LC "Крылов", Екатеринбург: пікірлер, мекен-жай, фото

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33

Екатеринбург - бір жарым миллион тұрғыны бар қала, Орал бойының өнеркәсіптік және мәдени орталығы ретінде қарқынды дамып келеді. Мұнда тұрғын үй құрылысының өте жоғары қарқынмен жүруі ғажап емес. Мәселен, өткен 2016 жылдың соңында қалада бірден екі ірі жоба іске қосылды, оның бірі – «Крылов» тұрғын үй кешені немесе бұрынғы атаумен «Крылов» тұрғын үй кешені. Бұл кешен екі кезеңде жалға беріліп, әрқайсысы эксклюзивті болды. Оның ақ-көк түстермен салынған, кешкісін ондаған шамдармен жарқыраған сымбатты биік ғимараттары алыстан да көз тартады. Кешен тұрғындары оның дизайны мен безендірілуімен ғана емес, сонымен қатар жеке бассейнімен, сұлулық салонымен, балалар клубымен мақтана алады.

Орын

Крылов тұрғын үй кешені қаладағы ең таңдаулы жерде салынған. Екатеринбург тұрақты дамып, өсіп, халықаралық деңгейге көтерілуде. Оны абаттандырудың бас жоспарында не сәулеттік, не тарихи құндылықты көрсетпейтін ескі ғимараттарды бұзып, олардың орнына заманауи тұрғын үйлер, саябақтар, сауда үйлері, балалар мекемелері тұрғызу пункті бар. Керемет сәйкес келедіОсы тармақты орындау мақсатында Орталық стадионға қарама-қарсы, Татищева, Ключевская, Пирогов және Мельников көшелерінің арасындағы учаскеде салынуы басталған Крылов тұрғын үй кешені. Құрылыс алаңына орын алу үшін құрылыс салушы бірнеше ескі үйлерді бұзуға мәжбүр болды. Қазір бұл аймақ заманауи және көрнекті болды. «Крылов» тұрғын үй кешені қала орталығында орналасқан. Мұнда бір шақырым радиуста балабақшалар, мектептер, стадион, супермаркеттер мен дүкендер, мейрамханалар, кафелер, емханалар, банк бөлімшелері, университет, медициналық колледж, ғылыми институт бар.

Бұл жерде көлікте де проблема жоқ. Тікелей жаңа кешеннің жанында аялдамалар әлі бекітілмеген, метро да алыс (ең жақын станция Площадь 1905 Года 1700 метр қашықтықта), бірақ 400 метр радиуста шағын автобустар, троллейбустар және автобустар үшін аялдамалар бар. Мұнда барлығы 20-ға жуық бағыт жүреді, сондықтан Екатеринбургтің кез келген жеріне оңай жетуге болады.

Экология

Осы позициялардан «Крылов» тұрғын үй кешені онша қолайлы емес. Екатеринбург ауаның ластануы бойынша Орал қалаларының арасында жетекші топта. Оның тау беткейлерінде орналасуы ерекше ауа айналымына «кінәлі» болып табылады, онда оның қозғалысы мен тоқырауы тым тыныш. Екатеринбургте көптеген өнеркәсіптік кәсіпорындар бар, бірақ олардың барлығы Крылов кешенінен алыс орналасқан және оның тұрғындарына айтарлықтай жағымсыз әсер етпейді. Бұл мүлдем басқа нәрсе - қала орталығында әрқашан тым көп көліктер. Олар ішіне лақтырыладыатмосфераға жылына шамамен 120 000 тонна денсаулыққа қауіпті заттар. Салыстыру үшін: Екатеринбургтегі барлық кәсіпорындардың жылдық шығарындылары небәрі 20 000 тоннаны құрайды. Бұл кезде тұрғындар таңдай алады - не қоршаған ортасы нашар жерде, бірақ қала орталығындағы беделді кешенде тұруды немесе табиғатқа жақын, бірақ қала шетінде тұруды.

Алайда Крыловтағы пәтер иелерінің серуендейтін жері бар. Кешеннен небәрі 500 метр жерде жасыл алаң, оның жанында «XXII партсъезд» үлкен саябағы бар.

