"Жеті астана" тұрғын үй кешені қайда орналасқан? Фотосуреттер, макеттер және тұтынушылардың пікірлері

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33

Бүгінгі күні Санкт-Петербург салушылар мегаполистің қала маңындағы аудандарын белсенді түрде дамытуда. Тұрғын үй кешендерін салу үшін басқалармен қатар Ленинград облысының Всеволожск ауданының жерлері де пайдаланылады. Оның аумағында орналасқан Кудрово ауылынан алыс емес жерде «Жеті астана» тұрғын үй кешенінің үйлерінің құрылысы басталды. «Вена» - оның бірінші тоқсаны пайдалануға берілді. Бұл кезеңде құрылыстың екінші кезеңіндегі көпқабатты үйлердің құрылысы бойынша жұмыстар жүргізілуде. LCD «Жеті астана. Quarter London» - жобадағы нысан осылай аталады. Бұл бірегей тұрғын үй кешені, сондай-ақ тұтас шағын аудан осы шолуда талқыланады.

Кешеннің атауын не түсіндіреді?

Жобаны жасау кезінде әзірлеуші негізге әлемнің ең жақсы астаналарының суреттері мен архитектуралық концепцияларын алды. Соның нәтижесінде әрбір кварталы әлемнің жеті астанасының бірінде бар аудандарға ұқсайтын тұтас шағын аудан бой көтеруі керек. Сондықтан аты. 2014 жылы пайдалануға берілген бірінші тоқсан Вена деп аталады. БарлықОндағы комфорт класындағы пәтерлер қазір толығымен сатылып кеткен. Сонымен, жалпы алғанда, бұл туралы айтудың мағынасы жоқ. Бірақ «Жеті астана» – «Лондон» тұрғын үй кешенінің екінші тоқсаны назар аударуға тұрарлық, оның кейбір үйлері пайдалануға берілген, ал кейбіреулері құрылыс сатысында. Қалған бес тоқсанға келетін болсақ, олардың аты-жөні туралы мәлімет жоқ. Жоба көп ауқымды, оны жүзеге асыру процесі, әзірлеушінің айтуынша, 17 жылға созылады, сондықтан, ең алдымен, барлық басқа «астаналар» әлі тек жоспарда немесе әзірлену үстінде.

Алайда ұсынылған екі тоқсаннан бастап сіз кешен шынымен бірегей және әлеуетті сатып алушылардың назарын аударуға лайық екенін түсінуге болады.

Пәтер кешені қайда?

Сонымен, бұл кереметті қайдан іздеу керек? «Жеті астана» қайда орналасқан? Кудрово, Ленинград облысының Всеволожский ауданы - мұнда барлық қызығушылық танытқан сатып алушылар осы тамаша нысанды табады. Айтпақшы, «аудан» және «облыс» деген сөздерден қорықпаңыз. Шындығында, ауыл Санкт-Петербургтің оңтүстік-шығыс шетіне жақын жерде, Мурманск тас жолы мен айналма жолдың қиылысында орналасқан. Оған тікелей жақын жерде – үш шақырым жерде – «Улица Дыбенко» метро станциясы бар, сондықтан «Жеті астана» тұрғын үй кешенінің орналасқан жері Санкт-Петербург деп болжауға болады.

Құрылысшы

Осы түпнұсқа жобаның жасаушысы және іске асырушысы - Setl City құрылыс және инвестициялық компаниясы. Setl Group холдингінің бөлігі. СК жылжымайтын мүлік нарығында 1994 жылдан бері жұмыс істейді, оның қызметі бірнеше рет мемлекеттік наградалармен және сыйлықтармен марапатталған. Компанияның активтеріне барлығы тек оң көзқараспен сөйлейтін қазірдің өзінде жұмыс істеп тұрған оннан астам нысандар кіреді. Әзірлеуші нарықта тамаша беделге ие, клиенттердің құрметіне және сеніміне ие, өйткені ол өзінің барлық қасиеттерін уақытында және кемшіліктерсіз жеткізеді. Қазіргі уақытта компания «Жеті астана» тұрғын үй кешенінің шаршы метрін қоса алғанда, алты миллион шаршы метрден астам тұрғын үй алаңын игеруде.

Кешен туралы

Сонымен, тоқсанның барлық нысандары толық пайдалануға берілгенде, ақыры не болмақ? Комфорт класына жататын 28 көпқабатты үй (12-25 қабат) пайдалануға беріледі. Барлығы 11 634 пәтер сатылымға шығарылады деп күтілуде. Үш үй пайдалануға берілді, тұрғын үйлерді сату белсенді жүргізілуде. Айтпақшы, пәтерлердің тез сатылып кеткенін айта кеткен жөн. Тоқсанда ұсынылған тұрғын үйлердің шамамен 85% -ы студиялар мен однушкилер. «Жеті астана» тұрғын үй кешеніндегі пәтерлердің қалғаны екі және үш бөлмелі пәтерлер. Ғимараттардың құрылысымен қатар үш балабақшаның, сондай-ақ үлкен мектептің құрылысы жүргізілуде. Бірақ неге бәрі бірдей «Лондон»? Барлығы пәтерлердің еуропалық орналасуымен, ғимараттардың қасбеттерінің жарқын дизайнмен үйлесетін ақылды «ағылшынша» көрінісімен, сондай-ақ құрылыс салушының осы астананың деңгейіне сәйкес келетін шағын ауданда жайлылық жасауға уәде беруімен түсіндіріледі.

