Пәтерді қалай беруге болады?

2025 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2025-01-24 13:19

Сыйға тарту және мұрагерлік салығы жойылғаннан кейін жылжымайтын мүлікті сыйға тарту жағдайлары жиілеп кетті. Өсиет қалдыру немесе сатудан гөрі мұны істеу әлдеқайда оңай болды. Көбінесе осындай сәнді сыйлық жасағысы келетін адамдар: «Пәтерді қажетсіз проблемаларсыз және қиындықтарсыз қалай беруге болады?»

Адамдардың пәтерді сыйға тартуды қажет деп санауының басты себептерінің бірі – мүліктің алыстағы туыстар сияқты қалаусыз қол сұғушылықтардан сенімді қорғалатынына үміттену. Көбінесе пәтер үйлену тойына сыйлыққа айналады. Егер ата-анасы ұлына немесе қызына мұндай сыйлық жасауды шешсе, онда ажырасқан жағдайда пәтер бөлуге жатпайды, ол ұсынылған адамның меншігінде қалады.

Қан туыстарына пәтер сыйлаған дұрысырақ болар еді – мұндай жағдайда операцияға салық салынбайды. Қалған барлық жағдайларда сыйлық алушы мемлекетке пәтер құнының 13% мөлшерінде салық төлеуі керек.

Мемлекеттік қызметкерлерге, медициналық, білім беру және әлеуметтік мекемелер қызметкерлеріне пәтер сыйлау өте қиын. Бұл пара емес, ықылассыз сыйлық екеніне дәлел қажет болады.

Егер сіз жылжымайтын мүлікті сыйға тартуды шешсеңіз, келісімшартты Федералдық тіркеу қызметінде тіркеуіңіз керек, сонда ғана ол тұтқын мәртебесін алады.

Пәтерді сыйға бермес бұрын сізге міндетті құжаттар пакетін жинау қажет: донордың пәтерге меншік құқығын растайтын анықтама, дарынды және донордың төлқұжаттары, тұрғын үй құнын растайтын анықтама. Сонымен қатар, сізге нотариалды куәландырылған барлық меншік иелерінің келісімі, сондай-ақ мемлекеттік баж салығын төлеу туралы түбіртек қажет.

Көпшілікті «Не жақсы – өсиет пе, әлде сыйлық актісі ме?» деген сұрақ қызықтырады. Осы транзакциялардың ішінен тараптардың талаптарына сәйкес келетінін таңдау керек.

Садақа беру өсиет жасаудан әлдеқайда қымбат. Келісімшартқа қол қою үшін қажетті құжаттардың көлемі де, мерзімі де ұзағырақ. Алайда сыйға тартушы меншік құқығын алғаннан кейін сыйға тартқан жылжымайтын мүлікті пайдалануға құқылы.

Пробат өте арзан. Оны орындау кезінде формальдылықтар да аз болады. Мұра қалдырушы қайтыс болғаннан кейін мұрагерді негізгі шығындар мен заңды формальдылықтар күтеді. Мұрагер мұра қалдырушы қайтыс болғаннан кейін алты ай өткен соң ғана өсиет қалдырған мүлікке билік ете алады. Пәтер сыйлауға ниет білдірген адамның мүддесі өсиетте жақсырақ көрінеді. Пәтер қайтыс болғанға дейін мұра қалдырушының меншігі болып қалады және ол оған өз қалауынша билік етуге ерікті. Бұл тіпті ең жақын адамдар үшін де сирек емесСыйлық ретінде пәтер алған адамдар қарт туысқанына көмектесемін, күтемін деген уәделерін тез ұмытады. Сотта мұндай қайырымдылық келісімін жарамсыз деп тану өсиеттің күшін жоюдан гөрі әлдеқайда қиын.

Мүлік алғалы жатқан адамға садақа алу әлдеқайда тиімді екені сөзсіз. Ол бірден толық меншік иесі болады және мүлікке өз қалауы бойынша билік ете алады. Қарт адам бағып-қағу үшін пәтерді өсиет етіп қалдыратын, кейін пікірін өзгертетін және оған бірнеше жыл арнаған адамдар бұл шешімді ол қайтыс болғаннан кейін ғана білетін жағдайлар бар.