LCD "Путилково": шолулар, мекенжай, әзірлеуші, пәтер макеттері, сату кеңсесі

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33

Өзінің жайлы баспанасын армандамайтын адам жоқ шығар. Заманауи құрылыс бір орында тұрмайтындықтан, бүгінде жылжымайтын мүлік сатып алу қиын емес, ең бастысы қаржылық мүмкіндік мүмкіндік береді. Жоба бойынша «Путилково» шағын ауданында 12-ден 25-қабатқа дейінгі 20 монолит-кірпіш үйдің құрылысы қарастырылған. Сондай-ақ мұнда орта мектеп, үш балабақша, емханалар және жерүсті автотұрақ сияқты инфрақұрылымдық нысандар орналасады. Үйлерге студиялар, 1, 2 және 3 бөлмелі пәтерлер кіреді. Құрылыс салушы сонымен қатар әдемі әрлеуімен тұрғын үйді жалға алу мүмкіндігін ұсынады. «Путилково» тұрғын үй кешенінің не екенін, тұрғындардың пікірлерін, сондай-ақ кешеннің ерекшеліктерін толығырақ қарастырайық.

Мүмкіндіктер

Бұл нысанның неге назар аударатынын анықтап көрейік. Большой Путилково - 245 гектар аумақты қамтитын ауқымды жоба. Орналасқан жеріөте жақсы таңдалған: Алешкин орманы мен «Куркино» табиғи саябағына жақын. Метроға көлікпен 15 минутта жетуге болады.

Сходня өзенінің жағасында үлкен прагматикалық класты шағын аудан салынуда. Онда 15 мыңға дейін адам тұрады деп жоспарлануда. Тұрғын ауданның ауқымы өз инфрақұрылымын міндетті түрде құруды талап етеді. Кешенде емдеу және оқу орындары мен кеңселер, дүкендер, мейрамханалар мен дәмханалар ашу жоспарлануда. Тікелей жаңа ғимараттардан Путилковское тас жолының бойында Мәскеу айналма жолына кіреберіс жасалды. Алдағы уақытта көлік жүйесі бұдан да ыңғайлы болады деп жоспарлануда. Метро станциялары жаңа ғимараттарға салыстырмалы түрде жақын орналасқан - көлікпен бар болғаны 15-20 минут. Сондай-ақ кешеннің айналасында бірден екі орман паркі аймағы бар. Бұл аймақта ірі өнеркәсіп орындары жоқ.

Орын

Алдымен осы жағын оқып шығу керек. Талқыланып жатқан тұрғын үй ауданы Красногорск қаласының солтүстік-шығысында, шағын Путилково ауылында орналасқан. Кешен салынып жатқан учаске Путилковское тас жолына жақын орналасқан. Мәскеу айналма жолы үйлерден бір шақырым жерде өтеді, жолдың артында Химки су қоймасы мен Солтүстік Тушино ауданы орналасқан. Сондай-ақ кешенге жақын жерде Ленинград және Пятницкое тас жолдары сияқты негізгі жолдар бар.

Путилково шағын ауданы бұрынғы құс фабрикасының аумағында салынып жатыр. Құрылыс учаскесі Сходня өзенінің арнасы, орман және тас жолдың дәл ортасында орналасқан. Маңайда аз қабатты «Гринвуд» тұрғын үй кешені мен орамы бар"Лидер" ФСК құрастырған "Жаңа Тушино".

«Путилково» тұрғын үй кешенінің сату кеңсесі Мәскеу облысы, Красногорск қаласы, Путилковское тас жолы, 61 мекенжайында орналасқан. Мамандар жоба бойынша кез келген ақпаратты беруге, сонымен қатар таңдауға көмектесуге әрқашан дайын. дұрыс пәтерді таңдап, мәмілені аяқтаңыз. Сату кеңсесі күн сайын 9-дан 21-ге дейін демалыссыз және түскі үзіліссіз ашық

Ол жерге қалай жетуге болады?

