Құрылыс бизнесін нөлден қалай бастау керек: жоспар, қадамдық нұсқаулар мен ұсыныстар

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33

Құрылыс бизнесінің басты артықшылығы - үнемі өсіп келе жатқан сұраныс. Күн сайын бірнеше әлеуетті тапсырыс берушілер жөндеу жұмыстарын жүргізетін, жайлы үй салатын немесе бар құрылымның айналасында қоршау орнататын мердігерлерді іздейді. Әрине, бұл жұмысқа өздері кірісетін күшті жыныстың өкілдері көп, бірақ екі қабатты терезе орнату, құбырды ауыстыру немесе шкаф салу кез келген ер адамның қолынан келе бермейді.

Құрылыс ісін қалай бастау керек және осы саладағы бизнесменді қандай тұзақтар күтіп тұрғаны туралы, әрі қарай талқылау болады. Әрбір кәсіпкер есте сақтауы тиіс басты ереже – ақша төлеуге дайын кез келген клиенттен бас тартуға болмайды.

Нарық мониторингі

Осылайша, өзімді құрылыс бизнесі сияқты салада сынап көру идеясы келді. Неден бастау керек? Көбісі мұны салық басқармасына хабарласу арқылы айтады. Жоқ! Нарықты егжей-тегжейлі зерттеуге байланысты күрделі дайындық жұмыстарымен.

Қазір көпқабатты үйді де, жеке коттеджді де салуға дайын көптеген компаниялар ашық.

Әрбір жаңа бастаған кәсіпкер нарықта бір жылдан астам жұмыс істеген ұйымдар бәсекелес бола алатынын түсінуі керек. Бұл олардың тұтынушылар мен серіктес жеткізушілердің сеніміне ие екенін білдіреді. Сондықтан жалғыз дұрыс шешім – «көпшіліктен» ерекшелену. Көшбасшылық не тартылған капиталдың көлемінде, не құрылысқа түбегейлі жаңа көзқараста көрсетілуі керек.

Әрекетті тіркеу

Құрылыс бизнесін қалай бастау керек? Нарықты мұқият талдаудан кейін ресми тіркеуден өту керек. Ең қолайлы нысан - жауапкершілігі шектеулі серіктестік.

Осыдан кейін сіз сәйкес компания атауын таңдауды, кеңсенің ең жақсы орнын табуды, жарғылық капиталды құруды және құрылтайшыларды таңдауды бастай аласыз. Әрбір элемент туралы толығырақ.

Құрылыс бизнесін нөлден қалай бастау керек: жоспар

1. Бірегей және оңай танылатын атаудан.
2. Компанияның кеңсесі тұтынушыларға қолжетімді жерде орналасқан.
3. Құрылтайшылар салған жарғылық капиталдан немесе онсыз компания өзінің тұрақты жұмысын бастай алмайтын бастапқы капиталдан.
4. Компанияны тіркеу үшін қажетті құжаттар топтамасынан - әрбір құрылтайшының төлқұжаты, орналасқан жері, негізгі қызмет түрі, сондай-ақ жарғы мөлшері туралы мәліметтеркапитал және оны құру әдісі.

Осы қадамдардың барлығын өзіңіз жасай аласыз немесе тиісті мамандардан көмек сұрай аласыз.

Кәсіпқойлық және ұйымдастырушылық қабілеттер. Не маңыздырақ?

Құрылыс бизнесін нөлден бастап, табысқа қалай жетуге болады? Тәжірибе бұл мәселеде баға жетпес көмекші болып табылады. Бұл жағдайда кейбір мәселелер өздігінен жоғалады. Статистикаға сәйкес, бұл салада өзін нөлден бастап іске асыра бастаған және әлі де бизнес баспалдағымен өте жоғары көтерілген адамдар көп.

Ұйымдастырушылық дағдылар, кәсіби команда құра білу, кез келген серіктеспен немесе клиентпен ортақ тіл таба білу – табыстың негізгі құрамдастары.

