Ипотека («Райффайзенбанк»): шолулар, шарттар, мөлшерлеме, өтеу, қайта қаржыландыру
Ипотека («Райффайзенбанк»): шолулар, шарттар, мөлшерлеме, өтеу, қайта қаржыландыру

Бейне: Ипотека («Райффайзенбанк»): шолулар, шарттар, мөлшерлеме, өтеу, қайта қаржыландыру

Бейне: Ипотека («Райффайзенбанк»): шолулар, шарттар, мөлшерлеме, өтеу, қайта қаржыландыру
Бейне: Ипотека . Лайфках от Райффайзенбанк 2020 . Что важно знать? Чего ожидать? 2024, Наурыз
Anonim

Әлеуметтік-экономикалық саланың дамуымен халықтың несиелеуге деген қажеттілігі артып келеді. Қаржы институттарында несие алу тиімді сатып алуды жүзеге асыруға, қажетті соманы қажетті уақытта табуға немесе ипотека арқылы жылжымайтын мүлікті сатып алуға мүмкіндік береді. Көптеген тиімді ұсыныстарды Райффайзенбанктің несие бағдарламаларынан табуға болады.

Ипотека дегеніміз не?

Ипотека дегеніміз жылжымайтын мүлікті кепілге беру. Оны несиеге үй сатып алуға болады. Бір немесе бірнеше шартпен (несие, ипотека) несие беруге рұқсат етіледі. Олар қатысушылардың мәртебесін (банк – несие беруші, қарыз алушы – борышкер) және қарызды өтеу шарттарын реттейді. Банк клиенті қарыз болған жағдайда сыйақыны ескере отырып, төлем кестесіне сәйкес қарызды өтеуге міндетті. Кейбір ұйымдар ипотека шарты бойынша оның тұрғын үйін кепілге беретін кепіл берушінің болуын талап етеді. Ипотека Бірыңғай мемлекеттік тізілімде тіркелуі керекжылжымайтын мүлікке құқықтар және онымен мәмілелер.

Raiffeisenbank ипотекасын есептеңіз
Raiffeisenbank ипотекасын есептеңіз

Дұрыс ипотекалық несиені қалай таңдауға болады?

Ипотекалық несиені таңдамас бұрын клиент әртүрлі банктердің ұсыныстарына мұқият салыстырмалы талдау жүргізуі керек. Мұндай несие әрқашан ұзақ мерзімге беріледі, сондықтан сіз барлық маңызды нюанстарды ескеруіңіз керек:

  • қарызды өтеу процесінде валюталық ауытқулар мүмкіндігі;
  • несиеге қызмет көрсету үшін қосымша комиссиялардың болуы;
  • байланысты шығындардың құны (мысалы, ипотекалық тұрғын үйдің нарықтық құнын бағалау, сақтандыру қызметі, мемлекеттік алымдар).
Райффайзенбанктің ипотекалық мөлшерлемесі
Райффайзенбанктің ипотекалық мөлшерлемесі

Сондай-ақ жұмыстан айырылу немесе емделуді қажет ету сияқты күтпеген қиындықтар туындаған жағдайда сіздің төлем қабілетіңізді және несиені өтеу мүмкіндіктерін объективті бағалау өте маңызды. Бастапқы жарнаның қажетті сомасы болуы, несие бойынша төлемдерді жүйелі түрде жүзеге асыру мүмкіндігін барабар талдау, несиені өтеудің ең тиімді және қолайлы әдісін таңдау қажет. Клиент қол қояр алдында ипотекалық шартты өз бетінше зерделеп, несиенің толық құнын, жалпы артық төлем сомасын өзі үшін анық түсінуі керек. Егер күмәндансаңыз, заңгермен кеңесу керек. Бірақ көп жағдайда клиенттердің барлық санаттары үшін ең жақсы нұсқа - ипотека (Raiffeisenbank). Ұйымның жұмысы туралы пікірлер негізінен оң.

Райффайзенбанктегі ипотека: алу шарттары

"Райффайзенбанк"ипотека алудың қолайлы шарттарын ұсынады. Мұндай несие сізге тұрғын үй кеңістігін кеңейтуге, жақсы пайыздық мөлшерлемемен және ешқандай қосымша құжатсыз жаңа баспана сатып алуға мүмкіндік береді. Raiffeisenbank-пен ипотекалық келісімді ашу үшін сізге құжаттар пакетін дайындап, төлем қабілетін растау қажет.

