Жекешелендірілген пәтерге салық қалай төленеді?

2024 Автор: Howard Calhoun | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 10:33

Жекешелендірілген пәтерге салынатын салық – көптеген азаматтарды қызықтыратын төлем. Бұл халық үшін үлкен рөл атқарады. Азаматтар пәтер салығы бойынша берешекті қалай анықтауға болатыны, сондай-ақ оны қалай төлеуге болатыны туралы мүмкіндігінше көбірек ақпарат алуға тырысуда. Шындығында, мұның бәрін түсіну соншалықты қиын емес. Ресейдегі пәтердің салықтары туралы не білу керек? Олар процестің қандай ерекшеліктеріне назар аударады?

Анықтама

Алдымен, жекешелендірілген пәтерге салынатын салық неден тұратынына назар аудару керек. Бұл барлық меншік иелеріне тиесілі жыл сайынғы міндетті төлем. Мүлік салығы деп аталады.

Ол келесі түрдегі мүлік үшін алынады:

• пәтер;
• бөлме;
• үй;
• дача;
• ғимарат;
• аталған меншіктегі үлестер.

Ресейде 2016 жылдан бастап салықты есептеудің, сондай-ақ халықты қарыз туралы ескертудің жаңа ережелері күшіне енді. Бірақ олар туралы аздапкейінірек. Біріншіден, мүлік салығына қатысты бірнеше кең таралған мәселелерге назар аударған жөн. Қайсысы?

Сатуға салынатын салық

Мысалы, жекешелендірілген пәтерге сату салығы салынады ма? Бұл сұрақ сатушыларды да, сатып алушыларды да мазалайды. Жауап көрінгендей қиын емес.

Ең бастысы, бұл жағдайда сізге бірнеше салық төлеуге тура келеді, бірақ тұрақты негізде емес. Біріншісі – мүлік. Енді оны сатып алушы жылжымайтын мүлікті мүлікке тіркегеннен кейін төлейтін болады. Есептеу және төлеу тәртібі пәтерді сатуға дейінгімен бірдей. Яғни, төлемнің жылдық «сипаты» бар.

Жекешелендірілген пәтерге сату салығы салынады ма? Иә. Ал мүлікті қалпына келтіруден басқа, сізге тағы бір салық төлемі қажет болады. Бірақ сатушы мұны қазірдің өзінде жасайды. Бұл табыс салығы туралы. Ол Ресейде алынған қаражаттың 13% құрайды. Әр табыстан 1 рет қана төленеді. Жекешелендірілген пәтерге салық салынады ма? Иә және бірнеше.

Есептеу ережелері

Сонымен қатар, Ресейде 2016 жылдан бастап азаматтар мүлік салығын жаңа есептеулер бойынша төлейтініне де назар аударған жөн. Нақты қайсысы? Жекешелендірілген пәтердің салығы қалай есептеледі?

Мәселе мынада, бұдан былай жылжымайтын мүліктің кадастрлық құны есептелетін болады. Яғни, еліміздің әр өңірінде бірдей көлемдегі пәтерлер боладыәртүрлі ақша сомасын төлеуді талап ету.

Есептеу принциптерін ұзақ уақыт бойы түсінбеу үшін салық төлеушілерге арнайы калькуляторды пайдалану ұсынылады. Бұл FTS сайтында. Мысалы, қызметтерді пайдаланып көруіңізге болады:

• nalog.ru/rn33/service/nalog_calc (rn33 rn және RF аймақ кодын өзгерту керек);
• 213.24.58.228/fiz_calc/.

Мұнда мүлік пен пәтердің иесі туралы ақпаратты теру керек. Кез келген мүлікке салықты есептей аласыз. Автоматты есептеулер аяқталғаннан кейін экранда төлеуге тиісті сома пайда болады. Пәтер үшін салық төлемдерінің сомасы туралы ақпаратты алудың тағы бір жолы - салық органдары жіберген төлем талонындағы ақпаратты іздеу.

Жаңа ескерту жүйесі

Ресейде 2016 жылдан бастап салық төлеушілерге жаңа жүйе бойынша пәтерлер үшін салық төлеу қажеттігі туралы ескертілетіні бұрыннан айтылды. Дәл қалай? Елімізде бұдан былай ақпараттың 3 түрі қарастырылған.

