Мүлікті сатып алған кезде салықты қайтару. Артық төленген салықты қайтару

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33

Пәтер сатып алғанда адам жиған-тергенінің көп бөлігін береді, сондықтан мемлекеттің көмегі артық болмайды. Белгілі бір әрекеттер тізбегін орындасаңыз, ақшаның бір бөлігін қайтаруға болады.

Салық шегерімінің сомасы

Бір жолғы төлеммен сатып алынған жылжымайтын мүлік үшін, егер объектінің жалпы бағасы 2 000 000 рубльден аспаса, артық төленген салықты қайтару толық көлемде есептеледі. Ипотека арқылы жылжымайтын мүлікті сатып алған кезде адам мүліктің құны 6 000 000 рубльден аспаған жағдайда ғана өтемақыны толық көлемде ала алады.

Мөлшерін мемлекет белгілейтін шегерім сомасы пәтерді сатып алған кезде адамның жеке өзі төлеген ақшасынан ғана есептеледі. Қосымша төлемдерді жүзеге асыру үшін табыс салығын қайтару жүргізілмейді, олар өтелмейді. Егер сатып алу кезінде мүлік бірнеше меншік иелерінде тіркелген болса, онда олардың әрқайсысына оның сомасына тең мөлшерде салық өтемақысы алынады.тұрғын үй-жайларда орналасқан бөлігі.

Салық шегерімінің ерекшеліктері

Адам бағасы 2 000 000 рубльден төмен жылжымайтын мүлікті сатып алғанда, тіпті бірнеше жылдан кейін сіз өтемақының толық сомасын алу үшін жетіспейтін соманы ала аласыз және әрбір жаңа сатып алудан пайызды есептей алмайсыз.

Егер адам бір мезгілде өзі соңғы уақытқа дейін тұрған жылжымайтын мүлікті сатса, содан кейін жаңа нысан сатып алуды шешсе, түскен 13% өз пәтерін сатудан түсетін салықты төлеуге жұмсалуы мүмкін. Бұл мүмкіндік тек 3 жылдан артық емес меншік иесі болған жағдайда ғана қажет болуы мүмкін.

Салықты қайтаруға құқығы бар адамдар

1. Ресей Федерациясының азаматтары болып табылатын, ресми кірісі бар, сомаларынан жеке табыс салығына шегерімдер үздіксіз жүргізілетін адамдар. Бұл азамат жалақысының 13 пайызын мемлекет пайдасына төлеген жағдайда, ол жылжымайтын мүлікті сатып ала алатын болса, бұл ақшаны кезекпен алуға құқығы бар екендігімен түсіндіріледі.
2. Тек Ресей Федерациясының резиденттері салық шегерімін алуға өтініш бере алады. Сонымен бірге олар Ресей Федерациясының шекарасында кемінде 183 күн тұруға міндетті. Бір қызығы, бұл кезеңді бұзуға тыйым салынады, яғни егер адамға осы күндерді кері санау кезінде осы мемлекеттің шекарасынан шығу қажет болса, олардың саны жойылады, қайтарылған кезде мерзім қайтадан талап етіледі.бірінші күннен бастап есептеңіз.
3. Тұрақты саяхатшыларға бұл өтемақы алу өте қиын. Кәсіби қызмет түрі халық қолөнеріне жатқызылған адамдарды қабылдауға құқығы жоқ. Адамның осы қызмет түрінен табыс алатынын растау қажет. Ресми жұмыссыздар да бұл санатқа жатпайды.
4. Тұрақты табысы 5534 рубльден асатын зейнеткерлер. Олар оны өздері табуы керек және сонымен бірге ай сайын табыс салығын төлей отырып, жұмыста ресми тіркелуі керек. Бұл сома ресми түрде ай сайын зейнеткермен бірге болуы керек, өйткені зейнетақыдан салық төленбейді.
5. Кәмелетке толмаған балалар. Мүліктің бір бөлігі бірден баланың атына ресімделсе де, олардың толық емес заңдық жарамдылығын шектеуді айналып өтуге болады. Ол үшін оның ата-анасы немесе заңды өкілдері өтініш беріп, барлық құжаттарды ұсынуы керек.

