LCD «Жаңа Ватутинки»: шолулар, мекенжай, әзірлеуші

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33

Жаңа Ватутинки туралы пікірлерді осы тұрғын үй кешенінен пәтер алу мүмкіндігін қарастыратындардың барлығы зерделеуі керек. Бұл мақалада егжей-тегжейлі сипатталады, егер қаласаңыз, қандай пәтерлерді табуға болады, қандай инфрақұрылым бар, әзірлеуші сенімді ме. Осыдан кейін әрбір әлеуетті үлескер осы тұрғын үй кешенінен баспана сатып алу немесе сатып алмау туралы шешім қабылдай алады.

Тұрғын үй кешені туралы

Новые Ватутинки туралы пікірлер көбінесе мүлдем қарама-қайшы келеді, сондықтан сіз осы тұрғын үй кешенінің барлық артықшылықтары мен кемшіліктерін мұқият түсінуіңіз керек.

Қазір екі аудан және бір ауылға бөлінген. Айта кетейік, қазір пәтерлердің басым бөлігі сатылып кеткен. Мысалы, Орталық шағын ауданда 4,6 миллион рубль тұратын сегіз пәтер, оңтүстікте 5,1 миллион рубльден жеті пәтер бар. Синергия ауылында жер телімдері барбайланыс.

Орталық шағынауданның құрылысы 2011 жылдың аяғында, ал Оңтүстіктің құрылысы 2012 жылдың жазында басталды. Қазір «Оңтүстік» шағын ауданындағы үйлердің барлығы салынып бітті, ал Орталықта 2022 жылға дейін салынады. Кешен орманмен қоршалған, жақын жерде Десна өзені ағып жатыр.

Тұрғын үй кешенінің өзі Ресей астанасының шекарасында орналасқан. Ол Киев тас жолының бойында Мәскеу айналма жолынан 25 шақырым және Калуга тас жолының бойында 14 шақырым жерде орналасқан.

Инфрақұрылым

Жаңа Ватутинкиге шолуларда «бірегей» анықтамасын жиі кездестіруге болады. Соңғы алты жылда Жаңа Мәскеудің дәл орталығында өскен бұл тұрғын үй кешені осылай сипатталады. Мұнда көптеген тұрғындарды қызықтыратын басты нәрсе - дамыған инфрақұрылым.

Ыңғайлы және қанағаттанарлық өмір сүру үшін сізге қажет нәрсенің бәрі осында. Бұл – коммуналдық және әлеуметтік инфрақұрылым, қолжетімді баспана, көлік байланысы, тіпті жұмыс орындары. Бұл шағын ауданнан он екі мыңға жуық адам пәтер сатып алып үлгерді.

Бүгін олардың қызметінде «Жаңа Ватутинки» тұрғын үй кешенінде – заманауи мектептер мен балабақшалар, дүкендер, емхана. Жақын жерде ірі сауда орталықтары бар, атап айтқанда «MEGA Teply Stan», «OBI» мен IKEA-ға он бес шақырымдай, «Метроға» жиырма шақырымдай. Соңғы фитнес орталығы, мейрамханалары мен спалары бар Vnukovo OutletVillage кешені он сегіз шақырым жерде орналасқан.

Қазір шағын аудан аумағындақазірдің өзінде жеті жүзге жуық баланы қабылдай алатын үш балабақша бар. Оның екеуі Орталық ықшамауданның аумағында, тағы біреуі Оңтүстік шағын ауданында орналасқан. Тағы екі бақ қазір жобалануда.

Бақтар барлық заманауи талаптарға сай. Оларда кең жатын бөлмелері мен ойын бөлмелері, шығармашылық студиялар, компьютерлік зертханалар, бассейндер, акт залдары, емдеу және емдеу бөлмелері, қауіпсіз және жайлы ойын алаңдары бар.

Қазір «Жаңа Ватутинки» тұрғын үй кешенінде мыңнан астам оқушыға арналған екі орта мектеп бар. Бір қызығы, олардың бірі қазірдің өзінде елордадағы ең үздік жүз орта білім беру мекемесінің қатарына еніп, мектептерді техникалық жарақтандыру бойынша көш бастап тұр.

