ГК «Гранель», «Театральный парк»: фотосурет, пәтер макеттері, шолулар, мекенжай

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33

Гранель компаниялар тобы 2010 жылы құрылған және осы уақытқа дейін оның мамандануы Ресейдің көптеген аймақтарында коммерциялық және тұрғын үй жылжымайтын мүліктің құрылысы болып табылады және компанияның аяқталған жобаларының портфелі төрт жарымнан тұрады. миллион шаршы метр, оның ішінде пайдалануға берілген «Лесной городок» тұрғын үй кешені мен құрылысы аяқталып жатқан «Театр паркі» тұрғын үй кешені сияқты тамаша тұрғын үй кешендері бар.

«Гранель» көпқабатты ірі тұрғын үй кешендері болсын, аз қабатты болсын, тұрғызылған тұрғын аудандарға қажетті инфрақұрылымды әрқашан толықтай қамтамасыз етеді, жайлы өмір сүру үшін - нысан тапсырылған кезде бәрі қазірдің өзінде болады. сонда.

"Гранел" МК жобалары

Басқа жобалар сияқты "Театр саябағы"«Гранель» дамудың барлық кезеңдерінде бақыланады: тұжырымдаманы әзірлеуден бастап, содан кейін жоба, содан кейін - құрылыс. Компаниялар тобы салынып жатқан нысандарды іске асыруды, тіпті басқаруды да өз қолына ала алады. Осы жылдар ішінде орасан зор оң тәжірибе жинақталды, кәсіби мамандардың белсенді жұмыс тобы қалыптасты, сондықтан «Театральный парк» («Гранель») тұрғын үй кешені де жоғары сапалы өнім және қолжетімді бағаға айналады. Компания барлық жобаларды ең заманауи жоғары сапалы материалдардан салады, сондықтан олар бүгінгі құрылыстың барлық талаптарына сай келеді, сонымен қатар оларда әрқашан қызықты сәулет шешімдері бар. Ал «Театральный парк» «Гранель» тұрғын үй кешені бұл нысан сәулет деңгейі бойынша ерекше аталатыны сөзсіз.

Бүгіннің өзінде Мәскеудегі Тверская көшесіндегі орталық кеңседе сату бөлімі осы жаңа ғимаратқа қатысты әлеуетті тұтынушылардың сұрақтарына жауап беруде. «Театральный саябағында» (Королев), «Гранель» пәтерлер сатады. Компания қалыптасу кезеңінен өтті, бірақ инвестициялық және өндірістік ұйым ретінде дамуын жалғастыруда. Оның қызметі экономиканың әртүрлі салаларында жүзеге асырылады, бірақ қала құрылысы шешуші болып табылады, оның ішінде барлық басқа: инвестиция, құрылыс, басқару, даму. Қаржылық серіктестер – көптеген жетекші және табысты банктер, олардың арасында Сбербанк, Райффайзен Банк бар. Компанияның Мәскеу мен аймақтағы жаңа ғимараттар нарығында көп ұзамай болғанына қарамастан, 1993 жылдан беріжылдар бойы сауда үйлерін салу бойынша ерекше сапалы жобалар жүзеге асырылған басқа аймақтарда тәжірибе жинақтады. Енді «Орман қаласы» және тағы он бір жоба, соның ішінде «Театральный саябағы» (Королев) сияқты жобаларды салу кезінде «Гранель» екі астанадағы ең жақсы әзірлеушілермен тең дәрежеде бәсекелеседі.

Компания туралы

Компаниялар тобында шын мәнінде екі негізгі компания бар: UK Astrum және Granel Development. Біріншісінде Магнитогорскідегі Орал сандығы, «Золотая Юрта» қонақ үйлер желісі, «Красная Башкирия» мен «Центрный» сауда орталықтары желісі, Туймазыдағы қалалық базар, Октябрьский және Белорецкий қалалық базарлары және басқа да көптеген нысандардың активтері бар., негізінен Оралда. Мәскеуде және облыста жылжымайтын мүлік нарығында Granel Development LLC бүкіл холдинг атынан әрекет етеді. Бүгінде компанияның нысандары он екі жаңа ғимаратты құрайды, оның алтауы пайдалануға берілген. Олар: «Москвичка», «Государев үйі», «Валентиновка саябағы», «Лукино орамы», «Императорлық Мытищи», «Жаңа Алексеевская тоғайы», «Таңқурай», «Алексеевская метро станциясының жанындағы Жаңа ЖК», «Орман қалашығы» ЖКД., "Алексеевская тоғайы", "Новотроицкий" және "Театр саябағы".

