LCD «Sputnik»: шолулар, пәтерлердің орналасуы, инфрақұрылым, фото

2025 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2025-01-24 13:19

Строгинодағы «Спутник» тұрғын үй кешені туралы шолулар осы ауданда жылжымайтын мүлік сатып алғысы келетіндердің барлығын қызықтырады. Қазір онда бірнеше зәулім үйлер жоғары жылдамдықпен салынып жатыр. Оларға деген көзқарас өте түсініксіз: бір жағынан жақын маңдағы линден тоғайы өзіне тартады, екінші жағынан нашар экология жақын маңдағы Мәскеу айналма жолынан қорқытады. Бұл мақалада біз барлық оң және теріс жақтарын, соның ішінде тұрғындардың өз пікірлері негізінде бағалаймыз.

Кешен туралы

«Sputnik» СКД туралы шолулар ең даулы болып табылады, сондықтан бәрін ретімен қарастырайық. Бұл кешен туралы білуіңіз керек ең бастысы - бұл пәтер. Сондықтан сатып алушы заң тұрғысынан тұрғын емес үй-жайда тұратыныңызға дайын болуы керек. Ең алдымен, бұл байланысты проблемалар әкеледіқұжаттарды рәсімдеу және тіркеу.

Тұрғын үй кешенін салатын компанияның айтуынша, бұл жаңа ғимараттардың бірден-бір кемшілігі. Бұл шынымен де солай ма, оны Строгинодағы "Sputnik" тұрғын үй кешеніне шолулар негізінде анықтайық.

Одинцово ауданы аумағында, Раздори ауылынан алыс емес жерде тұрғын үй кварталы салынып жатыр. Әзірлеуші – «Бей Лэнд» компаниясы. Негізгі әзірлеуші - Samolet компаниялар тобы. Бас жоспарда үйлердің өзінен бөлек, барлық қажетті инфрақұрылымның болуы маңызды. Бұл үш балабақша, 800-ден астам орындық мектеп, фитнес залы, медициналық пункт.

Құрылыс кезегі

Жоба құрылыстың үш кезеңіне бөлінген. Алғашқы екі желіні 2019 жылы, үшіншісін 2020 жылдың аяғында пайдалануға беру жоспарлануда.

Алғашқы екі кезең - әрқайсысы 33 қабаттан тұратын биіктігі үш үй. Бірден үш бөлмелі пәтерлер сатылады. Пәтерлер жалға берілетін үй-жайды әрлеудің үш нұсқасы бар.

350-ге жуық қоймалар заттарды сақтау үшін арнайы жабдықталған. Әр көпқабатты мұнараның үш жерасты қабаты көлік жуу орны бар автотұраққа бөлінген. Бірінші қабат бастапқыда тұрғын үй емес еді. Мүгедектер арбасына арналған бөлмелер, кеңселер және сауда орындары бар.

Құрылысшы аулаларда спорт алаңдары мен ойын алаңдарын қамтамасыз етеді.

Құрылысшы

Тұрғын үй кешенінің құрылысын «Самолет девелопмент» атты қызы арқылы жүргізеді.«Бей-ленд». Фирманы 2012 жылы әзірлеуші Игорь Евтушевский мен лоббист Михаил Кенин құрған.

Компания осы жылдар бойы дамып келеді және жақын арада көпшілікке шығуды жоспарлап отыр. Құрылтайшылар бизнес философиясы бірнеше негізгі постулаттарға негізделгенін атап өтеді. Құрылысшы тек дамумен айналысып, инфрақұрылым мен әлеуметтік нысандар пайдалануға берілгеннен кейін олардан тезірек құтылуды жоспарлап отыр. «Sputnik» тұрғын үй кешені осы саясатқа сәйкес келеді.

Әзірлеуші жеткілікті сенімді деп сипаттауға болады. Оның артында «Люберцы 2015», «Люберцы 2016», «Октябрьский 2016», «Внуково 2016» тұрғын үй кешендерінің сәтті жүзеге асырылған жобалары тұр. «Спутник» тұрғын үй кешені үлескерлерінің пікірі бойынша, олар құрылыс мерзіміне іс жүзінде алаңдамайды, әдетте, олардың компаниясы оған төтеп береді, бірақ олар әрлеу сапасының нашарлығына байланысты үнемі шағымданады деп қорытынды жасауға болады.

Көлік қолжетімділігі

Тұрғын үй кешені - астананың батысында, Строгино метро станциясынан небәрі екі шақырым жерде. Жаңа ғимараттарға қарсы Мәскеу айналма жолының 63-ші шақырымы орналасқан. Жұмыс Көркем шығанақтың ойпатында жүргізілуде, сондықтан Мәскеу айналма жолымен келе жатқан көліктердің тізбегінен шыққан түтін бесінші қабатқа дейін жетеді.

