералдық округіндегі Өкілетті өкілі.

Бастапқыда ұйым целлюлозаның шағын экспорттаушысы ретінде құрылды, бірақ бұл қызметтен капиталды тез жинай отырып, ол толығымен тікелей орман өнеркәсібіне ауысады. «Илим» өз құрылымына салалық кәсіпорындарды белсенді түрде біріктіре бастады, жұмыс істеген алғашқы бірнеше жыл ішінде 30-дан астам ағаш кесу кәсіпорындарын сатып алды. Олардың ішінде ең ірілерінің екеуін атап өтуге болады: Котлас целлюлоза-қағаз комбинаты (1994 жылы алынған) және Усть-Илимск ағаш комбинаты (2000 жылы алынған).

Захар Давидович Смушкин «Илим» компаниялар тобының бас директоры ретінде адам сенгісіз іс жасады: КСРО-ның ыдырауы аясында тоқырауға ұшыраған экономика жағдайында ол 30-дан астам кәсіпорынды ірі қағазға біріктірді. Ресей Федерациясындағы өнеркәсіптік концерн. Осы арқылы ол кәсіпорындардың қаржылық және техникалық көрсеткіштерінің оң үрдісін құра отырып, сөзбе-сөз саланың өзін құтқарды; көптеген жұмыс орындарын сақтап қалды, сонымен қатар бүкіл Ресейдің Солтүстік-Батыс округінің экономикасына жаңа даму кезеңін берді. 2001 жылға қарай Ilim еуропалық нарықтарда белсенді жұмыс істеп үлгерді.

Захар Смушкин өз саласының маманы, талантты кәсіпкер және тиімді менеджер ғана емес, сонымен қатар жаңашыл: Ресейде бірінші рет ол тиімдірек мүмкіндік беретін тік интеграциялық технологияны қолданды. көптеген кәсіпорындардың өзін де, оларда жұмыс істейтін бизнес-процестерді де басқару.

2007 жылыжұмыс тиімділігін арттыру мақсатында «Илим» холдингі «Ilim Group» ашық акционерлік қоғамы болып қайта құрылды. Компанияда Захар Давидович осы уақытқа дейін Директорлар кеңесінің төрағасы қызметін де атқаруда. Қайта құрылымдаудың арқасында компания 2008 жылы әлемдік экономиканы шарпыған дағдарысқа қарамастан, техникалық және қаржылық көрсеткіштердің оң өсу қарқынын сақтай алды.

Қазіргі уақытта «Илим» компаниялар тобы Ресейдегі ғана емес, сонымен қатар Еуропадағы орман және целлюлоза-қағаз өнеркәсібіндегі ең ірі компания болып табылады. Міне, оның жұмысының ауқымын бағалау үшін бірнеше статистика:

- Жыл сайын компания 10 миллион текше метрден астам шикі ағаш жинайды

- Компанияның Ресейде өндірілетін целлюлоза, картон және қағаздағы үлесі сәйкесінше 75%, 77% және 10% құрайды.

Бірақ «Илим» тек ішкі нарықты қамтамасыз етумен шектелмейді. Осылайша, Қытай Халық Республикасына ағартылған жұмсақ ағаш пен қатты ағаш целлюлозасын экспорттау арқылы компания осы өнімге бір жарым миллиард адамы бар ел қажеттілігінің үштен бірін жабады.

Жоғарыда келтірілген статистикалық мәліметтерден көріп отырғанымыздай, компаниялар тобында бұрын-соңды болмаған өндіріс ауқымы бар. Мұндай жағдайларда барлық белгіленген экологиялық ережелерді сақтау өте маңызды. Захар Давидович «Илим» басшысы ретінде бұл тапсырманы мінсіз атқаруда: кәсіпорын барлық қажетті экологиялық нормалардың сақталуын қатаң бақылайды. Осы саладағы жұмыстың міндетті бөлігінен басқа, Смушкин деөз бастамасы бойынша іс-шараларды жүзеге асырады: Ресей Федерациясының Үкіметі жанындағы Орман кешенін дамыту жөніндегі кеңестің құрамына кіреді және елдің орман байлығын жақсарту және дамыту бойынша ұсыныстар жасайды. Сонымен қатар, «Илим» қоршаған ортаны қорғау шараларын мемлекеттік деңгейде де, халықаралық деңгейде де жүзеге асыруға жан-жақты көмек көрсетеді. Тұтастай алғанда, экологиялық нормалардың сақталуын бақылауды тек міндеттемелер шеңберінде – мемлекеттік ұйымдар немесе кәсіпорынның өзі ғана емес, сонымен қатар қарапайым азаматтар: еріктілер, үкіметтік емес мекеме қызметкерлері, жай мүдделі азаматтар, сондай-ақ жүзеге асырады. оны жүзеге асыруға мектептер мен жоғары оқу орындарының студенттері жиі тартылады. Илімнің экология саласындағы жұмысының негізгі векторларының бірі орман алқаптарын отырғызу мен кесудің оң балансы, т.б. олардың өсуі. Жоғарыда атап өтілгендей, «Илим» халықаралық ұйымдарға табиғатты қорғау саласында да көмек көрсетеді. Мысалы, 2012 жылы бір топ компаниялар WWF-пен ынтымақтаса бастады. Захар Давидовичтің бастамасымен Архангельск облысындағы Верхневашкин орманшылығы Ілім қамқорлығына алынған. Ол заңнамалық деңгейде қорғалмаған, сондықтан компания оны осы аумақты қысқартуға мораторий туралы келісім бойынша қайырымдылық негізде жалға алады.