Мұны толығырақ қарастырайық. Көпшілікті «Путилково» тұрғын үй кешені негізгі магистральдардан қаншалықты қашықтықта орналасқаны, кешенге қоғамдық көлікпен қалай жетуге болатыны қызықтырады. Жаңа ғимараттар Путилковское тас жолына жақын жерде орналасқан. Одан небәрі 1 шақырым жерде орналасқан Мәскеу айналма жолына оңай баруға болады. Сондай-ақ жақын жерде Ленинград және Пятницкое тас жолдары орналасқан. Қалыпты жағдайда көлікпен жүру әдетте 10 минуттан аспайды. Дегенмен, жыл сайын екі жолақты тас жол жүктің артуымен нашарлап, нашарлайды. Путилов тас жолындағы кептелісте қарбалас уақытта бір сағаттан астам тұруға болады. Осыған ұқсас мәселелер ауданның белсенді дамуына байланысты туындайды. Болашақта қосымша 1000 шаршы метр тұрғын үйді пайдалануға беру жоспарлануда, бұл мәселені айтарлықтай ушықтыруы мүмкін.

Мәскеу облысының үкіметі «Самолет девелопмент» компаниясымен бірлесіп, 2024 жылға қарай Путилковское тас жолын кеңейтуге және тұрғын үй кешенін Пятницкое тас жолымен байланыстыратын жаңа жол салуға уәде беріп отыр. Дегенмен, осы уақытқа дейін белсенді қоныстандыруға байланысты екенін есте ұстаған жөнауданы ұлғаяды, автокөліктер саны артады. Сондықтан тұрғындарға тағы бірнеше жыл кептеліске шыдауға тура келеді.

Путилководағы көлік апаты негізінен жақын маңда теміржол вокзалы мен метроның жоқтығынан туындады. Барлық жүк көлікке түседі. Жақын жердегі «Митино» метро станциясына жету үшін кем дегенде жарты сағат жұмсауға тура келеді. Планернаяға жету үшін бірдей уақыт қажет.

Тасымалдағы қиын жағдай Путилково тұрғын үй кешеніндегі пәтерлерді жеке көлігі жоқ сатып алушылар үшін тартымды емес етеді.

Құрылыс барысы

Сонымен нені білу керек? «Самолет девелопмент» холдингі «ПИК» компаниялар тобымен бірге Путилково шағын ауданының құрылысына белсене атсалысуда. Компания 2014 жылдан бері жұмыс істейді. Холдинг - жайлылық пен эконом-кластағы тұрғын үйге маманданған толық циклді әзірлеуші. Компания алданған үлескерлерді баспанамен қамтамасыз ету бағдарламаларын жүзеге асыру үшін Мәскеу облысының үкіметімен белсенді түрде ынтымақтасады. Ол ауданда жаңа жол салып жатыр. Samolet Development сонымен қатар Sputnik, Химки 2019, Томилино 2018 тұрғын үй кешендерінің құрылысымен айналысады.

Ресми құжаттарға сәйкес, талқыланып жатқан тұрғын үй кешенін «Самолет-Путилково» ЖШС құрылыс компаниясы салып жатыр. Ол жердің иесі ретінде де әрекет етеді. Қазіргі уақытта жұмыс жүргізілудежобаның бірінші кезеңінің құрылысы. Ол биіктігі 12-ден 25 қабатқа дейінгі 6 ғимараттың құрылысын қарастырады. Жобаға сәйкес құрылыс салушы аумақта орта мектеп, балабақша және автотұрақ салуы керек. Аяқтау 2020 жылдың жазына жоспарланған. Бөлінген аумақта барлығы 20 көпқабатты үй, 10 балабақша және 4 орта мектеп болады. Әзірлеуші бұл жобаны 2024 жылы толығымен енгізуді жоспарлап отыр.