ипотекалық raiffeisenbank шолулары
ипотекалық raiffeisenbank шолулары

Несие ұсынысының артықшылықтары

«Райффайзенбанк» ипотека алудың оңтайлы шарттарын әзірледі. Клиент қаржы институтының ипотекалық бағдарламаларының барлық артықшылықтарын пайдалана отырып, өзі үшін ең тиімді нұсқаны таңдай алады:

  1. «Райффайзенбанк» АҚ-ның тиімді ұсынысы - ипотекалық несие мөлшерлемесі 11%-дан басталады.
  2. Төменгі құжаттар пакеті және клиенттердің арнайы санаттары үшін төмендетілген тарифтер.
  3. Тұрғын үйге ең қолайлы бағаны қалыптастыру үшін серіктестермен және құрылыс салушылармен акцияларды ұйымдастыру.
  4. Ипотекалық несиелеуге өтініш тек 2-5 күн ішінде қаралады.
  5. Кепілдіктер әрқашан талап етілмейді.
  6. Ипотека туралы өтінішті қарау кезінде ерлі-зайыптылардың кірісі жинақталады.
  7. Сақтандыру шарты тек бір бөлімді қамтуы мүмкін - бүліну, жылжымайтын мүлікті жоғалту қаупіне қатысты.
  8. Ипотеканы мерзімінен бұрын өтеу үшін қосымша комиссиялар алынбайды. Мұны Райффайзенбанк (Санкт-Петербург) қолданады. Ипотека клиенттің мүмкіндіктерін айтарлықтай кеңейтеді.
  9. Оңай төлемдерге арналған интернет-банкинг.

Сонымен қатар банкте арнайыклиенттерге жалақы төлеуді ұсынады. Қарыз алушылардың осы санаты үшін қажетті құжаттар тізімі қысқартылды (тек төлқұжат пен SNILS қажет). Бірақ қосымша талаптар бар: соңғы жұмыс орнындағы жұмыс өтілі кемінде 3 ай, ал жалпы сомасы кемінде 1 жыл, жеке бизнесіңіздің болмауы, жалақы жобасының бөлігі ретінде аударылады және жұмыс беруші ретінде қарастырылады. жалғыз табыс көзі.

Жылжымайтын мүлікке несие алуға арналған құжаттар пакеті

Ипотеканы ұсыну жылдамдығы клиенттің шарттарды орындауына, құжаттардың толық пакетін ұсынуына да байланысты. Жалпы, оған мыналар кіреді:

  • өтініш-сауалнама;
  • жеке құжаттар (паспорт, міндетті зейнетақы сақтандыру туралы сақтандыру куәлігі, жеке деректерді өңдеуге келісім, неке туралы куәлік);
  • жұмыс туралы ақпарат (еңбек кітапшасы немесе жұмыс орнынан келісім, заңгер куәлігі);
  • табыс құжаттары - 2-жеке табыс салығы, 3-жеке табыс салығы, тұрақты төлемдердің мақсатын көрсететін банк шотынан үзінді көшірме, еркін нысандағы кіріс анықтамасы, USRN үзіндісі;
  • кепіл мәселесі бойынша ақпарат («Райффайзенбанк», Санкт-Петербург). Ипотека әрқашан бұл элементті қамтамасыз ете бермейді.

Құжаттар жинағы стандартты, оларды жинау ерекше қиындықтар туғызбайды. Ең тиімді нұсқалардың бірі - ипотека (Raiffeisenbank). Тұтынушылар пікірлері әрқашан дерлік оң.

Райффайзенбанкте пайыздық мөлшерлеме және ипотеканы өтеу

Ипотека бойынша пайыздық мөлшерлеме таңдалған несиеге байланыстыбағдарламасы және оның шарттары. Соңғы таңдауды жасамас бұрын, оның тармақтарын мұқият зерделеу керек. Кейбір жағдайларда пайыздық мөлшерлеме мен айыппұлдар өсуі мүмкін.

Райффайзенбанк Санкт-Петербург ипотекасы
Райффайзенбанк Санкт-Петербург ипотекасы

Арнайы онлайн сервисті пайдалана отырып, несие бойынша индикативті есептеулер жасай аласыз. Мұндай ұсынысты «Райффайзенбанк» - Ипотека бағдарламасы жасап отыр. Несиені есептеуге болатын калькуляторды «Жеке тұлғалар – ипотека» қойындысын басу арқылы табуға болады. Қажет болса, жылжымайтын мүлік бойынша серіктес компаниялардың қызметтерін пайдалану керек. Олардың тізімімен «Ипотека - серіктестер» бөлімінде таныса аласыз.

