LC "Люберцы": шолулар, пәтерлердің орналасуы, инфрақұрылым, фотосуреттер

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33

LCD «Люберецкий», шолулары біз осы материал аясында қарастырамыз - Мәскеуде ұзақ уақыт бойы жеке баспана сатып алу туралы ойлайтындар үшін тамаша нұсқа. Өкінішке орай, қымбат елордалық пәтерлер көптеген адамдар үшін сән-салтанат болып табылады, бірақ Мәскеу айналма жолының сыртында сіз жеткілікті бюджеттік нұсқаларды таба аласыз. Бұл кешендер жайлылықтың қандай деңгейін ұсынады? Олар инвестициялауға тұрарлық па? «Люберецкий» тұрғын үй кешені - бұл әлеуетті сатып алушылардың назарын аударған жоба, және ол көптеген артықшылықтарды біріктіретіндіктен. Болашақ тұрғындардың үміті қаншалықты ақталды? Бұл туралы біз осы материалда айтатын боламыз.

Жоба туралы

Люберцы қаласында Мәскеу айналма жолынан небәрі 7 шақырым жерде «Люберцы» тұрғын үй кешенінің ауқымды жобасы жүзеге асырылуда. 41 гектар жер телімінде биіктігі 9-дан 25 қабатқа дейінгі 11 панельді үй, сондай-ақ барлық қажетті әлеуметтік инфрақұрылым нысандарын салу жоспарлануда. Елордалық өмірдің жайлылығы, ел өмірінің ләззатымен үйлеседі - әзірлеуші өз жобасын осылай сипаттайды. Және мұның бәрі қолайлы бағамен. Айтпақшы, бұл қолжетімді баға және қолайлы жағдайларжылжымайтын мүлікті сатып алу әлеуетті сатып алушылардың назарын аударды.

Құрылысшы

Тұрғын үй кешенін таңдауда жобалау және құрылыс жұмыстарына жетекшілік ететін компанияға үлкен көңіл бөлу керек. Ғимараттардың сапасы, сенімділігі және ойластырылғандығы көбінесе оның сенімділігі мен кәсіби деңгейіне байланысты. 2017 жылға дейін жобаны Мортон басқарды. Бірақ бірқатар құрылыс ұйымдары біріктірілгеннен кейін Pik компаниялар тобы әзірлеуші ретінде әрекет ете бастады. Қазіргі уақытта бұл Мәскеудегі және аймақтағы ондаған сәтті жүзеге асырылған жобалары бар ең ірі құрылыс компаниясы. Егжей-тегжейлерге назар аудару, заманауи мәскеуліктердің талаптарына назар аудару, әрбір жобаның ойластырылғандығы мен функционалдығы - Pik компаниялар тобына тән нәрсе. Пайдалануға берілген кешендерде тұратындар таңдағандарына ешқашан өкінбегендерін – үйлердің барлығы уақытында жалға алынғанын, әрлеу жұмыстары жоғары сапалы, азғантай шағымсыз жүргізілгенін, пайдалануға берілген алғашқы күннен бастап барлық инфрақұрылым жұмыс істеп тұрғанын атап өтті..

Қазіргі таңда PIK Group елорда мен облыстың әрбір ауданында дерлік жаңа ғимараттар салуда. Бұл тек компанияның заманауи жылжымайтын мүлік нарығындағы маңыздылығын, оған әлеуетті сатып алушылардың сенімін көрсетеді. Қаржы дағдарысы кезінде де басшылық компанияны тұрақты ұстап, барлық жобаларын жеткізе алды.

Орын

Кешенді салу үшін Мәскеу түбіндегі Люберцы қаласы таңдалды. Оны Мәскеу айналма жолынан небәрі 7 км бөліп тұр. Егер сіз мұнымен таныс болсаңызаймақ, сіз ғимараттардың тығыздығы мен көп көлік қозғалысына шатастырылған шығарсыз. «Люберецкий» (ПИК) тұрғын үй кешені несімен тартымды? Алғашқы сатып алушылардың пікірлері кешенге жақын орналасқан 17 гектар жасыл аумаққа бағытталған. Осылайша, жаңа ғимараттардың тұрғындарын шудан, шаңнан қорғауға болады, сонымен қатар серуендеуге және демалуға мүмкіндік береді. Мұның бәрі Мәскеу айналма жолынан алыс емес: астанаға небәрі 20 минутта жетуге болады.

