Түбіртек бойынша ақшаны қалай дұрыс беруге болады

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33

Қарызға қалай дұрыс ақша беруге болады? Бұл сұрақ көптеген адамдарды алаңдатады. Кейбіреулер достары мен жақындарына көмектескісі келеді, бірақ содан кейін олар ақшаларын енді ешқашан көрмейді деп қорқады. «Досыңнан айырылғың келсе, қарызға бер» деген жақсы сөздегідей..

Басқалары осыдан белгілі бір пайда іздейді және пайызбен несие алады, микроқаржы ұйымының бір түріне айналады. Бірақ егер соңғысы федералды заңдардың барлық түрлерімен қорғалған болса, онда азаматтар-кредиторлар көбінесе өздерінің жинақтарын жай ғана «сыйлайды». Қарызға ақшаны қалай дұрыс беру керектігі туралы сөйлесеміз.

Негізгі ереже – жазбаша келісім-шарт міндетті

1 мың рубльден асатын кез келген сома жазбаша келісім-шарттармен бірге болуы керек.

Бұл Азаматтық кодекске сәйкес жеке тұлғаға жүктелген міндетРФ. Заңды тұлғалар үшін басқа заң - кез келген сома келісім-шарт бойынша ресімделеді. Сондықтан ақшаны қалай дұрыс берудің бірінші ережесі - жазбаша келісім жасау.

Несие беруші немесе несие беруші ме?

Келісімшарт бойынша қарыз алушы қарыз алушы, ал беруші несие беруші деп аталады. Несие беруші емес. Бұл маңызды. Мұндай тұжырыммен несие берушінің өзімен сотта проблемалар туындауы мүмкін. Жауапкер құзыретті құқықтық жағдайына ие бола отырып, жеке тұлғаның кредитор бола алмайтынын алға тартып, жай ғана шартты бұза алады.

Бірақ «сөзді іске тігу мүмкін емес» дегендей. Сондықтан несиелік келісім арқылы кез келген соманы ресімдеуге кеңес береміз.

Бұл туралы досыңызға қалай айту керек?

Көптеген азаматтар ыңғайсызданады, кейде жазбаша құжаттардың барлық түрлерін рәсімдеуге тым жалқау. Адалдық пен әдептілікке үміт артып, ақша береді. Әрине, бұл олардың құқығы. Біз тек сот тәжірибесі тұрғысынан ақшаны қалай дұрыс беру керектігі туралы айтып отырмыз, осылайша кейінірек сотқа бірдеңе көрсету керек.

Бірақ досыңызды түрлі жазбалармен ренжіткіңіз келмесе ше? Бұл ұсынысқа ыңғайсызданып жатқандар бар. Бір жағынан өздерін сақтандырғысы келсе, екінші жағынан адамды ренжітуден қорқады. Өйткені, бұл ақпаратты досының қалай қабылдайтыны белгісіз. Мүмкін, несиелік келісім-шарт жасасу туралы ұсыныстан кейін ол енді олай деп есептелмейтін шығар. Бұл үшін бірнеше күрделі кеңестер бар:

1. Адамға сіздің заңгерлеріңіз немесе өзіңіз табыс салығын қайтаруды осылай үйренгеніңізді айтыңыз. Мысалы, мен саған көмектесемін, сен маған көмектес. Бұл қалай болуы мүмкін туралы барлық сұрақтар үшін«кран», жалтарып жауап беріңіз: «Маған көмектесетін болады», «менің мұны істейтін досым бар» және т. заңгер де. Сонымен қатар, заңнамада салық шегерімдері мен жеңілдіктерінің көптеген жағдайлары бар, оны бұл тақырыпқа сүңгусіз бірден анықтау қиын. Сонымен қатар, субсидия алуға өтініш беру үшін кірістер мен шығыстарды әлеуметтік қорғауға ұсыну қажет деп айтуға болады, ал несиелік келісім отбасылық бюджеттің «пайдасын» азайтуға көмектеседі. Достың баруы екіталай. Егер оған ақша керек болса, ол құжатқа қол қоюы әбден мүмкін.
2. Бәрін болжамды делдалдар арқылы аяқтаңыз. Мысалы, сізде ақша бар, бірақ ол «пайлық қордың айналымында». Оларды ол жерден шығару үшін сізге несиелік келісім керек. Онсыз сіз бұл ақшаны ала алмайсыз.

Басқа жолдар ойлап табуға болады. Бірақ бір нәрсені біліңіз: егер сіз ақшаны қайтаратын болсаңыз, олар кез келген келісім-шартқа қол қояды. Бұл трюктар досты ренжітпеу үшін қажет. Заңды білімді адам мұның бәрі ойдан шығарылғанын түсінеді, бірақ мұндай келісімге түсіністікпен қарайды. Ешқандай себеп таба алмайсыз, тек тіке айтыңыз: "Ақша ханымдар, құжатқа қол қойыңыз."