Олардың ішінде:

1. Стандартты жол. Жекешелендірілген пәтердің салығы үй мекенжайына пошта арқылы жіберіледі. Ол төлем түбіртегімен көрсетіледі.
2. Жеке хабарландыру. Әрбір азамат мүліктің орналасқан жері бойынша салық органына берешегі туралы ресми өтінішпен жүгінуге құқылы. Әдетте Федералдық салық қызметінің қызметкерлері төлемді басып шығарып, иесіне береді.
3. Виртуалды ақпарат. Халықты ескертудің жаңа тәсілі. Ол азамат болған кезде қолданылады«Госуслуги» порталында профиль бар. Бұл жағдайда төлем электронды түрде сайт арқылы хатпен келеді.

Тәжірибе көрсеткендей, «Мемлекеттік қызметтер» бойынша жеке кабинет болмаған кезде азаматтың стандартты хабарламасы қолданылады. Жекешелендірілген пәтерге салық төлене ме? Иә, ол жыл сайын барлық меншік иелерінен алынады. Төлем әлі келмесе ше?

Түбіртек жоқ

Бұл жерде бірнеше сценарий бар. Мәселе мынада, Ресейде мүлікке төлем тапсырмалары салық төлеу мерзімі аяқталғанға дейін 30 күннен кешіктірілмей жіберіледі. Әдетте пәтердің түбіртектері қыркүйек-қазан айларында жіберіледі. 2016 жылы мүлік салығы 1 желтоқсанды қоса алғанда төленуі керек. Сәйкесінше, қараша айының басына дейін төлемді қауіпсіз күте аласыз.

Ал жекешелендірілген пәтердің салығы түспесе не істеуім керек? Алдымен, азаматтың Мемлекеттік қызметтер порталында аккаунты бар-жоғын есте сақтаңыз. Егер солай болса, пошта арқылы төлемді күтудің қажеті жоқ. Ол келмейді. Оның орнына порталдағы профильді тексеру ұсынылады. Электрондық түбіртек болуы керек.

Опция ретінде - аймақтық Федералдық салық қызметіне қоңырау шалып, түбіртек неге келмегенін білуге болады. Немесе салық басқармасына жеке барыңыз. Екінші нұсқада түбіртек әдетте сол жерде беріледі. Қалай болғанда да, қараша айының басына дейін дүрбелеңге түсудің қажеті жоқ.

Артықшылықтар туралы

Тағы бір нюанс – мүлік салығы бойынша жеңілдіктер. Көптегеноларды заңнамадағы соңғы өзгерістерге байланысты не болғаны қызықтырады. Бақытымызға орай, ештеңе жоқ. Зейнеткерлер мен басқа да алушылар үшін жекешелендірілген пәтерге салынатын салық толығымен сақталды.

Құны 300 000 000 рубльден асатын мүлікке жеңілдіктер берілмейтінін ескеру қажет. Барлық басқа жағдайларда шегерімдер бар мүлік үшін салық алымдарының сомасын азайтуға байланысты.

Зейнеткерлерге берілетін жәрдемақы жылжымайтын мүліктің кадастрлық құнын белгілі бір көрсеткішке төмендету ретінде беріледі. Пәтерлер үшін бұл 20 шаршы метр шегерім.

Түсінікті болу үшін жағдайды мысалмен қарастыруға болады. 50 шаршы метрлік пәтер зейнеткердікі. Содан кейін салық 30 «шаршыдағы» пәтердің кадастрлық құнының сомасынан есептелетін болады. Яғни, 500 000 рубльден емес (1 шаршы метр 10 000 рубль болса) емес, 300 000-нан делік.

Банктік көмек

Енді мүлік салығын қалай төлеу керектігін біле аласыз. Жоғарыда айтылғандай, көптеген нұсқалар бар. Төлем әдісін әр азамат өзі таңдайды. Салық инспекциясы жекешелендірілген пәтерге салықты пошта арқылы жіберді делік. Енді не болады?

Түбіртекті төлеу керек. Халық арасында ең бірінші және ең танымал әдіс - банкке хабарласу. Мысалы, Сбербанкте. Азамат өзімен бірге жеке куәлігін және ақшасы бар түбіртегін алып, одан кейін банк кассасына келіп, құжаттары мен ақшасын көрсетуі керек. Кейінақпаратты тексеру үшін банк қызметкері Федералдық салық қызметінің шотына ақша аударуы және азаматқа төлем түбіртегі бар түбіртек беруі керек.