Сәулет және пайдаланылған технологиялар

Осы жағына тоқталып, толығырақ қарастырайық. Мәскеудегі «Путилково» тұрғын үй кешеніндегі үйлер монолитті-кірпіш технологиясы бойынша салынуда. Ғимарат тұтас темірбетон қаңқамен бекітілген. Монолитті ғимараттардың қызмет ету мерзімі орта есеппен 150 жылды құрайды. Кешендегі тұрғын үйлердің энергия тиімділігі С класы бар. Мұндай үйлерде қыста да, жазда да ыңғайлы болады. Терезелерді екі қабатты терезелермен орнату жоспарлануда.

«Путилково» тұрғын үй кешенінің тұжырымдамасына келетін болсақ, құрылыс салушы тоқсан сайынғы құрылыс нұсқасын таңдады. Тақырыптық аймақтарға бөлінген кең оқшауланған ауланың айналасында әртүрлі биіктіктегі жаңа ғимараттар салынады. Осылайша, кешен жеке инфрақұрылымы мен үлкен демалыс орындары бар екі үлкен шағын ауданға бөлінген. Ғимараттардың сыртқы түріне келетін болсақ, мұнда әзірлеуші минималистік стильді қолданғанды жөн көрді. Клинкер кірпіш әрлеуінің арқасында жаңа ғимарат ұзақ уақыт бойы эстетикалық көріністі сақтайды.

ВоТұрғын үй учаскелерінің аулаларында ойын алаңдарын, сондай-ақ спорт пен демалыс орындарын ұйымдастыру жоспарлануда. Аулаларға сәндік бұталар мен ағаштар отырғызылып, жазда тұтас гүл композициялары жасалады. Әзірлеуші сонымен қатар террассалар дизайнын ішінара пайдалануды мәлімдейді. Көгалдандыру жұмыстары тек аулалармен шектелмейді. Екі қала алаңы ықшамауданның барлық тұрғындарын қызықтыратын орталыққа айналуы тиіс. Оларда екі демалыс бөлмесі, кафелер, мейрамханалар, серуендеу алаңы және дүкендер болады. Тұрғын үй кешенінің жанында пикниктерге барлық қажетті атрибуттары бар өзен жағалауы жабдықталады.

Залдар

Путилковода жаңа ғимараттар салып жатқан Samolet Development компаниясы өз клиенттеріне кіру топтарының бірегей дизайнын жасауға уәде береді. Сату менеджерлері олардың жарқын және өте кең болатынын айтады. Әзірлеушінің тәжірибесін талдайтын болсақ, біз жоғары сапалы жайлылық класы әрлеуі бар заманауи сатылы кіреберістерді айтып отырмыз деп болжауға болады.

Пәтерлерді жоспарлау және әрлеу

Бұл жағына да ерекше назар аудару керек. Неліктен көптеген әлеуетті сатып алушылар «Путилково» тұрғын үй кешенінде жылжымайтын мүлікті сатып алу мүмкіндігін қарастырады? Клиенттердің пікірлері Samolet Development 24-тен 78 шаршы метрге дейінгі әртүрлі өлшемдегі пәтерлердің үлкен таңдауын ұсынатынын растайды. Сатуда бюджеттік нұсқалар бар - студиялық пәтерлер. Сіз сондай-ақ жас жұбайлар мен көп балалы отбасылар үшін тұруды таңдай аласыз. Пәтерлер өрескел әрлеуімен де, қол жетімдітазасымен. Алданған үлескерлерді баспанамен қамтамасыз ету үшін тұрғын үй кешенінен 10 000 шаршы метр бөлінді.

Жаңа ғимараттың әр қабатында орта есеппен 5 пәтер бар. Құрылысшылар көпқабатты тұрғын үй кешендерін салу кезінде болашақ тұрғындарға мұндай алаңдаушылықты сирек көрсетеді. Бұл фактор көптеген адамдар үшін шешуші болып табылады, өйткені көршілер аз болған сайын үйде тыныш болады.

