Күрделі салымдардың өтелу мерзімін есептеңіз

2026 Автор: Howard Calhoun | calhoun@techconfronts.com. Соңғы өзгертілген: 2025-06-01 07:14:24

Инвестициялық жоба айтарлықтай қаржы ресурстарын инвестициялауды көздейді. Инвесторлардың бастапқы міндеті - қолма-қол ақшаны енгізу үшін ең тартымды нысанды анықтау. Бұл ең аз өтелу мерзімі бар кәсіпорын болатыны сөзсіз. Бірақ бұл тәжірибе коммерциялық жылжымайтын мүлікте әрқашан орынды бола бермейді. Сондай-ақ ескеріңіз:

• таза және дисконтталған кіріс;

• кірістің ішкі нормасы;

• пайдалылық индексі.

Өтеу мерзімін есептеудің мәні Инвестициялау тәуекелдерін бағалау үшін инвестициялардың өтелу мерзімі есептеледі. Бұл бағалау көрсеткіші инвестицияланған қаражат толығымен қайтарылып, пайда таба бастайтын уақыт кезеңі болып табылады. Жобаның өтелуінің үш түрі есептеледі:

• қарапайым - бірінші қадамнан бастап барлық инвестициялардың қайтарылуына дейін;

• операциялық кезең үшін - инвестиция кезеңін қамтымайды;

• дисконтталған өтелу мерзімі - мөлшерлемені ескере отырып, инвестицияланған ақшаны қайтару сәтіне жетужеңілдік.

Егер авансталған капиталдың бөліктері уақыт бойынша біркелкі бөлінсе, бірінші және екінші қолданылады. Бұл әдістер өтелу мерзімін бастапқы шығындардың орташа жылдық табысқа қатынасы ретінде қарастырады, яғни жобаның өтелу мерзімін табу үшін бастапқы инвестицияны жобадан түскен табыстың орташа жылдық сомасына бөлу керек.

Қарапайым есептеу әдісі өтеу мерзімінен кейінгі ақша ағындарын есепке алмайды, бірақ жобаның өтімділігі мен тәуекел дәрежесі туралы қорытынды жасауға мүмкіндік береді.

Дисконт Егер кіріс біркелкі болмаса, онда өтелу мерзімі уақыт бойынша ақшаның әртүрлі құнын ескере отырып есептеледі. Бұл әдіс жоспарланған кіріс нормасы бойынша авансталған капиталды қайтаруға қажетті уақыт мөлшерін есептейді. Дисконттау - болашақта алынатын ақшаның ағымдағы құнын есептеу.

Сенімді нәтижелерге қол жеткізу үшін жоспарланған кірістер, шығыстар, инвестициялар, міндеттемелер құны және дисконт мөлшерлемесі туралы ақпарат болуы қажет. Соңғысы бірнеше жолмен анықталады:

• капиталдың орташа өлшенген құнына негізделген;

• қауіпсіз инвестиция мөлшерлемесіне негізделген (әртүрлі тәуекел факторларына және онсыз түзетілген);

• несиелік капитал бойынша тиімді пайыздық мөлшерлеме негізінде;

• тәуекел мен қарыз құнына түзетілген;

• табыстылық мөлшерлемесі негізінде (ішкі);

• сараптамалық бағалау әдіс.

Жеңілдік кезеңіөтелу дисконт коэффициенті, кезеңдердің саны, бастапқы инвестициялар сомасы, сондай-ақ жобадан түсетін табыстың орташа жылдық сомасы болатын формула бойынша есептеледі. бастапқы кезеңде күмәнді және тәуекелді ұсыныстар. Инвестициялық объектілерді одан әрі қарастыру кезінде оны тартымдылықты анықтаудың басқа әдістерімен біріктіріп қолдану ұсынылады.