ААҚ «Ілім» компаниялар тобы қоршаған ортада ғана емес, сонымен қатар қаржы секторында да азаматтық бақылау үшін ең ашық және қолжетімді компаниялардың бірі болып табылады.

Компания инновация дәрежесі бойынша Ресей нарығында жетекші орын алады: қаржылық, техникалық, басқарушылық. Бұл оған мүмкіндік бередіелдегі дағдарыс факторларының ықпалының күшеюі кезеңінде де оң өсуді сақтау.

Захар Смушкин «Илим» компаниялар тобының басшылығының шеңберінде ғана емес қызметті жүзеге асырады. 2007 жылы онда жүргізілген қайта құрылымдау басқа бағыттар бойынша бизнесті дамытуға қаржы ресурстарын шығаруға мүмкіндік берді.

Сол 2007 жылы Смушкин Санкт-Петербургте шағын жөндеуге, үйге және өмірге қажетті тауарлардың көтерме және бөлшек саудасын жүзеге асыратын «Домовой» (бұрынғы «Бастау») супермаркеттер желісін ашады.

Сол жылы Смушкин мәдени астанада «Бастау Даму» құрылыс компаниясын құрды. Қазіргі уақытта оның ең ірі және ең танымал жобасы - Санкт-Петербургтің Пушкин ауданында орналасқан Южный спутниктік қалашығының құрылысы.

Start Development-тың екінші ірі жобасы - Санкт-Петербургтің Гатчинск ауданының солтүстік бөлігіндегі Дони-Верево индустриалды паркі. Саябақтың аумағы 185 гектарды құрайды, бұл аумақта 30-ға жуық өндірістік-логистикалық (қойма) кәсіпорын орналасады.

Сонымен қатар, "Start Development" бірқатар кішігірім жобалармен де айналысады. Олардың ішінде Алтын кілттер - аз қабатты құрылыс алаңы, Тайберри - жазғы коттеджді дамытуға арналған учаскелер, сондай-ақ Санкт-Петербургтің Гатчинск және Пушкин аудандарында тұрғын үй құрылысына арналған учаскелер. Компанияның жалпы «жер банкінде» 40 миллион шаршы метрден астам жер бар. м.

Захар Давидовичтің қызмет аясыөте үлкен, және тұтастай алғанда, ол Ресей Федерациясының Солтүстік-Батыс округінің, атап айтқанда өзінің туған жері Санкт-Петербургтің экономикасының дамуына орасан зор үлес қосады деп айта аламыз.

Ең ірі целлюлоза-қағаз кәсіпорнының жұмыс істеуі мәселесінің экологиялық жағы сияқты, құрылыс компаниясына иелік ететін Захар Давидович қала құрылысы мәселелерін талқылауға белсене араласады. Мысалы, 2016 жылы 26-27 қыркүйекте Санкт-Петербургте өткен II Халықаралық кеңістіктік даму форумында. Смушкин Пушкин ауданындағы «Южный» спутник-қаласының және Приморск ауданындағы «Лахта Центр» қоғамдық-іскерлік кешенінің құрылысы сияқты ірі жобаларды жүзеге асыру аясында қаланы полицентрлік дамыту мәселесінің өзектілігін атап өтті. аудан, ол басқа нәрселермен қатар Ресей мен Еуропадағы ең биік зәулім ғимараттың құрылысын қамтиды. Захар Давидовичтің айтуынша, солтүстік астананың дамуының мұндай векторы екі жобада да жұмыс орындарымен қамтамасыз ету жоспарларының болуы, сондай-ақ олардың көпфункционалдылығы есебінен қалыптасады.

Бизнеспен айналысумен және онымен байланысты мәселелерді белсенді талқылаумен қатар, Захар Смушкин бастамашыл үкімет пен іскер топтардың құрамында, сондай-ақ жоғары оқу орындарында оқытушы ретінде білім беру қызметін жүзеге асырады.

Санкт-Петербургтегі Өсімдік полимерлерінің мемлекеттік технологиялық университетінің мүшесі және оның басқарма мүшесі, сонымен қатар Санкт-Петербург мемлекеттік орман шаруашылығы инженерлік университетінің құрметті докторы мәртебесіне ие. кейін С. М. Киров. Және ішіндеоқу қызметі студенттердің оқу бағдарламаларына жаңа технологияларды енгізеді. Дәріс оқумен қатар, Захар Смушкин «Илим» тобындағы кәсіпорындарда диплом алдындағы тағылымдамадан өту үшін жұмысқа орналастырады.