Құрылысшы

LC «Крылов» - Оралдағы ең ірі «Sinara Development» компаниясының жобасы. Құрылымдық ұйымның мәліметінше, бұл Синара тобына кіретін дивизиондық холдинг. Холдинг қызметінің ауқымы аймақтағы құрылыс нысандарын жобалау кезеңінен бастап іске асыру кезеңіне дейін толықтай басқару болып табылады. Компанияның мүдделері тұрғын үй және коммерциялық құрылыс нысандарына таралады. Жұмыс жылдарында Sinara Development-тың 25 аяқталған жобасы бар. Тек 2016 жылы компания Екатеринбургте 524 000 шаршы метрді пайдалануға берді. Шамамен бір уақытта «Крылов», «Өзгеріс» және «Өз шеңбері» тұрғын үй кешенін пайдалануға беру өтті.

Sinara Development компаниясы өз жұмысында отандық дәстүрлерді сақтай отырып, алдыңғы қатарлы әлемдік құрылыс технологияларын енгізуге назар аударады.

"Крылов-1" тұрғын үй кешені

2012 жылы Sinara Development «Крылов» тұрғын үй кешені деп аталатын ауқымды жобаны бастады. Ол екі жолды қамтиды. Біріншісі сегіз бөлімнен тұратын бір үйді қамтыды. Олар 11, 12, 18 және 25-ші ғимараттардан тұрдыедендер. Барлық ғимараттардың дизайны ашық сұр және сұр-көк реңктердің бір түсті схемасында ойластырылған, олар жаңа, батыл және әдеттен тыс әсерлі көрінді. Мұндағы тұрғын үй тек бизнес-класпен салынған. Кешеннің алғашқы екі қабатында жоспар бойынша балалар клубы, сұлулық салоны, бірнеше дүкендер мен кеңселер салынуы тиіс болатын. Жақын жерде фитнес-орталық салу жоспарланған. Компания мұның барлығын жүзеге асырып, 2015 жылы сәтті өтті. «Крылов» тұрғын үй кешенінің бірінші кезегінің мекенжайы: Мельникова көшесі, 27. Кешен өзінің бизнес-кластағы тұрғын үй мәртебесін тек эксклюзивті инфрақұрылымымен ғана емес, сонымен қатар гүлдер мен ағаштар отырғызылған әдемі абаттандырылған аумағымен растайды., жұмсақ резеңке жабыны бар бірнеше ойын алаңдарымен, спорт алаңдарымен, әдемі демалыс орындарымен жабдықталған ғимараттың жалпы стиліне сәйкес келетін архитектуралық пішіндер орнатылған. Кешенге кіру тек қабылдау арқылы. Ол жұмсақ жиһазбен жабдықталған кең залда орналасқан. Бірнеше бар лифттердің ауданы да кең, едендері «мраморлы», қабырғалары керамикалық плиткамен қапталған. Инфрақұрылымға лифтпен түсуге болатын жерасты тұрағы кіреді.

Пәтер макеттері

«Крылов-1» тұрғын үй кешенінде - әр қабатта 4 пәтерден аспайды. Олардың барлығы жарық және кең, панорамалық терезелері бар. Олардың кейбіреулерінде «төбелік еден» типті тік терезелер, ал кейбіреулерінде «қабырға-қабырға» типті таспа терезелері бар. Әрбір пәтерде лоджиялар, үлкен ас үй, бөлек ванна мен ванна, автономды жылыту (реттегіштер радиаторларға орнатылған).қуат). Жобаға сәйкес кешенде пәтерлердің келесі түрлері салынды:

- жалпы ауданы 46 ш.м.²-тен 51 ш.м. дейін бір бөлмелі пәтерлер^2;

- екі бөлмелі пәтерлер - 66 м² бастап 80 м^2;

- үш бөлмелі пәтерлер - 87 м² бастап 100 м^2;

- төрт бөлмелі пәтерлер - 123 м² бастап 128 м^2.

Тағы не сатып аламын

Қазіргі таңда кешеннің 1-кезеңіндегі пәтерлердің барлығы дерлік сатылып кеткен. Келесі опциялар 12/1/2016 жағдай бойынша қоймада қалды:

- 4 240 000 рубль тұратын 1 бір бөлмелі пәтер;

- 3 екі бөлмелі пәтер - 6 190 000 рубльден;

- 2 үш бөлмелі пәтер - 8 960 000 рубльден;

- 3 төрт бөлмелі пәтер - 11 540 000 рубльден.

Қосымша ақпарат алу үшін сату кеңсесіне хабарласыңыз.