Сонымен бірге кешен қазірдің өзінде дамыған және қалыптасқан шағын ауданда салынып жатыр, сондықтан алғашқы ғимараттардың тұрғындары да қолайсыздықты сезінбейді.

Көлік қолжетімділігі

Егер сіздің отбасыңыздың жеке көлігі болса, қала орталығынан қашықтығы туралы алаңдамайсыз. Ал жұмысқа қоғамдық көлікпен жетуге тура келетіндер ше? Көбінесе мұндай санаттағы азаматтар елордада жаңа ғимараттарды қалайды, тіпті қаладан тыс жерде орналасқандарды да ескермейді. Бұл жағдайда «Люберцы» тұрғын үй кешені ерекше болды. Тұтынушылардың пікірлері бұл аймақтың танымал болуына негізінен көліктің қолжетімділігі әсер еткенін атап көрсетеді.

Мәскеу айналма жолына Косинское тас жолы арқылы жетуге болады: қазіргі уақытта бұл учаскеде белсенді жол жөндеу жұмыстары жүргізілуде, ол жақын арада кептелісті жеңілдетеді, соның ішінде Люберецкий тұрғын үйі ауданында. кешен (PIK). Клиенттердің пікірлері қоғамдық көлік аялдамаларының жақындығын елемеуге болмайды: бар болғаны 2 минуттық жаяу жерде автобус аялдамасы,ол жерден тек метроға ғана емес, астананың басқа жерлеріне де жетуге болады. Маршруттар жеткілікті, олар қызғанышпен жүйелі түрде жүреді. Бұл аймақта жақсы дамыған теміржол байланысы бар: автобустар мен шағын автобустарға тамаша балама. Егер кептелісте тұрып жұмысқа кешігіп қалғыңыз келмесе, әрқашан кесте бойынша жүретін пойыздарға артықшылық беріңіз.

Инфрақұрылым

Люберцы тұрғын үй кешені (ПИК) қаншалықты ыңғайлы? Алғашқы тұрғындардың пікірлері - шындықты объективті бағалау. Жоба дамыған инфрақұрылымы бар ауданда салынуда, дегенмен әрбір сатып алушыға барынша жайлылықты қамтамасыз ету үшін құрылыс салушы 500 орындық екі балабақшаның, 1100 орындық орта мектептің, жеке емхана мен аурухананың құрылысына негіз қаланды., сондай-ақ приходтарға арналған православие шіркеуі және балалар мен олардың ата-аналарына арналған спорт кешені.

Ауданда дүкендер мен ойын-сауық орындарының жетіспейтінін сөзсіз кездестірмейсіз: супермаркеттер, ойын-сауық орталығы жаяу қашықтықта. Аумақты абаттандыру жұмыстары жүргізілді, соның арқасында жаяу жүргіншілер, велосипед жолдары, спорт және ойын алаңдары пайда болды.

Ғимараттардың бірінші қабаттары коммерциялық инфрақұрылым үшін пайдаланылады: дүкендер, кір жуатын орындар, химиялық тазалау орындары, кафелер мен мейрамханалар, дәріханалар болады.

Қауіпсіздік

Пәтер таңдауда ең алдымен не нәрсеге мән береміз? Сарапшылар пәтерлердің бағасы, орналасқан жері мен схемасы негізгі критерийлер екенімен келіседі. Біз шыныменқауіпсіздік мәселесін сағындық. Сондықтан әзірлеуші «Люберцы» тұрғын үй кешенін бейнебақылау жүйесімен жабдықтау арқылы сіз үшін бәрін қамтамасыз етті. Кешеннің барлық аумағында камералар орнатылған, бұл онда болып жатқан барлық нәрсені бақылауға мүмкіндік береді. Балаларды ойын алаңына жіберу енді қорқынышты емес, өйткені олар үнемі бақылауда.

Қажетті қауіпсіздікті қамтамасыз ету үшін аулалар көлік қозғалысынан оқшауланды. Бұл ретте тұрғындар үшін жерүсті және көп деңгейлі автотұрақтар қарастырылған, бұл Мәскеу облысындағы кешендердің көпшілігіне тән мәселені шешеді.

