2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33
Әрқайсымыз бір рет жалдау туралы бірдеңе естідік, солай ма? бұл ұғымның нені білдіретінін әркім нақты түсіндіре алмайды. Жалдау дегеніміз не екенін білейік. Бұл өз мүлкін немесе оның бір бөлігін басқа тұлғаның меншігіне ерікті түрде беру. Бұл ретте барлық берілген мүлік жақсы жағдайда сақталуы және уақытылы төленуі керек.
Төлем тек қолма-қол ақшамен ғана емес, сонымен қатар жалдау шартында қарастырылған есеп айырысулардың басқа түрлері де болуы мүмкін. Бұл дәрі-дәрмек сатып алу, ішінара немесе толық үй шаруасы, науқас иесіне күтім жасау, т.б. болуы мүмкін.
Жалдау шартын жасау кезінде екі жақтың барлық шарттары мен жауапкершілігі көрсетіледі. Жалдау шартының талаптары бойынша мүлік төлеушінің меншігіне не қол қойылғаннан кейін бірден, не екі тарап белгілейтін басқа уақытта өтеді. Келісімшартта бұрынғы меншік иесінің онда қанша уақыт тіркелетіні және оның пәтерде қанша уақыт тұратыны міндетті түрде көрсетілуі керек.
Ренда дегеніміз не және оның түрлері? Оларүш топқа бөлуге болады: өмір сүру, тұрақты және асырауында өмір сүру. Олар мөлшері мен төлем мерзімі, нысаны бойынша әртүрлі. Тұрақты жалға алу дегеніміз не? Ол азаматтарға немесе коммерциялық емес ұйымдарға төленеді. Жалдау ақысының бұл түрін алу мұраға қалдырылады немесе мирасқорлық нәтижесінде.
Өмірлік рента дегеніміз не? Және оның тұрақтыдан айырмашылығы неде? Оны тек жеке тұлғалар ғана ала алады. Аннуитеттің бұл түрі мұрагерлікке алынбайды, себебі рентаның міндетті төлемдері алушы қайтыс болған күні тоқтатылады. Шарт бойынша берілген мүліктің бүлінуі немесе жойылуы төлеушіні міндетті төлемдерді төлеу міндетінен босатпайды.
Тәуелді өмірлік аннуитет жалға алушының өзіне тиесілі мүлікті төлеушіге беруін білдіреді, ал ол өз кезегінде өмірлік күтімді қамтамасыз етуге міндеттенеді.
Жалдау шарты нотариуспен куәландырылып, белгіленген тәртіпте тіркелуі керек.
Бүгінгі таңда пәтер жалдау жиі жасалады. Қазіргі уақытта ірі қалаларда осындай операциялармен айналысатын агенттіктер бар. Әдетте мұндай қадамға қарт адамдар, жалғызбастылар немесе ұмытып кеткен, өмір сүруге ақшасы жоқ туыстары барады.
Мұндай транзакциялардың жағымсыз нюансы көбінесе агенттік қызметкерлері мен төлеушілер сенімсіз зейнеткерге жалдау ақысының нақты мөлшері туралы хабардар етпеуі болып табылады. «Бес (акейде екі) ең төменгі жалақыны» қарт адам «бес есе 4 мың» деп санайды, бірақ шын мәнінде бұл бес есе 100 рубльді білдіреді.
Бұл жағдайдың анық әділетсіз екендігіне қарамастан, ресейлік заң шығарушы ең төменгі жалақыны (4330 рубль) жалға беру келісім-шарттарына рұқсат бермейді. Қазір бұл жағдайды қалыпқа келтіру туралы заң жобасы бірінші оқылымда қабылданғанымен, одан әрі өткен жоқ. Сондықтан баспанасын жеке меншігіне өткізген қарттардың әрқайсысы күткен сегіз мың сомның орнына екі жүзден алады.
Мұндай аннуитет шартын сот арқылы бұзуға немесе жарамсыз деп тануға болады, бірақ оны жасау өте қиын. Сізге транзакцияның заңсыздығын дәлелдей алатын білікті және жақсы жалақы алатын заңгерлер қажет.
Енді сіз аннуитеттің не екенін білесіз және оны шығару немесе бермеу өз еркіңізде.
Ұсынылған:
Пәтер жалдау кезінде нені ескеру керек: пәтерді жалға алу ережелері, келісім-шарт жасау, есептегіш көрсеткіштерін тексеру, жалға берушілердің пікірлері және заңгерлік кеңес
Сіз пәтер жалдамақсыз ба, бірақ алданып қалудан қорқасыз ба? Бұл мақаладан сіз пәтерді қалай дұрыс жалға алу керектігін, пәтерді қалай таңдау керектігін, көшу кезінде нені іздеу керектігін және жалдау шартын жасаудың нюанстарын білесіз
Испаниядағы мүлік салығы: сатып алу, сату, жалға алу, өлшемдер, мерзімдер үшін бюджетке шегерімдер
Испаниядағы тұрғын үй бағасы ресейліктер үшін өте тартымды. Бұл елдегі өмір сүру шығындары Еуропадағы ең төмен болып саналады. Сондықтан Испаниядағы мүлік салығы қандай деген сұрақты көпшілік қояды
Жалға алушы жалға алушы болып табылады немесе біз жалға алу қатынастарын дұрыс құрамыз
Әрбір адам жеке және басқа адамдармен бірлесіп меншікке иелік етуге құқылы. Мүлікке билік ету нысандарының бірі мүлікті жалға беру болып табылады. Арендалық қатынастардың қатысушылары оларды дұрыс құру үшін нені білуі керек? Бұл туралы кейінірек мақалада
Көлікті қалай жалға алуға болады. «Таксиде» көлікті қалай жалға алуға болады
Қазіргі уақытта «темір тұлпарлардың» иелері пассивті кіріс алу үшін көлікті қалай жалға алу керектігін қарастыруда. Айта кету керек, бұл кәсіп шетелде ұзақ уақыт бойы өркендеп келеді және ол өте қомақты пайда әкеледі
Пәтерді қай жерден жалға алуға болады: жылжымайтын мүлік пен аумақты таңдау бойынша кеңес, жалға алу шарттары
Пәтерді қай жерден жалға алу керек деген сұрақты осындай мұқтаждыққа тап болғандар жиі қояды. Шын мәнінде, үйді жалға алудың көптеген жолдары бар. Пәтерді немесе басқа нысанды өз бетіңізше немесе делдалдар арқылы іздеуге болады. Бұл әдістердің әрқайсысының артықшылықтары мен кемшіліктері бар