Салық қайтару құқығына ие емес адамдар

1. Ресми жеке кәсіпкерлер, өйткені олардың қызметі оларға орташадан жоғары ай сайынғы табыс алу мүмкіндігін береді.
2. Заңды тұлғалар, өйткені салықтар ұйымның атына ешқашан қайтарылмайды.
3. Еңбек кітапшасы негізінде тіркелмеген, бірақ кәсіптік қызметті еңбек шарты негізінде немесе заңсыз жүргізетін жұмыс істейтін азаматтар.
4. Жұмыссыздыққа тіркелген халықтың ресми жұмыссыздар тобы.

Салық қашан қайтарыладыСалық арқылы жылжымайтын мүлікті сатып алу

Құжаттар белгілі бір тұрғын ауданында тұрғылықты жері немесе тұрақты тіркелуі бойынша тұлға тағайындалған салық органына ғана қатысты. Сатып алу кезінде салықты қайтару барлық қажетті сертификаттар мен сертификаттар тапсырылғаннан кейін жүзеге асырылатынын есте ұстаған жөн.

Құжаттар пакетін нақты салық органы қабылдаған кез келген күні тапсыруға болады. Салықты қайтару салық декларациясын беру мерзімі аяқталған күннен кейін де берілуі мүмкін. Яғни, 30 сәуірден кейін ұсынылған құжаттар осы күнге дейін ұсынылған құжаттар сияқты жарамды болады.

Табыс салығын қайтаруды өңдеу әдетте көп уақытты алады. Салық органына қандай құжаттар тапсырылады, сіз алдын ала білуіңіз керек, алдымен оларды толығымен жинаңыз. Ресей Федерациясы азаматының төлқұжаты алынады. Кәмелетке толмаған балаға өтініш берген кезде туу туралы куәлік қажет.

Адамның жеке басы туралы негізгі ақпаратқа қоса, адамның салықтарының толық дерлік бейнесін көрсететін 3-NDFL декларациясы ұсынылады. Help 2-NDFL сонымен қатар мемлекеттік шегерімдер болып табылатын шегерімдер туралы айтады, бірақ оны тек жұмыс берушіден алуға болады. Егер адам жаңа жерде жұмыс істей бастаған болса, бір мезгілде бұрынғы жұмыс орнынан сол анықтаманы ұсыну қажет. Егер адам жаңа жерде бір жылдан аз уақыт жұмыс істесе, әдетте екі сертификат қажет болуы мүмкін.

Қосымша құжаттар

1. Банк шотының мәліметтерін толтырыңыз. Оларды өте мұқият жасау керек, өйткені сандарда ауытқулар болмауы керек. Тұлғаның өтініші қанағаттандырылған жағдайда салық ұйымының қызметкерлері есептелген соманы көрсетілген шотқа аударады. Егер бірдеңе дұрыс толтырылмаса, қате шоттан ақшаны қайтаруға кепілдік жоқ.
2. СТН берілген. Егер адам оны әлі ала алмаса, оны өз жұмыс берушіңізден жылдам алуға болады.
3. Мүлікті сатып алу кезінде табыс салығын қайтару үшін сатып алынатын мүліктің меншігін растайтын құжаттар қажет. Олар толық көлемде қамтамасыз етілген. Әдетте бұл сатып алу-сату шарты болып табылады, дегенмен бұл көбінесе тұрғын үйді қабылдау және беру актісі болып табылады. Жақында бұл құжаттар заңды түрде біріктірілетіндей өңделді, яғни екі куәлік бір уақытта жіберіледі.

Құжаттарды беру ерекшеліктері

Декларация мен өтінішті қоспағанда, барлық ұсынылған құжаттар түпнұсқада немесе ресми куәландырылған көшірмелері болуы керек. Мұны істеу үшін нотариустың қызметтерін пайдаланудың қажеті жоқ. Әр адам көшірмені өзі растай алады. Ол үшін әрбір түпнұсқаға өтініш берушінің өзі қол қойып, «Көшірме дұрыс» деген сөйлем жазылуы керек.