Пәтерлер, макеттер

«Люберцы» тұрғын үй кешенінің ғимараттары тұрғындар ешқашан ыңғайсыздықты сезінбейтін етіп орналастырылған. Әзірлеуші Мәскеу облысының негізгі мәселесінен - тым тығыз ғимараттардан аулақ бола алды. Кеңдік, жеңілдік, жарық пен ауаның молдығы - Люберецкий тұрғын үй кешеніндегі пәтерлерді толтыра алған нәрсе.

Сонымен, сатып алушылар шағын студияларды, сондай-ақ бір, екі, үш және төрт бөлмелі опцияларды таңдай алады. Әрбір пәтердегі үлкен ас үй - бұл әзірлеушінің сыйы, жатын бөлмелерін оқшаулайтын қонақ-асхананың еуропалық нұсқасын қайта жасау мүмкіндігі. Енді сіз Люберцы тұрғын үй кешенінің әрбір пәтерінде пайда болатын қоймада заттарды, тұрмыстық ыдыстарды, құралдар мен дайындамаларды сақтай аласыз. Пікірлер әрбір шаршы метрдің ойластырылғанын атап өтеді, бұл тұрғын үй кеңістігін ұтымды ұйымдастыруға және әрбір тұрғынға жайлылықты қамтамасыз етуге мүмкіндік береді. Әрбір пәтерде панорамалық лоджиялар баржылтыратылған.

Барлық учаскелер жолаушылар мен жүктерді тасымалдауға арналған заманауи лифттермен жабдықталған, велосипедтер мен арбаларды сақтайтын орын бар. Сонымен қатар консьерж бөлмесі бар.

Аяқтау

«Люберцы» тұрғын үй кешеніндегі барлық ғимараттар кілт тапсырумен жалға алынған. Сіз бұл фактіні әртүрлі жолдармен байланыстыра аласыз, бірақ бұл артықшылық, өйткені кілттерді алғаннан кейін бірден жиһазды әкеліп, орналасуға болады. Жұмыстар уақытылы, білікті мамандар тарапынан ешқандай шағымсыз атқарылуда. Иә, олар түпкілікті құнға қатты әсер еткен жоқ, бұрынғыдай пәтерді жеңілдетілген бағамен сатып алуға болады.

Әр пәтерде еуропалық екі қабатты терезелер, заманауи жылыту радиаторлары, сонымен қатар сантехника бар. Аяқтау қабырғалардағы тұсқағаздармен ұсынылған, керілген төбелер, еденге ламинат, кіреберіс және ішкі есіктер өте жақсы сапада орнатылған. Пәтерлер толығымен көшуге дайын, жиһазды әкелу ғана қалады, сондықтан олар жөндеуді күтуге дайын емес немесе мұндай үлкен қаржылық инвестицияны көтере алмайтындар үшін тамаша нұсқа болады.

Құрылыс барысы

Аяқтау 2019 жылдың 1-тоқсанына жоспарланған. Қазіргі уақытта «Люберцы» тұрғын үй кешенінің 1-ші корпусы, айтпақшы, еш кідіріссіз пайдалануға берілді. Пәтерлердің бақытты иелері қазірдің өзінде кілттерін алып, қоныс аударып, отбасылық ұяларын ұйымдастыра бастады.

Пәтерлердің бағасы

Бізде барбір рет «Люберецкий» тұрғын үй кешеніндегі жылжымайтын мүліктің бюджеттік құнын атап өтті, бұл құрылыс салушының ұтымды көзқарасымен қамтамасыз етіледі. Сонымен, сіз мұнда 3 миллион рубльге пәтер сатып ала аласыз - ауданы 30 м2 болатын студия. Декорациясы бар кең төрт бөлмелі пәтер 9 миллион рубльді құрайды. Сомалар өте үлкен, бірақ, маған сеніңіз, Мәскеудегі тұрғын үйлер кемінде екі есе қымбат.

Сатып алу шарттары

Құрылыс салушы «Люберцы» тұрғын үй кешенінен пәтер сатып алудың жеңілдік шарттарын ұсынады. Алғашқы сатып алушылардың пікірлері құрылыс мерзімі аяқталғанға дейін бөліп төлеуге бағытталған.