Олардың тұжырымдамасы әрбір баланың оқу үдерісі барысында ғана емес, елорда университеттері мен институттарының жетекші оқытушыларынан оқи отырып, тегін қосымша білім алуына толық мүмкіндік беретіндей ойластырылған. Бұл мектептердің оқушылары акт залына, амфитеатрға, коворкинг орталығына, жабық жылыжайларға, спорт алаңдарына және балет баррлары бар хореографиялық залдарға, трансформациялық сыныптарға, станоктар мен робототехника кабинеттеріне, тіпті бақылау үшін өздерінің жеке метеостанцияларына қол жеткізе алады. айналадағы климат.

2016 жылдан бастап Жаңа Мәскеудегі Новые Ватутинки аумағында ересектер мен балаларға арналған емхана жұмыс істейді. Қазіргі уақытта көпсалалы емдеу-сауықтыру және емдеу-сауықтыру кешенін салуға дайындық жұмыстары жүргізілуде.орталықтар.

Жергілікті тұрғындардың дәріханасы, супермаркеттер желісі, кафелері, фитнес-орталығы бар салыстырмалы түрде шағын сауда орталығы бар және жақын арада «Менің құжаттарым» сервис орталығы ашылады. Сондай-ақ шағын ауданда Сбербанк пен Ресей поштасының бөлімшелері бар.

Көлік қолжетімділігі

Бұл тұрғын үй кешенінің бірнеше әзірлеушілер мақтана алатын бір даусыз артықшылығы бар. Новые Ватутинкидегі метро дәл Орталық шағын аудан аумағында пайда болады. Рас, бұл әлі ұзақ мерзімді жоспарлар. 2025 жылға қарай Мәскеу метросының қызыл сызығы ұзартылуы керек. Қазіргі Саларьево станциясынан Филатов Луг, Прокшино, Ольховая, Столбово және Новые ватутинки станциялары салынады. Содан кейін метро барлық тұрғындар үшін жаяу қашықтықта болады.

Қазіргі уақытта Калуга тас жолын ауқымды қайта құрудан кейін, туннельдердің, жаңа жол айрықтарының және жолақтардың көбеюінің арқасында тұрғындардың Tyoply Stan станциясына шамамен төрттен бір сағатта жетуге мүмкіндігі бар.

Сонымен қатар тұрғын үй кешенінің аумағында автобус қызметі бар. №891 «Мосгортранс» бағыты Новатутинский даңғылынан «Теплы Стан» метро станциясына дейін жүреді. № 117 маршрут Новатутинский даңғылымен басқа метро станциясымен - «Адмирал Ушаков бульварымен» байланыстырады. Сондай-ақ Новатутинский даңғылының бойымен №9 үйден вокзалға дейін жүретін №876 автобус бар.метр "Саларьево".

"Жаңа Ватутинки" әзірлеушісі қайда тіркелген? Мекен-жайы: Мәскеу қаласы, Десеновское кенті, Футболная көшесі, 17, үшінші қабат. Дәл осы жерде әзірлеуші компания тіркелген, ол туралы толығырақ айтатын боламыз.

Егер сіз жеке көлікпен алсаңыз, Мәскеу айналма жолынан Калуга тас жолы бойымен 14 километрден кейін Жаңа Мәскеудегі Жаңа Ватутинки тұрғын алабының белгісімен оңға бұрылыңыз.

Инженерлік коммуникациялар

Аудандағы барлық инженерлік коммуникациялар іске қосылды. Мұнда барлығы отыз мыңға жуық адамды орналастыруға болады, бұл шағын қала халқының санымен салыстыруға болады. Сондықтан бастапқыда коммуникациялар қажетті қауіпсіздік шегімен заманауи және сенімді етіп жасалды.

Мысалы, Новые Ватутинкидегі «Южный» және «Центральный» шағын аудандары суды өздерінің су қабылдағыш қондырғысынан алады. Тұрғындар қуатты газ қазандығы кешені арқылы жылумен қамтамасыз етілген. Мамандар заманауи жабдықтың күндіз-түні бірқалыпты жұмыс істеуін қадағалайды.

Барлық жергілікті коммуникациялар тәуелсіз, баланста және әзірлеуші компанияның басқаруында. Сонымен бірге, мемлекеттік қызметтер мен тұрғын үйлерді пайдалану Мәскеу жеңілдіктері мен тарифтері бойынша жүзеге асырылады.

Көптеген қызметтік мәселелерді мобильді қолданба арқылы, яғни қашықтан шешуге болатыны маңызды. Мысалы, тұрғындар есептегіш көрсеткіштерін ала алады, коммуналдық қызметтер мен телекоммуникация қызметтерін төлеуге, жіберуге боладыдиспетчерлік қызметке қолданбалар.