Ресми түрде тұрғын үй кешені Одинцово ауданы, Раздори ауылында, іс жүзінде Мәскеуге қарсы көшеде орналасқан.

Көлік қолжетімділігі туралы айтатын болсақ, компания менеджерлері осылай деп уәде береді«Строгино» метро станциясына жаяу бару 20-25 минуттан аспайды, іс жүзінде жолда бір сағатқа жуық уақыт жұмсауға тура келеді. Мәскеу айналма жолында қазылған үлкен шұңқырға байланысты қосымша қиындықтар туындады. Осыған байланысты сіз Rublevo Residence тұрғын үй кешені арқылы айналма жолды жасап, сауда кеңсесіне жету үшін айналмалы жолмен жүруіңіз керек. Строгинодағы Sputnik тұрғын үй кешеніндегі құпия сатып алушылар бұл туралы пікірлерде шағымданады.

Автокөлік жүргізушілері үшін жол әлдеқайда жеңіл. Новорижское тас жолынан немесе Мәскеу айналма жолынан жаңа ғимараттарға дейін жетуге болады.

Тұжырымдама

Шын мәнінде, тұрғын үй кешені төрт 33 қабатты мұнарадан тұратын шаршы болады. Орталықта балабақшалар, мектеп, спорт алаңдары, стадион орналасады.

Қоғамдық орталық осы дамудың өзегіне айналады және оның айналасындағы кеңістік орталық алаң мен жағалауға негізделеді. Бұл құрылыс тұжырымдамасын Нидерландыда Ресей нарығына шыққан Architekten Cie әзірлеген. Мысалы, ол Крылатскоедегі тұрғын үй кешенінің құрылысында PIK компаниялар тобымен ынтымақтасады.

Спутниктің бірінші қабаттары коммерциялық жылжымайтын мүлікке берілді. Дүкендер, сұлулық салондары, банк бөлімшелері болады.

Дизайн

«Спутник» тұрғын үй кешені туралы тұтынушылардың көптеген пікірлері дизайнерлердің кіреберістердің дизайнына түпнұсқалық жолмен келгенін атап өтеді. Бастапқыда олар кіреберістерді бір-біріне ұқсатуға тырысты.дос, бірақ олар өздерінің дәмін сақтап қалды.

Нәтижесінде таныс химиялық элементтерді пайдалану үшін периодтық жүйеге жүгіну туралы шешім қабылданды. Олар күміс, алтын, мыс, алюминий, никель және кобальт болды, бұл алты блоктың әрқайсысына атау берді.

Дәліздерде төбенің әсерлі биіктігі бес жарым метрді құрайды.

Орналасулар

Сатып алушылар студиялар мен бір, екі немесе үш бөлмелі пәтерлерді таңдай алады. Ең кішісінің ауданы – 24, ал ең үлкенінің ауданы – 78 шаршы метр. Бірнеше пәтерді біріктіруге немесе тұтас бір қабатты сатып алуға болады.

55 шаршы метрден асатын пәтерлерде балкондар бар. Барлық пәтерлер әрлеумен жалға беріледі, оның құны тұрғын үй бағасына енгізілген.

Аяқтау опциялары

Пәтерді безендіру кезінде әрлеу нұсқаларының бірін таңдау керек: заманауи классикалық, минимализм немесе жаңа ретро.

Жұмыс кезінде құрылысшылар керамикалық плиткаларды, ламинаттарды пайдаланады, терезелерге екі қабатты терезелер орнатылады. Пәтерлер үш құлпы бар қауіпсіз кіру есіктерімен жабдықталған.

Строгинодағы «Sputnik» тұрғын үй кешеніндегі пәтерлерге шолуларда «әркім нұсқалардың жеткілікті екенін атап өтеді. Әркім өзіне ұнайтын нәрсені табады.

Құны

Пәтерлердің барлық минустарының фонында олардың басты артықшылығы – төмен баға. Орташа алғанда, мұнда шаршы метр осымен салыстырғанда төрттен бір есе арзанкөлемі ұқсас пәтер.

Қазіргі уақытта сіз 2, 3-тен он бір жарым миллион рубльге дейінгі сомаға тұрғын үй сатып ала аласыз. Ауданға байланысты. Айта кету керек, жақын жерде орналасқан, PIK компаниялар тобы салып жатқан «Мякинино Парк» тұрғын үй кешенінде бағалар орта есеппен бір миллион рубльге жоғары.

Пәтерлердің де артқы жағы бар. Олар коммуналдық қызметтерді тұрғын емес үй-жайлардың тарифтері бойынша төлеуі керек, бұл кейбір жағдайларда үштен біріне жоғары.

