Құрылысқа арналған жобалық құжаттама. Жобалық құжаттаманы сараптау

2025 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2025-01-24 13:19

Жобалық құжаттама – күрделі объектілерді қайта құру немесе салуды қамтамасыз ететін инженерлік және функционалдық-технологиялық, сәулеттік, конструктивті шешімдер. Олар мәтіндер, есептеулер, сызбалар мен диаграммалардан тұратын материалдар түрінде беріледі. Жобалық құжаттаманың неден тұратынын толығырақ қарастырайық.

Жалпы ақпарат

Материалдарды дайындау тәртібі жобалық құжаттама бөлімдерінің құрамы туралы 2008 жылғы № 87 қаулысымен бекітілген. Күрделі объектілердің тізбесі оған қосымшада келтірілген. Олар функционалдық мақсаты мен сипаттамалық белгілеріне қарай бөлінеді. Келесі нысандар түрлері Қосымшада көрсетілген:

1. Өндірістік ғимараттар, ғимараттар, құрылыстар, соның ішінде қауіпсіздік және қорғаныс үшін пайдаланылатындар. Бұл топқа ерекшелік сызықтық нысандар болып табылады.
2. Өндірістік емес құрылыстар, ғимараттар, тұрғын үй қорының ғимараттары, коммуналдық, әлеуметтікмәдени маңызы.
3. Сызықтық нысандар. Оларға темір жолдар/жолдар, құбырлар, электр желілері және т.б. кіреді.

Жобалық құжаттаманы кім дайындайды?

Капитал объектілері бойынша олардың сақталуына қатысты материалдарды әзірлеуді тек осы қызметке рұқсаты және рұқсаты туралы куәлік алған заңды тұлғалар мен жеке кәсіпкерлер ғана жүзеге асыра алады. Қажетті құжаттарды SRO (өзін-өзі реттейтін ұйым) береді. Құрылысқа жобалық құжаттаманы дайындауға байланысты басқа жұмыс түрлерін кез келген заңды тұлғалар немесе азаматтар жүзеге асырады.

Негізгі бөліктер

Мәтіндік блокта капитал объектісі туралы ақпарат, оған қатысты қабылданған техникалық және басқа шешімдердің сипаттамасы, оларды негіздейтін есептеулер бар. Мәтіндік бөлікте жобалық құжаттаманы әзірлеу кезінде пайдаланылған нормативтік құқықтық актілерге сілтемелер де бар. Үйдің жобалық құжаттамасының графикалық бөлігі диаграммалар мен сызбалар, жоспарлар, кестелер және т.б. түрінде ұсынылған. Бұл блоктарды жобалау ережелерін Өңірлік даму министрлігі белгілейді.

Спецификациялар

Қауіпсіздік пен сенімділік талаптары күрделі нысан үшін құжаттаманы дайындау үшін жеткіліксіз болса немесе белгіленбесе, олар әзірленеді және бекітіледі. Арнайы техникалық шарттарды анықтау тәртібін Өңірлік даму министрлігі құқықтық реттеу саласындағы функцияларды жүзеге асыратын атқарушы федералды құрылымдармен келісе отырып қабылдайды.

Нюанстар

Бар болуы міндетті болып табылатын конструкторлық құжаттама блоктарының мазмұнына қойылатын талаптарды анықтау қажеттілігі тапсырыс беруші мен әзірлеуші ұйым арасындағы келісім бойынша бағаланады. 9, 11, 5, 6-бөліктер толығымен бюджеттік қаржыландырудағы (соның ішінде ішінара) күрделі объектілер үшін қалыптастырылады. Басқа жағдайларда осы бөлімдерді әзірлеу қажеттілігі, оның көлемін тапсырыс беруші анықтайды. Тиісті ақпарат техникалық тапсырмада көрсетілуі керек.

Жұмыстың жеке кезеңдері үшін материалдарды дайындау

Мұндай құжаттаманы әзірлеу қажеттілігін тапсырыс беруші анықтайды және техникалық тапсырмада көрсетіледі. Жұмыстың жекелеген кезеңдері үшін материалдарды дайындау мүмкіндігі іс жүзінде қабылданған шешімдерді жүзеге асыру мүмкіндігін растайтын есептеулермен негізделеді. Әзірлеу тиісті кезеңді аяқтау үшін қажетті көлемде жүзеге асырылады. Материалдар бөлімдердің мазмұны мен құрамына қойылатын талаптарға сай болуы керек.

Терминологияның ерекшеліктері

Құрылыс кезеңі - егер мұндай ғимаратты автономды түрде пайдалануға беру мүмкіндігі болса, құрылысы бөлек учаскеде жүзеге асырылуы тиіс астаналық нысандардың бірін салу. Бұл ретте оның болашақта дербес жұмыс істеуі көзделуі тиіс. Құрылыс кезеңі сонымен қатар автономды түрде пайдалануға берілуі мүмкін күрделі нысанның бір бөлігін салу деп аталады.

GRK

Оқытуды құқықтық реттеудің ерекшеліктері,Жобалық құжаттаманы тексеру және бекіту Қала құрылысы кодексінде ашылған. Мәселені зерттеуде өнерге ерекше назар аудару керек. 49. Норма жобалық құжаттамаға сараптама жүргізуді реттейді. Кодекстің 49-бабының 2, 3, 3.1-бөліктерінде аталған жағдайларды қоспағанда, бұл рәсім міндетті болып табылады. Жобалық құжаттаманың сараптамасы мемлекеттік немесе мемлекеттік емес болуы мүмкін. Әзірлеуші/тұтынушы тексеруді жүзеге асыратын ұйымды таңдай алады. Алайда, егер МК-ға сәйкес жобалық құжаттаманың мемлекеттік сараптамасы міндетті болса, онда бұл субъектілер тек мемлекеттік мекемелерге ғана жүгіне алады.