Мәскеуліктер мен Мәскеу облысының жаңа қоныстанушыларының «Гранель» пікірлері қазірдің өзінде өте көп мөлшерде жиналды, мұнда жоғары сапа байқалады.құрылыс және жақсы ойластырылған инфрақұрылым. Аталған нысандардың барлығы ауқымы бойынша ерекшеленеді: егер «Новотроицкий» бір ғана он алты қабатты керемет салынған үй болса, «Орман қалашығында» он бес тұрғын үй, екі емхана, бір мектеп және үш балабақша бар. Ал «Театральный парк» тұрғын үй кешені туралы «Гранель» қазірдің өзінде пікірлер жинап жатыр: пәтерлер сатылым оның қырық бірінші ғимаратында жүзеге асырылады.

Ақпарат

Базарға отыз екі пәтер кірді, олардың арасында көп бөлмелі және үлкен пәтерлер жоқ, тек бір, екі бөлмелі және жиырма бестен қырық жеті шаршы метрге дейінгі студиялар бар. Сатылатын шатырлы пәтер де бар. Барлық пәтерлер - әдемі әрлеумен. Бұл ғимарат бес қабатты, екі секциялы, ең төменгі аудандағы пәтерлер 1,8 миллион рубльді құрайды. Бұл аз қабатты және өте жайлы тұрғын үй кешені Мәскеу облысы, Мытищи ауданында, Королев қаласында орналасқан.

Тұрғын үй кешенінің аумағында эконом-кластағы үйлер, барлығы блокты-монолитті, қарқынды дамып келеді. Үш бөлмелі пәтерлер басқа үйлерде болады - жалпы ауданы 93 шаршы метрге дейін. Жақын жерде 170 орындық екі балабақша, 650 орындық мектеп, медициналық және сауда-мәдениет ошақтары салынуда. Автотұрақ ашық, оның кіреберісі бөлек алаңы бар, сондықтан көліктер тұрғындарға кедергі жасамайды. «Театральный парк» тұрғын үй кешенінің бірінші кезегінің ғимараттарына («Гранель», Королев) қоныс аударғандар бір жыл бойы, ал 2017 жылдың соңына дейін пәтерлердің макетін өте жоғары бағалады.әзірлеуші бұл жобаның екінші кезеңін пайдалануға беруге уәде береді.

Адамдар

«Гранел» компаниялар тобы – құрылған командасы бар өте үлкен ұйым. Жарияланған бос орындарға қарасақ, кадрлық ауыс-түйіс жоқтың қасы. Мұндай ірі кәсіпорынға жаңа қызметкерлер өте аз қажет: бухгалтерлік есеп, басқарушылық есеп және кәсіпорын қаржысы бойынша екі ғана маман, әкімшілік аппаратта үш адам; лизинг, инвестиция және банк ісі бойынша кәсіпқойға – бір ғана, сонымен қатар сату бойынша бір. Құрылыс және жылжымайтын мүлік тоғыз қызметкер мен бір заңгерді қажет етеді. Барлығы! Бәлкім, бұл сертификат холдинг командасы туралы көбірек айта алады. Тіпті "Театр саябағының" әзірлеушісі - "Гранеле" туралы пікірлер де бұл туралы көп айта алмайды.