Әзірлеуші сатып алушыларды айырмашылық шамалы болатынына сендіргісі келеді. Есептер бойынша, үш бөлмелі пәтер үшін артық төлем айына небәрі 760 рубльді құрайды.

Пәтерлер «Үлестік құрылысқа қатысу туралы» федералдық заң негізінде сатылуда, өйткені үйлердің ешқайсысы әлі пайдалануға берілген жоқ. шаршы метрлерді ипотекаға алуға болады. Әзірлеуші ынтымақтасатын банктердің ішінде «Ресей капиталы» үшін ең қолайлы пайыздық мөлшерлеме 8,75% құрайды. Пәтерлерді пайызсыз бөліп төлеу мүмкіндігі бар.

Сосын бәрі стандартты схема бойынша жүреді. Барлық қажетті құжаттар пакеті жиналды, банкпен несиелік келісім және үлестік қатысу шартын тіркеу бойынша қызметтерді көрсету шарты жасалады.

Ғимараттардың әрқайсысының астында қоймалар мен жерасты автотұрақтары бар. Тұрақ орындарының құны лифттерден көлемі мен қашықтығы бойынша ерекшеленеді. Мысалы, отбасылық орындарда бірден екі көлікті бірінен соң бірін қоюға болады. Тұрақ орнының құны 700 мың рубльден басталады. Үстіндеоны ипотекаға да алуға болады.

Сақтау алаңы - бір жарым шаршы метрден алты шаршы метрге дейін, ал олардың құны жүз мың рубльден басталады.

Инфрақұрылым

Строгинодағы «Спутник» тұрғын үй кешені туралы тұтынушылардың пікірлерінде инфрақұрылымға ерекше көңіл бөлінеді. Шынында да, құрылыстың барлық кезеңдері аяқталған 2022 жылға қарай мұнда он мыңға жуық халқы бар нағыз шағын қалашық пайда болады.

Тұрғын үй кешені бастапқыда көшеге шықпай-ақ барлық қажетті қызметтерді алуға болатындай етіп жасалған. Кем дегенде, балабақшалар, мектептер, дүкендер жаяу қашықтықта оның аумағында болады. Оған қоса, жаяу қашықтықта Лерой Мерлин мен Ашан бар.

Жергілікті мектептерде немесе балабақшаларда барлығына орын жеткіліксіз болса, балаларды көлікпен тасымалдауға тура келеді. Көліктік қолжетімділік тұрғысынан ешқандай проблемалар болмауы керек, өйткені кешеннен бірден бірнеше негізгі магистральдарға шығу бар. Бұл Новорижское және Мякининское тас жолдары, сондай-ақ Мәскеу айналма жолы.

«Sputnik» шын мәнінде барлық осы бағыттардың қиылысында орналасқан, бұл экологиялық жағдайға теріс әсер етеді, атмосферадағы зиянды заттардың деңгейі айтарлықтай артады. Осыны болжаған құрылыс салушы шығанақ жағасында және линден тоғайында бірнеше демалыс орындарын жоспарлады.

Пікірлер

Үлескерлердің Строгинодағы «Спутник» тұрғын үй кешені туралы пікірлерінде алаңдаушылық көп. Болашақ тұрғындар тұрақтардың толық дерлік жоқтығынан қорқадыкөліктердің көп саны. Жерасты тұрағынан басқа, көлікті қалдыратын басқа орындар іс жүзінде жоқ. Оны әркімнің қалтасы көтере бермейді, өйткені кейбір жағдайларда автотұрақ құны пәтер бағасының үштен бірін құрайды.

«Спутник» тұрғын үй кешені тұрғындарының оң пікірлерінде 4 жолақты болатын Мякининское тас жолын қайта жаңғырту жоспары бекітілгені баса айтылды. Сонымен қатар, компания аумақты абаттандыру бойынша жұмыс істеуді жоспарлап отыр, бұл қуанбайды.

Осы үйлердің құрылысымен айналысатын жұмысшылардың «Спутник» тұрғын үй кешені туралы пікірлерін оқу қызық. Олар нысанда пайда болған барлық кемшіліктер мен ақауларды мұқият жасыратынын мойындайды. Мысалы, нормадан ауытқу, біркелкі емес қабырғалар, мұздатылған бетон. Негізінен біліктілігі төмен қызметкерлер жұмыс істейді, олар аз жалақы алады және үнемі айыппұл төлейді. Сондықтан сапасы төмен. «Спутник» тұрғын үй кешенінің шолуларында құрылысшылардың өздері пәтер сатып алмас бұрын оның барлық кезеңдерінде қалай салынғанын қадағалауға кеңес береді. Нысанда кім жұмыс істейтініне, әзірлеушінің өзі нарықта қанша уақыт болғанына назар аударыңыз. Тек осы жағдайда ғана өзіңізді қиындықтан құтқарасыз.