Әзірлеуші акцияларды, шаршы метрге жеңілдіктерді өткізеді. Ал ірі банктермен ынтымақтастық жылдық 7 пайыздан бастап ипотека алуға мүмкіндік береді. Сатып алу шарттары туралы толығырақ құзыретті қызметкерлер сізге кеңес беретін сауда кеңсесінде біле аласыз.

Анықталған артықшылықтар

Оңтайлы баға мен орналасу арақатынасы - бұл жобаны ұнататын нәрсе. Мәскеу маңындағы жаңа ғимараттарды аралап, барлық мүмкін нұсқаларды қарастырып, көпшілігі Люберцы тұрғын үй кешеніне қоныстанды. Жұмбақ сатып алушының пікірлері бұл Мәскеуге жақын орналасқан ең жақсы нұсқа екенін атап өтеді. Иә, өзіміздің инфрақұрылымымызды салуға әлі көп уақыт бар, бірақ қазірдің өзінде шағын ауданның игілігін көре аласыздар. Мұнда дүкендер жеткілікті, «Мегаға» бар болғаны 20 минут. Балаларды жергілікті балабақша мен мектепке оңай орналастыруға болады.

Алғашқы тұрғындардың тәжірибесі бойынша астанаға пойызбен жету ыңғайлы: жылдам жәнеэкономикалық. Қысқа мерзімде жаңа метро станциясының ашылуы тиісінше пәтердің жаңа ғимараттарында одан да қымбатқа түседі. Сондықтан сіз өз мүмкіндігіңізді жіберіп алмауыңыз керек - дәл қазір кешен турына жазылыңыз және мүмкіндігінше тезірек сатып алыңыз.

Меншікті жабық аумақ - даусыз артықшылық. Сіз сенімді бола аласыз: бейтаныс адамдар жоқ, қауіпсіздіктің ең жоғары деңгейін қамтамасыз ететін тәулік бойы бейнебақылау жүйесі. Ең құндысы – тұраққа қатысты мәселенің жоқтығы, кем дегенде бүгінгі күні.

Құрылыс сапасы бәрінен де жоғары. Әзірлеуші дәл осы принципті ұстанады және оны осы жоба аясында жүзеге асыру мүмкін болды. Барлық жұмыс жоғары сапамен орындалды, пайдаланылған материалдар мен технологиялар ешқандай сұрақ тудырмайды.

Және, әрине, пәтерлердің қолжетімді бағасы. «Люберцы» тұрғын үй кешені баспананы жалға беруден шаршаған, өз шаршы метрін сатып алуды көптен армандаған және ақыры арманын орындағандар үшін нағыз құтқаруға айналды.

Әлсіз жақтары

Орналасқан жері – жобаның артықшылығы, ол да оның кемшілігіне айналды. Әзірлеуші еш жерде объективті себептермен қалалық үйіндіге жақындығы туралы айтпайды. Расында да бар, бірақ тұрғындарға ыңғайсыздық тудырмайды. Оның үстіне қазіргі таңда тұрғындар көлік кептелісіне, жеке көлікпен жүруді қиындатып жатқан көп сағаттық кептелістерге шағымдануда. Көпшілігі пойызды ауыстыруға мәжбүр болды.

Жалдамалы пәтерлердесу есептегіштері жоқ - бұл бірінші келген тұрғындардың назарында. Рас, әзірлеуші ең қысқа мерзімде бар кемшіліктерді жоюға уәде берді.

Қорытынды

«Люберцы» тұрғын үй кешенінен пәтер сатып алу – тамаша инвестиция. Жасыл аймаққа іргелес ғимараттардағы кең және жарық пәтерлер - заманауи мәскеуліктердің арманы. Сонымен қатар, тұрғындар елордалық өмірдің жайлылығынан айырылған жоқ, олар адамзаттың барлық игілігін және шағын ауданның дамыған инфрақұрылымын, оның ішінде әлеуметтік инфрақұрылымды пайдалана алады. Егер қазіргі уақытта кешенге баруға уақытыңыз болмаса, жағдайды түзетіңіз, PIK компаниялар тобының мамандарымен кеңесіңіз. Олар сізге дұрыс таңдау жасауға және ең тиімді шарттармен сатып алуға көмектесетіні сөзсіз.