Сонымен қатар, Захар Давидович Ресейлік өнеркәсіпшілер мен кәсіпкерлер одағының мүшесі болып табылады, онда ол жеке әзірленген және өз кәсіпорындарында жөндеуден өткен тік интеграциялық механизмдерді таратады. Бұл тетіктер экономика салаларын тоқыраудан алып шығудағы тиімділігін «Илим» мысалында көрсетті.

Смушкин РФ Үкіметі жанындағы Ресей Федерациясының орман шаруашылығы кешенін дамыту жөніндегі кеңесінің де мүшесі болып табылады және өзін жоғары мемлекеттік органдарда жақсы жағынан көрсетті. Сонымен, Ресей Федерациясының Премьер-Министрі Дмитрий Анатольевич Медведев Захар Давидовичтің орман шаруашылығының өте құнды маманы екенін атап өтті.

Захар Давидович Смушкин Ресей экономикасының дамуына баға жетпес үлес қосып қана қоймай, сонымен бірге қоршаған ортаны да ұмытпай, өзі бизнес жүргізетін салаларды жаңғыртуға ұмтылады. Сондай-ақ, оның жаңа кадрларды дайындауға қосқан үлесін бағаламау керек – ол өз білімі мен өз үлгісімен студенттерді оқытады және ынталандырады.

Жалпы, Смушкиннің өмірбаяны қарапайым отбасынан шыққан адам өзінің ынта-жігері мен табандылығының арқасында өте биік белестерді бағындыра алатынының көрнекі мысалы. Оның ең маңызды жетістіктерінің тізімін берген жөн:

- Ресей мен Еуропадағы картон және целлюлоза шығаратын ең ірі компанияның құрылуы.

- Ресей Федерациясында алғаш рет технологияны енгіздікәсіпорындардың тік интеграциясы.

- Ресей кәсіпкерлер қоғамы президиумының мүшесі.

- С. М. Киров атындағы Санкт-Петербург мемлекеттік орман инженерлік университетінің құрметті докторы, Санкт-Петербург мемлекеттік өсімдік полимерлер технологиялық университетінің құрметті профессоры.

- Ең табысты бизнесмендердің рейтингі: рейтингте 37 орын, капитал мөлшері - 52 орын.

- Forbes журналы бойынша Ресейдегі ең бай бизнесмендердің рейтингі - 114-орын.

- "Миллиардер рейтингі", басылым, - 6-орын (108 миллиард рубль).

Алайда соңғы жаңалықтарда айтылғандай, 2017 жылдың қаңтарында Захар Смушкин Санкт-Петербургтегі ең ықпалды ТОП-30 адамның қатарына кіріп, онда 29-орынға ие болды. Бизнесмен алға тартқан спутниктік қала жобасы федералды орталықта және Смольныйда талқылануда, жалпы алғанда, қоғамда жаңа форматтағы қаланы салу идеясының өзі бейтарап және жағымды эмоцияларды тудырады: адамдар жақсы қабылдайды ұсталған, жайлы тұрғын аудандар, қала инвестицияланады (мысалы, жақында IBM корпорациясы мен спутниктік қаланы жобалау және салу саласындағы Start-Development арасындағы технологиялық ынтымақтастық туралы келісімге қол қойылғаны туралы хабарланды).

Отбасы, хоббилер

Захар Смушкин өте табысты кәсіпкер болғанымен қатар, үлгілі отағасы. Жұбайы екеуі ұл тәрбиелеп отыр. Әйтпесе, оның жеке өмірі туралы аз біледі, өйткені ол және оның отбасы БАҚ-ты таң қалдыруға және қоғамдық емес, қарапайым өмір сүруге тырыспайды. Олардың ішіндеХоббиі Захар Давидович шахмат пен теннис деп атайды. Оған қоса, ол картиналарды жинауға құмар, 19-20 ғасырлар тоғысындағы орыс суретшілерін ұнатады, олардың арасында Врубель де сүйікті суретші ретінде атап өтеді.

Алайда Смушкиннің өнер әлеміне деген қызығушылығы тек орыс суретшілерімен ғана шектелмейді. Осылайша, 2016 жылдың 12 қарашасында Кіші Эрмитаж мұражайында Мэйдзи дәуіріндегі жапон өнерінің «Бөлшектегі кемелдік» атты көрмесі ашылды. Оған барлық экспонаттарды Захар Давидович ұзақ уақыт бойы мұқият жинаған жеке коллекциясынан берді.

Кәсіпкердің өзі атап өткендей, «материалдық дүниедегі» жұмыс адамды цинизм мен прагматикалық етеді, ал өнерді, оның ішінде сәндік-қолданбалы өнерді жинау рухани дамуға, әлемді тануға ықпал етеді. Көрмеге қойылған экспонаттар, олардың жасалу шеберлігі адамзаттың көптеген философиялық сұрақтарының эволюциясын көрсетеді.

Болашақта Смушкиннің бүкіл жеке коллекциясы Южный спутник қаласындағы мұражайда тұрақты көрмеге қойылады, өйткені кәсіпкердің айтуынша, осы жобадағы жұмыс оны жинауға итермеледі.