Ерекшеліктер

Жеке капитал объектілері үшін құжаттаманы тексеру заңмен қарастырылмаған. Мұндай құрылымдар үшін белгілі бір талаптар белгіленеді. Сараптама жүргізілмейтін объектілерге мыналар жатады:

1. Бір отбасына арналған, бөлек тұрған және биіктігі 3 қабаттан аспайтын тұрғын үй ғимараттары. Ғимараттарды салуға рұқсат 01.01.2016 жылға дейін берілген болса, оларға қатысты мемлекеттік қадағалау жүргізілмейді.
2. Биіктігі үш қабаттан аспайтын, 10-нан көп емес блоктардан тұратын тұрғын үйлер. Сонымен қатар, олардың әрқайсысы 1 отбасының тұруына арналған болуы керек, ортақ қабырғасы болуы керек. басқасымен саңылаусыз, бөлек сайтта орналасыңыз және жалпы аумаққа қол жеткізе аласыз. Бюджет қаражаты есебінен салынбаған мұндай объектілерге сараптама жүргізілмейді.
3. Егер олар бюджет қаражаты есебінен салынбаған болса, қабаттарының саны үштен аспайтын көп пәтерлі үйлер. Бұл ретте олар блоктық секциялардан (бір немесе бірнеше) тұруы керек, олардың саны төрттен көп емес. Олардың әрқайсысында бірнеше пәтерлер мен ортақ үй-жайлар, жергілікті аумаққа кіру мүмкіндігі бар жеке кіреберіс қарастырылған.



4. Биіктігі 2 қабаттан аспайтын, жалпы ауданы 1,5 мың шаршы метрге дейінгі жеке орналасқан астаналық нысандар. м, өндірістік қызметке және адамның тұруына арналмаған. Артқа сәйкес құрылымдар үшін ерекшелік қарастырылған. 48,1 ГрК, ерекше қауіпті, бірегей және техникалық күрделі.
5. Биіктігі екі қабаттан аспайтын, жалпы ауданы 1,5 мың шаршы метрге дейінгі жеке орналасқан астаналық нысандар. м, өндірістік мақсатта пайдаланылады, олар үшін санитарлық қорғау аймақтарын ұйымдастыру талап етілмейді немесе олар орнатылған. Ерекшелік бап бойынша жіктелген құрылымдар үшін қарастырылған. 48.1 GrK, техникалық күрделі, аса қауіпті немесе бірегей.
6. Пайдалы қазбалар кен орындарын игеруге арналған техникалық жобаға немесе жер қойнауын пайдалануға байланысты қызметті жүзеге асыруға арналған басқа құжаттамаға сәйкес дайындалған, келісілген, бекітілген ұңғымалар орнатылған.

Реттеу

Заңнама оң қорытынды алғаннан кейін жобалық құжаттамаға өзгерістер енгізуге мүмкіндік береді. Мұны растаутүзетулер капитал объектiсiнiң конструкциясына және басқа да қауiпсiздiк сипаттамаларына, тексеру актiлерiн жүргiзген уәкiлеттi органның немесе құзыреттi ұйымның актiсiне қатысты емес. Қаржыландыруы бюджет қаражаты есебінен күтілетін немесе осы баптың екінші бөлігінде аталған заңды тұлғалар қамтамасыз ететін объектілерді салуға, күрделі жөндеуге, реконструкциялауға арналған құжаттаманы өзгерту кезінде. 48.2 GrK, қорытынды сондай-ақ өзгерту бағалаудың ұлғаюына әкелмейтінін растайды. Бұл актіні дайындау 30 күн ішінде жүзеге асырылады.

Маңызды сәт

Егер құжаттамадағы өзгерістер құрылымның құрылымдық немесе басқа да қауіпсіздік сипаттамаларына қатысты болса немесе құрылыс/қайта жаңартуға сметаны ұлғайтуға әкеп соқтырса, тексеру жүргізген ұйым немесе атқарушы орган қорытынды беруден бас тартады. Мұндай жағдайда түзетілген материалдар ҚР МК-на сәйкес Үкімет белгілеген ережелерге сәйкес сараптамадан өтуі керек.

Қосымша талаптар

АК-ның 49-бабының 4.3-бөлігінде аталған заңды тұлғалар құжаттаманы өздері дайындаған болса, мемлекеттік емес сараптаманы жүргізе алмайды. Бұл талапты орындамау аккредитацияның күшін жоюға әкеледі. Сараптамалық қорытындыларды дайындауды осы бапқа сәйкес куәландырылған тұлғалар жүзеге асыра алады. 49.1, біліктілік құжатында көрсетілген "сарапшылық" бағыты бойынша. Сонымен қатар, бұл азаматтар тексеруге қатыса алмайды, егер оның нәтижелеріне мүдделі болса немесе өздері немесе олардыңәзірлеуге туыстары қатысты. Жақын туыстарға, атап айтқанда, ата-аналар, асырап алушылар, балалар, аға-інілер, ата-әжелер, жұбайлар, асырап алынған балалар жатады.