LCD "Green Park", Краснодар: мекенжай, макет, әзірлеуші, орындау мерзімі

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33

Ресейліктер пәтер сатып алғанда жаңа ғимараттардағы жылжымайтын мүлікке мән береді. Бұл үшін тамаша логикалық түсініктеме бар. Бағаның шамалы айырмашылығымен сатып алушы көптеген артықшылықтарға ие болады. Соның бірі – жаңа инженерлік желілер, қабырғалар мен төбелер. Бұл алдағы онжылдықтарда жөндеу жұмыстарын жүргізу қажеттілігін жояды. Сонымен қатар, жаңа ғимараттарда сіз макети жақсартылған және жақсы ойластырылған ішкі инфрақұрылымы бар пәтерлерді таңдай аласыз.

Краснодардағы жаңа ғимараттардың ішінде Green Park тұрғын үй кешені («Green Park») сияқты ірі жобаны елемеуге болмайды. Ол ыңғайлы көлік алмасуымен, тұрғын үйдің жайлылық деңгейімен және өте қолайлы бағаларымен ерекшеленеді. Бұл кешендегі көптеген пәтерлердің сатып алынғаны да маңызды, яғни оларға сұраныс бар.

Жалпы ақпарат

Краснодардағы Green Park тұрғын үй кешені тұрғын үй кешендері белсенді түрде салынып жатқан Қарасун ауданында орналасқан. Жаңа ғимараттың мекенжайы: Краснодар, Дмитрий Благоев көшесі, 29 (лит. 1-3).

Бекітілген жоба бойынша Green Park әрқайсысы 18 қабаттан тұратын 3 үйден тұрады. Пәтерлердің жалпы саны – 900. Құрылыс салушы компания – Елорда-Invest» («КапиталСтрой»). Жылжымайтын мүлік саласындағы көптеген сарапшылардың пікірінше, құрылыс салушы үйлердің эстетикасын, тұрғын үйдің қолжетімділігін және жобадағы ең қолайлы орналасуды үйлестіре алды.

Green Park тұрғын үй кешенін пайдалануға берудің соңғы мерзімі 2017 жылдың 3-тоқсанына жоспарланған.

Құрылыс мүмкіндіктері

Жобалау және құрылыс жұмыстары барлық қажетті нормалар мен талаптарды ескере отырып жүргізілді, бұл құрылыс нысанының жоғары сапасына кепілдік береді. Жұмыс барысында қолданылатын материалдар белгілі фирмалардың өнімдері болып табылады. Сонымен бірге жобаның өзіндік ерекшеліктері бар. Оларды ескеру өте маңызды, өйткені олар тұрғын үйдің жұмысына тікелей әсер етеді.

• Құрылыста монолитті жақтау технологияларын пайдалану.
• Үйлердің қабырғалары кірпіштен қаланған.
• Үйлердің сыртқы безендірілуі фарфордан жасалған тастан жасалған бұйымдармен желдетілетін қасбетті орнатуды қамтиды. Ол үшін алюминий ішкі жүйесі орнатылған. Бұл шешім бүгінгі күннің ең ұтымды шешімдерінің бірі болып саналады. Желдетілген қасбет ғимаратқа тартымды көрініс береді және панельдердің аэрациясының арқасында қабырғаларды ылғалдан қорғайды. Мұндай үйдің қабырғалары әлдеқайда ұзағырақ болады және оларда да көгеру пайда болмайды.
• Төбелердің биіктігі 2,8 метрге жетеді. Мұны артықшылық ретінде қарастыруға болады, өйткені бүгінгі күні де көптеген әзірлеушілер төмен төбелерді (2,5 м) ұсынады.

"Green Park" тұрғын үй кешенінің ішкі инфрақұрылымы

ІшкіТұрғын үй кешенінің инфрақұрылымы жоспарлау кезеңінде мұқият ойластырылған. Үйлердің бірінші және екінші қабаттарында түрлі сервистік компаниялардың кеңселері орналасады. Олардың ішінде:

• азық-түлік дүкені;
• дәріхана;
• сұлулық салоны;
• балабақша.

Бірінші қабатта консьерж бөлмесі бар.

Тұрғын үй кешенінің аумағы тұрғындарға арналған тұрақ орындарының жеткілікті саны бар жерасты автотұрақтарымен жабдықталған - барлығы 383 орын. Оған қоса, қонақтарды қоятын орын бар.

Үйлердің аулалары – жасыл алаңдары, демалыс, спорт және ойын алаңдары бар ыңғайлы абаттандырылған аумақ. Басқаша айтқанда, аумақ ең ұсақ бөлшектерге дейін жабдықталған.

СКД сыртқы инфрақұрылымы

Жайлы пәтер іздейтін сатып алушылар көліктің қолжетімділігі мен аумақтың инфрақұрылымы сияқты сипаттамаларға ерекше назар аударады. Айта кету керек, Краснодардағы Green Park тұрғын үй кешенін салу үшін ең жақсы орындардың бірі таңдалды.

Бұл ауданда инфрақұрылым қазірдің өзінде қалыптасқан. Бұл жаңа тұрғындарға қызмет көрсету саласының барлық мекемелеріне бірден қол жеткізуге мүмкіндік береді және жаңа ғимараттың шалғай аймағында балабақша немесе супермаркет құрылысын бірнеше ай күтпейді.

СКД-ден алыс емес жерде:

• балабақшалар (сонымен қатар кешенде балабақша болады);
• гимназия;
• жалпы білім беретін мектептер;
• клиникалар;
• үлкенсупермаркеттер;
• сауда орталықтары;
• мейрамханалар мен кафелер;
• сұлулық салондары;
• спорт кешені;
• "Шуақты арал" көркем мәдениет және демалыс саябағы.