Құрылысшы

Бұл тұрғын үй кешеніндегі құрылыс жұмыстарын «Инвесттраст» компаниясы жүргізіп жатыр. Бұл қазіргі уақытта Жаңа Мәскеу аумағында жұмыс істейтін ең ірі фирмалардың бірі.

«Жаңа Ватутинки» әзірлеушісі ауқымды инвестициялық жобаларды жүзеге асыруға және дамытуға байланысты кешенді қызметтерді ұсынады. Компания жобаларының қатарында көпқабатты және аз қабатты үйлері бар тұрғын үйлер шағын аудандары, сондай-ақ толық көлік кешені және қажетті әлеуметтік инфрақұрылымы бар жеке тұрғын үй құрылысы жобалары бар.

«Жаңа Ватутинки» әзірлеушісінің басты артықшылығы - аумақтарды кешенді игеруден, тәжірибеде озық технологияларды қолданудан тұратын компанияның инновациялық тәсілі.

Бүгінде «Жаңа Ватутинки» «Investtrast» компаниясының ең ірі жобасы болып қала береді. Сонымен қатар, Жаңа Мәскеу аумағын дамытудың тағы бірнеше тұжырымдамасы әзірленуде.

Пәтерлер

Қазіргі таңда Новые Ватутинкидегі Центральный шағын ауданында жеті түрлі жоспардағы пәтерлер бар. Таңдау үшін көп нәрсе бар. Новые Ватутинкидегі бір бөлмелі пәтердің құны 39,5 шаршы метрді құрайды 4,5 миллион рубльден сәл асады. Ең үлкені - ауданы 82 шаршы метр болатын үш бөлмелі пәтер 7,5 миллион рубльге жуық.

Новые Ватутинкидегі барлық пәтерлердің аяқталғаны маңызды. Олар көшуге дайын. Бұл тәсілжөндеу жұмыстарын жүргізу қажеттілігі туралы алаңдамай, кілттерді алғаннан кейін бірден қозғалуға мүмкіндік береді. Енді жаңа пәтер алушылар үйлерін тұрмыстық техникамен және жиһазбен орналастыруға көбірек көңіл бөлетін болады. Новые Ватутинкидегі жөндеу жұмыстары қазірдің өзінде бағаға енгізілгенін есте ұстаған жөн.

Ас үйде, бөлмелерде және дәлізде тұсқағаздар желімделген, еденге ПВХ юбка тақтасы мен кабельдік арнасы бар дыбыс жұтатын субстратқа ламинат төселген. Барлық бөлмелерде жоба бойынша есіктер орнатылған. Электрлік жарықтандыруға, ажыратқыштарға, розеткаларға, антенна кабеліне арналған сымдарға қорытынды жасалады. Жуынатын бөлмеде және ванна бөлмесінде периметрі бойынша қабырғаларда керамикалық плиткалар, аспалы төбелер, еденге плиткалармен цемент стяждары. Ақ болаттан жасалған ванна, қолжуғыш, унитаз, шүмек, жылытылатын сүлгі жолағы орнатылған.

Балконда немесе лоджияда қабырғалар мен төбе су негізіндегі су өткізбейтін бояумен боялған, еденге керамикалық плиткалар төселген. Екі қабатты терезелер орнатылды.

Реллерлер

Көпшілік үшін артықшылығы – жеке тұлғалардан тікелей тапсырма шарты бойынша немесе меншік құқығы туралы куәлік арқылы пәтер сатып алу мүмкіндігі.

Новые Ватутинкидегі қайта сатылатын тұрғын үй әртүрлі бөлімдер мен ғимараттарда ұсынылған. Бір бөлмелі пәтерлердің құны төрттен бес миллион рубльге дейін. Екі бөлмелі пәтерлердің құны 5,6 миллионнан 7,2 миллионға дейін, ал үш бөлмелі пәтерлердің құны 7,3 миллионнан 8,5 миллион рубльге дейін.

Толық сүйемелдеу

Қажет болсаосы тұрғын үй кешенінен пәтер сатып алу үшін, бүкіл процесте - бірінші қараудан бастап меншік құқығын тіркеу туралы куәлікті алуға дейін - мәміленің қаржылық және құқықтық қауіпсіздігін қамтамасыз ететін кәсіби мамандардың сүйемелдеуіне дайын болыңыз. ештеңеге алаңдамаймын.