Компаниялар тобының басшысы – директорлар кеңесінің төрағасы Илшат Анварович Нығматуллин, Башқұртстанның ауылдық жерінде дүниеге келген, бірақ екі тамаша жоғары білім алған. Біріншісі Новосибирск халық шаруашылығы институтында экономика мамандығы бойынша диплом, кейін Башқұрт мемлекеттік қызмет және басқару академиясын басқару мамандығы бойынша бітірген. Ильшат Нығматуллин Гранельде жұмыс істеумен қатар 2006 жылдан бері Башқұрт сауда-өнеркәсіптік одағын басқарады. Ол әлі жас - 1971 жылы туған. Әзірлеушілер холдингінің басшысы Чистяков Юрий Викторовичтен сәл үлкен, Granel Development бас директоры. Ол Мордовиядан, Саранск қаласында туған, отставкадағы әскери қызметкер. Оқуды бітіргеннен кейінқызмет 1989 жылы құрылыста жұмыс істей бастады. 2005 жылы ол Мәскеу облысы мен Мәскеу қаласында құрылысқа және жобалауға рұқсат алуға маманданған компанияның бас директоры болды, ал 2010 жылы ол Granel Development LLC компаниясында әлі де атқаратын лауазымында болды.

LCD «Театральный парк» («Гранель», Королев)

Ұйым мекенжайы (бас кеңсе): Мәскеу қаласы, Тверская көшесі, 22 фракция 2, корпус 1. Осы компанияның немесе оның қызметкерінің клиенті болғысы келетіндердің барлығын осында қабылдайды. Granel Group холдингінің корпоративтік ерекшелігі - жыл сайынғы барлық жоғары лауазымды қызметкерлердің конференциясы өткізіледі және бұл ұйымның құрылымы өте ашық болғандықтан, есептерді Интернетте қоғамдық доменде көруге болады. Сонымен қатар, онда тіпті көптеген ішкі айналым құжаттарын табуға болады, ол жерден ұйымның өзінің корпоративтік коды бар екені белгілі болады. Барлық жобалық декларациялар және басқа да көптеген құжаттар Granel Development компаниясына берілген, яғни бұл тізбекте бұл компанияны басқалардан, соның ішінде бәсекелестерден түбегейлі ерекшелендіретін, арнайы құрылған бөгде заңды тұлғалар жоқ.

Ал Гранель «Театральный парк» тұрғын үй кешеніндегі пәтерлерді сатып алушыларды үйлері пайдалануға берілгенге дейін қызықтыратын барлық ақпаратты ұсынады. Жоба кезеңінде көрсетілген бұл көптеген адамдарды қызықтырды:ел өмірінен толық ләззат алуға арналған жайлы аз қабатты кешен, мұнда Мәскеу инфрақұрылымының барлық артықшылықтары бар және оңай пайдалануға болады. Шағын тұрғын үй кешенінің жеке кеңістігіндегі метрополитен жайлылығы кез келген деңгейде қамтамасыз етілуі мүмкін. Маған пара бергені Королев қаласы таза, мәдениетті, көркем, Мәскеу облысындағы ең жақсы жерлердің бірі болды. Мұның бәрі пәтер сатып алуды одан сайын тартымды етеді. Бірақ, әрине, «Театральный парк» тұрғын үй кешеніндегі «Гранел» ұсынатын баспана бағасы барлығына ұнайды.

Сипаттамасы

Тұрғын үй кешені жеке жоба бойынша салынған және бәрінен де біртұтас архитектуралық стильмен, оған толықтай енуге мүмкіндік беретін манорлық атмосферамен ерекшеленеді. «Театральный парк» тұрғын үй кешенінің жалпы ауданы (Королев, «Гранель») 26 гектарды құрайды, онда үш қабатты ғимараттар таңқаларлық жайылған - қырық екі тұрғын үй, екі жүз мың шаршы метрден астам ыңғайлы аумақ. өмір сүру. Мәскеу маңындағы он тоғызыншы ғасырдағы үйлерде әдеттегідей, түс схемасы тыныш. Бірақ ішіндегі ғимараттардың өзі бұл архаизмге мүлдем ұқсамайды: «Театральный парк» тұрғын үй кешенінде «Гранель» осындай макеттер қарастырылған, бұл кешеннің бүкіл архитектуралық эстетикасы тыныштық пен жайлылық сезімін бермейді. Терезелерден панорамалық көріністер бұл әрекетті күшейтеді, өйткені Мәскеу маңындағы пейзаждардан жақсы не болуы мүмкін? Шабытқа күн сайын кепілдік беріледі.