банкомат

Алайда бұл тек бірінші сценарий. Жекешелендірілген пәтерге салықты қалай төлеуге болады? Келесі кеңес - банкоматты пайдалану. Қолма-қол ақшасыз төлемдерді ұнататындар үшін өте жақсы әдіс.

Не істеу керек? Сізге ұсынылған әрекеттер алгоритмін орындау керек:

1. Банкоматқа банк пластикасын салыңыз. PIN кодын теріңіз.
2. Машина мәзірінде "Төлемдер мен аударымдар" (немесе сол сияқты, жазулар әртүрлі болуы мүмкін) - "Алушыны СТН бойынша іздеу" тармағын таңдаңыз.
3. Одан кейін төлем түбіртегінен алушының FTS СТН-ін теріп, ұйымды іздеу керек.
4. Салық органдарының қажетті бөлімін (егер бірнеше болса), сондай-ақ салық түрін таңдаңыз. Жүйенің нұсқауларын орындай отырып, төлеуші туралы ақпаратты және салық алымы сомасын көрсету керек. Кейде банкоматтар тиісті деректерді автоматты түрде табады.
5. Төлеуші, алушы, салық сомасы мен түрі туралы деректердің дұрыстығын тексеріңіз.
6. Төлемді растау. Мысалы, Сбербанкте азамат ұялы телефонында растау кодын алады.

Төлем терминалы

Мен жекешелендірілген пәтерге салықты тағы қалай төлей аламын? Келесі жолы – төлем терминалдарын пайдалану. Олар Федералдық салық қызметінде (барлық жерде емес) және банктерде. Жұмыс принципі банкоматтармен жұмыс істегендегідей. Жалғыз айырмашылығы, банк картасының орнына қолма-қол ақша қолданыладыақша.

Кейбір төлем терминалдары мен банкоматтарға назар аударған жөн. Кейде төлемді арнайы оқырманға жеткізу жеткілікті, өйткені салық туралы барлық ақпарат қосымша манипуляцияларсыз көрсетіледі. Ол үшін "Алушыны штрих-код бойынша іздеу" опциясын таңдаңыз.

"Мемлекеттік қызметтер"порталы

«Госуслуги» порталы арқылы салық төлей аласыз. Және тек мүлік емес. Кейбір әрекеттер алгоритмін ұстану жеткілікті. Шағын ескерту - бұл әдісті қолдану азаматтың белсенді профилі болған кезде ғана мүмкін болады. Әйтпесе, "Қоғамдық қызметтерді" пайдалану ұсынылмайды.

Сіз келесідей әрекет ете аласыз:

1. "Gosuslugi" веб-сайтында авторизация.
2. Қызметті іздеу жолағына «Салықтар» немесе «Федералдық салық қызметінің қарыздарын тексеру» деп теріңіз. Содан кейін пайда болатын мәзірде қажетті элемент таңдалады.
3. Пәтер салығы бойынша қарыз туралы ақпарат экранда пайда болған кезде «Төлеу» түймесін басу керек.
4. Сәйкес төлем әдісін таңдаңыз. Әдетте банк картасы таңдалады. Арнайы белгіленген өрістерге банк пластикалық деректерін енгізіп, операцияны растау керек.
5. Салық түбіртегін басып шығарыңыз немесе сақтаңыз.

Интернет-банкинг

Ал жекешелендірілген пәтердің салығын интернет-банкинг арқылы төлей аласыз. Мысалы, жүйе арқылы«Сбербанк Онлайн». Төлем қалай орындалады?

Бұл қарапайым. Міндетті:

1. Сбербанк Онлайн қызметіндегі шотыңызға кіріңіз.
2. Қызметті іздеу жолағына "Салық берешегін тексеру" деп теріңіз. Онда «СТН бойынша іздеу» немесе «Тегі бойынша» таңдаңыз. Пайдаланушы қаншалықты ыңғайлы екеніне байланысты.
3. Салық төлемін тауып, "Төлеу" түймесін басыңыз.
4. Пайда болған терезеде алушы туралы ақпаратты жазыңыз.
5. Деректердің дұрыстығын тексеріп, төлемді растаңыз. Төлем түбіртегін басып шығару ұсынылады.

Электрондық әмиян

Тағы бір төлем әдісі электрондық әмиянды пайдалану. Жұмыс принципі Интернет-банкингпен бірдей. Жалғыз айырмашылығы, бұрын ұсынылған әдісте ақша Федералдық салық қызметінің шотына бірден аударылады. Ал электронды әмияндарды пайдаланған жағдайда 2-3 күн күтуге тура келеді.