Әдетте құжаттардың негізгі пакеті тапсырылады, алайда аймаққа және нақты жағдайға байланысты салық қызметкерлері басқа дәлелдемелерді талап етуі мүмкін. Бұл ұйымға барған кезде өзіңізбен бірге барлық маңызды нәрселерді алған жөнартық төленген салықты сәтті өндіру үшін сатып алынған жылжымайтын мүлік.

Мүлікті сатып алу кезіндегі табыс салығын қайтару шарттары

1. Құжаттарды тапсыру алдында арнайы өтініш толтыру керек. Бұл өте мұқият жасалуы керек, өйткені берілген ақпараттағы кез келген дәлсіздік табыс салығын қайтарудан бас тартуға әкелуі мүмкін.
2. Құжаттардың толық пакетін тапсырғаннан кейін олар салық қызметкерлерінің қарауына жіберіледі. Жылжымайтын мүлікті сатып алу кезінде салықты қайтару мерзімі өте ұзақ, өйткені салық органы құжаттарды алған күннен бастап үш ай ішінде ақша сомасын беру туралы шешім қабылдайды.
3. Кейде салық қызметкерлері кез келген мәліметтерді нақтылау үшін адамға телефон соғады, бірақ бұл өте сирек болады. Пәтер сатып алынған кезде, қандай да бір құжаттар немесе жағдайлар ережелерге сәйкес келмесе, салық басқармасы табыс салығын қайтара алмайды.
4. Өтінім мақұлданған жағдайда, өтінішті қарау ресми аяқталғаннан кейін есептелген ақша сомасын салық органдарының қызметкерлері өтініште көрсетілген банк шотына аударады. Адам бұл қаражатты кез келген мақсатта пайдалануға құқылы, өйткені олар оның меншігіне айналды.

Жұмыс берушіден табыс салығын қайтару

Жылжымайтын мүлікті алған тұлға жұмыс берушіден, яғни өзі жүргізетін ұйымнан салық шегерімін талап етуге құқылы.ресми жұмыс. Төлемдер табыс салығын төлемеу түрінде алынуы мүмкін, яғни адам бүкіл жалақысын толық алады. Мұндай мүмкіндік адамға тиесілі барлық қаражат таусылғанша беріледі.

Жылжымайтын мүлікті сатып алу кезінде салықты қайтару нысанын сұрау үшін тұлғаның осы жеңілдіктерге құқығын растайтын анықтама алу үшін салық органына хабарласу керек. Ол үшін құжаттардың негізгі пакетін тапсыру керек, бірақ 3-NDFL және 2-NDFL декларацияларын алудың қажеті жоқ.

Жұмыс берушіге ұсынылған құжаттар пакеті

Егер салық қызметкерлері өтінішті мақұлдаса, онда берілген анықтама жұмыс берушіге көрсетілуі керек. Сертификатпен бірге құжаттардың қосымша тізімін ұсыну керек:

1. Сатып алынған мүлікке меншік құқығын тіркеу туралы куәлік.
2. Жылжымайтын мүлікті тұлғаның меншігіне беруді көрсететін келісім.
3. Сатушыға ақша аударылғанын растайтын кез келген құжат.

Жұмыс берушінің мекенжайына өтініш жіберу керек, онда жылжымайтын мүлікті толық жалақы алу арқылы салықты қайтару туралы өтініш көрсетіледі, одан салық органына қаражат ұсталмайды. Бұл өтініш меншік құқығын беруді реттейтін келісімнің ресми жасалған күнінен бастап бір жылдан кешіктірмей берілуі керек.

Жылжымайтын мүлікті сатып алу кезінде салықты қайтару үшін салық басқармасына хабарласып, қалған құжаттар пакетімен бірге өтініш беру керек. Егер транзакция дұрыс орындалса, адамға заң бойынша өзіне тиесілі ақшалай қаражатты төлеуге кепілдік беріледі.