2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33
Ойланыңыз: сіздің арманыңыздағы пәтер қандай көрінеді? Әрине, бұл қаланың тыныш, жасыл аймағында заманауи өмірдің барлық артықшылықтарын қамтамасыз ететін кең пәтерлер. «Батыс порты» тұрғын үй кешенінің жобасы осылайша орналастырылған. Үлкен, қызықты және шынымен құнды нәрсе. Объективті баға беру үшін кешенге аздап назар аударып, оған қатысты сатып алушылар мен сарапшылардың пікірімен танысатын кез келді.
Жоба туралы
Жобаның тұжырымдамасын түсіну үшін «Батыс порты» тұрғын үй кешенін салушы кім деген сұраққа жауап беру керек. 2016 жылдың желтоқсан айында елордадағы ең ірі құрылыс салушылардың бірі – PIK Group кең ауқымды тұрғын үй кешенін салуға ресми рұқсат алды. Орналасқан жері ретінде Мәскеу өзенінің жағалауы таңдалды, өткен ғасырдың 30-жылдары дәл осы жерде кешеннің атауында көрініс тапқан ірі сауда порты орналасқан.
Жоба 4 тұрғын үй блогын саладыжабық аулалар мен 2 балабақша, олар бар қажеттілікті толығымен қанағаттандыруы керек.
Орын
Әзірлеушінің веб-сайтындағы фотосуреттерді қарап отырып, мен «Батыс порт» тұрғын үй кешенінің аумағында мүмкіндігінше тезірек болғым келеді. Жағалаудағы кварталдар әсерлі көрінеді, пәтерлердің терезелерінен көрініс қаншалықты әдемі ашылатынын елестету қиын. Бірақ елордалық жайлы өмір сүру үшін бұл, өкінішке орай, жеткіліксіз. Сонымен, орын қаншалықты дұрыс таңдалды?
Сонымен, индустриалды аймақ аумағында жаңа ғимараттар салынуда: мұндағы инфрақұрылым, азырақ айтқанда, дамымаған. Ең жақын балабақша мен мектеп бір-екі шақырым жерде, сауда орталықтары, тіпті одан әрі. Қоршаған ортаның жағдайы ең қызғылт емес, мұны «Батыс порт» тұрғын үй кешенінің кемшіліктерімен байланыстыру керек. Сондай-ақ шолулар құрылыс алаңын өнеркәсіптік кәсіпорындардың ұзақ уақыт бойы алып жатқанын көрсетеді, сондықтан жерді қайтару қажет. Жақын жерде мәскеуліктер жақсы көретін саябақтар мен алаңқайлар жоқ. Әзірлеуші таңдалған жердің барлық кемшіліктерін ескеруге тырысып, оның басты артықшылығын - Мәскеу өзеніне жақындығын атап өтті. Жағалау абаттандырылып, барлық тұрғындардың сүйікті серуендеу орнына айналатыны сөзсіз.
Көлік қолжетімділігі
Қазіргі уақытта құрылыс алаңының өркениеттен қашықтығынан тағы да көлік мәселесі туындауда. Аудан тұрғындары бітпейтін көлік кептелісіне, сағат сайынғы кептелістерге, кіреберіс жолдардың жоқтығына шағымданады. Міне, GC«ПИК» Заречная көшесінен кешен аумағына тіркелуді ұйымдастыруға міндеттенеді, ол жерден Шмидтовский проездіне де баруға болады. Отбасында көлігі жоқтар күн сайын 10-15 минутты жақын маңдағы аялдамаға, сондай-ақ метро станциясына баратын жолда өткізуге мәжбүр болады. Қазіргі уақытта жол индустриалды аймақ, теміржол жолдары арқылы өтеді, бірақ аумақ дамыған сайын мәселе жойылады.
