Блок түріндегі жатақхананы жоспарлау

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33

Жатақхана – бұл уақытша тұрғын үй және оның осы тұрғыда пайда болу тарихы ортағасырлық Франция дәуіріне дейін жетеді. Одан кейін мемлекет студенттер мен тұрмысы төмен отбасыларға қамқорлық жасап, оларға жатақханадан орын (бөлме) берді. 19 ғасырда зауыттар мен фабрикалардың жұмысшылары үшін казармалар - блок типті жатақханаларға ұқсас ғимараттар, олар тұруға болатын жерлерге бекітілді. Ал тек 1920 жылдардың басында бұрын сәтті жұмыс істеп, теологиялық семинариялар мен колледждерде оқитын адамдарды баспанамен қамтамасыз еткен Ресей аумағында burses қайта қалпына келтіріле бастады. КСРО заманы күні бүгінге дейін сақталған «коммуналдық пәтерлер» және блок типті жатақханалар есте қалды.

Жатақхана түрлерінің сипаттамасы

Жатақханалардың кеңейтілген жіктемесі әзірленді. Олар меншік түріне қарай бөлінеді:

• коммерциялық;
• күй:
• кәсіпорыннан жұмыс істейтін жатақхана;
• студент.

Сонымен қатар тұрғындардың жынысы бойынша:

• әйелдік;
• ер.

Жатақханалар орналасуы мен жайлылық деңгейіне қарай бөлінген.

Жоспарлау шешімдері

Бүгін анықЖатақханаларды жоспарлау шешімдерінің 5 түрін көрсететін тарату:

1. Дәліз түріндегі жатақханалар. Олар жалпы ванна бөлмесінің, душ бөлмесінің, ас үйдің болуымен сипатталады. Бөлмелер екі жағында, бүкіл дәліз бойында орналасқан.
2. Блок типті жатақханалар. Тұрғын үйдің бұл түрінің ерекшелігі блокта (секцияда) бірнеше қонақ бөлмені орналастыру болып табылады. Жеке жуынатын бөлме бар, оның ішінде душ немесе ванна және дәретхана бар. Ортақ ас үй - бір қабатқа немесе дәлізге 1.
3. Пәтер түріндегі жатақханалар. Бұл шағын пәтерлер: бір, екі, сирек үш бөлмелі, оның ішінде шағын ас үй, жеке душ бөлмесі және жуынатын бөлме.
4. Қонақ үй типті хостелдер. Бұл жайлылық деңгейі жоғары үй. Ол үлкен бөлмелермен, ванна бөлмесінің, душ бөлмесінің болуымен, бөлмеде шағын тұрмыстық техникамен, еденде немесе бөлмеде ортақ ас үймен сипатталады. Бұл тұру шарттарымен қамтамасыз етілсе.
5. Студенттік үлгідегі жатақханалар. Бұл студенттер үйі. Жайлылық деңгейі университеттің мәртебесі мен беделіне байланысты сипатталады.

Жатақханада төсек жалға алу үшін алдымен жайлылық деңгейіңізді анықтап, тұрғын үй бағасын талдаңыз. Төмендегі фотода блок типті жатақханалардың қандай екенін көруге болады.

Мәскеу мен Ресейдегі жатақханалар: бөлмені қалай алуға болады

Жатақханада тұру кезінде сіз баспанаға тіркеле аласыз, бірақ шартты орындауыңыз керек - бөлме жекешелендірілген болуы керек. Басқа жағдайларда жалға берушінің келісіміТіркеуге жылжымайтын мүлік және жалдау шарты себеп болуы мүмкін.

Егер бөлме иесінің тіркелуі болжанса, меншік құқығын растаудан басқа ешқандай бланкілер қажет емес.

Меншік қай ұйымның балансында көрсетілгенін анықтау маңызды. Егер бұл блок типті студенттік жатақхана болса (төмендегі суретте), онда қайта тіркеуге барлық жауапкершілік университетке жүктеледі.

Тіркеу процедурасы кәсіпорындарда күрделі емес. Ережеге сәйкес, жатақханадан бөлме немесе пәтер алуға өтініш білдірген азамат:

• өтініш жазу;
• жеке құжатыңызды тапсырыңыз.

Тіркелу қашан дайын болады?

Құжаттар тапсырылған күннен бастап 10 күннен кейін төлқұжаттың түпнұсқасы тіркеу туралы куәлікпен бірге қайтарылады. Сонымен бірге тіркеу орны тұрақты түрде беріле бермейді. Бұл уақытша болуы мүмкін.