Көлік қолжетімділігі өте маңызды. Бұл да проблема болмайды. Жаяу 5-10 минуттық жерде автобус аялдамасы бар, Краснодар әуежайына жету үшін шамамен 10-15 минут кетеді.

Пәтер түрлері

Краснодар «Green Park» тұрғын үй кешенінде жылжымайтын мүліктің бірнеше нұсқасы бар. Бұл 1 және 2 бөлмелі пәтерлер. Бұл ерекшелік негізінен олардың қаладағы ең танымал тұрғын үй түрлері екендігімен түсіндіріледі. Бұл ретте әрбір сатып алушы өзіне ұнайтын макеттегі пәтерді және қалаған аумақты таңдай алады.

• Бір бөлмелі пәтерлер. Мұндай пәтерлердің ауданы 41-ден 45 шаршы метрге дейін өзгереді. м.
• Екі бөлмелі пәтерлер. Бұл жағдайда ауданы 66-71 ш.м. болатын кеңірек тұрғын үй сатып алуға болады.

Тегіс безендіру

«Green Park» тұрғын үй кешенін әзірлеуші ең қолайлы және тиімді нұсқаны ұсынады - алдын ала өңдеу. Оған келесі жұмыстар кіреді:

• терезелерге жоғары сапалы екі қабатты терезелер орнатылған;
• жылтыратылған лоджиялар;
• толық сымды;
• байланыс жүйелері тартылды (орталық су құбыры, кәріз);
• жылу, су және электр есептегіштері орнатылған;
• теңгейлі едендер мен қабырғалар;
• орнатылған қатты сапа кірісіесіктер.

Алдын ала өңдеу жөндеу уақытын қысқартуға (дөрекі әрлеумен салыстырғанда) мүмкіндік береді және жаңа иелеріне мүмкіндігінше жылдам көшуге мүмкіндік береді. Сонымен қатар, жақсы өңдеумен салыстырғанда бағада айтарлықтай үнемдеу бар.

Пәтер бағалары

Краснодардағы Green Park тұрғын үй кешеніндегі пәтерлердің құны туралы айтатын болсақ, оның орташа сегментке жататынын және қаладағы кейбір басқа жаңа ғимараттардағы бағаларға ұқсас екенін атап өткен жөн. Екінші жағынан, жайлылық класына жататын пәтерлер үшін оларды қаржылық тұрғыдан өте тартымды деп атауға болады.

Краснодардағы Green Park тұрғын үй кешеніндегі бір бөлмелі пәтерді (мекен-жайы: Дмитрий Благоев көшесі, 29) 1 840 000-нан 1 990 000 рубльге дейінгі бағамен сатып алуға болады. Есептеу кезінде 1 шаршы метрдің құны белгілі болды. м тұрғын алаңы шамамен 44 500-45 000 рубльді құрайды.

Екі бөлмелі пәтерлердің бағасы көлеміне қарай 2 930 000-нан 3 172 000 рубльге дейін өзгереді. Бұл жағдайда тұрғын үйдің шаршы метрі шамамен бірдей бағаға ие - 44 500 рубль.

Төлем әдістері

Краснодардағы «Green Park» тұрғын үй кешенінен пәтер сатып алғанда, сіз ең қолайлы төлем әдісін таңдай аласыз. Әзірлеуші компания бірнеше опцияны ұсынады:

• Ипотеканы тіркеу. Сатып алушылар тұрғын үйді 8,49 пайыздық мөлшерлемемен ипотекаға ала алады. Жоба Сбербанкте аккредиттелген.
• Бөліп төлеу. Мұндай сатып алудың негізгі талабы - 50% бастапқы төлем.пәтердің бағасынан. Қалғанын 5-20 жыл ішінде төлеуге болады.
• Әскери ипотека. Әскери ипотеканы пайдалана алатын азаматтар неғұрлым адал шарттарға ие болады.
• Аналық капитал. Ипотека бойынша бастапқы жарнаны сертификат негізінде жасауға болады.

Басқаша айтқанда, сатып алушылардың барлық санаттарының дерлік қажеттіліктері ескерілді, бұл әзірлеуші компанияны да, жобаның өзін де оң сипаттайды.

Пікірлер

Краснодардағы "Жасыл саябақ" туралы пікірлер негізінен ұнамды. Көбінесе белгіленген мерзімдегі сәтсіздікке байланысты наразылық білдірілді. Шамасы, «Капитал-Инвест» компаниясын пайдалануға беру ұзақ уақытқа кейінге шегерілді.

Сондай-ақ кейбір аудандарда қоғамдық көлік жетіспеді.

Әйтпесе, тұтынушылар риза болды.

Green Park жаңа ғимараттардың көп санына ие, сондықтан аймақта жалпы көріністі бұзбайтын тартымды жаңа ғимараттар басым. Әлеуетті сатып алушылардың пікірінше, аймақтағы көптеген дүкендер мен қызмет көрсету компаниялары да үлкен плюс.

Сипаттамаларға, жылжымайтын мүліктің құнына және шолуларға сүйене отырып, бұл тұрғын үй кешеніндегі пәтерлер сатып алу үшін өте тартымды деп қорытынды жасауға болады. Мұндай ұсыныс баспанаға мұқтаж адамдарды да, көреген инвесторларды да қызықтыруы мүмкін. Екінші жағынан, жылжымайтын мүлікке қатысты көптеген жеке талаптарды ескеру қажет.