Пәтерлер, макеттер
Сатып алушылардың таңдауы 25-тен 130 шаршы метрге дейінгі пәтерлерді ұсынды. Төбелердің биіктігі 3 метр - бұл сіздің ең батыл дизайн идеяларыңызды жүзеге асыру үшін жеткілікті. Пәтерлерде әрлеу қарастырылмаған, ал ішкі бөлімдер бір қатарда кірпішпен таңбаланады. Жобаның ерекшелігі панорамалық терезелер мен балкондар болады: сіз көріністі толығымен тамашалай аласыз. Бұл мүмкіндік көптеген сатып алушыларды қызықтырғанын мойындау керек: соның арқасында пәтерлер жарық және шуақты болып шықты.
Тұрғын үй кеңістігін ұйымдастыруға ақылға қонымды көзқарас құрылыс компаниясының табысының кепілі болып табылады. Егер сіз макеттерге қарасаңыз, олардың қаншалықты ойластырылғанын көресіз: сөзбе-сөз кеңістіктің әрбір шаршы метрін пайдалануға болады. Әзірлеуші қазіргі трендті ескерді - әрбір пәтерде, тіпті ең кішкентай болса да, максималды кеңістікті құру ниеті. Сонымен, мұнда сіз үлкен ас үй-қонақ бөлмесі, гардероб және оқшауланған бөлмелері бар еуропалық деп аталатын пәтерлердің макетін таба аласыз.
Инфрақұрылым
Өмірдегі жайлылық маңыздызаманауи мәскеуліктерді таңдау критерийі. Үй - бұл Мәскеу өмірінің шексіз у-шуынан қашып құтылатын жер. СКД «Батыс порты» (Мәскеу) - ұсынылуы мүмкін ең жақсысы. Өркениет шынымен де бұл жерге аяқ басқан жоқ, сондықтан инфрақұрылымда белгілі бір мәселелер бар. Жоба аясында 150 орындық екі балабақша мен мектеп салу жоспарлануда. Оның үстіне әрбір ғимаратта кең және жылытылатын жерасты автотұрағы болады – бұл басқа елордалық кешендерден даусыз артықшылық. Бір қарағанда, тұрақ орнының болуы сіз үшін маңызды болмаса да, бұл артықшылықты сәл кейінірек, жұмыстағы әріптестеріңіз күн сайын кешкі автотұрақ мәселесіне шағымданған кезде бағалайтын боласыз.
Кешен аумағы қоршалып, оған жоғары деңгейдегі қауіпсіздікті қамтамасыз ететін бейнебақылау камералары орнатылады. Аулаларда балалар мен ересектерге арналған заманауи ойын және спорт алаңдары пайда болады. Сонымен қатар, жаңа ғимараттарға іргелес аумақты, сондай-ақ жағалауды ауқымды абаттандыру және көгалдандыру жоспарлануда: мұнда серуендер, беседкалар мен орындықтар, велосипед жолдары болады.
Сатып алу шарттары
Шаршы метрлердің бағасы таңдаудың маңызды критерийі болып табылады, әсіресе Мәскеуде. Жасыратыны жоқ, елордадағы жылжымайтын мүлік кейбір жағдайларда мүлдем ақталмаған үлкен қаржылық инвестиция болып табылады. Сондықтан қанша тұрады оңтайлы қатынасы құны шаршы метр және өмір сүру деңгейі өз тұрғындарына LCD ұсынады«Батыс порты»? Бағасы 27 шаршы метрлік студия үшін 6,2 миллион рубльден басталады2. Мойындау керек, бұл объектінің орналасқан жерін ескере отырып, бюджеттік нұсқадан артық. Құнның төмендеуі негізінен барлық қажетті инфрақұрылымның болмауына байланысты. Бірақ осы жерден пәтер сатып алу арқылы сіз болашаққа тамаша бастама жасайсыз, өйткені жақын арада ауданның өсіп-өркендеуі, оның жақсаруы.