Бұл жерге музыканттар, жазушылар, ғалымдар ықыласпен қоныстанатын шығар. Әсіресе вшатырлар, онда төбелердің биіктігі шамамен бес метр және күн көп. Мұнда әрбір деталь мұқият ойластырылған. Ғимараттардың қасбетін бұзатын кондиционерлер - және олар ұқыпты балкондарда жасырылған, сондықтан олар ғимараттар сәулетінің асыл қарапайымдылығын бұзбайды. Өте әдемі құрылыстар "Гранель" "Театр саябағы"! Кез келген бұрыштағы фотосуреттер мұны оңай растай алады. Мұнда көптеген арнайы пәтерлер бар, оның ішінде жоғарыда аталған шатырлар бар, мұнда дизайн шешімдерінің ең батылдары қолданылады. Пәтерлер - үш, екі және бір бөлмелі, отыздан сексен шаршы метрге дейін. Бағалар өте демократиялық - үш миллион рубльге дейін. Мен тіпті Мәскеу айналма жолы театр саябағы орналасқан жерден жеті шақырым жерде екеніне сене алмаймын. "Гранель" бұл тұрғын үй кешені үшін өте тиімді орынды таңдады: ол Королев, Большевой шағын ауданында.

Артықшылықтар

Бұл жерде жақсы көлік қолжетімділігі бар, бұл аймақтағы тыныш өмірді таза ортамен үйлестіруге және Мәскеуде жұмыс істеуге мүмкіндік береді. Жеке көлік те, қоғамдық көлік те сонда да, кері де қиындықсыз жеткізеді: жайлы автобустар ВДНХ-ға, ал Sputnik электропоезы Ярославский вокзалына барады. Жарты сағат - міне, астананың орталығы. Тағы бір мәселе, Ярославль тас жолы әлі де қайта салынып, кеңейтілуде, бірақ көп ұзамай бұл бағыттағы кептеліс мәселесі шешіледі.

Әлеуметтік инфрақұрылым, жоғарыда айтылғандай, тармақталған инфрақұрылым үшін қарастырылған. Аулаларда - дұрыс және заманауи жобаланған балаларойын алаңдары, сондай-ақ дене шынықтыру-сауықтыру кешенін салумен қатар аумақта спорт алаңдары мен демалыс орындары жеткілікті болады. Жаяу қашықтықта кез келген дүкендер, пошта бөлімшелері, дәріханалар, сұлулық салондары, банк бөлімшелері және тұрғын үй кешенінде тұратындардың жайлылығын толық қамтамасыз ету үшін басқа да көптеген инфрақұрылымдық нысандар бар. Жақсы ойластырылған күзет, бейнебақылау, әр кіреберісте консьерж, ол үшін арнайы бөлме қарастырылған. Сондай-ақ тоғыз жүзге жуық көлікке арналған тұрақтар болады.

Қоршаған орта

Королев жай ғана қала емес, ол Ресейдің ғылыми қалаларының қатарында, өйткені дәл осы жерде жергілікті тұрғындарды жұмыспен қамтамасыз ететін қала құраушы ғылыми және өнеркәсіптік кәсіпорындардың көп шоғырлануы бар. Бауман атындағы Мәскеу мемлекеттік техникалық университетінен бастап Мәскеу заң институты мен Циолковский атындағы Халықаралық ғарыш университетіне дейінгі ең танымал университеттердің филиалдары да бар. Мұнда олардың ондағандары бар! Студенттер алыс сапарға шығып, үйде тұра алмайды. Мұндағы өмір сапасы астанадан еш кем түспейді. Бірақ үлкен плюс - барлық жағынан жасыл аймақтар, ең көркем Клязьма жақын жерде ағып жатыр. Жылдың кез келген уақытында серуендеу үшін ең жақсы орын, ал жазда бұл тұрғын үй кешенінің тұрғындары өзен жағасындағы жағажайларды күтетіні сөзсіз. Власов орманы - саңырауқұлақтар мен жидектер. Олардың екеуі де өте алуан түрлі. Барлығы осында, Грециядағыдай, барлығын Granel компаниясы қамтамасыз етті!