Кірпіш-монолитті технология бойынша салынып жатқан барлық көпқабатты үйлер орналасадыОрталықтың айналасында - Еуропа алаңы, одан кең жаяу жүргіншілер жолдары барлық бағытта бөлінеді. Кейбір ғимараттардың бірінші қабаттары коммерциялық жылжымайтын мүлікке беріледі. Бүкіл тоқсанның құрылысын аяқтау мерзімі – 2018 жылдың аяғы. Бірақ қазірдің өзінде үлестік қатысу негізінде пәтер сатып алуға болады.

Одан әрі - "Лондондағы" пәтерлер, көлік байланыстары, экология және инфрақұрылым туралы толығырақ.

Қоршаған ортаның жағдайы

Всеволожский ауданы қоршаған орта жағдайлары тұрғысынан әрқашан салыстырмалы түрде қауіпсіз болып саналады. Ірі өнеркәсіп орындары жоқ, бірақ ормандар мен табиғи су қоймалары көп. Сондай-ақ, құрылыс салушы шағын аудан аумағын абаттандырумен қатар, оның іргесіндегі батпақты бос жерлерді де абаттандыруды жұмыс жоспарында жеке тармақ ретінде ерекше атап өтті. Мұнда көгалдандырылған саябақ аймақтары жасалады.

Көлік

Жақын жерде орналасқан «Улица Дыбенко» метро станциясына жиырма бес минутта жаяу жетуге болады. Егер олай болмаса, онда қоғамдық көлік қызметін пайдалануға мүмкіндік бар. Қазіргі уақытта үш аялдама бар, оның бірі «Жеті астана» тұрғын үй кешені ғимараттарының қасында орналасқан. Сонымен қатар, кешеннің қасында жаңа «Кудрово» метро станциясының құрылысы жүргізілуде, оны енгізген кезде ауданның көліктік қауіпсіздігі өте жақсы болады. Кварталдан үш шақырым жерде айналма жолға шығу бар, одан екі шақырым. Мурманск тас жолы өтеді, ал Большевиков даңғылы бір жарым жерде орналасқан.

Инфрақұрылым

«Жеті астана» тұрғын үй кешенінің бойында «Мега-Дыбенко» сауда ойын-сауық кешені орналасқан. Және бұл, мүмкін, бәрін айтады. Шынында да, оның құрамына бірнеше ірі супермаркеттер, соның ішінде Auchan және Ikea, екі жүзге жуық шағын дүкендер, барлар, мейрамханалар мен кафелер, аттракциондар, спорт және фитнес орталықтары, балаларға арналған аттракциондар кіреді. Оның аумағында банк филиалдары мен тұрмыстық және медициналық қызмет көрсететін кәсіпорындар бар. Жалпы қазіргі адамға қажет нәрсенің бәрі бар.

Сонымен қатар, «Лондонның» жанында орналасқан «Вена» орамы қазірдің өзінде орнатылған инфрақұрылымы бар толыққанды тұрғын үй ауданы болып табылады, сондықтан Seven Capitals тұрғын үй кешенінің «ағылшынша» бөлігінің тұрғындары «Австриялық» нысандардың барлық түрлерінің қызметтерін еркін пайдалану. Айтпақшы, Венаның сізге қажет нәрсенің барлығымен қамтамасыз етілуіне қарап, Лондонда құрылыс салушы осы «астананың» тұрғындары ештеңе жетіспейтінін сезінбеуі үшін қолдан келгеннің бәрін жасайтынына сенімді бола аласыз.

Пәтер жоспарлары

Компания мамандары орамдағы үйлерді жайлылық класының деңгейіне сәйкес және еуропалық жоспарлау тұжырымдамасын ескере отырып жобалады. Осыған орай, «Жеті астана» тұрғын үй кешенінде ұсынылған пәтерлердің макеттері де сан алуан. Сондықтан таңдау бар, әрбір әлеуетті сатып алушы еш қиындықсыз өзі үшін дұрыс нұсқаны таңдайды. Жалпы алғанда, барлық қол жетімді макеттер жалпы сипатталғанпроблемалық, өйткені, мысалы, бес жарым мыңнан астам студиялар сатылымға шығарылады. Және олардың өлшемдері мен орналасуларының көптеген нұсқалары бар. Бір бөлмелі 4000, екі бөлмелі 1780 және үш бөлмелі 250 пәтерге де солай. Сондықтан біз негізгі сипаттамамен шектелеміз.

Студиялардың барлық дерлік түрлері ұзартылған пішінге ие, ал бір бөлмелі пәтерлердің барлығы дерлік төртбұрышты. Осы форматтағы тұрғын үй-жайларда (бірінші және екінші), барлық жерде дерлік біріктірілген түйіндер бар. Үлкен аумақтағы пәтерлерге келетін болсақ, терезелері әртүрлі жақтарға қараған кезде көру нұсқалары бар және еуропәтерлер (біріктірілген ас үй мен қонақ бөлме) және ас бөлмесінің ауданы орналасқан үш рубль. масштабтан тыс.