Raiffeisenbank ипотекалық бағдарламаларының түрлері

Қаржы мекемесі ипотекалық бағдарламалардың бірнеше түрін ұсынады. Raiffeisenbank әртүрлі шарттар мен пайыздық мөлшерлемелерді ұсынады. Екінші реттік тұрғын үй ипотекасының клиенттер үшін қолайлы жағдайлары бар. Барлық қолжетімді бағдарламалар кестеде берілген:

Ипотекалық бағдарламаның атауы Жылдық пайыздық мөлшерлеме Несие мерзімі Рубльдегі ең көп несие сомасы Алдын ала төлем
Қайталама нарықтағы пәтер 11, 5% 1-25 жас 26 миллион рубль 15% бастап
Жаңа ғимараттағы пәтер 11% бастап 1-25 жас 26 миллион рубль 10% бастап
Нақты тұрғын үймен қамтамасыз етілген мүлік 11, 5% 1-25 жас 26 миллионруб.
Аналық капиталы бар ипотека 11% бастап 1-25 жас 26 миллион рубль алдын ала төлеммен 0%
Қайталама нарықтағы коттедж 12-ден, 75% 1-25 жас 26 миллион рубль алдын ала төлеммен 40% бастап
Мақсатты емес кепілді үй несиесі 17-ден, 25% 1-15 жас 9 миллион рубль
Басқа банктегі несиені қайта қаржыландыру 11-ден, 5% 1-25 жас 26 миллион рубль
Валюталық ипотеканы қайта қаржыландыру 10, тұтынушы күйіне байланысты 5% -12% Шарттар жеке Шарттар жеке

Тіркеудің бірінші қадамы - ипотекаға өтініш. «Raiffeisenbank» оны жеке кеңес алу арқылы онлайн режимінде немесе банк бөлімшесіне хабарласу арқылы беруге мүмкіндік береді. Ипотеканы ашу кезінде сақтандыру шартының орындалуы міндетті екенін есте ұстаған жөн. Оның шарттары әртүрлі және несие бағдарламасының түріне байланысты. Оларға қарыз алушының, кепіл берушінің қайтыс болу қаупінен сақтандыру, тұрақты еңбекке жарамсыздық, жоғалу, мүліктің бүліну қаупі немесе оны жоғалту, бүліну тәуекелінен сақтандыру бөлімі ғана болуы мүмкін.

Бірақ соңғы жағдайда пайыздық мөлшерлеме клиенттің жасына байланысты 0,5-3,2%-ға көтеріледі. Қаласаңыз, несие шартының әрекет ету мерзімі ішінде сақтандыру компаниясы ауыстырылуы мүмкін, бірақ шарттар міндетті түрде жалпы талаптарға сәйкес болуы керек. Райффайзенбанк бағдарламасы - Ипотека ұсынған сақтандыру шарттарына қойылатын талаптар. Ұйымның веб-сайтындағы калькулятор индикативті есептеулер жасауға көмектеседі.

Қарызды өтеу әдістері

Несиені өтеу бойынша төлемдердің жүйелілігі қарыз алушының банк алдындағы міндеттемелерін орындаудың оң динамикасын қамтамасыз етеді және өсімпұл өсімінің жиналу тәуекелін барынша азайтады. Қажет болған жағдайда клиент банк әкімшілігімен келісімге келіп, төлем кестесін өзгертіп, реттей алады және өзі үшін ипотекалық төлемді жеңілдете алады. Қарызды өтеудің бірнеше жолы бар. Адам өзіне ыңғайлы және пайдалы кез келгенін таңдай алады:

  • POS-терминалдар, «Raiffeisenbank», «MDM Bank» банкоматтары «Cash-in» функциясымен;
  • басқа банк картасынан аудару немесе үшінші тарап қаржы институтынан ақша аудару;
  • Raiffeisenbank кассасы;
  • терминалдар, Бинбанк және Мәскеу Кредит Банкінің банкоматтары;
  • Киви терминалдары;
  • Алтын тәж төлем жүйесі арқылы ақша аударымдары;
  • Raiffeisen Connect (RC) жүйесі арқылы.
raiffeisenbank ипотекалық калькулятор
raiffeisenbank ипотекалық калькулятор

Ақшаны банктік шотқа аударудың әртүрлі әдістері әртүрлі комиссияларға жататынын есте ұстаған жөн. Қажетсіз шығындарды болдырмау үшін таңдау жасау кезінде төлемнің ыңғайлылығын ғана емес, сонымен қатар осы нюансты да ескерген жөн. «Райффайзенбанк» ипотекасын мерзімінен бұрын өтеу комиссиялық сыйақыны талап етпейді, бірақ мұндай мүмкіндікте қарастырылуы керек.несие келісімі.

Қарыз алушы жазбаша өтінішпен Банктің Ақпараттық орталығына жүгінуі қажет. Шешім шағым түскен күні немесе жұмысшы болған жағдайда келесі күні қабылданады. Несие берудің ең жақсы шарттарын ұсынатын ипотека (Raiffeisenbank) екені анық. Тұтынушының пікірлері мұны растайды.