Түбіртек бойынша ақшаны қалай беруге болады: жазба үлгісі

Түбіртек кез келген нысанда ресімделеді. Бірақ бір ғана ереже бар - неғұрлым көп ақпарат болса, соғұрлым жақсы. Ол келесі деректерді қамтуы керек:

• Несие беруші мен қарыз алушы туралы нақты ақпарат. Бұл тегі, аты, әкесінің аты, тіркеу және нақты тұрғылықты жері мекенжайлары, төлқұжат деректері. Есіңізде болсын:Талаптар қарыз алушының тіркелген жері бойынша сотқа берілуі керек. Ресей Федерациясының Азаматтық іс жүргізу кодексінде бұл «аумақтық юрисдикция» деп аталады.
• Сөзбен рубльдегі сома. Дұрыс тұжырым «5 (бес) мың рубль», мұнда цифрлық және ауызша мағыналар қажет.
• Егер ақша доллармен немесе еуромен алынса, онда Орталық банк қандай бағаммен қайтаратынын (қарыз немесе қайтару күні) егжей-тегжейлі көрсету қажет. Мысал ретінде валюталық ипотеканы келтіруге болады. Көптеген адамдар несие алу кезіндегі ставка бойынша қарыздарын қайта есептеу үшін банктерді сотқа береді. Еске салайық, 2014-2016 жылдар аралығында рубль доллар мен еуроға қатысты екі рет «құлайды». Тіпті ойластырылмаған келісім-шартқа байланысты бір сот ісін жеңіп шыққан. Мұндай оқиғаларды болдырмау үшін бәрін егжей-тегжейлі жазған дұрыс.
• Қайтару мерзімі. Бұл тармақ болмаған жағдайда қарыз 30 күн ішінде қайтарылуы керек.
• Қолы. Қарыз алушы орындауы керек. Есіңізде болсын: шифрсыз қолтаңба, қандай сараптама тағайындалса да жарамсыз.
• Куәгерлер туралы деректер. Олардың да жеке қолдарын қойғаны жөн.
• Қосымша шарттар. Кепілдіктер, пайыздар, кепілдіктер, айыппұлдар, т.б.

Қалаулы, бірақ міндетті емес

Енді біз ақшаны қалай дұрыс беру керектігін, бұл жағдайда қандай құжаттарды ресімдеу керектігін білеміз. Ең алдымен, бұл түбіртек немесе несиелік келісім. Енді оны жасау кезінде не істеу керектігі туралы, бірақ қажет емес:

1. Нотариусқа шағымдану. Кезінде сотта ешқандай қосымша артықшылық бермейдідұрыс түбіртек. Бірақ нотариалды куәландырылған қол қарыз алушыға психологиялық тұрғыдан қосымша жауапкершілік жүктейді.
2. Куәгерлерді табу. Олардың қатысуы түбіртек дайындауға міндетті емес. Бұл екі куәгердің қатысуымен тінту хаттамасы емес. Сондықтан: «Мен қол қойған куәгерлерді әкеліңіз» деген сөз ақымақ болып көрінеді. Қолжазба емтиханын өткізу жеткілікті, сонда бәрі өз орнына келеді. Сонымен қатар, сотта жеңгеннен кейін жауапкер оны төлеуі керек.

Пайдасыз келісім бе?

Енді пайыздар туралы айтайық. Бұл әрқашан сотта ауыр мәселе. Әдетте, қарыз алушыға шұғыл ақша қажет болғанда, ол кез келген пайызбен келіседі. Бірақ, әйгілі қанатты сөздегідей, «біреуді аласың – өзіңдікін бересің». Ақшаны қайтару уақыты келгенде, пайызбен келіспеушілік басталады, яғни негізгі қарыз сомасына ешкім дауламайды (бұл пайдасыз). Олар пайыздарды, өсімпұлдарды және айыппұлдарды азайтуға тырысуда.

Заңнамаға келетін болсақ, нақты ұстаным жоқ. Соттар қанша пайыздар, өсімпұлдар мен тұрақсыздық айыбын төлеуге жататынын шешуге құқылы. Ол ешқандай жолмен реттелмейді. Сонымен қатар, Ресей Федерациясының Жоғарғы Соты төменгі сатыдағы соттарды Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің пайыздарды, айыппұлдарды, өсімпұлдарды азайту туралы баптарын қолдануға міндеттеді.

Демек, әрбір кешіктірілген күн үшін айыппұлдар мен өсімпұлдармен бірге жылына 25% 10 мың рубль бере отырып, бірнеше жылдан кейін сіз 10 мың + 100 рубльді қайтара аласыз.

Ал енді монетаның екінші жағы. Егер түбіртекте ақшаны пайдаланғаны үшін пайыз көрсетілмесе, онда әдепкі бойынша ол солай деп есептеледі. Қарыз алушы Ресей Федерациясының Орталық банкінің қайта қаржыландыру мөлшерлемесі бойынша пайыздарды төлеуге міндетті. Ол жыл сайын өзгереді.

Қайта қаржыландыру мөлшерлемесі қандай?