Пәтер форматына қарамастан, әрқайсысы еденнен төбеге дейін жылтыратылған кең лоджиялармен жабдықталған. Сондай-ақ, барлық тұрғын үй-жайлар кең дәліздермен жабдықталған, кейбіреулерінде дайын киім-кешек бөлмелері, ал басқаларында үлкен гардеробтар үшін тауашалар бар. Жалпы алғанда, пәтерлердің макеттері сауатты, эргономикалық және функционалды. Тұрғын үй-жайлардың ауданына келетін болсақ, ол 22,5-тен 84,5 «шаршыға» дейін ауытқиды.

Барлық пәтерлер жақсы әрлеумен жалға беріледі.

Аяқтау

«Жеті астана» (Санкт-Петербург) тұрғын үй кешенінің тұрғындары пәтерлерінен не табады? Ал мұнда әзірлеуші өзін өте қызықты көрсетті. Сонымен, жұп қабаттарда барлық әшекейлер ванильді тондарда, ал тақ едендерде - шоколадта жасалған. Ламинат еденде барлық жерде, металл кіреберіс жәнеағаш ішкі есіктер. Жуынатын бөлмелер мен асүйдегі итальяндық плиткалар. Төбелер сырланған, қабырғалар бояуға арналған тұсқағаздармен жабылған. Есептегіш пен газ, жарық, су, тіпті жылу да орнатылды. Сондай-ақ Италияда жасалған барлық сантехникалық жабдықты орнату жұмыстары жүргізілді.

Бағалар

«Жеті астана» тұрғын үй кешеніндегі пәтерлердің құнын, әрине, демократиялық деп атауға болмайды. Дегенмен, жайлылық класы, осы сегменттегі бағалар, жұмсақ тілмен айтқанда, тістеңіз. «Лондонның» болашақ тұрғындарына келетін болсақ, бүгін оларға 2 300 000 - 2 900 000 рубльге студия, ал бір бөлмелі пәтер - 2 600 000-5 300 000 рубльге сатып алу ұсынылады. Кепекке келетін болсақ, ол үшін үш жарым миллионнан алты миллионға дейін, ал үш рубльдік купюра үшін бес жарымнан жетіге дейін төлеуге тура келеді. Жалпы, келісемін.

Пәтерді біржолғы төлем арқылы және бөліп төлеу арқылы сатып алуға болады, оның шарттары әр клиентпен жеке келісіледі. Қаласаңыз, ипотекаға өтініш бере аласыз, сонымен қатар аналық капиталды пайдалана аласыз.

LCD "Жеті астана": пікірлер

Кешеннің жаңадан соғылған тұрғындары, енді ғана соларға айналғалы жатқандар не дейді? Адамдар бұрыннан өмір сүріп жатқан «Венадан» кейін «Лондон» екінші орында. Сондықтан әрбір әлеуетті сатып алушы құрылыс салушы және ол салатын үйлердің сапасы туралы нақты адамның пікірін сұрай алады. Осыған байланысты Лондонда ешкім кездейсоқ пәтер сатып алмайды, адамдар асығыс шешім қабылдамайды және оларды не күтіп тұрғанын біледі. Ал сапасы жағынантұрғын үй шынымен жақсы, онда мұндай теріс пікірлер іс жүзінде жоқ. Орналасу мен безендіруге қатысты бірнеше сұрақтар болмаса. Мәселен, мысалы, лоджиялардың еденге жылтыратылғаны бәрі бірдей ұнамайды. Біз терезелерді қалай жабу керектігі туралы ойлануымыз керек, өйткені күн кейде кедергі келтіреді, ал көшеден балконда не болып жатқанын көруге болады. Сонымен қатар, кейбір однушкиде коммуникациялар жасырылған арқалықтар бар. Олар жиһаздың орналасуына кедергі келтіреді, ал жалпы көрініс иелерінің айтуынша, біршама бұзылған. Және, әрине, барлығы дерлік пәтерлердің құны әлі де айтарлықтай жоғары деп санайды.

Қалған жұрт бәріне риза. Жақын жерде үлкен сауда үйінің және «Венаның» инфрақұрылымдық нысандарының болуы өркениеттің барлық артықшылықтарын пайдалануға мүмкіндік береді, көлік байланыстары да жақсы жүріп жатыр және жаңа метро станциясының пайдалануға берілуімен толық тапсырыс. Үйлер әдемі, құрылыс салушы тұрғындардың қауіпсіздігін мұқият ойластырған, сондықтан ештеңеге алаңдамайсыз. Пайдалануға берілген үйлердің аулалары абаттандырылды, толық кешен пайдалануға берілгеннен кейін бақшалар мен мектеп жұмыс істей бастайды. Сондықтан, егер сіз Лондонда тұрғыңыз келсе, Seven Capitals тұрғын үй кешенінен пәтер сатып алыңыз!