Демалыс орталығының бизнес-жоспары: құрылыс шығындарын есептеу, өтелу мерзімі, шолулар

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33

Демалыс - барлық адамдар үшін асыға күтетін уақыт. Елдегі экономикалық жағдайдың шиеленісуіне байланысты отандық демалыс орындарына ресейліктер көбірек келе бастады. Және бұл тенденция жақын арада күшейе түседі. Осыған байланысты демалыс орталығын салудың бизнес-жоспарының өзектілігі артып келеді.

Жалпы деректер

Сіздің жеке демалыс орталығыңыз – табысты бизнес үшін тамаша мүмкіндік. Демалыс орталығының бизнес-жоспары әрқашан қомақты инвестицияны қамтиды. Бірақ мұндай істің болашағы зор. Жыл бойы жұмыс істегенде, бұл жағдайда өте жақсы болады. Сонымен қатар, демалыс орталығы шексіз дамуды болжайды. Есептеулері бар демалыс орталығының бизнес-жоспарын жасағанда, негізінен табысы орташа адамдарға назар аударған жөн.

Табыстың негізгі факторлары

Осы саладағы жобаның сәтті болуына бірқатар факторлардың күшті әсер ететінін ескерген жөн. Ендеше, демалыс орнының бизнес-жоспарын құру кезінде оның маңайындағы көрікті жерлерге, қызмет көрсету сапасына мән берген жөн. Әлі де ескеру керекқызметтерді таңдау кеңдігі, бағаның қолайлылығы, сұраныстың дамуы.

Демалыс орталығының кез келген бизнес-жоспарындағы жоспарланған бюджет кем дегенде ондаған миллион рубльді құрайды. Бұл жағдайда 33 700 000 рубль бюджеті қарастырылады. Мекеме жұмыс істеген 4 айдан бастап кәсіпорын шығынды өтей бастайды. Өтеу мерзімі 30 айдан кейін болады. Таза пайда - айына 962 000 рубль. Сатудан түскен кіріс 30% болады.

Бизнес сипаттамасы

Бұл демалыс орталығының бизнес-жоспарында бірнеше ғимарат қарастырылған. Олардың демалатын, бос уақытын өткізетін, іскерлік кездесулер мен тренингтер өткізетін орындары болады. Олар әдемі аймаққа, су айдындарына жақын жерге орналастырылады. Ормандағы демалыс орталықтары танымал болғандықтан, бизнес-жоспарға су қоймасының жанындағы аумақты қосқан дұрыс.

Кәсіпорын жыл бойы жұмыс істейді деп жоспарлануда. Мақсатты аудитория әртүрлі болады. Барлығы үш үлкен ғимарат жоспарланған. Орталық кеңседе әкімшілік пен тұрмыстық қажеттіліктерге арналған үй-жайлар, асхана, конференц-залы бар бар, медициналық пункт, 20 бөлме болады.

Екі ғимарат тек тұруға арналған бөлмелерді қамтиды. Мұнда барлығы 100-ге жуық адам тұрады. Әр бөлме 20-30 шаршы метр.

Әр бөлмеде бөлек төсек, гардероб, айналар, тумбочкалар, телефон, теледидар, шам, орындық, душымен жуынатын бөлме болады. Интерьерді жылы тонмен жасау ұсынылады. Қоңыр, сүтті, жасыл реңктерге артықшылық берген дұрыс.

Сонымен қатар, демалыс орталығының бизнес-жоспарын жасағанда жақсы,спорт алаңын, жазғы сахнаны, беседкаларды, балалар алаңын, бассейн салуды қамтамасыз етсін. Осы толықтырулардың барлығы демалыс орталығының танымалдылығын арттырады. Сонымен қатар, демалыста базаның бизнес-жоспарын қайықтар мен балық аулау жабдықтарын сатып алу арқылы толықтыру арқылы балық аулау мүмкіндігін берудің мәні бар.

Куротты дамыту арқылы иесі ғимараттар санын көбейтіп, туристерді көбірек тарта алады. Максималды пайдаға қол жеткізу үшін дәстүрлі маусымдық қызметтерді ұсынылатын қызметтер тізіміне қосқан жөн. Сонымен, көлдегі демалыс орталығының бизнес-жоспарында балық аулау, сырғанақпен байланысты қызметтерді қосу керек.

Қосымша қызметтер

Қызметтердің тізіміне өте танымал толықтырулар - демалыс орталығында Жаңа жыл кешін өткізу, балалар мен ересектерге арналған мерекелерді ұйымдастыру мүмкіндігі, корпоративтік іс-шаралар, оқу бағдарламалары, тренингтер, экскурсиялар, трансферлер.

Сату нарығы туралы

Мұндай негіздердің саны үнемі өсіп келе жатқанын ескеру қажет. Мысалы, 2016-2017 жылдар аралығындағы бір жылдың ішінде олардың саны екі есеге өсті. Бұл демалыс түріне сұраныс айтарлықтай өсті. Және ол экспоненциалды түрде өсуде. Ақпарат Росстаттың ресми сайтынан алынды.