Крылов-2 тұрғын үй кешені

Крылов тұрғын үй кешенінің екінші үйінің құрылысы біріншісінің жанынан 2015 жылы басталған. Ол әртүрлі биіктіктегі бес секциядан тұруы керек еді, бірақ бұл жағдайда 15, 18 және 30 қабаттар. Ғимараттардың стилі ультра заманауи, сыртқы дизайнында бетон және әйнек басым, бұл Крылов тұрғын үй кешенінің ғимараттарын сәтті ажыратады. Фотосурет айна эффектісі бар шыны панельдерден жасалған қасбеттерді түсірді. Олар кешенге біршама ресми және сонымен бірге композициялық түрде аяқталған көрініс береді. Жалпы, екінші кезеңдегі ғимараттар бірінші кезеңнің сәулеттік ансамблін жалғастырып, толықтырады, бірақ мұнда дизайнерлер кейбір ерекше бөлшектерді енгізді. Сонымен, жарқын жарықтандыру жабдықталғантүнгі уақытта корпустарды өте тиімді безендіретін құрылымдардың контуры бойынша. Екінші ерекшелік - тұрғындар айналаны тамашалай алатын сыртқы панорамалық лифттер. Олар әр бөлімге орналастырылады. Жобада лифттердің қозғалысы олар орнатылатын қабырғаларға жақын орналасқан пәтерлердің иелеріне кедергі келтірмейтіндей арнайы панельдер қарастырылған. Сонымен қатар, ішкі лифтілер де қалды. Бүкіл кешеннің ғимараттары қатар салынғанымен, Крылов жаңа ғимаратының екінші кезегі (LCD, Екатеринбург) келесі мекенжайға ие: Татищева көшесі, № 47А. Бір кездері №47 үй құжаттарында болған және әлі де сақталады. Шатаспау үшін «А» әрпі қосылды.

Инфрақұрылым және дизайн

Крылов тұрғын үй кешенінің пайдалануға берілген үйлері сияқты 2-кезеңде де тамаша инфрақұрылым болады. Кешен бөгде адамдардың кіруіне жол бермейтін ауланы қамтамасыз етеді. Тұрғындарға ыңғайлы болу үшін кіреберістерге кіру ауладан да, көшеден де жоспарланған, бірақ бақылау аймағын міндетті түрде кесіп өту керек. Кешеннің ауласында қауіпсіз беті бар ойын алаңдары, орындықтары бар әдемі демалыс орындары, спорт алаңдары орнатылады. Жер деңгейінен жоғары көтерілген аумақта гүлзарлар отырғызу, гүлденген бұталар мен ағаштар отырғызу, әдемі сәулет нысандарын орналастыру жоспарлануда.

Ғимараттардың бірінші қабаттары тұрғын емес болады. Мұнда бутиктер, мейрамхана, дәмхана, балабақша және басқа да демалыс орындары жұмыс істей бастайды. Оларға кіру бөлек болады. Автотұрақ бірінші кезеңдегідей «Крылов-2» тұрғын үй кешенінде салынды.жер асты.

Барлық ғимараттар монолитті технологиялар арқылы салынған. Екатеринбургтегі қыс өте салқын болғандықтан, сыртқы қабырғалар изовер оқшаулағыш қабаты бар сэндвич-панельдер түрінде жасалған, ал барлық лоджиялар әйнекпен жасалған. Ғимараттардың қабаттарында жоспар бойынша небәрі 3-4 пәтер, ал жоғарғы қабаттарда 2-3 пәтер бар. Сонымен қатар, 30-қабатта сәулетшілер кең террассалары бар пентхаустарды жобалады.

Орналасу

Крылов тұрғын үй кешенінің екінші кезеңінде келесі пәтер түрлері бар:

- жалпы ауданы 44 м² дейін 52 м^{2; бір бөлмелі пәтерлер}

- екі бөлмелі пәтерлер - 65 м² бастап 86 м^2;

- үш бөлмелі пәтерлер - 84 м² бастап 130 м^2;

- төрт бөлмелі - 126 м2;

- пентхаустар - 168 м2.

«Крылов» жобалы тұрғын үй кешенінің екінші кезеңіндегі пәтерлерде біршама жақсырақ. Бір бөлмелі пәтердің жобасына қоймасы бар немесе жоқ кең кіреберіс залы (6 м2 ²), ас үй (12-ден 18 шаршы метрге дейін^{2) кіреді.}), бөлме (15-тен 18 шаршы метрге дейін²) және кең лоджия.