Сонымен қатар, жұмыстың қалай жүргізілетінін анықтау қажет - дербес немесе қосымша компанияларды тарту арқылы. Осылайша, сарапшылардың пікірлері құрылыс қызметінің басынан кез келген, тіпті жаһандық жобаны қолдауға қабілетті жақсы серіктестер мен сенімді демеушілермен бірге өткен дұрыс деп келіседі немесе кем дегенде болмаған кезде барлық мүмкін көмек көрсетеді. кейбір маңызды тапсырыс.

Бригада

Құрылыс индустриясында бизнесті нөлден қалай бастауға болады? Саналы білікті жұмысшыларды табу керек. Бұл мамандық әлемдегі ең қажетті мамандық ретінде танылды.

Талантты қоры бар ірі кәсіпорын жосықсыз қызметкерге жұмыстан шығаруды қоса алғанда, кез келген шара қолдана алады.ештеңеден қорықпай. Бірақ мамансыз қалған шағын компания мерзімі өтіп кеткендіктен тапсырысты жоғалтуы мүмкін.

Сондықтан, әрекеттің басында жұмысқа қабілетті топ жиналмаса, жұмысқа кірісудің қажеті жоқ.

Айтпақшы, команданың негізін тек білікті жұмысшылардан толтыру керек, сосын компания кеңейген сайын жаңадан келгендерді қабылдау керек.

Қазіргі нарықтық экономика аясында барлығын тез әрі сапалы орындау керек. Яғни, кеше жұмысқа қабылданған маман бірден жоспарды жүзеге асыруға кірісуі керек.

Құрылыс тек жауапты ғана емес, сонымен бірге ұзақ процесс болғандықтан персоналға қатаң талаптар қойылады. Өйткені, сызаттардың пайда болуы немесе тістеу, құлау туралы айтпағанда, тұрмыстық техниканың қарапайым бұзылуы емес.

Әріптестер

Жөндеу және құрылыс бизнесін қалай бастау керек? Кез келген бәсекелестік орта кәсіби өзара іс-қимылды білдіреді - бас жоспарға байланыстыру, жобаны үйлестіру, коммуникацияларды байланыстыру және т.б. Осыны ескере отырып, әріптестерге жоспарланған әрекеттер туралы, өзі үшін табылған тауашалар туралы, кезектілік туралы алдын-ала хабарлау қажет. жұмыс.

Кенеттен секіру үлкен мәселелерге айналуы мүмкін, мысалы, мемлекеттік құрылыммен толық түсініспеушілік, өйткені даму заңға сәйкес қатаң түрде жүргізілуі керек.

Қаржы бөлімі

Құрылыс бизнесін нөлден қалай ашуға болады? Сөйлесу керекинвесторлар мен олармен бастапқы енгізуді талқылаңыз.

Инвестициялық шығындар сомасы шамамен 12 000 000 рубльді құрайды. және арнайы техниканың бірнеше бірлігін сатып алуды және жалға алуды, жобалық құжаттаманы әзірлеуді, сондай-ақ геологиялық-геодезиялық зерттеулерді жүргізуді қамтиды. Құралдар мен комбинезондарға шамамен 1 000 000 рубль жұмсауға тура келеді. Кеңселерді жалға алу жылына шамамен 150 000 рубльді құрайды. Сонымен қатар, сіз саяхат және ойын-сауық шығындары туралы ойлануыңыз керек - жылына 200 000 рубль, сондай-ақ мүшелік жарналар, жарнамалық іс-шаралар және веб-сайтты жылжыту - жылына 100 000 рубль. Жалпы бастапқы шығындар 13 450 000 рубльді құрайды.

Кіріс пен өтелу мерзімін есептеу үшін шағын құрылыс компаниясының кірістілігінің орташа мәнімен қарулану керек. Мегаполисте бұл көрсеткіш 100% болуы мүмкін, бірақ мұнда бастаушы ғана тамыр ала алмайды. Субсидияланған ішкі аймақ 25-30%-дан артық емес қамтамасыз етуге қабілетті. Мұнда тапсырыстар да бар, бірақ олар көп сапарларды қажет етеді. Ресейдегі орташа рентабельділік шамамен 60% құрайды, бұл 20 айға өтелімділікке әкеледі. Рас, қыс мезгілі негізінен бос уақыт екенін есте ұстаған жөн.

