2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33
Әрбір бизнес өкілі проблемамен бетпе-бет келеді - өндіріс немесе кеңсе кеңістігі азайып қалды. Жаңа үй-жайды таңдау және оған көшу тапсырмасы пайда болады.
Өндіріс орнын жалға алу – кәсіби өміріңізде қабылдауға тура келетін өте маңызды шешім. Оны қабылдамас бұрын көптеген маңызды сұрақтарды нақтылау керек. Сіз жалдау шарттарынан бастап төлем сомасы мен шарттарына дейін барлық сұрақтарыңызға нақты және нақты жауап алуыңыз керек. Бұл тараптар арасындағы қажетсіз қақтығыстарды болдырмауға көмектеседі.
Қаладан тыс өндірістік үй-жайларды жалға алу - ең жақсы нұсқа. Мүлік қала орталығынан неғұрлым алыс болса, оның бағасы соғұрлым төмен болады.
Өндірістік қоймаларды жалға алу әрбір компания үшін өте маңызды. Бастау үшін сіз шешім қабылдауыңыз керек: сізге қойма қанша уақыт қажет, қандай аймақ және қандай тауарлар топтары үшін. Мысалы, сантехниканы, құбырларды, крандарды жылытылмайтын бөлмеде сақтауға болады, ал өнімдер арнайы жабдықты және бөлменің санитарлық жағдайына қатаң талаптарды, медициналықпрепараттарды тек сертификатталған орындарда сақтауға болады.
Егер сізбен келіссөз жүргізіп жатқан адам сұрақтарыңызға жауап бере алмаса, бұл бөлме сізге сәйкес келмейді. Өндіріс орнын жалға алу – дәлсіздік пен түсініксіздікке жол бермейтін мәселе. Өйткені, сіздің мақсатыңыз - қажетті орын алу ғана емес, сонымен қатар сенімді үй иесімен жұмыс жасау.
Көбінесе бұл мәселеде баға шешуші рөл атқарады. Беделді компаниялар жалға алу үшін қанша төлеуге болатынын алдын ала біледі. Егер бұл сома бюджеттен асып кетсе, мәміленің аяқталуы заңды.
Келісім-шарт жасасқанда әсіресе «жасырын төлемдер» деп аталатындарға абай болу керек. Көбінесе бұл келесідей болады: компания үшін қолайлы шарттармен келісімшарт жасалады, содан кейін қосымша, бұрын келісілмеген шығындар қажет болады.
Өндірістік нысанды жалға алу келіссөздер сатысында келесі мәселелерді түсіндіруді қарастырады:
- жалға алудың негізгі құнын, яғни нақты пайдаланылған аумақтың ақысын білу керек;
- жалдау шарттары бойынша келіссөздер жүргізуге және ұсыныс беруге болатынын біліңіз;
- "жалдау ақысымен бірге төлеуге тура келетін төлемдер бар ма" деген сұраққа нақты жауап алыңыз;
- жыл ішінде объективті себептермен қанша жалдау ақысын арттыруға болатынының нақты пайызын табыңыз;
- коммуналдық төлемдерді төлеу мәселесін шешіңіз. Үй иесі айтсаЖалдау ақысына төлемдердің бір бөлігі ғана кіретінін білуіңіз керек.
Өндірістік нысанды жалға алу алдын ала келіссөздер кезінде сізді қызықтыратын кез келген сұрақтарды қоюға құқық береді. Мұндай «сауалнаманы» алдын ала дайындаған дұрыс. Болашақ үй иесі жалтарып жауап беріп немесе бірдеңені жасырып жатқанын сезсеңіз, басқа аймақтарды іздеуді бастау керек.
Ұсынылған:
Пәтер жалдау кезінде нені ескеру керек: пәтерді жалға алу ережелері, келісім-шарт жасау, есептегіш көрсеткіштерін тексеру, жалға берушілердің пікірлері және заңгерлік кеңес
Сіз пәтер жалдамақсыз ба, бірақ алданып қалудан қорқасыз ба? Бұл мақаладан сіз пәтерді қалай дұрыс жалға алу керектігін, пәтерді қалай таңдау керектігін, көшу кезінде нені іздеу керектігін және жалдау шартын жасаудың нюанстарын білесіз
Испаниядағы мүлік салығы: сатып алу, сату, жалға алу, өлшемдер, мерзімдер үшін бюджетке шегерімдер
Испаниядағы тұрғын үй бағасы ресейліктер үшін өте тартымды. Бұл елдегі өмір сүру шығындары Еуропадағы ең төмен болып саналады. Сондықтан Испаниядағы мүлік салығы қандай деген сұрақты көпшілік қояды
Жалға алушы жалға алушы болып табылады немесе біз жалға алу қатынастарын дұрыс құрамыз
Әрбір адам жеке және басқа адамдармен бірлесіп меншікке иелік етуге құқылы. Мүлікке билік ету нысандарының бірі мүлікті жалға беру болып табылады. Арендалық қатынастардың қатысушылары оларды дұрыс құру үшін нені білуі керек? Бұл туралы кейінірек мақалада
Көлікті қалай жалға алуға болады. «Таксиде» көлікті қалай жалға алуға болады
Қазіргі уақытта «темір тұлпарлардың» иелері пассивті кіріс алу үшін көлікті қалай жалға алу керектігін қарастыруда. Айта кету керек, бұл кәсіп шетелде ұзақ уақыт бойы өркендеп келеді және ол өте қомақты пайда әкеледі
Пәтерді қай жерден жалға алуға болады: жылжымайтын мүлік пен аумақты таңдау бойынша кеңес, жалға алу шарттары
Пәтерді қай жерден жалға алу керек деген сұрақты осындай мұқтаждыққа тап болғандар жиі қояды. Шын мәнінде, үйді жалға алудың көптеген жолдары бар. Пәтерді немесе басқа нысанды өз бетіңізше немесе делдалдар арқылы іздеуге болады. Бұл әдістердің әрқайсысының артықшылықтары мен кемшіліктері бар
