Үй салу үшін қолайлы ипотека

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2024-01-15 14:13

Құрылысқа қаражат жетпесе де, саяжайға ие болу арманы орындалады. Ол үшін банктердің біріне хабарласу жеткілікті және сізге үй салу үшін ипотека сияқты несие түрін беруге кепілдік беріледі. Сондай-ақ, несиелеудің бұл түрін брокер арқылы алуға болады. Мұның бәрі сіздің несие тарихыңыздың түріне және оны алуға қанша уақыт жұмсауға дайын екеніңізге байланысты.

Осы ұсыныстардың артықшылықтары мен кемшіліктері

Біз банкте несие береміз.

Банкке хабарласып, несиеге өтініш бергеннен кейін, сондай-ақ барлық қажетті құжаттарды толтырғаннан кейін көп күтуге тура келеді.

Сонымен қатар, құрылысқа ипотека ретінде несие алу үшін сізге көптеген құжаттарды ұсыну қажет, сондықтан көп уақыт жұмсалады. Бірақ мұнда бір плюс бар. Бұл банкте үй салу үшін ипотека бойынша пайыздық мөлшерлеме брокердікінен сәл төмен және тек брокер,егер сіз оған жүгінсеңіз, ол сізге тиімді несие алудың барлық жұмысын жасайды. Сондықтан бүгінде көбі брокер арқылы несие рәсімдеп, алғанды жөн көреді. Мұның көптеген себептері бар, біз оларды төменде көрсетуге тырысамыз.

2. Біз брокер арқылы несие береміз.

Брокер деген сөздің мамандандырылған компанияны білдіретінінен бастайық, оның негізгі мақсаты клиентке банктен несие алуға көмектесу. Бұл қандай да бір себептермен банктен тікелей үй салу үшін ипотека сияқты құжат ала алмайтындардың ғана емес, осы қағазбастылыққа көп уақыт жұмсағысы келмейтіндердің де өмірін жеңілдетеді. Сондықтан брокер арқылы несие алған кезде келесі қызметтерге сенуге болады:

a) Сенімді ипотекалық брокер сізге ең қолайлы ипотекалық несиені береді. Несие алушылардың негізгі бөлігі үшін ең іргелі мәселе әрқашан ең тиімді несиелендіруді таңдау болып табылады. Яғни, брокер несиені ай сайын өтеу қабілетіне және сатып алынған үйге қатысты құқықтарына назар аударады.

b) Өтінішті дұрыс және жылдам толтырыңыз. Белгілі бір банктегі қарыз алушыларға қойылатын талаптардың барлық нәзіктіктерін түсіне отырып, ипотекалық брокер сіздің кандидатураңызды жақсы жағынан көрсете алады және қажетті құжаттардың бүкіл пакетін жасай алады. Әуесқой және маман мұны қалай жасайды арасындағы айырмашылық өте үлкен және өте маңызды болуы мүмкін.

c) Клиентпен несие сомасын есептеп, келіскеннен кейін несиелік келісімді дайындаңыз. Статистикаға сәйкес,проф. арқылы берілген несиелік өтінімдер бойынша оң шешімдер саны. брокерлер, жеке тұлғалардың қарыз алушыларының өтініштеріне қарағанда 30-40% артық.

d) Несие транзакциясында ақшаны айтарлықтай үнемдеңіз.

Ипотекалық несиелеу, онда саяжай құрылысы үшін ипотека беріледі, бұл өте қиын процесс және ипотекалық шығындар ай сайынғы төлемдермен шектелмейді. Сондықтан кез келген нақты жағдайда олар жеке болады. Брокер қажетті есептеулерді жүргізуге және ұсынылған келісім-шартта ықтимал «тұңқырларды» анықтауға көмектеседі. Осы деректерді тексергеннен кейін клиент үшін максималды тиімділікпен ипотека шарты жасалады.

e) Мәмілені қайта қаржыландыру (егер несие бойынша пайыздық мөлшерлеме төмендесе). Қазір Ресейде несиелерді қайта қаржыландыру жүйесі бар және бұл қызметті барлық ипотекалық брокерлер белсенді түрде пайдаланады және игереді. Қайта қаржыландыруға байланысты мәмілелерді толық жүзеге асыруды өздері қабылдайды. Яғни, несие мөлшерлемесі төмендесе, компания ипотекалық келісім бойынша қайта есептейді.

e) Ең адал несие берушіні табыңыз. Несиеден бас тартпайтын адам. Жеке немесе заңды тұлғаға несие беруден бас тарту - банкте жиі кездесетін жағдай. Ал бұған көптеген себептер бар. Мұнда толық жауапкершілікті өз мойнына алған ипотекалық брокер оларды оңай және жылдам жоя алады.

Ипотекалық брокерге «үй ипотекасына» барудың барлық артықшылықтары бар. Сондықтан. Ұсыныс сізді қызықтырса, бізбіз бұл мәселеде көмектесуге қуаныштымыз, бізге хабарласыңыз!