Көпшілікті баспананың аяқталмай-ақ қалай болатыны қызықтырады. Бұл оңай түсіндіріледі - бұл опция әлдеқайда арзан. Терезелер, радиаторлар және кіреберіс есіктер өрескел әрлеумен үй-жайға орнатылады. Электр тогы дәліздегі қалқанға жеткізіледі. Әзірлеуші сонымен қатар сумен жабдықтау мен кәрізді кейіннен орнату үшін розеткалары бар өрескел әрлеуі бар пәтерлерді ұсынады. Бірақ әрлеусіз пәтерлер беретін басты артықшылығы - еркін жоспарлау мүмкіндігі. Бөлмеде ішкі бөлімдер жоқ. Бұл болашақ жалға алушыларға тұрғын үй алаңын өз қалауы бойынша бөлуге мүмкіндік береді. Дегенмен, бұл опцияны таңдағанда, едендерді орнату қосымша шығындарды қажет ететінін ескеріңіз.

№1 және 6 ғимараттарда құрылыс салушы әдемі әрлеуі бар пәтерлерді сатып алуды ұсынады. Оларда электр жарығы бар, өрескел және соңғы жөндеу жұмыстары жүргізілді, ішкі есіктер орнатылды, ванна бөлмелері барлық қажетті заттармен жабдықталған. Бұл тұрғын үй опциясын таңдағанда, иелері тек тұрмыстық техника мен жиһазды іске қосуы керек.

"Путилково" тұрғын үй кешеніндегі макеттер қандай? Компания тұтынушыларының пікірлері«Самолет-Двелопмент» кешеннің негізінен эконом-класс пәтерлерінен тұратынын растайды. Бұл әсіресе ауданы 24-26 шаршы болатын бюджеттік студияларға қатысты. Сонымен қатар, ұсынылатын тұрғын үйді таңдау өте үлкен. Сатылымда терезелері екі жағына қарайтын сызықты және бұралмалы пәтерлер бар. Студияларға келетін болсақ, оларда ыңғайлы төртбұрышты макеттер бар. Бұл опция тікбұрышты бөлмелерге қарағанда орналастыру үшін ыңғайлы. Үй-жайлардың өлшемдері барлық қолданыстағы стандарттарға сәйкес келеді. Пәтерлерде лоджиялар мен балкондар да бар. Бірақ бөлек қоймалар мен киім ауыстыратын бөлмелер жоқ. Жуынатын бөлмелер жинақы, сонымен қатар бөлек нұсқалар бар. Жуынатын бөлме мен дәретхана көрші немесе бөлек орналасуы мүмкін.

Коммерциялық жылжымайтын мүлік

Красногор облысы қазіргі уақытта тұрғын және коммерциялық жылжымайтын мүлікті сатып алу үшін тартымды. «Путилково» жайлы кешенінің жобасы оңтүстік-шығыс бөлігінде көтерілген көп деңгейлі автотұрақ салуды көздейді. Сондай-ақ тұрғын үй кешенінде бизнес жүргізуге арналған коммерциялық үй-жайларды сату жоспарлануда.

Инфрақұрылым

Ол қандай және оның мамандығы қандай? Тұрғындардың үй алу үшін Красногор ауданын таңдауының тағы бір себебі дамыған инфрақұрылым болып табылады. «Путилково» бұл аудандағы жалғыз тұрғын үй кешені емес. Жақын жерде «Гринвуд» бизнес орталығы орналасқан. Орыннан сәл солтүстікке қарайБолашақта игерілетін тағы бір шағын аудан, оның аумағында дүкендер мен әлеуметтік нысандар бар. Сондай-ақ тұрғын үй кешенінен жаяу қашықтықта 3 мектеп пен 6 балабақша орналасқан. «Путилково» шағын ауданында қазірдің өзінде балалар мен ересектерге арналған кең профильді емхананың құрылысы жүргізілуде. Нысан 2019 жылдың соңында пайдалануға беріледі деп жоспарлануда. Бұл қарастырылып отырған кешен толығымен толтырылған кезде емхана толық қуатында жұмыс істеп тұрғанын білдіреді.

«Путилково» тұрғын үй кешенінің құрылысы да шағын ауданда төрт жеке мектеп пен 10 балабақша салуды қарастырады. Құрылыстың бірінші кезеңімен бірге 1250 орындық алғашқы мектеп пен 250 орындық балабақша салынбақ.

