Сбербанкте транзакцияны электронды тіркеу: шолулар, оң және теріс жақтары, шарттар

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33

Сбербанк халық арасында ең танымал ұйымдардың бірі болып саналады, себебі ол көптеген қаржылық қызметтерді ұсынады. Бұл өнімдердің кең тізбесі, мемлекеттің қатысу үлесі жоғары. Бүгінгі күні Сбербанкте транзакцияны электронды тіркеу клиенттерге қолжетімді. Пікірлер қызметтің ыңғайлылығы мен сенімділігі туралы куәландырады. Бұл туралы толығырақ мақалада оқыңыз.

Тұжырымдама

Сбербанкте транзакцияны электронды тіркеу - бұл не? Мұны білу үшін сіз процедураның қыр-сырымен танысуыңыз керек. Жылжымайтын мүлікті сатып алу кезінде сатып алушы мәмілені тіркеуі керек. Бұрын Росреестрге барып, талон алып, процедураны аяқтау қажет болды. Кейбір банктер онлайн тіркеуді ұсынады.

Бұл қызмет бәрін жеңілдетеді. Сбербанкте транзакцияны электронды тіркеу - бұл не? Бұл процедурақұжаттаманы интернет арқылы беруді көздейтін жылжымайтын мүлікті тіркеу. Тіркеуге өтінім де осылай жіберіледі.

Бұл қызмет идеясын Rosreestr ұсынған. Бұл қолдану процедурасын жеңілдетеді, сонымен қатар уақытты айтарлықтай қысқартады. Қазір бұл процедура Сбербанкте сұранысқа ие. Енді тіркеу Rosreestr өкілдерінің айтуынша, бір күнді алады, бірақ, шын мәнінде, ол әлі де 3 күннен бір айға дейін созылады. 2018 жылы Сбербанк процедураны бір күнде аяқтауды жоспарлап отыр.

Бұл кімге керек?

Несиелік бизнесте ипотека беруде қолданылатын құралдарды техникалық жаңғырту маңызды. Сондықтан Сбербанкте транзакцияны электронды тіркеу құрылды. Пікірлер процедураның ыңғайлылығын растайды. Ол қолданушылармен қарқын алуда.

Көбінесе ипотека бойынша жылжымайтын мүлікті сатып алу операциялары әртүрлі аймақтарда жүзеге асырылады. Мысалы, солтүстік тұрғындары Мәскеуде немесе басқа үлкен қалада оқитын балалар үшін баспана сатып алуды шешті. Бұл жағдайда үлкен көлік шығындары болады.

Ипотекамен үй сатып алу процедурасы 14 күннен бір айға дейін созылады. Беру жүйесін жеңілдету және резидент емес клиенттер есебінен транзакцияларды ұлғайту үшін идеяны ипотекалық нарықтың 50%-дан астамын бақылайтын Сбербанк қолдады. Ұйым IT-банкингке көп ақша салады.

Пікірлерге сәйкес, Сбербанкте транзакцияны электронды тіркеу қосымша шығындарсыз процедураны аяқтауға мүмкіндік береді. Қарыз алушы оны тек өз аймағында орындауы керекосындай қызметтерді ұсынатын ипотекалық орталық бар филиал. Сізге тек бір рет банкке бару қажет, сондықтан транзакцияның тіркелуін күте алмайсыз.

Сбербанктегі процедураның ерекшеліктері

Пікірлерге сәйкес, Сбербанк арқылы транзакцияны электронды тіркеу басқа қаржы институттарына қарағанда жетілдірілген. Бұл процедура әдетте ипотека үшін қолданылады, бірақ оны ипотекасыз клиенттерге де қолдануға болады. Сбербанк пен Росреестр транзакцияларды Интернет арқылы жасауға мүмкіндік беретін құжаттамаға қол қойды.

Рәсім ақылы болып саналады - 7 мың рубль. Бағаға мәміле жасау ғана емес, жылжымайтын мүлікке құқықтарды тіркеу кезінде төленген мемлекеттік баж да кіреді. Бұл бүкіл сома салынып жатқан тұрғын үй үшін 7 мың рубльге және дайын тұрғын үйге 8 мың рубльге тең болады дегенді білдіреді. Процесс аяқталғаннан кейін USRN иелік жазбасына ие болады.