«Театр саябағын» (екінші кезең) пайдалануға беру күні таяп қалды. Біріншісі 2017 жылдың үшінші тоқсанында (жоспарланған уақыттан сәл кешіктіріліп) пайдалануға берілді, ал екінші кезеңі соңына дейін жоспарланған.2017 жыл, бірақ, шамасы, құрылысшылар белгіленген мерзімге сәйкес келмеуі мүмкін. Дегенмен, бәрі салынып, аяқталды. Көптеген тұрғын үй кешендері кезең-кезеңімен жүзеге асырылуда, бұл орынды, әрі тиімді. Мұнда алдымен төртінші және бесінші ғимараттар салынса, екінші кезеңде тағы үш үй (соңғылары – жеке жоба бойынша) пайдалануға беріледі. Сыртқы қабырғалар бетон ұялы блоктардан, сырты - тас жүннен жасалған оқшаулау және керамикалық кірпішпен әрлеу.

Жоспарлау және көгалдандыру

Жеке жобаларда ішкі бөлімдер қарастырылмаған және сәйкесінше жақсы әрлеу де болмайды. Үйлер екі камералы пластикалық екі қабатты терезелермен, жылтыратылған лоджиялармен және балкондармен (алюминий профиль) жалға беріледі. Бөлмелерді зерттеу үшін бірнеше блоктар қарастырылған, тек қабырғалары толық биіктігі бар ванна бөлмелері. Тік жылу құбырларын бөлу жүзеге асырылады, радиаторлар орнатылды. Үйлер аз қабатты (үш қабатты) болғанымен, әрбір кіре берісте лифт болады. Бірінші қабат - консьерж және қойма бөлмелері.

Аумақты қазірдің өзінде бес гектар аумақты абаттандыру жұмыстары жүргізілуде: көгалдар, гүлзарлар, демалыс үшін шағын алаңдар, сәндік шамдар және шағын архитектуралық пішіндер болады. Аулаларда – дене шынықтыруға арналған және балаларға қажеттінің бәрі. Жоспарларда халыққа қызмет көрсететін үлкен орталық, ірі сауда орталығы, сонымен қатар медициналық және мәдени орталықтар, мектеп, балабақша бар. Осының барлығы салынып жатқанда, бірінші қоныстанған тұрғындар көп қолайсыздықты бастан кешірмейді, өйткені тұрғын үй кешеніне жақын жерде балалар орталығы да бар.дамыту, және ірі сауда нүктелері («Зодиак», «Виват», «Луноход»), емхана бар. Тура Королевте екі концерт залы, Браво музыкалық залы, бірнеше тарихи мұражайлар және т.б. бар.

Пәтерді қалай сатып алуға болады

Сіз пәтерді ипотекамен сатып ала аласыз: Granel компаниясының сайтында үй сатып алғысы келетіндерге көмектесетін серіктес банктердің ұзақ тізімі бар. Бөліп төлеу ұсынысын пайдалана аласыз, бұл бөліп төлеудің ең жақсы нұсқасы – комиссиялар, пайыздар және қосымша жарналар туралы алаңдамай-ақ. Мұнда шарттарды әзірлеуші белгілейді, міндетті түрде сатып алушымен бастапқы төлемнің сомасын да, одан әрі соманы да келіседі. Салушыдан бөліп төлеу жоспары бар, келісім-шарт тікелей, делдалсыз жасалғандықтан, шарттары мен бағасы қолайлы. Бөліп төлеу жоспары алты айға дейін болса, пайыздар болмайды.

Ипотека бойынша бастапқы жарна ретінде жаңа тұрғын үйге аналық капиталды салуға болады. Несие қаражатын пайдаланудың көптеген жолдары бар. Granel Group мемлекеттік бағдарламаға қатысушы барлық отбасыларды жеңілдетілген мөлшерлемемен (жылына 10,9%) ипотекамен қамтамасыз етеді. Пәтер сатып алуға қатысты барлық мәселелерді шешу үшін «Гранел» компаниясының кеңсесіне бір рет бару жеткілікті. Клиентке оны таңдауға, содан кейін ипотекалық бағдарламаның ең жақсы нұсқасын анықтауға және төлем кестесін жасауға, құжаттар пакетін толтыруға және таңдалған банкке өтініш жіберуге көмектеседі.