Мақсатты аудитория туралы

Мақсатты аудитория балаларды да - мектеп оқушылары мен мектеп жасына дейінгі балаларды, сондай-ақ кез келген жас санатындағы адамдарды қамтиды. Мұндай демалыс орындары кәсіпкерлер мен жастар арасында танымал. Келушілердің көпшілігінің әл-ауқат деңгейі орташа деңгейде болады.

Маркетинг туралы

Бизнес-жоспар құру кезінде міндетті болып табыладыдемалыс орталығын ашу, мекеменің иесі ұстанатын маркетингтік стратегияны алдын ала ойластырыңыз. Бұл саладағы ең тиімді жылжыту әдістерінің ішінде олар, ең алдымен, әлеуметтік желілерде танымал бренд құруды санайды. желілер.

Әдетте мақсатты аудитория демалыс орнын мұқият таңдайды. Және олар қандай жағдайлар күтетіні туралы жан-жақты мәліметтерді алдын ала алуы керек. Олар ең алдымен сәйкес фотосуреттерді іздейді. Форумдарда жарнамалаудың мәні бар.

Клиенттерді тартудың ең тиімді жолы – ауызша сөз. Ол үшін қызметке, ұсынылатын қызметтердің сапасына қамқорлық жасау керек.

Бұл саланың нарығы қарқынды дамуымен сипатталады. Осы себепті ондағы өзгерістерді қадағалап отыру маңызды. Бұл сізге бәсекелестік артықшылық береді. Әлеуметтік желілерде фотосуреттер мен бейнелерді орналастыру арқылы тұтынушылар базаға кері байланыс қалдыруда өте белсенді болатын шарттарды қамтамасыз ету жақсы. желілер.

Тұрақты клиенттерге арналған адалдық бағдарламаларын алдын ала ойластыру маңызды. Егер сіз орын туралы керемет әсер қалдырсаңыз, олар пайда болады.

Сонымен қатар тренингтер, корпоративтік іс-шаралар, ашық ауада іс-шаралар ұйымдастыратын фирмалармен серіктес болу орынды. Бұл екі тарап үшін де пайдалы болады.

Әрекет жоспары

Демалыс орталығының дайын бизнес-жоспарын жүзеге асырудың ең маңызды кезеңі орын іздеу болады. Су қоймасы бар көркем табиғатқа артықшылық берген дұрыс. Ормандардың жақындығы құпталады. Орын қалалық ортадан алыс болуы маңызды - кем дегенде 1-2ірі халық орталығынан сағаттық жол жүру. Аумағы бес-алты гектар шамасында болуы керек. Сонымен қатар, резерватқа жатпайтын аумақта тұру күтілуде. Әйтпесе, құрылысқа рұқсат болмайды.

Маңыздысы жерді жан-жақты зерттеу, сәулет ерекшеліктерін таңдау. Қала әкімшілігінен құрылысқа рұқсат алу керек. Ол үшін құжаттама, оның ішінде аумақтың жер бедері, техникалық шарттар туралы қорытынды қажет болады. Оған қоса, кадастрлық тіркеуден өту керек.

Құжаттама

Bi plan демалыс орталығының бизнес-жоспарында заңды тұлға ЖШҚ ретінде тіркеледі деп болжанады. Сондай-ақ USN салық салу жүйесін таңдау керек. Сізге бақылау-кассалық машинаны салық органдарында тіркеу қажет. Сізге жалдау шартына қол қою қажет. Сондай-ақ санитарлық, техникалық, өрт және экологиялық қауіпсіздік талаптарына сәйкестігін растау қажет. Сонымен қатар, бізге жинау керек, сол. қызмет.

Құрылыс жүріп жатыр

Би жоспарлы демалыс орталығының бизнес-жоспарының тиімділігі көп жағдайда құрылыс тобының таңдауымен анықталады. Ғимараттардың сапасы оларға тікелей байланысты болады. Дәл осы кезең барлық шығындардың көп бөлігін құрайды, сондықтан оған максималды уақытты беру керек. Алдымен жұмыс тобының тәжірибесімен танысу керек, сәтті жұмыс туралы шолуларды көру керек. Бұл кезеңде үнемдеуге рұқсат етілмейді.

БұрынБарлығын газбен, электрмен және сумен қамтамасыз ету қажет болады. Көбінесе мұндай жағдайларда артезиан ұңғымалары бұрғыланады. Демалыс орталығын ашуға арналған бұл бизнес-жоспар бөлек қазандық салуды қарастырады.

Жертөлелері мен шатырлары бөлек екі қабатты рамалық үйлерді салу оңтайлы. Үй-жайлардың ауданы 2000 шаршы метрді құрайды. Шамамен 1200 шаршы метр бөлмелерге, ал 800-і тұрмыстық және әкімшілік қажеттіліктерге, асханаға, конференц-залға арналған.

