Кадастрлық нөмір бойынша сайт координаттарын қалай білуге болады?

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33

Жер учаскесінің координаттарын қалай білуге болады? Мұны істеу өте қарапайым, бірақ сіз оның кадастрлық нөмірін білуіңіз керек. Яғни, кадастрлық тізілімде қамтылған және картадағы сайттың орнын, оның иесі мен құнын анықтауға көмектесетін нөмір.

Кадастрлық нөмір қажет

Жер, басқа да жылжымайтын мүлік сияқты, сатуға, сатып алуға, айырбастауға немесе сыйға беруге болады. Жоғарыда аталған мәмілелер алдында учаскенің шекаралары анықталуы керек, ал жердің нақты координаттары болуы керек. Мұның бәрі көршілермен келіспейтін мәселелердің алдын алу үшін қажет.

Кадастрлық жоспар

«Сайттың координаттарын қалай білуге болады?» Деген сұраққа жауап беру үшін барлық қажетті деректер. оның кадастрлық жоспарында көрсетілген. Көптеген адамдар үшін олардың жер учаскелерінің кадастрлық шекараларын анықтау неге түсініксіз. Белгілі бір уақытқа дейін бұл шынымен қажет емес. Бірақ көршілерімен аумақты бөлу немесе жерді иеліктен шығару қажеттілігі туралы дау туындаған кезде және кадастрлық ақпарат қажет болған кезде, яғникадастрлық жоспар.

Сюжетті координаттар

Сату-сатып алу транзакциясын жасаған кезде, сатып алушы сайт мекенжайындағы координаттарды білгісі келетін жағдай жиі туындайды. Жерді алумен айналысқан адамдар оның нақты орналасқан жерін (шекарасын) білу қаншалықты маңызды екенін біледі. Бұл көбінесе кию құнын анықтайды. Егер шекаралар мәміле жасалмағанға дейін анықталмаса, онда шекараны белгілейтін және шекара жоспарын беретін кадастрлық инженерді шақыру қажет.

Шекараларды анықтау

Координаттарды қалай білуге болады, тиісті жер органына айтыңыз. Ол жерге азаматтық және кадастрлық төлқұжаттармен жүгіну жеткілікті. Уәкілетті орган қызметкерлері қолындағы барлық ақпаратты береді. Бірақ бұл жерге қатысты тіркеу процедурасы бұрын аяқталған болса ғана.

Бұрынғы тіркеу кезінде кадастрлық нөмір бойынша сайттың координаттарын қалай білуге болатыны белгілі болады. Көрсетілген ақпаратты алу ақылы процедура екенін есте сақтаңыз.

Іс жүзінде кез келген санаттағы жерлер міндетті түрде мемлекеттік тіркеуге жатады. Тіркеуді қажет етпейтін жерлердің үш түрі (әскери елдерде, су қоры және резервтік) бар. Бұл заңда қарастырылмаған. Бұл олармен иеліктен шығару транзакцияларын жасау мүмкін еместігіне байланысты.

Азаматтарға немесе ұйымдарға тиесілі басқалардың барлығы тағайындалған болуы керекжеке сандар, яғни кадастрға енгізілген.

Маркшейдерлік

Маркшейдерлік позиция координаттарын қалай білуге болатынын білгісі келетіндер үшін қажет. Мұны кадастр инженері жасайды. Процедура ақылы және өте қымбат. Бірақ кейінірек онымен кез келген транзакцияларды (сату, сыйға тарту) жүргізуге болатындай етіп сайтты зерттеу керек. Бұл сондай-ақ төлем үшін көрші жерді қосып, өз меншігіңізді көбейткіңіз келсе жасалады. Процедура әбден заңды, бірақ оны бірдей кадастрлық инженер жүзеге асырады және бекітеді. Егер сіз шекарасы белгіленбеген жерді өз еркіңізбен бекітсеңіз, онда бұл әрекет скважина болып саналады. Бұл айыппұлдарға әкеп соғады.

Қандай жағдайда да жер теліміне қатысты дауларда заңды бұзудың қажеті жоқ. Сайттың заңды иесі мәртебесін алу қиын емес. Белгілі бір процедураларды орындап, тиісті құжаттарды қолыңызға алу жеткілікті, бұл сіздің координаттарыңызды қалай білуге болатындығы туралы мәселені шешеді. Сайттың шекарасын анықтау процедурасын мүмкіндігінше тезірек жүзеге асырған дұрыс. Өйткені ол бірнеше минутта жүзеге аспайды. Аяқтау үшін күндер, тіпті айлар кетуі мүмкін.

Жерді шұғыл сату керек болса, оның шекарасы әлі анықталмаған және мәміле орындалмайтын болса, бұл әлдеқайда нашар. Өйткені, сатып алушы өз ақшасын не және қандай мөлшерде төлейтініне сенімді болуы керек.

Ежелгі дәуірде сюжеттер «көзбен» немесе қадаммен берілген және өлшенген. Салыстырмалы түрде жақында ғана олар координаттарда дәл жатып, штатта тіркеле бастадыорган. Қазіргі уақытта бір көршіміз жерге зерттеу жүргізсе, екіншісі әлі жасамаған жағдайда көптеген қиындықтар мен даулы жағдайлар туындайды. Кім дұрыс болады? Мұны жерді зерттеудің жоғарыда көрсетілген процедурасын орындау арқылы ғана шешуге болады.

Сайтыңыздың координаттарын білу, дәлірек айтқанда, олар көрсетілген жерде құжаттардың болуы өте маңызды. Құжаттар сайттың шын мәнінде бар екенін растайды, оның басқа іргелес учаскелердің шекарасын бұзбайтын заңды иесі бар.

Сонымен қатар жер учаскесіне кадастрлық нөмір берілгеннен кейін тізілімге және кадастрлық картаға енгізіледі. Одан сіз сайттың орналасқан жерін ғана емес, оның иесі кім екенін және бұл лауазымның құны қанша екенін білуге болады. Мұны қоғамдық кадастрлық карта онлайн режимінде орналасқан Интернет арқылы да жасауға болады.