Пәтер көрсетілімдері күн сайын өткізіледі. Қажет болса, әзірлеуші компанияның қызметкерлері әртүрлі макеттер мен аудандардың тұрғын үй кеңістігін көрсететін шағын ауданның толыққанды тұсаукесерін ұйымдастыруға дайын.

Менеджерлер салынып жатқан үйдегі пәтерді сатып алуға қатысты кез келген мәселелер бойынша, соның ішінде құрылыс процесінде үлестік келісімді ресімдеу бойынша, егер сіз үй әлі салынып бітпеген кезде тұрғын үй сатып алсаңыз, кеңес бере алады. операция.

Құрылысқа үлестік қатысу шарты жасалған кезде, компания Кадастр және картографияны мемлекеттік тіркеу жөніндегі федералдық қызметте тіркеуге дейінгі барлық кезеңдер бойынша толық қолдау көрсетеді және кейінірек пәтерге меншік құқығын тіркеуге көмектеседі..

Әлеуетті сатып алушылардың тиімді шарттармен ипотека алу мүмкіндігі бар, өйткені әзірлеуші компания елдің жетекші банктерінің көпшілігінде аккредиттелген. Тікелей сату кеңсесінде сізге ипотекалық несиелеу бойынша кеңес беріледі. Сізге қолайлы несие бағдарламасы сол жерде таңдалады және транзакцияны қолдау үшін қызметтер көрсетіледі.

Резиденттік тәжірибе

Сіз туралы көптеген оң пікірлер таба аласыз«Жаңа Ватутинки». Көптеген адамдар таза ауаны, дамыған инфрақұрылымды, барлық қажетті инфрақұрылымның жаяу қашықтықта орналасуын ұнатады. Атап айтқанда, дәріханалар, емханалар, дүкендер, ыңғайлы көлік айырбасы бар. Елорданың кез келген жеріне оңай әрі оңай жету үшін жергілікті тұрғындар шыдамсызданып, өз шағын ауданында метроның пайда болуын күтіп отыр.

Кейбір тұрғындар Жаңа Мәскеудегі осы шағын ауданға көшкеннен кейін тұрғын үй кешені туралы алғашқы оң пікір өзгермегенін мойындайды. Құрылысшы жауапты және сенімді, онымен құрылыстың және үйді пайдалануға берудің барлық кезеңдерінде ешқандай проблемалар туындамайды. Өз бетінше қоныстанған соң, кейбіреулер ата-анасы мен басқа туыстарына пәтер сатып алу туралы ойлана бастайды.

Теріс

Сонымен бірге, бұл тұрғын үй кешеніне қатысты теріс пікірлердің айтарлықтай көп екенін мойындаған жөн.

Әсіресе, жаңа қоныстанушылардан көптеген шағымдар жөндеу және орындалған жұмыс сапасына қатысты. Тіпті жаңа үйлерде, қатты жаңбырдан кейін, панель аралық тігістер ағып бастайды, әзірлеушіден тұсқағаз бөлмеден шығып, төбелерде жарықтар пайда болады. Осының барлығы осы жұмыстарды орындаған құрылысшылар мен әрлеушілердің кәсіби еместігін айғақтайды. Сонымен қатар, құрылыс компаниясы ақауларды жоюға құлықсыз, бірақ ол оны кепілдік мерзімі ішінде тез арада шешуі керек. Көптеген тұрғындар бұл мәселеге тап болады. Бұл қиындықтар әдеттегі деп айта аламыз.

Кейбір жалға алушылар пәтерлер заң бұзушылықпен жалға беріледі деп мәлімдейдібарлық мүмкін болатын стандарт. Жаңбырдан кейін қабырғалар қатты ағып кетеді, оның үстіне ықшамаудандағы көлік қолжетімділігі жиіркенішті, өйткені автобустар кестені сақтамайды, кешке шығу мүмкін емес, жүргізушілердің көпшілігі маршруттан мерзімінен бұрын шығып кетеді.

Пәтерлерде жөндеу жұмыстары кезінде құрылысшылардың орнататын жабдықтарына қатысты шағымдар. Электр қоңырауы тұрақсыз, қосқыштар салбырап тұр, еуро ашалары розеткаларға сәйкес келмейді, дәретханадан су ағып жатыр, ас үйдегі линолеумды ауыстыру керек, сапасы өте нашар: қатты ойықтар үстелдер мен орындықтарды бірден қалдырады. ол. Құрылысшыны ақауларды жоюға алу өте қиын. Тұрғындар оған нәтиже бермей, айлап баруға мәжбүр.