Қайта қаржыландыру мөлшерлемесі Ресей Федерациясының Орталық банкі басқа банктер мен несие ұйымдарына несие беретін пайыздық мөлшерлеме. Бұл инфляциядан да көп. Сондықтан, түбіртек бойынша ақшаны дұрыс қарызға бермес бұрын, қайта қаржыландырудың негізгі мөлшерлемесін білу қажет. Төлемнің сомасы түбіртекте көрсетілмеген жағдайда маңызды.

Кепілге ақшаны қалай беруге болады

Енді кепілдендірілген несиелер туралы айтайық. Дәлірек айтсақ, кепілмен пайызбен ақшаны қалай дұрыс беруге болады. Соңғысы әдетте көлік немесе пәтер.

Көліктен бастайық. Заңнама жеке инвесторларға автокөлікті кепілге ала отырып несие беруге мүмкіндік береді. Екі опция бар:

• Көлік есептеу аяқталғанға дейін иесінің уақытша пайдалануында болады.
• Көлік арнайы тұраққа қойылған. Содан кейін қауіпсіздікті қамтамасыз ету үшін шаралар қабылдау керек.

Бірақ көлікті кепілге алған ақшаны қалай несиеге беруге болады? Келісімшарттың негізгі тармақтары:

• Шарттар, несие мөлшерлемелері, ұзарту өлшемдері.
• Кепіл заты, оны беру (тиісті актілермен, автокөлікке арналған құжаттармен, билеттермен және т.б.).
• Тараптардың міндеттемелері.
• Келісімшарт орындалмаған жағдайда, көлік иесінде қалса, сіз одан жақтауды алмайсыз деп, көлік жабдығының толық сипаттамасы.

Кепіл туралы заңға сәйкес келісім белгіленген нысанда болмаса, жарамсыз болатынын есте сақтаңыз.

Сонымен қатар нотариустар кепіл ұстаушының талабы бойынша кепілмен мәмілені арнайы тізілімге тіркеуге құқылы. Бұл алаяқтық схемаларды азайтады. Ол үшін нотариустың қызметінен бөлек мемлекеттік баж салығын төлеуге тура келеді. Бірақ басты артықшылығы - екі тарапқа кепілдік беретін келісімшартты тіркеу.

Бірақ көлік бірнеше рет кепілге қойылса? Содан кейін мәмілені алғаш рет тіркеген адам оған құқық алады. Автокөлікті кепілге алған несие шарты ақша аударылған сәттен бастап жасалған болып саналады. Бұл Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінде жазылған.

Пәтерді кепілге қою

Енді жылжымайтын мүлікті кепілге алған ақшаны қалай дұрыс несиелеу керектігі туралы. Ең алдымен, пәтердің барлық құжаттарын мұқият зерделеу керек. Мүмкін ол қазірдің өзінде кепілде. Әрине, бұл қарыз алушының алаяқтығы - бұл туралы несие берушіге хабарлау емес, бірақ соңғысының бұдан материалдық пайдасы аз болады.

Пәтерге, сондай-ақ автокөлікке арналған депозит Росреестрде тіркелумен бірге жүреді. Шарттың өзінде негізгі тармақтардан басқа, сіз пәтерді сотқа дейін иеліктен шығару ережесін көрсете аласыз.

Росреестрде кепілмен транзакцияны тіркеудің қандай пайдасы бар

Мемлекеттік мекемедегі ресми мәміленің басты артықшылығы – екі тараптың да алаяқтықтан қауіпсіздігі. Егер келісім-шарт Росреестрден өткен болса, онда пәтер немесе автокөлік ресми түрде кепілге қойылмайды. Ең болмағанда мемлекеттік мекеме бұл туралы ештеңе білмейді. Бұл сотта заң мәмілені ресми тіркеген несие беруші жағында болады дегенді білдіреді.

Нәтижелер

Осылайша, біз ақшаны қалай дұрыс несиелеуге болады деген сұраққа жауап беруге тырыстық.

Бірінші ереже - кез келген соманы құжаттау. Түбіртек сұраудан қорықпаңыз.

Екінші ереже – көп мөлшерде қарыз алу кезінде кепілді талап ету. Бұл автокөлік, жылжымайтын мүлік, бағалы қағаздар, антиквариат және т.б. болуы мүмкін. Біз автокөлікті немесе пәтерді кепілге ақшаны қалай дұрыс несиелеудің негізгі нюанстары туралы айттық. Ең бастысы, барлық транзакцияларды Росреестрде нотариус арқылы тіркеу. Есіңізде болсын, егер сіз осы мемлекеттік органда күзетпен келісім-шартқа отырсаңыз, содан кейін сіз көлікке немесе пәтерге бірінші өтініш беруші емес екеніңіз белгілі болса, онда сот сіз тарапта болады. Мұнда ереже қолданылады - кім Rosreestr-де бірінші рет тіркелсе, сол кепіл.

Енді сіз ақшаны қалай дұрыс несиелеу керектігін білесіз деп үміттенеміз. Себебі алдын ала ескертілген қарулы.