Жиһаз бен жабдықты орнату

Туристік демалыс орталығының бизнес-жоспарын жүзеге асыру үшін жабдықтары бар сапалы және сенімді жиһазды орнату маңызды. Ақылға қонымды үнемдеуді жобаның ұзақ мерзімімен біріктіру маңызды.

Ұйымдық құрылым

База толық жұмыс істеуі үшін 22 қызметкерді тарту керек. Бірінші қадам - екі әкімші алу. Оларға келушілерді қарсы алу, орналастыру және оларға еріп жүру міндеттері жүктеледі.

Төтенше жағдайларға 2 медбике жалдау керек. Ең қиын жағдайлар медициналық мекемелерде шешіледі, бірақ штаттық медбикелер адамдардың ауруханаларға жетуі үшін барлығын жасайды.

Сонымен қатар алты даяшы жұмысқа алынуы керек. Оларға асханадағы тазалық пен тәртіпті қамтамасыз ету функциялары сеніп тапсырылады.

Сізге 2 аспаз жалдау керек. Аспаздың таңдауына мұқият қарау маңызды.

Барда тұтынушыларға дұрыс қызмет көрсету үшін сізге кемінде 1 бармен қажет.

Демалыс орталығында қолайлы орта мен үй-жайдың тазалығы үлкен рөл атқаратындықтан, 3 қызметші жалдаған жөн.

Қауіпсіздікті қамтамасыз ету үшін сізге 4 күзетші қажет. Бұл туристік жердегі негізгі көрсеткіш.

Үйде шағын жөндеу жұмыстарын жасайтын қолы бар жұмысшыларға 2 қажет.

Бұл жағдайда қосымша мамандардың тізімі шектелмейді. Барлығы бизнес иесінің демалыс орталығындағы ассортиментіне қандай қызметтерді қосуды шешетініне байланысты болады. Аниматорлар, кальяншылар, спорт жаттықтырушылары және музыканттар болуы мүмкін.

Қызметкерлерді жұмысқа қабылдау кезінде мамандардың тәжірибесін, кәсіби шеберлігін, белсенділік дәрежесін, тәртіптің болуын ескеру қажет. Жауапкершілік, адалдық, күйзеліске төзімділік сияқты жеке қасиеттер де маңызды. Әрбір қызметкер медициналық кітапша алуы керек.

Қаржы жоспары туралы

Бұл бизнес-жоспардағы жалпы шығындар 33 миллион 700 мың рубльді құрайды. Құрылыс ең қымбатқа түседі - шамамен 24 миллион рубль осында кетеді. Екінші маңызды элемент - жиһаз және жабдықтар - 6,5 миллион рубльді қажет етеді. 500 мың рубль мөлшерінде резервтер қажет, сонымен қатар учаскені жалға алу - 1,8 миллион рубль. Сондай-ақ маркетингке 150 мың рубль бөлу керек, 500 мың көлемінде тауарлық-материалдық қорларды сатып алу керек.

Негізгі ғимараттың құрылысына шамамен тоғыз миллион рубль, қалған екі ғимаратқа он екі миллион рубль, беседкаларға шамамен бір миллион рубль және шамаменсегіз жүз мың рубль, ойын алаңы үшін - бір миллион екі жүз мың рубль.

Бөлмелердегі жиһазға шамамен 3 миллион рубль, асханаға 1 миллион 300 мың, конференц-залға 900 мың, барға 800 мың, әкімшілік ғимаратқа 200 мың, ал 100 рубль қажет. коммуналдық бөлме мың, медициналық пункт - 200 мың

Алғашқы жоспарлар бойынша алғашқы алты айда сабаққа келушілер көбейеді, жазда шарықтау шегіне жетеді.

Қосымша табыс көзі – конференц-залды жалға алуды ұмытпауымыз керек. Мұндағы баға күніне 50 мың рубльге жетуі мүмкін. Оның танымалдылығы артқан сайын оның құндылығы тек артады. Банкеттің бастапқы құны бір адамға 2 мың рубльді құрайды. Банкеттер 60-тан 120 адамға дейін өткізілуі мүмкін.

Ай сайынғы шығындарды ескеріңіз:

1. Егер сайт жалға алынған болса, онда бұл нүктеге орта есеппен 600 мың рубль кетеді.
2. Жарнамаға шамамен 100 мың рубль жұмсау керек.
3. Жалақы бойынша - 600 мың рубль.
4. Коммуналдық шығындар - 100 мың рубль.
5. 90 мың рубль шығын материалдарына жұмсалады.
6. Түгендеуді толықтыру үшін - 70 мың рубль.
7. Тағамға - 652 мың рубль.
8. Банкеттер үшін - 255 мың рубль.
9. Қызмет көрсету айына 20 мың рубльді құрайды.

Күтпеген шығындарды ешқашан ұмытпаңыз - кем дегенде 50 мың рубль. Осылайша, демалыс базасының дайын бизнес-жоспарында ай сайынғы шығындар 2 миллион 537 теңгені алып тастайды.мың рубль. Табыс демалыс орталығына келуге тікелей байланысты болады және осы тармаққа ерекше назар аударған жөн.