Тұтынушы пікірі
Мәскеу өзенінің жағасында тұру мүмкіндігі көпшілікті тартады. Бұл жоба іске қосылғаннан бері мыңдаған әлеуетті сатып алушылар келген жобаның танымалдылығына айтарлықтай әсер еткен орын болды. Олар аумақты толық тексеріп, жобаға объективті баға берді. Терезелерден тамаша көрініс, қала орталығына жақындық - бұл даусыз артықшылықтар. Бірақ мұнда пәтер алатын кез келген адам инфрақұрылымның жоқтығына дайындалуы керек: жаяу қашықтықта дүкендер де, қызмет көрсету ұйымдары да, оқу және медициналық мекемелер де жоқ. Жоба тек балабақша салуды қарастырады, содан кейін бірінші кезеңді жеткізу аясында емес. Экология жобаның ең күшті жағы емес: мүмкін жағдайды көгалдандыру арқылы жақсартуға болады. Бірақ егер сізде қаражат шектеулі болса, Мәскеуде тұруға ықтиярхаты бар пәтер сатып алғыңыз келсе және аймақ игерілетін сәтті күтуге дайын болсаңыз, «Батыс порты» тұрғын үй кешені сіз үшін жақсы нұсқа болады. Оны мұқият қарап шығыңыз және дәл қазір болашақ кешен аумағына экскурсияға жазылыңыз.
Ұсынылған:
LCD "Flotilla": тұрғындардың пікірлері, орналасқан жері, пәтерлердің орналасуы
Әр түрлі қалаларда «Флотилла» тұрғын үй кешені қазірдің өзінде көптеген пікірлер жинады. Барлық кешендер тұрғын үйлер, дәлірек айтсақ, бизнес-класс, ірі қалалардың орталықтарында дерлік орналасқан, көліктің қолжетімділігін, дамыған инфрақұрылымды қамтамасыз етеді. Ал түпнұсқа архитектуралық шешімдер ғимараттарды типтік ғимараттардың санынан ажыратады
LCD «Аврора», Краснодар: орналасқан жері, кешеннің сипаттамасы, пәтерлердің орналасуы, фотосуреттер және тұрғындардың пікірлері
Краснодар бүгінде заманауи және қарқынды дамып келе жатқан қала. Сондықтан мұнда жаңа үйлер мен тұтас тұрғын аудандардың бой көтеруінде таңғаларлық ештеңе жоқ. LCD «Аврора» (Краснодар) өмір сүру үшін барлық қажетті жағдайлар жасалған заманауи және жайлы жобалардың жарқын өкілі болып табылады. Бұл оның артықшылықтары мен кемшіліктері туралы, біз осы материалдың аясында сөйлесетін боламыз
LCD «Sputnik»: шолулар, пәтерлердің орналасуы, инфрақұрылым, фото
Строгинодағы «Спутник» тұрғын үй кешені туралы шолулар осы ауданда жылжымайтын мүлік сатып алғысы келетіндердің барлығын қызықтырады. Қазір онда бірнеше зәулім үйлер жоғары жылдамдықпен салынып жатыр. Оларға деген көзқарас өте түсініксіз: бір жағынан жақын маңдағы линден тоғайы өзіне тартады, екінші жағынан нашар экология жақын маңдағы Мәскеу айналма жолынан қорқытады. Бұл мақалада біз барлық оң және теріс жақтарын, соның ішінде тұрғындардың пікірлері негізінде бағалаймыз
LC "Люберцы": шолулар, пәтерлердің орналасуы, инфрақұрылым, фотосуреттер
Осы материал аясында біз өте танымал жоба – «Люберцы» тұрғын үй кешенін қарастырамыз. Олармен жақсырақ танысқан алғашқы сатып алушылардың пікірлері кешеннің негізгі артықшылықтары мен кемшіліктерін анықтауға көмектеседі
LCD "Mitino Park": шолу, пәтерлердің орналасуы және шолулар
Мәскеу маңындағы жаңа ғимараттарды көріп жатсаңыз, «Митино Парк» тұрғын үй кешеніне назар аударыңыз. Терезеден керемет көрінісі бар кең, жарық пәтерлер - барлық сатып алушылар не алады. Алғашқы жалға алушылардың пікірлері жобаның артықшылықтарын ғана емес, сонымен қатар кемшіліктерін де анықтауға көмектеседі