Артықшылығы – кезекте тұрудың қажеті жоқ. Сонымен қатар, көптеген ұйымдарға барудың қажеті жоқ. Клиент электронды пошта арқылы құжаттаманы алғанша күтуі керек. Адамның қолында физикалық құжаттар болмайды, барлығы электронды түрде жасалады.

Тіркелген келісім-шарт пошта бөлімшесіне электронды түрде жіберіледі. Екінші файлда электрондық цифрлық қолтаңба бар. Валидация Rosreestr веб-сайтында жүзеге асырылады. USRN үзіндісі электронды түрде де тапсырыс беріледі. Тұтынушының пікірлеріне сәйкес, бұл қызмет сізге қажет емес жүйкелерсіз процедурадан өтуге мүмкіндік береді.

Не қажет?

Пәтер қалай сатып алынғанына қарамастан - ипотекаға немесе қолма-қол ақшағаақша, транзакция кезінде келесі құжаттарды дайындау керек:

• сату шарты;
• ерлі-зайыптылардың рұқсаты;
• мәлімдеме.

Тіркеушіге құжат берілді. Кем дегенде бір қағаз болмаған жағдайда бас тарту орын алады. Тіркеуді аяқтау үшін сіз банктің ол үшін шарттары туралы білуіңіз керек. Жылжымайтын мүлікті сатып алушылардың пікірлері талаптардың қарапайым сипатын растайды.

Электрондық тіркеу бірте-бірте көптеген банктерде пайда болғанымен, ол Сбербанкте ең танымал болып қала береді. Онда ол өте жылдам орындалады, мұны көптеген шолулар дәлелдейді.

Шарттар

Шолуларға сәйкес, Сбербанкте транзакцияны электронды тіркеу барлық құжаттама болған жағдайда ғана жүзеге асырылады. Шарттарға мыналар кіреді:

• сату құжатының немесе DDU-ның болуы;
• процедураға тек жеке адам қатыса алады;
• транзакция шарттың маңызды бөлігі болып табылады, онсыз электронды тіркеуді аяқтау мүмкін емес;
• үй-жайдағы үлес тек Rosreestr-ге өтінішпен беріледі;
• егер кәмелетке толмағандар транзакцияға қатысты болса, Rosreestr-ге хабарласу керек;
• прокси процедуралары орындалмайды;
• әскери ипотеканы тіркей алмайды;
• максималды сатушылар мен сатып алушылар - 2 адам.

Барлық талаптар орындалса, тіркеу сәтті болады. Егер бар болсамәміле ережелерін бұзу, содан кейін оларды жою қажет. Тұтынушының пікірлерінен көріп отырғаныңыздай, мұндай тіркеу кезінде құжаттар өте жылдам келеді.

Тіркеу тәртібі

Бұл тіркеу әдетте ипотекалық клиенттер үшін қажет болғандықтан, бірнеше жағдайды қарастыру керек:

1. Мүліктік құжаттаманы тапсыру кезінде қарыз алушы маманға рәсімнің электронды түрде жүргізілетінін көрсетуі керек.
2. Содан кейін Сбербанктің "CNS"-мен келісімге қол қойылып, қызметтер төленеді.
3. Транзакция күні таңдалды және құжаттарға қол қойылды.
4. Қызметкер құжаттарды қауіпсіз арна арқылы Rosreestr-ге жібереді.
5. No218 Федералдық заң негізінде транзакция тіркелді.
6. Құжаттар дайын болғаннан кейін сатып алу-сату шарты немесе DDK, сондай-ақ электрондық қолтаңба поштаға жіберіледі. Бұл тіркеу процедурасын аяқтайды, клиент мүліктің иесі болып саналады. Электрондық қолтаңбаның түпнұсқалығы мемлекеттік қызметтер порталында тексеріледі.

Бұл процедура тәртібі заңмен бекітілген. Оны тапсырғаннан кейін клиент сатып алынған мүліктің иесі болады.

Клиентке не беріледі?