«Копек кесіндісі» жобасына дәліз (5-тен 14 м2²), жеке ванна мен дәретхана, ас үй (14,5-тен 21,5 м дейін) кіреді.2^{), бір немесе екі жағында терезелері бар екі бөлме, лоджия.}

"Үш рубль" схемасы опциялардың ең көп санымен ұсынылған. Пәтерлер асүйлердің ауданы бойынша (7-ден 21 м2 дейін), бөлмелердің орналасуымен, балкондар санымен (екі немесе бір) ерекшеленеді. Жуынатын бөлмелер мен ванналар барлық жерде бөлек, дәліздерекі бөлімді, бөлмелер жарық әрі кең.

Төрт бөлмелі пәтерлер үш нұсқада ұсынылған - үлкен (17 м²) немесе шағын (8 м^{2) ас үй, қоймасы бар немесе жоқ екі секциялы дәліз, бөлек ванна мен жуынатын бөлме, бір лоджия немесе балконсыз және мүлде лоджиясыз.}

Барлық пәтерлер алдын ала әрлеумен жалға беріледі.

Крылов тұрғын үй кешені, 2-кезең (Екатеринбург): бағалар

Кешендегі тұрғын үй бизнес-класс болғандықтан, оның бағасы да орынды. Қазіргі уақытта олар:

- бір бөлмелі пәтерлер - 4 816 900-ден 5 130 400 рубльге дейін;

- екі бөлмелі пәтерлер - 5 425 560 рубльден 6 882 260 рубльге дейін;

- үш бөлмелі пәтерлер - 9 101 400-ден 13 150 000 рубльге дейін;

- төрт бөлмелі пәтерлер - 8 965 600 (лоджиясыз) бастап 11 182 600 рубльге дейін.

Сіз пәтерді құнының 100%-ына немесе ипотекаға өтініш беру арқылы сатып ала аласыз. Бұл жобада әзірлеуші келесілермен ынтымақтасады:

- Сбербанк.

- Raiffeisenbank.

- Газпромбанк.

Құрылыс барысы

Жоспар 2016 жылдың ІІ тоқсанында Крылов тұрғын үй кешенінің екінші кезегін пайдалануға беруді білдіреді. Тұрғындардың пікірлерінде бұл уақытқа дейін құрылысшылар абаттандыру мен ғимараттардағы біраз жұмыстарды аяқтамағандықтан, мерзімдер жылдың соңына шегерілген. Ресми түрде үй пайдалануға беріліп, 2016 жылы 14 қарашада актіге қол қойылған. Жалға алушылардың пәтерлерін қабылдауы желтоқсан айының алғашқы күндерінен басталып, екі жақты алдын ала келісім бойынша жүзеге асырылды және әлі де жүргізілуде. Жол бойында негізінен кейбір заң бұзушылықтар анықталдыактіге сәйкес тапсырыс беруші жоюға міндеттенетін болмашы кемшіліктерден тұрады. Кілттерді алғанға дейін жалға берушілер болашақ коммуналдық қызметтер үшін төлемнің бір бөлігін төлеуі керек. Бүгінгі таңда пәтерлердің көпшілігі қабылданды.

LC "Крылов" (Екатеринбург): пікірлер

Бұл жобадағы тұрғын үй бизнес-класс мәртебесіне ие болғандықтан және айтарлықтай қымбат болғандықтан, мұнда барлығы жоғары сапамен жасалуы керек.

Үлескерлер атап өткен еңбегі:

- жақсы жерде (қала орталығында), көлік аялдамаларына, дүкендерге, оқу орындарына, ауруханаға жақын орналасқан;

- әдемі дизайн;

- бай инфрақұрылым;

- жерасты тұрағы;

- кешенде қауіпсіздіктің болуы;

- пәтерлердің тамаша орналасуы;

- қанағаттанарлық жұмыс сапасы.

Көрсетілген кемшіліктер:

- салыстырмалы түрде жоғары бағалар;

- нысанды жеткізуден бастап бір айдан астам уақытқа кілттер берілгенге дейін.

Бірінші жол:

- ауланы көгалдандыру іс жүзінде жоқ;

- пәтерлерде нашар дыбыс өткізбейтін;

- сапасыз құбыр суы;

- пәтерлердегі көптеген кемшіліктер (қабырғалардағы жарықтар, терезелерден үрлеу);

- Лифттер тұрақты жұмыс істемейді.

Екінші кезекте:

- көгалдандырылған аумақ жеткіліксіз;

- шағын ойын алаңдары;

- балконы жоқ пәтерлердің болуы, бұл бизнес-класстағы тұрғын үйлер үшін жарамсыз.