Сауда және ойын-сауық инфрақұрылымы көптеген тұтынушылардың Путилково тұрғын үй кешенін қалайтынының тағы бір себебі. Жақын аумақтардың тұрғындарының пікірлері күнделікті сатып алулар үшін алыс сапарға барудың қажеті жоқ екенін растайды. Жаяу қашықтықта «ОК» гипермаркети, сондай-ақ «VayPark» сауда орталығы орналасқан. Көршілес «Химки» шағын ауданында дүкендері бар «Мега Химки» үлкен сауда кешені бар. Оған келесі дүкендер кіреді:

• "Ашан";
• "Стокман";
• IKEA.

Демалыс аймақтарына келетін болсақ, «Путилково» тұрғын үй кешені Новогорск орман паркі мен Алешкинский орманымен қоршалған. Жаяу қашықтықта Сходня өзені аңғарының қорғалатын табиғи аймағы бар. Бұл рекреациялық аймақтарАшық серуендер мен пикниктерге өте ыңғайлы. Сондай-ақ, тұрғын үй кешенінен алыс емес жерде тоғандары бар табиғи саябақ жабдықталған Химки су қоймасы бар.

Әдетте әлеуетті сатып алушыларды қызықтыратын тағы бір аспект - Путилково тұрғын үй кешеніндегі экологиялық жағдай. Үлескерлердің түсініктемелері жақын жерде салынып жатқан ғимараттары бар өндірістік нысандардың жоқтығын растайды. Бұл аймақтың негізгі ластаушы көзі Мәскеу айналма жолы болып табылады. Жол үйлерден небәрі 650 метр қашықтықта орналасқан. НПО Энергомаш ірі зымыран жасау зауыты шағын ауданнан 5 шақырым жерде орналасқан, бірақ Путилково тұрғын үй кешені оның зиянды әсерінен ормандармен қорғалған.

Тұрғын үйді сатып алу шарттары

"Путилково" тұрғын үй кешенінен пәтерді қалай сатып алуға болады? Сату кеңсесінің мекенжайы: Мәскеу облысы, Красногорск, Путилковское тас жолы, 61. Келісімшартты жасау кезінде сатып алушы құқықтары № 214 Федералдық заңмен қорғалатын акционерге айналады.

Ресми веб-сайтта PIK компаниялар тобының әзірлеушісі «Путилково» тұрғын үй кешені әлеуетті сатып алушыларға нысан туралы толық ақпарат берді. Мұнда сіз жобалық декларацияларды, сайттың меншік құқығын растайтын құжаттарды, үлесті пайдалану туралы келісімнің үлгісін және т.б. таба аласыз. Бұл құжаттарды сату кеңсесіне бару арқылы да көруге болады.

Қорытынды

Қазіргі уақытта жылжымайтын мүлікті сатып алу тұрғысынан ең перспективалылардың біріПутилково шағын ауданы Мәскеуге жақын орналасқан. Бұл аймақтағы жаңа ғимараттардың бірқатар артықшылықтары бар: олар негізгі көлік бағыттарына және қажетті инфрақұрылым нысандарына жақын орналасқан, оларда сауатты орналасулар бар.

Сізді қызықтыратын мүлік туралы барлық қажетті ақпаратты алу үшін «Путилково» тұрғын үй кешенінің PIK компаниялар тобының әзірлеушісінің кеңсесіне барудың қажеті жоқ. Тек ресми сайтқа кіріңіз. Мұнда сіз шағын ауданның картасын, сатылатын пәтерлерді таба аласыз, сонымен қатар олардың құнымен де таныса аласыз. Біздің сарапшылар сізге ипотекалық несие алу мәселелері бойынша да кеңес береді. Тұрғын үй кешені 20-дан астам банк ұйымдарында аккредиттелген, бұл әлеуетті сатып алушыларға несиелеудің оңтайлы шарттарын оңай таңдауға мүмкіндік береді. Сондықтан СКД ұсынуға болады.