Бірінші жағдайда Ресей Федерациясының тұрғыны болу фактісі бойынша, екіншісінде тұрғылықты жері бойынша тіркеледі. Екі жағдайда да тіркеу азаматтың нақты тұрғылықты немесе тұратын мекенжайы бойынша берілуі керек, әйтпесе тіркеу субъектісі болып табылатын сатушы немесе сатып алушы (жалға алушы) айыппұлмен жазалануы мүмкін.

Ресей Федерациясының федералдық заңнамасы жатақханадағы бөлмелерді беруді қатаң түрде реттейді. Өтініш берушіге қойылатын құқықтар мен міндеттер, сондай-ақ талаптар Үкіметтің № 713 қаулысында, Федералдық заңда белгіленген.5242-1.

Ресей коммуналдық тұрғын үйін сипаттайтын жалпы белгілер

Мәскеудегі жатақханаларда тегін орындардың бар-жоғын сұрамас бұрын, блоктық типтегі жатақханаларды қоса алғанда, мұндай тұрғын үйге тән ерекшеленген жалпы мүмкіндіктерді тексеріңіз:

• Олардың барлығы мемлекеттік тұрғын үй қорына жатады.
• Бұл сипатты қосалқы жалға беруге рұқсат етілмейді.
• Айырбастауға немесе жекешелендіруге рұқсат етілмейді.
• Жатақханадан шығарылған кезде мемлекеттік органдар басқа тұрғын үйді беруге міндетті емес.
• Әр жұмыс берушімен еңбек шарты жасалады.

Жатақханадан кету себептері

Кейбір ережелерді бұзу жалға алушыларды блоктық типтегі жатақханадан немесе басқа коммуналдық меншіктен шығару мүмкіндігін білдіреді. Көшірудің негізгі себебі:

• Заңды жағдайларсыз өз бетінше тұру: жатақханаға тұруға себеп болған қорғаншылық тоқтатылғаннан кейін; жалға алушы күнтізбелік жыл ішінде 3 және одан да көп рет әкімшілік жауапкершілікке тартылған жағдайда; еңбек шартын біржақты өз еркімен бұзу нәтижесінде.
• Тұрақты тұру үшін басқа елді мекенге көшу. Ата-анасының қамқорлығынсыз қалған студенттер мен жетім балалар басқа санаттағы баспанамен қамтамасыз етіледі.
• Жұмыстан ату.
• Университетті бітіру.
• Басқа тұрғын үйге меншік құқығы.
• Ортақ құрылыс аяқталды.
• Соңғы 6 күнгі коммуналдық төлемдер бойынша берешекай.
• Жатақханадан өз еркімен шығару. Тұрғын үй хабарламаны алғаннан кейін 3 күн ішінде босатылып, тиісті жылжымайтын мүлікті қабылдау-тапсыру актісіне қол қойылады.

Жатақхананың орналасуын блоктау

Осы жатақханалардың макеттерімен танысыңыз. Әдетте, олар әртүрлілікте ерекшеленбейді. Оны фотодан көре аласыз.

Заңға сәйкес жатақханадан шығарылған және аталған азаматтар санатына жататын адамдардың басқа да баламалы тұрғын үйге құқығы бар. Оларға мыналар жатады:

• тұрғын үй ұйымында 10 жыл жұмыс істеу;
• кәмелетке толмаған балалары бар отбасылар;
• бірінші және екінші топтағы мүгедектер;
• блок типті жатақханадан бөлме берген ұйымнан зейнеткер;
• таратылған кәсіпорындардың қызметкерлері;
• жұмыс орнында қайтыс болған адамдардың отбасылары;
• мүгедек балалары бар отбасылар;
• Чернобыль апатының мүгедектері.

Жоғарыда аталған нормалардың барлығы Ресей Федерациясының Тұрғын үй кодексінде көрсетілген.

Мәскеудегі блоктық жатақханадан баспана алу біздің заманымызда да шындық. Бұл Кеңес Одағы кезінде үйреншікті әдет еді, бірақ бүгінде бұл үрдіс азайған. Болашақ жаңа ғимаратқа тиесілі болғандықтан, коммуналдық және қосалқы жылжымайтын мүлік фонға түседі. Ал жылжымайтын мүліктің құны соңғы айларда төмендей бастағанын ескере отырып, Мәскеу облысында тұрғын үйқолжетімді болады. Хостел – халықтың барлық санаттары үшін қолжетімді баспана.