Рұқсаттар

Құрылыс бизнесін қалай бастау керек? Құрылысшылардың өзін-өзі реттейтін ұйымына кіру туралы шешімнен. Осы сәттен жалтарған кәсіпкер кемінде 5000 рубль айыппұл төлеуі керек. SRO-ға қосылатын әрбір компания алымдарды төлейді,көлемін облыстың жергілікті органдары белгілейді (бірақ олардың аз болуы екіталай). Сонымен, тек өтемақы қорына 400 000 рубль қажет. жылына. Барлық құрылыс ұйымдары мұндай шығындарды көтере алмайды, сондықтан көбінесе жартылай заңды жұмысқа артықшылық беріледі.

Келесі ұйымдар үшін SRO-ға кіру талап етілмейді:

• қызметі тек үй-жайлар мен қасбеттерді жөндеу және безендірумен айналысатын құрылыс және жөндеу компаниялары;
• Жеңіл конструкцияларды орнататын құрылыс-монтаж фирмалары: терезелер мен есіктер.

Құрылыс бизнесін қалай бастау керек? Келесі қадамдар ретімен:

1. Құрылысты қосу үшін құжаттарды жинау.
2. Әртүрлі құрылымдарды жобалауға лицензиялар беру.
3. Инженерлік зерттеулерге рұқсат алу.

Сонымен қатар Роспотребнадзор мен Төтенше жағдайлар департаментіне бару керек.

Құрылыс компаниясы не істейді?

Сіз жоғары мамандандырылған немесе үлкен форматтағы шағын құрылыс бизнесін аша аласыз. Неден бастау керек? Халықтың сұранысқа ие қызметтерінің ауқымын анықтаңыз. Сонымен, құрылыс компаниясы:

• әр түрлі ғимараттар мен құрылыстарды ішінара және «кілтке тапсыру» негізінде салу;
• жөндеу және орнату жұмыстарын орындау;
• машиналарды, жабдықтарды және құрылыс құралдарын жалға алу;
• жобаларды әзірлеу;
• сауда құрылысыматериалдар.

Қызмет саласының кеңдігі бастауға қажетті инвесторлар санына тікелей әсер етеді.

Негізгі персонал

Құрылыс фирмасы онсыз істей алмайды:

• сәулетші немесе дизайнер;
• бухгалтер;
• HR;
• тастырушы;
• бригадир.

Өз заңгеріңіз артық болмайды.

Әр командада білікті бояушылар, сылақшылар, ағаш ұсталары және электриктер болуы керек. Мемлекеттік лицензияны беру көбінесе компания қызметкерлерінің негізгі бөлігінің жоғары білімінің болуына байланысты.

Егер біз шағын компания туралы айтатын болсақ, онда жалданған бухгалтердің қызметін пайдалану әлдеқайда орынды. Артықшылығы айлық жалақының болмауында, өйткені төлем жұмыс аяқталғаннан кейін төленеді.

Тапсырысты қайдан іздеу керек?

Тапсырысты келесі әдістердің бірі арқылы алуға болады:

• Тендерде жеңіске жету. Өтініш бермес бұрын шарттарды мұқият оқып шығыңыз.
• Құрылыс компаниясымен келісім-шарт жасау. Мысалы, кейбіреулер қабырғаларды тұрғыза алады, ал басқалары аяқтай алады.
• Ірі ұйымның қосалқы мердігері - ауқымды жобаның орындаушысы болыңыз.

Құрылыс саласында танымал болудың ең сенімді жолы – кез келген тапсырысты орындауға жауапкершілікпен қарау. Нарықтағы жақсы бедел ешқашан ешкімге зиян тигізген емес.