Егер ақшаңызды қайтару қиын болса

Ипотеканы төлеу өте ұзақ процесс. Клиент өз міндеттемелерін орындауы және төлемдерді жеке кестеге сәйкес уақытында аударуы керек. Несиені уақтылы өтеуде қиындықтар туындаса, қарызды жинақтап, жағдайды ушықтырудың қажеті жоқ. Қажет болса, банктің белгілі бір бағдарлама бойынша ипотекалық саясатында бұл қарастырылған болса, кейінге қалдырылған төлемдерді алу шарттарын біле аласыз.

Тиісті өтінімді жазғаннан кейін клиент өз мәселелерін шешуге немесе қажетті соманы табуға біраз уақыт алады. Сондай-ақ жеке төлем кестесін өзгерту туралы келіссөздер жүргізуге немесе балама ретінде ипотекаңызды қайта қаржыландыруға болады.

raiffeisenbank ипотекасын мерзімінен бұрын өтеу
raiffeisenbank ипотекасын мерзімінен бұрын өтеу

Несиені қайта қаржыландырудың ерекшеліктері

Қажет болған жағдайда клиент ипотеканы басқа банкте қайта қаржыландыруы немесе Райффайзенбанктің несиелік өнімдерін пайдалана алады - Валюталық ипотеканы қайта қаржыландыру, Басқа банктердің несиелерін қайта қаржыландыру. Өтінім берілгеннен кейін жеке құжаттар пакетін, оның ішінде кепіл нысанасына қатысты дайындау қажет болады. ҚазірҚазіргі уақытта банкте қолданыстағы несиелерді қайта қаржыландыру бағдарламасы жоқ.

Ипотека («Райффайзенбанк»): тұтынушылардың пікірлері

Клиенттердің көпшілігі осы қаржы институтының қызмет көрсету деңгейі мен ипотекалық бағдарламаларының шарттарына қанағаттанады. Бірақ кейбіреулер Call-орталықтың нақты қызметкерлерінің жұмысын ұнатпайды, кейбір жағдайларда онлайн өтініш бергеннен кейін құжаттар тізімін ұзақ күтуге тура келеді. Көптеген ипотекалық бағдарламалар бірнеше жыл бұрын айтарлықтай жоғары пайыздық мөлшерлемелерді ұсынғанын және қазір олар төмендегендіктен, ескі ипотеканы жаңа, жақсырақ пайыздық мөлшерлемелермен қайта қаржыландыру мүмкін емес екенін атап өтеді.

екінші реттік тұрғын үйге арналған raiffeisenbank ипотекасы
екінші реттік тұрғын үйге арналған raiffeisenbank ипотекасы

«Райффайзенбанк» әртүрлі шарттары мен арнайы ұсыныстары бар бірнеше ипотекалық бағдарламаларды ұсынады. Клиент өзіне тиімдісін таңдап, банкке бармай-ақ онлайн өтініш қалдыра алады, содан кейін ғана құжаттар пакетін дайындай алады. Қиындықтар болмаса, ипотека 2-5 күнде бекітіледі. Арнайы онлайн қызмет ипотеканы жылдам есептеуге көмектеседі («Raiffeisenbank»).

Ұсынылған:

Редактордың таңдауы

Алдын ала есеп – бұл Алдын ала есеп: үлгі толтыру

SZV-STAGE-ді қашан қабылдау керек? FIU-ға жаңа есеп беру

Сақтандыру сыйлықақыларын төлеудің соңғы мерзімі. Сақтандыру жарналарын толтыру

Кітапты (ақша немесе кіріс) өз қолыңызбен қалай тігуге болады

Сұраныс бойынша салық органына түсіндірме жазба үлгісі, құрастыру бойынша егжей-тегжейлі нұсқаулар

Еңбекақыны есептеу әдісі: формула, мысалдар

UIP - төлем тапсырысында бұл не? Бірегей төлем идентификаторы

Ауру демалысы қалай төленеді: ерекшеліктері, талаптары және есебі

Салық жүктемесі: есептеу формуласы. Нұсқаулар, мүмкіндіктер, мысалдар

Формула: сатудан түсетін кіріс. Сатудан түскен табысты қалай есептеу керек?

44 бухгалтерлік есеп – бұл 44-шот үшін аналитикалық есеп

Бухгалтерлік есеп. Қолма-қол ақша мен есеп айырысулардың есебі

Кесек ставкасы қалай анықталады? Бөлшек мөлшерлемесі

Бухгалтерлік есеп: оңайлатылған салық жүйесі бойынша негізгі құралдарды есепке алу

WACC: формула, балансты есептеу мысалы