Жас отбасына бастапқы жарнасыз ипотеканы қалай алуға болады?

2026 Автор: Howard Calhoun | calhoun@techconfronts.com. Соңғы өзгертілген: 2025-01-24 13:19:56

Егер сізде бастапқы жарнаға ақшаңыз болмаса, онда бұл ондай проблема емес. Несие төлеуге мүмкіндік беретін табысыңыз болса, онда бастапқы жарнасыз ипотека алуға әбден болады.

Бұған дейін несие алудың ең оңай жолы арнайы банк бағдарламасына өтініш беру болатын. Бірақ дағдарыс басталғалы бұл бағдарламалар тоқтатылды. Сондықтан басқа шешім іздеуге тура келеді. «Бастапқы жарнасыз ипотеканы қалай алуға болады» деген сұраққа жауап беру үшін, ең алдымен, «Мен төлей аламын ба?» деген сұраққа тағы бір сұрақ қойған жөн. Жауап иә болса, қай ипотекалық бағдарлама сізге сәйкес келетінін өзіңіз шеше аласыз.

Кепілмен бастапқы жарнасыз несие

Бұл әдіс банкте кепілге қоюға болатын пәтері бар адамдар үшін қолайлы. Ипотекаға қарағанда, бастапқы жарнасыз автокөлік несиесін алу оңайырақ шығар. Бірақ әлі де мүмкіндік бар. Ондай бірнеше банк барқамтамасыз етілген несиелер беріледі. Есте сақтау керек бірнеше нәрсе бар:

1. Банктер кепілге берілетін пәтердің толық құнын бермейді. Көптеген банктер шамамен 80% береді. Яғни, егер сіздің мүлкіңіз үш миллион рубльге бағаланса, онда несие шамамен 2,4 миллион рубльді құрайды. Бұл сома аз болуы мүмкін, себебі қарыз алушының кірісі де несиенің максималды сомасына әсер етеді.
2. Сіз ипотекаға беруді жоспарлап отырған пәтер дәл несие беретін банк орналасқан жерде орналасуы керек.

Бірден екі ипотека алу арқылы бастапқы жарнасыз қалай ипотека алуға болады?

Егер бірінші әдіс қымбатырақ жылжымайтын мүлкі бар және арзанырақ сатып алатындар үшін қолайлы болса, онда бұл әдісті пайдалана отырып, пәтерді қымбатырақ немесе керісінше, арзанырақ сатып алуға болады.

Жалпы екі ипотекалық несие беріледі: біріншісі бастапқы жарнаны төлеуге арналған, бұрыннан бар тұрғын үй кепілімен, екіншісі сатып алу жоспарланған пәтермен қамтамасыз етілген.

Ипотеканы бастапқы жарнасыз қалай алуға болады және қай банктен? Әзірге несиелеудің бұл әдісін қолданатын бір ғана банк белгілі, мұнда әдісімен бастапқы жарнасыз берілген несиелер бөлек бағдарлама арқылы бөлектеледі. Бірақ өте жоғары пайыздық мөлшерлемелер бар. Бұл әдісті бірнеше банктерден алынған несиелерді біріктіру арқылы ғана жүзеге асыруға болады

Тұтыну несиелері арқылы бастапқы жарнасыз ипотеканы қалай алуға болады? Кепілсіз бе? Иә, өте қарапайым. Ол үшін әртүрлі банктерден әртүрлі сомаларға бірнеше несие алу керек. Бірақ сіз әлі де қарызды өтеуіңіз керек екенін есте ұстаған жөн және бұл қарапайым ипотекадан әлдеқайда қымбат болуы мүмкін. Сондай-ақ, мұндай несиелердің максималды мерзімі ипотеканың жартысына тең.

Біз анықтағандай, сіз әлі де бастапқы жарнасыз пәтер алуға болады. Бірақ мұндай несиені алмас бұрын, сіз өзіңіздің мүмкіндіктеріңізді өте жақсы бағалауыңыз керек. Бір уақытта бірнеше несие төлей аласыз ба?

Ипотека алу өте оңай, бірақ оны қайтару керек!