Рәсім қашықтан жүргізілсе де, клиент мүлікке меншік құқығын растайтын құжаттарды алады. Титулдық құжаттарды алғаннан кейін оларды нотариуспен куәландырудың қажеті жоқ. Құжаттама жарамды болады, сондықтан мүлікті өз қалауыңыз бойынша иеліктен шығаруға мүмкіндік береді.

Қызмет жасалдыРосреестр мен Сбербанк бірге. Оның көмегімен клиенттер бұрын жасалуы тиіс көптеген қадамдарды өткізіп жіберуге мүмкіндік алады. Ал қазір Сбербанк барлығын дерлік өз бетімен жасайды.

Тіркеу шарттары

Егер жылжымайтын мүлікті тіркеу қажет болса, әрбір клиент Сбербанкте транзакцияны электронды тіркеуге тапсырыс бере алады. Өңдеу неше күнді алады? Ең көп дегенде 5 күн. Осы уақыт ішінде Сбербанк қызметкері құжаттарды қабылдайды, оны өңдейді және Росреестрге береді. Құжаттар дайын болғаннан кейін құжаттар электронды поштаға жіберіледі. Сбербанкте транзакцияны электрондық тіркеу мерзімі қысқарақ болуы мүмкін.

Құжаттар болмаған жағдайда банк қызметкері операциядан бас тартуы мүмкін екенін есте ұстаған жөн. Сондықтан, бас тартқан жағдайда клиентке қажетті құжаттарды ұсыну қажеттілігі туралы хабарлау қажет. Осыдан кейін процедура қайта жалғасады.

Артықшылықтары мен кемшіліктері

Транзакцияның егжей-тегжейлі мәліметтерін білу үшін Сбербанкте транзакцияны электронды тіркеудің оң және теріс жақтарымен танысу керек. Ипотека бойынша жылжымайтын мүлікті алу процедурасы күрделі болғанымен, тұрғын үйді Интернет арқылы тіркеудің келесі артықшылықтары бар:

1. Иесі мен үй-жай әрқашан бір қалада бола бермейді. Бұл бұрын ипотека алуға кедергі болатын. Енді бәрі оңайырақ. Кез келген қаладан электронды тіркеуге болады.
2. Шарт жасау үшін әртүрлі ұйымдарға барудың қажеті жоқ. Сізге тек несие мекемесіне өтініш беру керек, өтініш беріңізқұжаттарды қашықтан жүргізіп, тіркеуді күтіңіз.
3. Келісім-шарттар жасалғаннан кейін дайын құжаттар электрондық пошта арқылы қабылданады.
4. Бұл процедура несиеге тұрғын үй сатып алғандар үшін де, жылжымайтын мүлікке қолма-қол ақша төлеген қарапайым тұтынушылар үшін де тиімді.
5. Әрбір клиентке тіркеуді жүргізетін және әртүрлі мәселелер бойынша кеңес беретін менеджер беріледі.
6. Клиенттер тарифтің төмендеуіне сене алады. Орташа алғанда ол 0,1%-дан аз.

Бірақ Сбербанкте транзакцияны электронды тіркеудің кемшіліктері де бар:

1. Қызмет тек Ресей Федерациясының азаматтарына ғана қолжетімді. Азаматтық болмаған жағдайда транзакцияны орындау мүмкін емес, USRN-ге кіру аяқталмайды.
2. Тұтынушы кәмелетке толған және қабілетті болуы керек.
3. Егер бұрынғы иесі тұрғын үйді 1998 жылға дейін сатып алған болса, онда тіркеу жалпы қабылданған әдістермен және қағаз түрінде жүзеге асырылады.
4. Пәтердің бір бөлігін сатқан кезде қызмет көрсетілмейді.
5. Құжаттар электронды түрде болады, бұл мемлекеттік органдардан қажетті құжаттарды алуда қиындықтар туғызуы мүмкін.
6. Қызмет көрсетудің жоғары құны. Әр аймақта бұл әртүрлі, бірақ әдетте ол 7-10 мың рубльді құрайды.

Рәсім қарапайым. Пікірлерді ескере отырып, ол тұтынушылар арасында танымал болды. Адамдар оны сенімділік пен жайлылық үшін бағалайды. Сондықтан, жылжымайтын мүлікті сатып алғанда, бұл процедураны қауіпсіз пайдалана аласыз.